Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Купля продажа квартир пенсионерами / Недвижимость - 200 советов адвокатов и юристов

Как сделать налоговый вычет с налога подареной квартиры не работающем пенсионеру

При дарении вычет не применяется

Либо уточните ваш вопрос,что вы имеете в виду никак не сделать. Добрый день! О каком налоговом вычете речь? Если о вычете 13% с 2000000 рублей по НДФЛ, то при совершении дарения такое невозможно, он применяется только при возмездных сделках (купли-продажи, мены и т.п.). Если речь об уменьшении НФДЛ, который должен заплатить одаряемый, на 1 млн рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки дарения. Если сделка между близкими родственниками, то она налогом не облагается.

Если пенсионер вышел на пенсию в течение последних трех лет, то имеется возможность получить вычет в пределах трех лет до текущей даты. Как сделать налоговый вычет с налога подареной квартиры не работающем пенсионеру

Порядок расчета налогового вычета при покупке квартиры в 2023 году - возможно ли учесть налоги за предыдущие годы?

Нет. Если получите не полный вычет, на этом выше право не теряется до получения полной суммы 260000р. Вы можете написать заявление о неудержании НДФЛ с зарплаты

В расчет входят любые три года Екатерина, если Вы приобрели квартиру в 2023 году, то право на вычет у Вас появляется только с 2023 года. На 2022 и 2021 данное право не распространяется. При этом остаток неиспользованного вычета в 2 млн, Вы вы можете переносить на будущие периоды на 2024,2025 и т.д. пока не используете свое право до конца. Готова помочь в этом вопросе. Если у вас дду , то право на вычет возникает с момента акта приёма передачи, тогда его нужно прикладывать. Если договор купли продажи, то не с момента оформления права собственности. За более ранние года вычет не предусмотрен. Возможен только пенсионерам Если квартира куплена в 2023 году, но налогов отчисленных по ставке 13 % не хватает чтоб получить разово, налоговый вычет. Могут ли входить 2022 и 2021 в расчет вычета?

Налог на продажу квартиры после наследования - обязаны ли платить пенсионеры, владеющие недвижимостью менее 7 месяцев?

Все зависит от суммы квартиры, указанную в договоре купли-продажи. При такой цене налог не уплачивается После смерти бабушки в наследство вступили её дети (трое, пенсионеры) кадастровая стоимость квартиры менее 1 млн. Придётся ли им платить налог при продаже квартиры, в собственности 7 месяцев

Право налогового вычета для пенсионеров при приобретении квартиры в 2021 году, не работавших в это время, и сейчас работающих

Возможно. Документы на квартиру, справку с работы. Можно через личный кабинет налоговой. Камеральная проверка примерно займет три месяца. За 22 год вправе вернуть весь уплаченный налог. Из документов обязательно: выписка из егрн, договор купли продажи, платёжные документы, справка 2 ндфл. Заполняете декларацию, можно лично отнести, можно через личный кабинет налогоплательщика Имеет ли право пенсионер подать заявление на получение налогового вычета, если квартиру приобрел в 2021 году (в это время не работал), но начал работу уже в апреле 2022 года и работает по настоящее время. Возможно ли это и какие документы надо представить в налоговую инспекцию или это можно оформить через Госуслуги?

Как пенсионеру избежать уплаты налога на продажу подаренной квартиры - решение проблемы

Здравствуйте. Запрещено говорить о том, как избежать уплаты, но вот как его оптимизировать, так сказать, - это возможно и есть несколько вариантов. В договоре купли продажи занизить сумму стоимости до двух миллионов. Но это очень рискованный вариант. Я пенсионер и мне дочь подарила квартиру (договор дарения) в 2022 году. Сейчас у меня возникла необходимость продать её, но в МФЦ мне сказали, т.к. у меня есть ещё квартира (моя, где я живу), то при продаже подареной квартиры я должна буду заплатить налог 13%. Так ли это и как убрать этот налог?

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры - основные условия для пенсионеров

Добрый день. Да, можно. Подавайте декларацию. Для расчета налога берут либо кадастровую цену, либо цену договора купли. Зависит от того какой показатель больше, смотрите ст. 403 Налогового кодекса.

--- Ранее налоговым вычетом не пользовался, 62 года, пенсионер, неработающий. В декабре 2022 года приобрел квартиру за 2500000 рублей, в Январе 2023 года продал за 4050000 рублей. С разницы 1550000 рублей возникает налог 201500 рублей. Можно ли воспользоваться налоговым вычетом в данном случае, чтобы не платить налог?

Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Для вычета.

За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.

За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Какой налог должен уплатить пенсионер при обмене дома на квартиру?

При обмене налог оплачивается как со сделки купли-продажи. Можете использовать налоговый вычет 1 млн, либо вычесть расходы на приобретение участка и постройку дома. Хочу обменять дом на квартиру. Дом и земельный участок в собственности менее года. Покупали земельный участок 6 соток и строили на нем дом. Владелец дома и участка пенсионер, какой налог он должен уплатить при обмене на квартиру?

Как уменьшить налог на продажу квартиры в собственности менее 5 лет?

А проданную квартиру покупали? Можно приложить оба договора, налог будет с разницы. Также есть вариант перезачет продажи-покупки, если не использовали право на налоговый вычет. Здравствуйте!

Если вы эту квартиру купили менее 5 лет назад, для уменьшения налога можете зачесть расходы на ее покупку. Нужно подать налоговую декларацию (до 30.04 следующего года) и заплатить налог с разницы (до 15.07 следующего года).

Обратите внимание, что такое право на зачет расходов есть только у лиц, которые имеют статус налогового резидента РФ, то есть в году продажи находились в РФ более 183 дней. Имеется чек на покупку квартиры этой, которую собираемся продавать и договор купли-продажи. Собственник пенсионер, уже на момент покупки. Имеет ли это роль какую то? Если продать квартиру менее 5 лет в собственности, и она не единственное имущество, то как можно уменьшить налог в продажи? Могу ли я воспользоваться вычетом доход-покупка, чеки и договор на покупку квартиры имеются. Спасибо.

Какой налог при продаже квартиры в долевой собственности у матери и дочери, если мать - пенсионерка?

Все зависит не от долевой собственности а от минимального срока владения. Здравствуйте, Валерия! Наличие у лица статуса пенсионера никак не влияет на налогообложение его доходов от продажи жилья. Вы лучше напишите, как давно у них возникло право собственности, в связи с чем (приватизация, купля-продажа и пр.), за какую сумму хотят продавать квартиру и за какую сумму она приобреталась (если приобреталась возмездно).

С уважением, Вопрос по продаже квартиры. Квартира состоит в долевой собственности у матери и дочери. Мать пенсионерка. Дочь давно совершеннолетняя. Если налог с продажи жилья с пенсионеров не берут, то какой налог будут брать с дочери учитывая что квартира в долевой собственности?

Как оформить вычет на квартиру за мужа пенсионера, купленную в браке, на работающую жену.

Можно через сайт ФНС заполнить декларацию электронно. Для составления понадобиться 2 ндфл, договор купли продажи. Скажите пожалуйста какие документы нужны для оформления вычета на квартиру за мужа пенсионера. Квартира куплена в браке. Я работаю. Официально. Вычет надо оформить на меня.

Как правильно оформить переоформление квартиры на инвалида с детства - дарение или купля-продажа?

Договор купли-продажи в вашем случае будет фиктивным, поэтому лучше оформлять дарение. Мне необходимо мою квартиру переоформить на дочь. Она инвалид с детства. Как мне лучше сделать договор дарения или договор купли продажи. Дочь совершеннолетия, вменяемая. И возможно ли при этом оформить договор бесплатно, учитывая, что я на пенсии и дочь на инвалидности. Необходимы ли какие то дополнительные документы для дочери при оформлении договоров (дарения или купли продажи)

Пенсионер продает квартиру после ремонта - какой подоходный налог ей грозит?

Здравствуйте!

Вы можете зачесть расходы на покупку и на чистовую отделку. Учитывая, что разницы не будет, налог не будете платить.

Нужно подать декларацию (если продадите в 2022 - значит до 30.04.2023) и заплатить налог (до 15.07.2023). К декларации приложите оба договора и документы о расходах на отделку. Если документально сможете подтвердить свои расходы на ремонт в размере 3,5 млн. рублей, то сможете избежать уплаты НДФЛ. К декларации в ФНС над будет приложить оба договора купли продажи ст.549 ГК РФ документы, подтверждающие расходы на ремонт. Менее года я купила квартиру а черновой отделке за 5 млн, теперь мне нужно срочно ее продать. В ремонт вложено 3 млн 500 тысяч. Квартиру я хочу продать за 8 млн. 500 тысяч. Я пенсионер. С какой суммы будет начисляться подоходный налог от продажи жилья.

Какой налог должен уплатить пенсионер-инвалид при продаже дома и приобретении квартиры за одинаковую сумму?

Здравствуйте!

В налоговую следует предоставить до 30 апреля декларацию и с копиями договора купли-продажи как на проданный объект, так и приобретенный. В таком случае происходит взаимозачет и от налога освобождается.

Налог платиться с дохода, так как у нее нет дохода, то и платить не с чего! Пенсионер-инвалид вступает в наследство и является единственным наследником и владельцем дома; продаёт принадлежащий ей по праву наследования дом за 2.5 млн. и в течение одного-двух месяцев покупает за 2.5 млн. квартиру. Какой налог и в какой сумме она должна уплатить? Спасибо.

Налог на покупку квартиры после продажи приватизированного жилья - информация для неработающего пенсионера

Здравствуйте!

[quote]Если в этом же году я куплю квартиру за 1400000 р., буду ли я платить налог. (неработающий пенсионер более 3-х лет).[/quote]

То есть у вас нет иных доходов, с которых вы платите НДФЛ? Если так, у вас отсутствует право на налоговый вычет при покупке недвижимости, а с ним - отсутствует право на зачет стоимости новой квартиры в счет уплаты налога от продажи старой квартиры.

В итоге - у вас возникает обязанность заплатить налог, так как владели вы квартирой менее 3 лет. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. (2.400.000 - 1.000.000 = 1.400.000*13%)

Нужно подать налоговую декларацию (до 30.04.2021) и заплатить налог (до 15.07.2021) Квартира получена в результате приватизации в 2021 г. Сразу продана за 2400000 р. Кадастровая стоимость 2403000 р. Если в этом же году я куплю квартиру за 1400000 р., буду ли я платить налог. (неработающий пенсионер более 3-х лет).

Какой налог при продаже квартиры собственником-пенсионером, купленной более 3 лет назад?

Здравствуйте!

Пенсионеры платят налоги с доходов наравне с работающими гражданами, то есть не освобождаются от уплаты налогов с доходов от продажи недвижимости. Однако размер данного налога можно уменьшить, если предоставите договор купли-продажи первичный, и налог возникает с разницы! Есть квартира, собственник пенсионер, в собственности 3,5 года, куплена в 2017. Сейчас нужно ее продать? Какой налог надо заплатить? Продаем дороже, чем купили. Слышала, что пенсионеры могут не платить налог с продажи, так ли это?

Купил квартиру. В новом доме за наличку. Я работающий пенсионер. Какие документы нужны для возврата налога.

Здравствуйте Олег

Договор купли-продажи квартиры и документ подтверждающий передачу денежных средств, если в договоре не указано о том, что денежные средства на момент заключения договора переданы, а также декларацию о доходах. Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор купли-продажи, документ, подтверждающие передачу денег или копию кредитного договора, а также справка по форме 2 НДФЛ. Купил квартиру. В новом доме за наличку. Я работающий пенсионер. Какие документы нужны для возврата налога.

Как получить 13% подоходный налог за покупку квартиры за 3 миллиона при определенных условиях?

Вопрос не совсем понятен. Если Вы пенсионер, не имеет значения работающий или нет, Вы в любом случае получаете возмещение налога. Заявление в ФНС с приложением копий правоустанавливающих документов (договор купли-продажи). Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости... (ст.407 НК РФ). Если Вы приобрели квартиру (нужно читать документы) как 1 собственник, а супруга и несовершеннолетняя дочь не имеют доли в квартире (что странно) , то все будет зависеть от составленного договора купли-продажи. Стоимость жилья также не имеет значения. В какой срок будет выплата за покупку квартиры и лечение. Зубов если я пенсионер 13%_ после подачи документов в Фнс. Можно ли получить _ и как. 13%подоходный налог за покупку квартиры за 3 миллионоа_если я пенсионер по возрасту не работающий _ жена Индивидуальный Предприниматель__а доч студентка 17 лет!?

Как оформить предоплату при продаже квартиры пенсионеру - советы по соблюдению закона и необходимость риэлтора

Заключите предварительный договор купли-продажи. Если Вы нашли сами участников сделки риэлтор Вам не нужен.

Возможно Вам нужен юрист для соправождение сделки.

Сейчас это все делается в удалленом режиме. Скажите, пожалуйста: как оформить предоплату (аванс) с потенциальным покупателем при продаже квартиры пенсионеру, чтобы соблюсти закон? Необходимо ли привлекать риэлтора?

Как пенсионеру не платить налог на доход от проданой квартиры и оформить ипотеку на более дорогое жилье?

Статус пенсионера не имеет значения для уплаты подоходного налога. Ваша мать должна составитьь декларацию 3 НДФЛ и отчитаться в налоговой инспекции. Возможно, будет освобождение от уплаты налог, после исследования всех обстоятельств купли-продажи. Вопрос в следующем. Мама много лет назад купила квартиру. Она попала под снос в этом году и ей дали квартиру новом доме. Мы продали ее,и купили в другом городе. Вопрос о налоге. Платит ли пенсионер налог на доход от проданой квартиры? И как быть если квартира которую купили стоит в два раза больше, чем та которую продали? Есть ли возможность не платитьналог 13% для пенсионера? Те более новая квартира приобретена с помощью ипотеки?

При продаже квартиры собственник мама пенсионер нужен ли ИНН? Квартира более 20 лет в собственности.

Добрый день. Нет не нужен Инн для совершения сделки купли продажи. При продаже квартиры собственник мама пенсионер нужен ли ИНН? Квартира более 20 лет в собственности.

Я купила квартиру в 2019, я пенсионер по инвалидности, может ли моя работающая дочь получить за меня налоговый вычет?

Нет конечно, вычет получает собственник указанный в ДКП.

Если хотите вычеты, продайте квартиру дочери по той же цене. Здравствуйте

Вычет получить можете вы, не более чем за три года, как работающий пенсионер за 3 года от даты выхода на пенсию

Дочь ваша получить не может, потому что собственником квартиры она не является

А согласно НКРФ есть такой пункт (п.5, ст. 220, НК РФ), который запрещает применять налоговый вычет тем Покупателям квартир, которые покупают их у своих близких родственников. Не важно же, что она уже получала за свою квартиру вычет? Я купила квартиру в 2019, я пенсионер по инвалидности, может ли моя работающая дочь получить за меня налоговый вычет?

Спор о квартире, займе и доходах - разбирательства в Суде и роль декларации 3 НДФЛ в доказывании доходов отца пенсионера

Да, это является доказательством. Нет.

Я тоже могу заполнить декларацию на 100 млн и подать в ИФНС. И сказать, что у меня был доход 100 млн..

НО фактически его могло и не быть. Правда я должником стал государства на 13%. Но это уже другой вопрос..

Доход его может быть подтвержден только договором купли продажи и распиской или по банку.. В Суде был спор по разделу имущества, а именно купленной квартиры якобы на занятые деньги у отца по договору займа между дочерью и отцом. Я утверждал что договора займа не было и я о нём узнал только в суде, даже провел экспертизу даты создания этого договора она подтвердилась. Суд попросил доказать наши доходы с бывшей женой чтобы выяснить могли ли мы купить на свои доходы эту квартиру и доходы её отца пенсионера. Я принёс выписку из пенсионного фонда и свежие справки 2 НДФЛ, она принесла справки 2 НДФЛ, и декларации 3 НДФЛ отца пенсионера с продажи 2-х квартир. Является ли декларации 3 НДФЛ доказательством дохода отца?

В моей квартире, договор купли продажи, прописан и проживает муж моей покойной свекрови. Пенсионер. Могу ли я его выписать?

Если вы собственник то можете выписать его через суд. В моей квартире, договор купли продажи, прописан и проживает муж моей покойной свекрови. Пенсионер. Могу ли я его выписать?

Какую декларацию нужно подавать при продаже квартиры смерти супруга, покупке новой в новостройке и возрасте пенсионера.

Да необходимо так как вне зависимости от того что продали за 1 миллион для налоговой сумма налогооблагаемого дохода будет 0,7 от кадастровой стоимости, то есть 1 миллион 50 тысяч и соответственно еще с 50 тысяч нужно заплатить подоходный налог 13%, то есть 6500 руб. Приветствую вас

Подавать декларацию должны в любом случае, чтобы отчитаться о полученных доходов от продажи недвижимого имущества.

Для того чтобы минимизировать свои расходы по оплате налога на доходы физических лиц, при подаче налоговой декларации представьте договор купли-продажи 2020 г. и договор купли-продажи 2019 г.

Разница между затратами на приобретение и доходами от продаж будет облагаться налогом на доходы

Льготы пенсионерам применяются при уплате налога на имущество, который уплачивается ежегодно. Продана квартира в 2019 гза 1 млн по кадастру 1,5 млн, в собственности менее 3 лет, смерть супруга, и куплена квартира в новостройке в 2020 г. надо ли подавать декларацию. Владелец пенсионер.

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение