Межевание садового участка / Земельное право - 514 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Уточненная площадь земельного участка в соответствии с межевым делом (кадастровыми работами) будет являться исходной информацией о сформированном участке в установленном порядке для регистрации права на данные квадратные метры. Это допустимая погрешность при исчислении кадастровым инженером площади земельного участка. В заключении в кадастровом плане инженер пусть обоснует данное расхождение с позиции инструкций по межеванию. Не регистрируют сад. домик, так как площадь садового участка, при уточнении границ составила 588,0 м 2. Хотя изначальные документы выдавались на 6 соток.

Имеет. Межевание - разрешалось все периоды владения земельными участками, это как раз определение границ участка в натуре. Вопрос: у нас в собственности находится садовый земельный участок., который был промежёван в 1975 году. Имеет ли законную силу этот документ сегодня или нет?!

В Акте сделают отметку о несогласии с границами и зарегистрируют. Здравствуйте. Вы можете подать иск в суд в порядке ГПК РФ на основании статей Земельного кодекса РФ, ГК РФ, а также иных НПА о садовом товариществе, земельных правах для решения данного вопроса. Ответчиком будет данная соседка и соответчиком её сын. Такой вопрос, я купила земельный участок без межевания, сейчас я его заказала, мне на руки выдали акт, согласовать с соседями границы. Все согласились, кроме одной, вообще ни в какую, говорит, что должны были присутствовать все соседи изначально, когда делали замеры из БТИ, но нам никто не сказал, что должны присутствовать все. она там не живёт, участок её пустует (сын начал стройку и забросил). Вообще она сказала, что она делала межевание в 2010 году, но в росеестре нет никакой информации, видно что межевания нет, что делать в такой ситуации?

Какие именно? Дайте больше информации.

С уважением. Купила садовый участок который прежними владельцами был оформлен в собственность по садовой амнистии, без межевания. От соседей меня отгорожиаант только гнилой забор, в виде штакетника. Решила поставить новый из рабицы. Как поступить с гнилыем забором. Разногласия с соседом из-за забора на земельном участке.

Вам не могут отказать в выдаче кадастрового паспорта, его можно получить в Росреестре или через МФЦ. Все вопросы к кадастровому инженеру, который проводил межевание вашего земельного участка, и готовил документы для постановки на кадастровый учет. Внимательно изучите договор. Уточните хоть-кто отказал, на каком основании. А иначе, на вопрос никто ничего не сможет более-мене конкретного ответить. Отазали в кадастровом паспорте на садовый участок.

Здравствуйте, Ольга.

При наличии оснований - это ваше законное право. В нашем снт у всех садовых участков нарезка шириной по 20 м. У нас же по межеваниею 19,4 м, а у соседей 20,5 м. Такое межевание было сделано прежними хозяевами, так как дом соседей стоит в метре от красной линии. Могу ли я сделать размежевание и вернуть 20 м ширины моего участка.

Добрый день! А как у вас собственность если земельный участок не стоит на кадастровом учете? ВСЕ земельные участки имеют кадастровые номера, в т.ч. условные.

ТО ЕСТЬ отсутствие постановки на учет [b]на право собственности не влияет. [/b] Есть выписка из реестра и кадастровый номер участка договора купли продажи, но договора купли продажи 1994 г и планы участков старые. Я оформляю вступление в наследство и выписка из реестра есть, но межевание не сделано. В выписках есть кадастровые номера и стоимость участков. В садовом товариществе сказали что раз мы ещё не вступили в наследство то администрация города может выставить участок на торт, хотя наследственное дело открыто, возможно ли это. Спасибо за ответ. Могут ли лишить собственности если земельный участок не стоит на кадастровом учете.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно обратиться в администрацию муниципального образования для согласия, так как вероятно всего этот участок в неразграниченной собственности, провести кадастровые работы, межевание. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НИКТО вам её в собственность не оформит!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. На моём садовом участке между дорогой и самим участком есть зелёная зона. Её размер приблизительно 4 х 21 метра. Хочу оформить данную зелёную зону в свою собственность, т.е. прорезать к своему участку. Как это правильно сделать?

Здравствуйте!

При подготовке технического плана на дачный домик проводить межевание не нужно (это ваше право, а не обязанность).

Вместе с тем, установленные границы для Вас только плюсом.

Не понятно, о каких геоданных идет речь, но если имеете ввиду, что границы вашего участка определены и имеются координаты точек, то такие характеристики должны быть в реестре недвижимости (тогда будут сведения на карте Росреестра) и в этом случае кадастровые работы (межевание) не делаются. На земельный участок есть право собственности, выписка из ЕГРП, есть чертеж с выноской геоданных. Но на карте росреестра нет сведений об определении границ. Для оформления садового дома в собственность по "дачной амнистии" при заказе техплана домика обязательно надо делать межевание?

Здравствуйте!

Стоимость оформления договора, также как и других документов правового характера отличается в каждом регионе.

В среднем цена за составление проекта договора 5000 – 7000 руб.

Если межевание проводилось и точная площадь в реестре недвижимости, повторно не нужно.

Регистрация перехода права в ЕГРН – 2000 руб.

На сегодня законом предусмотрены две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

На садовом земельном участке владелец вправе размещать садовый дом, жилой дом.

На огородных участках можно возводить только некапитальные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая. 1. При переоформление через куплю-продажу дачи с документами нового образа, во сколько примерно может встать цена (Самара), нужно ли повторное межевание, геодезия и т.д.

2. На каком дачном участке можно зарегестировать дом под жилье.

Спасибо.

К вам на межевание приедет кадастровый инженер, уточните у него в зависимости от действительного состояния домика, возможно он не будет его указывать. На садовом участке 25 лет назад построен щитовой домик на фундаменте. Домик сгнил, даже для летнего проживания не пригоден. Начинаем межевание. Надо ли этот домишко регистрировать в БТИ перед межеванием?

Нужно делать межевание без этого вы ее не продадите. Хочу продать садовый участок, есть государственный акт на право собственности на землю, нужен кадастровый номер, как быть?

Здравствуйте, в вашей ситуации на домик необходимо зарегистрировать право собственности. Т.е. мне нужно его сначала на себя зарегистрировать, а потом по договору продать? У меня есть свидетельство а право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный 1993 г. Это не является документом, что я собственник?

И как я понимаю сейчас межевание участков делать обязательно? Без этого мне не продать сад? У меня есть садовый участок с домиком, он приватизировать, как сейчас правильно его продать? Какие документы нужны? Договор купли продажи?

Межевание производится только в отношении земельного участка в том числе и на котором стоит дом. Что касается дома, то на него получается технический и кадастровый паспорта. Вы не понимаете что такое межевание. Это определение границ земельных участков. Межевание дома невозможно. Тех.паспорт является документом, технически описывающим дом и к межеванию участка не имеет никакого отношения. Сделали межевание садового участка в январе 2020 г. На участке есть дом, на него уже давно сделан технический паспорт. Обязаны ли мы делать межевание дома?

Добрый вечер!

Вы оформляете садовый дом или жилой? Земля вам предоставлена под ИЖС или она в садовом товариществе? Это важно знать, для того, чтобы можно было дать вам более полную консультацию? Ижс, деревня! Не садовое товарищество. Дом жилой. Столкнулись с такой ситуацией, сейчас надо вводить частный дом в деревне в эксплуатацию и получать адрес, тут все вроде бы понятно, не понятно вот что, у нас есть разрешение на строительство, но участок не отмежован (получили с боем разрешение) имеем ли мы право подавать документы на регистрацию дома без межевания участка, может ли администрации не принять документы, или должны принять?!

Да необходимо.

Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания. Межевание земельного участка — это работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат. Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Землю взятую в аренду, — размежевать нельзя. Купил гараж. Недавно на все гаражи в ГК разместили объявления о необходимости предоставить документы на собственность в администрацию района. В администрации мне сказали, что необходимо сделать межевание земли, что бы платить налог на землю под гаражом. Обязательно ли делать межевание? Ведь в тех. паспорте строения указана площадь строения?

Можно, но дом не будет привязан к земельному участку, а просто к кадастровому кварталу. На практике это выглядит так: Ваш дом на публичной карте будет расположен где-то в стороне от участка, то есть на чужом участке, по другому адресу. Возникнут проблемы с соседями, когда на их участке будут координаты Вашего дома (на публичке попросту абрис Вашего дома где-то на чужом участке). Межевание участка позволяет иметь координаты и дом и участка по одному адресу на местности. А это неминуемо приведет к еще большим тратам по устранению этой накладки. Можно ли поставить на кадастровый учет садовый дом, если не проведено межевание земельного участка, но при этом имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером?

Возможно только после изменения постановления администрации...

А Вам сейчас в защиту своего имущества следует начать приватизацию этого участка...

Получите в администрации (в архиве_ постановление о предоставлении участка, закажите межевание и зарегистрируйте в Росреестре. Здравствуйте, конечно же нет у нее такого права, она то вообще не имеет никакого отношения к Вашему участку, приватизируйте его. Самый главный вопрос - кому выделялся земельный участок? Может СНТ? Тогда вы не собственник, но можете его приватизировать при определенных обстоятельствах. Скажите пожалуйста а я могу без его согласия преватезировать? Она грозит что исключить меня из товаречества. У меня есть садовый участок. Из документов только содовая книжка. Мне позванил председатель и сказал что передаёт мой участок соседу. Говаиит что я не плотил взносы уже 2 года и поэтому она имеет передать участок. Хотя я предложил заплатить. Скажите пожалуйста имеет ли она передать участок по общему собранию содоводов?

Можете в суд обратиться с иском. Добрый день

Стать участником СНТ, запросить в местной администрации постановление о предоставлении участка в собственность гражданина, кадастровый учет (межевание) и зарегистрировать переход права в Росреестре. Что значит переписать на себя? СНТ и члены товарищества зарегистрированы в Росреестре? Если да, то Вам нужно найти того кто Вам "продал" участок и он должен написать заявление в СНТ о выходе из товарищества а Вы заявление на включение Вас в товарищество, а затем с договором купли-продажи участка в Росреестр. Межевать участок и определять границы дело добровольное, если нет по этому поводу решения общего собрания СНТ. Какие нужны документы для обращения в суд. Я купил в 2008 году садовый участок без оформления. Уже 11 лет я обрабатываю данный участок. Что нужно для того чтобы этот участок переписать на себя, для дальнейшего его оформления? Спасибо!

Обратитесь в БТИ с заявлением. Обратитесь в МФЦ за справкой... межевание всегда нужно было для оформление участка... у вас его нет... может и не нужно этого объединения тогда. Сделать межевание двух участков, а потом их объединить. В этом Вам может помочь юрист, либо кадастровый инженер. Обратитесь на личную консультацию за более подробной информацией. Т.е.мне придётся трижды делать межевание: сначала каждого участка, а затем - общего? У меня в собственности два садовых смежных участка, имеющие кадастровые номера,. но без межевания. Огорождены общим забором. Как мне официально их объединить в один?

Добрый день! Да, можете с помощью кадастрового инженера. Конечно можете, наймите геодезистов. А если сарай занимает более 10 процентов от основной площади земельного участка? Можно ли сделать межевание сарая, построенного за пределами садового участка, находящегося в пользовании более 15 лет и зарегистрированном в БТИ в октябре 2012 года.

Для начала, нужно выяснить, выделялся ли данный участок в собственность лицу, которое владело им ранее. Для этого обратитесь к председателю общества или в архив. Если обнаружится собственник, тогда оформление возможно только в судебном порядке. Если собственника нет, значит нужно провести межевание и обращаться в департамент земельных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка. В 2009 году оформили садовый участок по садовой книжке. Хотим оформить в собственность, что делать.

Здравствуйте, Шамиль. В вашем вопросе непонятно, что значит изменить границы, если межевали по вашей границе. При межевании в 2010 году вы должны были согласовать границу с соседом. Вообщем, ваш вопрос не совсем понятен. Мой участок отмежеван и привотезирован в садодовом обществе в 2010 году. Год назад, соседний участок отмеживали по границам моего участка, при этом соседние участки не стали отмежовывать по этой же схеме, т.к. там стоит забор. Правомочно ли изменение границ моего участка, за который я плочу исправыно 9 лет?

Здравствуйте, если сведения о координатах характерных точек имеются в ЕГРН, то никаких межеваний больше делать не нужно, проверить это можно по выписке на земельный участок, если указано, что площадь уточнена, значит границы установлены. Есть межевание садового участка, проведенное в ноябре 2003 г.

Участок не менял границ с тех пор, имеет ли силу это межевание или необходимо делать новое, как требуют в управлении садового товарищества?

Межевание производят кадастровые инженера. Заявление о приватизации подается в администрацию муниципального образования. При отказе - заявление в суд. Вопрос сложный. Обратитесь к юристу, который специализируется на приватизации. Прошу определить последовательность процедур межевания и приватизации садового участка с имеющимися постройками.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение