Межевание земли дачных участков / Земельное право - 1102 советов адвокатов и юристов

У родителей есть дачный участок в СНТ с 1993 года. Имеются документы на собственность, кадастровый номер, но небыло межевания. У них на участке срезали забор Горгаз и установили ГРП. Ответили, что земля принадлежит СНТ и на основании этого было установлено оборудование, но документ не предъявляют, что земля СНТ (т. к документов на чёткие границы у СНТ нет). Возможно ли провести межевание, если включить ГРП (оборудование на кадастре ещё не стрит) и требовать переноса или плату за аренду? Сейчас будем пробовать провести межевание, местные кадастровые инженера отказались, сославшись, что не хотят проблем с Горгазом и, что делать, если председатель СНТ откажется подписывать межевание, т.к тоже не хочет говорить по этому поводу. И есть ли какие-то нюансы может по дачной амнистии по поводу межевания?

Здравствуйте. На сколько серьёзен закон о обезательном межевании земельных дачных участков... что значит если не обмежевать землю до 1-го января 2018 г, то владелец земли не будет иметь право на землю...

Есть дачный участок 6 соток М\О в котором мне было подарено 1/2 часть. Хочу сделать межевание. Подскажите как действовать и сколько будут стоить эти услуги? На участке есть дом как делить его при межевании?

Как приватизировать дачный участок в Крыму (Евпатория). Из документов-членская книжка. Какая процедура?

Межевание дачного участка.

Здраствуйте. Вопроса три. Первый. Мы более двух лет не можем сделать межевание дачного участка. Новые соседи не хотят подписывать акт, так как у нас идёт наложение границ. Что делать в таком случае? Второй. Мы приобрели участок рядом, где было проведено межевание но оно не было подано на регистрацию владельцами. Нам нужно делать межевание заново? И третий. В августе мы приобрели ещё один участок, у которого нет межевания и приватизации. Сделка действительна? В рег. палате она зарегистрирована через договор купли продажи.

Что такое схема адресации дачных участков, что такое схема организации территории дачных участков, чем они отличаются? Эти документы должны делаться на одной основе, (т.е. размеры участков должны совпадать в обоих документах)? или же схема адресации очень упрощенный чертеж и сильно отличается от размеров участков на местности? При межевании какой из этих документов должен прилагаться к пакету документов для кадастрового инженера (если схема адресации по размерам вообще не совпадает с размерами участков дачного поселка)?

Рассматриваю покупку дачи в СНТ. Сделал запрос в росреестр по кадастровому номеру участка, получил ответ. Смущают два пункта:

1. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют.

2. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Правильно я понимаю:

1. Дом в реестре не зарегистрирован, у него нет кадастрового номера, его нельзя ни купить (зарегистрировать сделку), ни продать?

2. Участок не имеет межевания, его можно купить и зарегистрировать, но все риск проблем с соседями на покупателе?

Хотим купить дачный участок в СНТ, участка нет на кадастровой карте Росреестра, то есть нет его номера и границ. Участок не в собственности и не приватизирован хозяином, у него есть только членский билет или садовая книжка. Хотим после покупки приватизировать участок. Как нам правильно поступить? Оформляется ли договор купли-продажи на такие участки? Не придется ли мне выкупать для приватизации этот участок у администрации? Какие документы мне должен выдать председатель СНТ после покупки участка? Возможно ли бесплатно получить документ на право собственности этой землей если председатель мне выдаст акт о праве бессрочного пользования?

Меня зовут Михаил. У нас дачный участок, находиться в городской черте. Вопрос. Могу ли я поставить глухой забор от границы с соседом. Сосед очень плохой, не людимый и злобный. А если нельзя, то могу ли я схитрить. Поставлю глухой забор 2 метра, но из карбоната с пленкой. Свет будет проходить более 50%, как в машине. С уважением Михаил.

Какие нормы и правила застройки дачного участка расположенного на берегу реки? Границы участка подходят к воде. В зависимости от погоды и времени года уровень воды в реке значительно изменяется. Весной граница участка прямо у воды. Летом 5-7 метров. Как и что лучше спроектировать чтобы можно было оградить свой участок прямо к воде? Как правильно установить свой пирс, место для отдыха? Может быть можно зарегистрировать пирс, плавучую беседку, баню, водозабор для полива или другое частное сооружение и оградить эти объекты?

Какие документы нужны для покупки дачного участка в новом дачном кооперативе у начальника кооператива, и как его можно оформить в собственость?

Какое преимущество дает процесс установления границ дачного участка, если он у меня уже приватизирован по плану земельного комитета города. И надо ли его делать?

Обязательно ли нужно делать межевание дачного участка на котором был построен дом в 2014 г. и свидеительства о праве на землю и дом выданы по легализации. В настоящее время новый владелец получил после купли продажи на себя свидетельства на земельный участок и дом. Кроме этого в этом 2017 г присвоен адрес земельному участку и жилому дому на этом дачном участке. Получены соответсвующие выписки через МФЦ. Калининград.

У меня в пользовании дачный участок уже 17 лет из документов на него только членская книжка. Могу ли я как-то на него получить право на собственность?

Я оформил дачный участок в аренду у администрации города т.к участок как нахаловка проще говоря. Мне разрешили только огородничество но я хочу садоводство. Мне сказали что я должен поставить дом на учет а я не хочу. Я хочу просто участок в собственность т.к дом старый и я собираюсь в будущем новый строить. Так вот могут ли мне разрешить садоводство без регистрации дома. У меня дом не жилой только для лета. Ведь в дачных кооперативах их же не заставляют ставить дом на учет. И это наверно дорого поставить дом на учет.

В 2004 году купили дачу. Есть свидетельство на садовый домик, на земльный участок и план садового комплекса и садового домика, который является приложением к выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданный Энгельским отделением ФГУП "Ростехинвентаризация" по Саратовской области. Нужно ли нам при продаже проводить межевание земли?

Вы мне конкретно скажите. Я хочу оформить собственность на дачный участок в 6 соток. Ежегодно плачу налог. Имеется кадастровый номер на участок. Что я должен делать?

Купил дачный участок в пригороде (не в товариществе, а просто земля с назначением под ведение дачного хозяйства). Оформили договор продажи, который является передаточным актом. Кадастровый номер есть, но на сайте Росреестра границы не показываются, а показывается администрация поселка. Документы сдал в МФЦ, но пока не получил.

Вопрос: какие документы должны быть при выдаче на руках у собственника и как узнать границы участка по которым вбить колышки? Узнавание границ платная услуга или администрация поселка направляет специалистов бесплатно для замера?

Более 15 лет владею дачным участком, по договору купли-продажи. Решил приватизировать землю, но получил запрет от администрации, т.к. участок находится в собственности. Что мне делать? За эти годы построил баню, беседку, теплицу, облагородил домик и сам участок.

Купили дачный участок с домом. Регистрационное свмидетельство и на участок и на дом есть, межевание сделано, технический паспорт домика тоже есть, кадастровый паспорт тоже... какие нам нужны еще документы чтобы в дальнейшем мы могли прописаться там и отделиться из садового общества...

У меня скончалась мама. В ее владении имеется земельный дачный участок. Каковы сейчас мои действия? Ведь право наследства наступает через 6 месяцев после смерти владельца. Что делать по истечению срока? Т.е. меня интересуют мои действия в данный момент и через 6 месяцев! Примечание: свидетельство о праве собственности она утратила. Земля была передана ее в бессрочную собственность в 1994 году.

В 2000 году был приобретен дачный участок, межевание на тот момент проводить было не нужно, тем более участок угловой и с 2-х сторон проходит дорога. Забор мы поставили меньше, чем размеры участка, чтобы за забором посадить малину, деревья и т.д. На тот момент мы были на первой линии от реки, т.к. нельзя было строиться в 100 метрах от реки. С 2009 года началась застройка участков перед нашим участком в сторону реки и на сегодняшний день мы оказались на 4-й линии. У соседа, который приобрел участок перед нами участок по документам замерен от нашего забора и сейчас наш участок получается меньше, чем по документам, все наши посадки оказались на територрии соседа и калитка выходит на его же територрию. Что предпринимать в этой ситуации, как решать эту проблемму, куда обращаться, кто в этой ситуации прав? Благодарна заранее. Светлана.

Дачный участок у нас с 1997 года. Документов, кроме членской книжки нет. посоветовали обратиться в суд о признании права собственности на данный земельный участок. Прежний владелец умер, участок несколько лет был заброшен, мы приобрели его у СОТа. Все участки приватизированы. С чего начать?

Мой дачный участок куплен в 1997 году, тогда же оформлены все документы, включая свидетельство на право собственности, имеется кадастровый номер, план с указанными координатами, акт об определении границ, подписанный всеми владельцами соседних участков (в настоящее время они сменились). В данный момент времени проводится межевание садовых участков и согласно кадастровой карте у председателя садоводческого общества мой участок не обозначен как имеющий документы и, таким образом, предполагается, что необходимо проводить межевание. Вопрос 1: нужно ли мне проводить снова межевание. Вопрос 2: нужно ли мне получить новое свидетельство на право собственности (нового образца). Спасибо.

Помогите разобраться в ситуации, у меня есть дачный участок с домом и постройками, все документы на дом и на землю имеются, земля отмежевана еще 1995 году, сосед по даче стал оформлять землю сейчас, сказал что те документы не действительны, надо вместе оформлять заново, и еще у меня есть гараж который стоит за пределами моего земельного участка, но не на земле соседа, он теперь говорит что бы я убирала гараж или продала его ему. Как быть?

Я, пенсиорер, инвалид 2 группы владею дачным участком по садовой книжке с 1994 года. По книжке площадь участка 600 кв.м. Даче более 50 лет. Она досталась мне после смерти моих родителей. Переоформление было оформлено решением садовадческого товарищества.

Более 2 лет назад я сдал все документы на приватизацию дачного участка в местный МФЦ г. Махачкала. При топосъёмке и межевании выявилось, что фактическая площадь земельного участка 681 кв.м. Администрация г. Махачкалы отказывает в приватизации уч астка по Дачной амнистии и требует заплатить за лишние 81 кв.м. земли по кадастровой стоимости 95 тыс. руб. Мой участок за красную черту на дорогу не выходит, с соседями, уже ранее приватизировавшими свои участки границы согласованы.

При приватизации дачного участка столкнулись с проблемой - председатель СНТ выдаёт выписку из протокола 2003 года с со след. Содержанием ". .. Предоставить для ведения участок.. ".. При подаче документов в администрацию выписку считают некорректной и требуют заменить фразу,, ПРЕДОСТАВИТЬ участок..,, на,, РАСПРЕДЕЛИТЬ за ним...".

Председатель аргументирует, что не может изменить выписку, т. к выписка из протокола 2003 года.

Какие действия? Насколько правомерно действие и отказ председателя во внесении изменений в протокол? И правомерны ли требования администрации?

Мы купили дачный участок. В собственность оформлено 4.5 сотки а реально 6. так как с разрешения общества был поделен никому не принадлежащий соседний участок между нами и соседями. Сейчас соседи приватизируют свой участок и спорный поделенный на себя. Должны ли по новой проводить межевание, требуется ли для этого моя подпись, и вообще законно ли это если у меня на руках есть справка из садового общества о выделении мне в бессрочное пользование 1/2 спорного участка?

Вопрос следующий: Имеется садовый участок. Есть официальное свидетельство о собственности с кадастровым номером, двойной лист. К нему имеется приложение - план участка на отдельном листе. Оформлено в 1997 году. Претензий между соседями нет. На стенде информации СНТ появился список участков, не имеющих официальной геодезии. Наш оказался в их числе. Скажите пожалуйста:-Каким законом определяется необходимость проведения геодезии?-Необходимо ли это делать?-Чья обязанность проводить геодезию?

Разъясните пожалуйста нюансы.

С уважением, Пухликова Татьяна Владимировна.

На участке 12 соток стоит дачный домик, он на два хозяина, один из них из своих 12 соток продаёт 7, можно ли на этих 7 сотках оформить ИЖС, если до постройки, на оставшихся 4 сотках за хозяевами, остается меньше 15 метров. Как можно обойти эту норму по расстоянию?

Участок в Санкт Петербурге в зоне т 1 ж 2-2 площадью 21,5 соток, принадлежит двум хозяевам, в долях 50/50. В земельном комитете сказали, что разделить участок на две части (по 10,75 соток) и получить кадастровые паспорта нельзя, так как площадь участков должна быть не менее 12 соток. Подскажите пожалуйста как докупить еще 2,5 соток к нашему участку (куда обращаться, к чему аппелировать), территориально это возможно, к участку прилегает свободная земля.

Если есть еще варианты, кроме докупа, разделить наш участок, сообщите пожалуйста, буду признателен.

Я хочу купить участок земли дачный 15000. У хозяйки свидетельство о праве собствености получится или нет.

Как быть. Дачный участок в долевой собственности, я, внук и внучка. Сделали с межевание (из-за нежелания внучки что-то делать и оформлять) участка, все согласие своё дали, но подать на регистрацию мы не можем, так как неизвестно местонахождение внучки, на связь не выходит и желание узаконить границы участка, у нее нет.

На какой закон нужно сослаться, если подать исковое заявление в суд.

По завещанию, муж вступил в право собственности на дачу и землю, но до конца не оформил на себя. Соседи решили купить землю за нашим домом, нужно ли согласие мужа, так как не было межевания границ, и можем ли мы купить дополнительно эти сотки.

Пожалуйста, возможно ли приобрести дачный участок у знакомого, который не проводил межевание участка. На участке небольшой дом, не зарегистрирован. Документы, подтверждающие право собственности на землю-розовое свидетельство. Сосед в среду уезжает на ПМЖ за границу. Возможно ли провести сделку по покупке земельного участка в столь короткий срок лишь по розовому свитетельству без кадастрового номера у участка и дома. А потом мне првести межевание, зарегистрировать участок и дом? Спасибо.

Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.

А какие нормы расстояний от дренажной канавы до забора дачного участка, есть ли так называемая техническая зона между канавой и забором. У нас забор стоит по краю канавы, а председатель требует отступить еще 2 метра для сосдания технической зоны, а следовательно уменьшить площадь участка.

В июне 2015 года я решила взять в аренду дачный участок у садоводства. Участок не приватизирован, но заброшен лет 15, не оплачивался лет 8. Мне не отказали в том, что бы я им занималась, и начинала восстанавливать для себя, но поставили мне условие, что я должна оплатить всю задолженность которая у них накопилась за эти годы (около 25 тыс. руб). И только после этого они выпишут мне членскую книжку на этот участок, и выдадут пропуск, чтоб я могла проезжать на машине к дачному участку. Электричества там нет, подключить воду мне предложили за отдельную плату, сам дом повело, участок заросший, от забора одно название. Законно ли требование председателя о взыскании с меня долгов предыдущего владельца, и как можно все таки оформить дачный участок на свое имя? С уважением Вера Алексеевна.

Хочу продать дачный участок с домом и хоз. постройками. На границе участка расположен гараж, который я хочу оставить себе. Могу ли я разделить участок на 2 части и куда обращаться по этому вопросу.

У нас в дачном кооперативе идёт межевание участков. У меня гараж выступает за границу участка на 5 м.,т.е.у меня захват земли. Как правильно сделать межевание? Должна ли земля на которой стоит гараж входить в план?

Являюсь собственником дачного участока, купил пять лет назад, не обработанный, заросший кустарником. Правление ДНТ хочет направить док-ты в суд для изъятия. Вопрос: насколько реально что суд их поддержит. Если подарить несовершеннолетнему ребенку, изымут ли участок.

Получен только кадастровый номер. До конца приватизацию дачного участка сделать не успела. Как мне получить свидетельство о праве собственности по законам РФ.

Есть приватизированный дачный участок 5 соток без установки границ, он расширен до 7 соток примерно. Границы садового товарищества не определены и он не стоит на учёте в госреестре. Выкупить мне не дают так как нет границ садового товарищества. Могут ли мне дать штраф за лишние сотки. Спасибо.

Как зарегестрировать построенный дом на дачном участке, находящемся в собственности, нужно ли межевание земли, какие документы нужны.

Соседи по даче не могут оформить документы на собственность: говорят, что наш участок заехал на их.Но мы покупали дачу в 2011 году и у нас все документы были в порядке. Теперь пришла смс на вызов в суд. Соседи знают только ФИО и номер телефона: адреса не знают. Могу я не являться в суд? расписку о оповещении меня по смс я не писала.

Имею дачный учвсток в деревне. Соседи по наследству оформляют свой участок. Споров между нами нет. Землю друг друга не занимаем. При регистрации (межевание) сентябрь 2006 год обнаружена ошибка инженера, который сделал наложение моего плана участка на участок соседей. Тем пока отложено межевание, а мне земельщики сказали приехать завтра в область с документами. Переделка ошибки инженера за мой счет (не зависимо с выездом инженера или без). Правомерно ли это?

В связи с продажей дачного участка, требуется составить:

Предварительный договор о намерениях покупки/продажи, с задатком и договор аренды

Но есть одно Но...

Документы на участок старого образца... и нет межевания...

Пока идет их смена и кадастровая постановка, покупатель готов внести задаток и начать пользоваться участком...

За какую сумму вы готовы составить эти 2 документа?