Место сделки / Гражданское право - 39812 советов адвокатов и юристов

Мой отец - физ. лицо, хочет продать квартиру, собственником которой он является, не выезжая на место сделки (таковая возможность у него отсутствует). Подскажите, пожалуйста, возможно ли это? Какие нотариально заверенные документы ему для этого потребуются? Спасибо.

Куда, в какой суд, нужно подавать иск по оспариванию сделки купли-продажи, если мы проживаем в одном городе, а объект недвижимости и другой участник сделки, в другом городе.? В районный суд по месту регистрации другого участника сделки, в районный суд объекта недвижимости, или в районный суд по месту нашей регистрации?

В договоре займа между двумя физлицами указано место сделки и подсудность по месту сделки, которая не совпадает с местом прописки ответчика. Действует договорная подсудность?

Сделка купли-продажы автотранспорта состоялась по месту жительства покупателя в районе а продавец проживает в Астрахани. Транспорт передан не был деньги продавец получил. В последствии транспорт продан другому человеку. Деньги мне возвращены только часть. Вопрос: Считается, что это мошенничество. В какую милицию подать заявление (по месту сделки или по месту жительства ответчика).

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Так вот в судебном процессе нужно будет назначать Судебно психиатрическую экспертизу. Так как брат менял 3 раза место прописки в г. Москве, то и стоял на учёте в трех разных ПНДиспансерах. А как проходит процесс обнародования медицинских документов и диагнозов? Перед этой экспертизой Эксперт делает запрос в клиники, где лежал брат или эксперту достаточно запросить только данные из медицинской карты из ПНД, в котором сейчас состоит больной?

Право собственности. Можно ли исковое заявление, на признание права собственности на автомобиль, подать по месту регистрации сделки (т.е. где выдавалась нотариальная доверенность)? Или только по месту регистрации собственника ТС? СПАСИБО!

Хотим идти на сделку купли продажи квартиры, но смущает, то что продаёт несовершеннолетний собственник, которому квартира досталась по наследству. Через опеку продавцы получат разрешение и положат деньги на счёт несовершеннолетнего собственника. На что обратить внимание? Где могут быть подводные камни?

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

Смотрит\спрашивает ли ФАС на источник финансирования покупки доли в компании когда подается ходатайство на MnA сделку?

Продаем квартиру в Москве, покупатель настаивает на оформлении сделки через регистратора (который отнесет документы в рег. палату и все зарегистрирует), покупатель сам оплачивает услуги регистратора. Я с этим никогда не сталкивался, скажите, пожалуйста, не опасно ли выписывать на регистратора доверенность и передавать ему оригиналы документов? Или это нормальная практика? Риэлтор говорит, что сами мы подать документы в рег. палату не можем, а через МФЦ сделка будет регистрироваться дольше, что не устраивает покупателя.

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Где осуществляется сделка по продаже долевой собственности в натареусе или в агенстве недвижимости. И как правильно она осуществляется?

Приобретаю квартиру в собственность по привлекательной цене, но есть один минус.

В квартире прописаны люди (все совершеннолетние).

Каким образом лучше выселить "нежеланных" жильцов?

На какое время может растянуться решение данного вопроса?

Вот такая ситуация.., Участок земли был выдан администрацией под ИЖС, без торгов, на льготных основаниях в долгосрочную аренду, т.к в семье ребенок инвалид. После чего сделали переуступку прав аренды другому лицу., все как положено через росреестр, администрации мы сказали в устной форме, и те разрешили. Люди которые приобрели обратились в администрацию для того что б передать в залог банку, для ипотеки, на строительство дома, и как дело дошло до юристов они написали отказ, им, и сделку хотят признать недействительно... Ссылаясь на нормы гражданского кодекса гл 24 и ст 383

На основании какой статьи и закона можно совершить сделку купли продажи имущества (жилого дома) между близкими родственниками от отца к сыну с женой и 2-мя несовершеннолетними детьми.

Допускается ли сделка, совершённая по 2-м договорам: по договору на квартиру, а второй - договор неотделимых улучшений?

И кто должен оплачивать договор купли-продажи - продавец или покупатель?

С уважением - Лидия.

Чтобы попасть в нужную школу сделали договор найма жилья в прикрепленном к школе квартале. Достаточно ли этого для подачи заявления в школу. Можно ли считать его документом регистрации?

Где территориально оформляется договор купли - продажи недвижимости? У любого нотариуса или только на территории нахождения недвижимости?

Квартира приватизирована на 3 собственника по 1/3 доли. Один из собственников желает подарить свою долю второму, но в ЕГРН стоит запрет регистрации так как в отношении третьего идёт Исполнительное производство.

Как провести сделку первым двум?

Скажите, пожалуйста, в какой суд следует подавать иск по ст. 1102 ГК РФ - по месту жительства ответчика или истца? И каким законом это регулируется? Очень принципиальный вопрос в моем случае, потому что очень далеко придется ездить по судам.

Заранее благодарна за ответ.

Был оформлен договор займа между юр. лицом и физ. лицом с залогом а/м, позже этот же а/м был заложен в ломбард с согласия залогодержателя физ. лица по окончанию срока залога в ломбарде залогодатель предложил выкупить автомобиль в ломбарде залогодержателю, что и было сделанно т.к. залогодатель не смог самостоятельно исполнить обязательства, при этом была договоренность о продаже данного автомобиля залогодержателю. А/м был оформлен по справке счет по доверенности от юр. лица. Спустя год происходит процедура банкротства данного юр лица, конкурсный управляющий обращается с иском в суд опризнании сделки по продаже недействительной т.к. довереность была поддельной и не выдавалась суд удовлетворяет иск.

Имеет ли значение где заключать договор об отступном на имущество, если имущество находится в г.Севастополе, а сам человек с кем заключается договор прописан и проживает в Симферополе.

Может ли физ лицо отдать другому физ лицу недвижимость вместо денежной суммы, которую он задолжал? Если можно, то как будет называться сделка и как оформляется?

Где заключают договор соцнайма на квартиру? В квартире проживает давно, после смерти супруги никаких документов не найдено. Квартира по обмену в 80-е годы.

Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?

С меня требуют деньги и что мне грозит?

Обменялись в метро видеокартами. Сделка была добровольной, никто ни кого не принуждал.

Я свою r9 390 8gb (бывшая в использовании) на авито от 11 тыс. руб. и выше, он свою msi aero gtx 1060 3gb (бывшая в использовании) на авито от 8-9 тыс. руб. и выше.

Оказалось что моя карта не рабочая, теперь он предъявляет мне что это мошенничество статья 159. Говорит что заснял разговор на камеру с микрофоном. Просит свою карту обратно или мою другую карту с доплатой.

Это не вымогательство?

Сделка была совершена по сути устно, на авито.

Это уголовная наказуемость или что?

Что предпринять в данной ситуации?

Собственник дочь, мать инвалид прописана в квартире. Проживают в Казани а прописаны были в Нижневартовске. Теперь и мать и дочь уже получили регистрацию в Казани. Квартиру продали. Сдали доки в Росреестр. От туда позвонили и сказали у вас инвалид. Приостановит сделку на 3 месяца. Что нам делать. Они уже выписаны с Нижневартовска и прописаны в Казани? Сделка проводилась по доверенности от собственника.

В квартире прописаны: мать-собственник,2 сына и двое несовершеннолетних детей одного из сыновей. Мать "продаёт" квартиру одному из сыновей. Сама продолжает проживать в проданной квартире, а сын-новый собственник, подаёт иск в суд на выселение брата и его несовершеннолетних детей. Денег у него на покупку квартиры не было, да и у матери они не появились. Может ли быть признана недействительной такая сделка купли-продажи? Можно ли требовать у бывшего собственника и у нового подтверждения финансового?

В 2014 году была совершенна сделка, по которой в 2015 году в связи с ее невыполнением состоялось решение суда. В 2015 году взыскатель подал исполнительный лист, который ему был возвращен в 2016 году.

В настоящее время взыскатель направил заявление о признании должника банкротом. Имеются ли тут применимые к закону о банкротстве сроки давности? Кредитор с 2016 года повторно не предъявлял исполнительный лист.

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Есть шанс 99% 😊вернуть квартиру, если судебно психиатрическая экспертиза скажет покажет на суде что брат - продавец квартиры действительно болен шизофренией, у него слабая воля, и он не осознавал полноценно значение и последствия сделки?

Мы продаем приватизированную квартиру собственниками которой являюсь я и 2 несовершеннолетних ребенка, РОНО дало разрешение на одновременную сделку купли продажи. Нотариус говорт что нужно заверять оба договора купли продажи и на продаваемую квартиру и на покупаемую, соответственно и платить за обе сделки, в РОНО мне сказали, что это незаконно и посоветовали обратиться в прокуратуру. Так как нотариус должен заверять только договор на продажу нашей квартиры. Прошу дать правовое заключение как нам быть?

В 1997 году мой отец уехал в США на постоянное место жительства. В Москве у него осталась двухкомнатная квартира, которая принадлежала пополам ему и его жене. Жена проживает в квартире по настоящее время. В этом году он был в Москве и со слов работников ЖЕКа узнал, что его 1/2 доля в квартире продана жене от его имени по доверенности зятем жены. Отец не помнит давал ли он доверенность в 1997 году. В любом случае продажа 1/2 доли квартиры в его планы не входила. 1. Как можно получить на руки копию договора купли-продажи и доверенности по которой эта сделка совершена? 2. Возможно ли признать сделку не действительной на основании того, что отец не имел намерения продавать свою долю квартиры и не выражал такого желания?

Оформление договора дарения на близкого родственника обязательно ли по месту жителей сторон? Квартира в Псковской области, а даритель учится в СПб.

Я купила квартиру у бывшего мужа три года назад по доверенности, доверенность была оформлена на общую знакомую, расписки от продавца о получении денег нет, мы эту сделку оформляли по согласию и без денег, теперь когда он влез в долги и всех моих родных тоже в долги вогнал, он хочет признать сделку недействительной. Возможно ли это? Сколько лет нужно бояться, что он подаст в суд и заберёт квартиру?

Прошу натолкнуть на мысль.

Лет 5 назад мой дед продал квартиру своей внучке. Та его кинула, не дав не копейки. Я это не лез, т.к. дед просил об этом. Не так давно дед умер. Я вступил в наследство, так как отец мой умер давно.

Недавно у меня был некоторый судебный процесс, в котором я собрал всех родственников и задал под аудиозапись вопрос по поводу данной сделки "купли-продажи".

Они не подозревая дальнейших моих действий, все дружно сказали, что денег деду не давали. Якобы закрыли долги за квартиру.

Я планирую сейчас оспорить данную сделку как наследник, так как она считаю является притворной. Прошу подсказать опыт, практику, ссылки за статьи.

Будьте добры подскажите, как правильно выписать и прописать ребенка на другое место жительства? Один ребенок совершеннолетний другой 4 месяца. Заранее спасибо.

Посккажите.. я как то слышал что сейчас можно онлайн сделку по недвижимости заключить. Если продавец и покупатель находятся в разных городах. НО находясь каждый у своего нотариуса которые между собой связаны онлайн можно совершить сделку купли продажи недвижимости.

Есть такое сейчас или это дэза? Спасибо.

Хочу продать принадлежащую мне комнату (приватизирована) в коммунальной квартире. Соседи, имеющие право собственности на две комнаты из четырех в этой квартире, не желают подписывать отказ от выкупа комнаты. Их четверо: двое - проживают в данной квартире, а их дети проживают в других местах. Их адреса мне не сообщают и сами от подписи отказываются. Какие мои действия?

Суть вопроса следующая.

Отец хочет поменять квартиру в Москве на дом с земельным участком в Туапсинском районе (все в собственности у 1 человека).

Отсюда 2 вопроса:

1) Какой пакет документов должен предоставить собственник из Туапсе, чтобы можно было провести обмен.

2) Связывался как с туапсинскими нотариусами так и московскими и не получил единого ответа - где должна проходить сделка, только в Москве или в Москве и Туапсе.

Заранее благодарю.

Вопрос заключается в следующем:

Продаю квартиру. Агенством недвижимости был найден покупатель, но оплату по договору купли-продажи будет будет делать не он, а третье лицо.

Конкретно, женщина, на которую и будет оформлен договор, сама в оплате участвовать не будет, она одновременно продает свою комнату, и тот кто будет покупать эту комнату сразу переводит деньги не ей, а продавцу квартиры, (мне), которую она хочет приобрести.

Вопрос такой: насколько юридически законна такая сделка?

Ведь в договоре будет указано одно лицо, а деньги поступят от третьего?

Не может ли быть потом вопросов от налоговой к продавцу, откуда поступили деньги?

И покупатель, тот что переводит деньги, может ли потом потребовать их обратно, ведь в ДКП он прописан не будет.

В общем, какие риски могут быть, у продавца квартиры, при заключении таких сделок?

Может проще отказаться от неё и подождать другого покупателя?

Благодарю за ответ.

Можно ли оспорить сделку купли продажи спустя 6 лет, прошедшей в коммунальной квартире? И уверена, что по документам сумма сделки была существенно занижена оспаривание сделки.

Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе. Продавец предлагает оформить сделку путем заключения договора дарения. В договоре указать сумму, не соответствующую фактической. А фактический расчет подтвердить распиской. Все это связано со сложностями получения отказов от остальных участников кооператива. Какие подводные камни могут ожидать меня в этом случае?

Уточните, пожалуйста, какие учреждения осуществляют регистрацию сделок купли-продажи недвижимости? Обязательна ли регистрация договора в регистрационной палате или есть и другие учреждения? Обязательно ли регистрировать сделку в рег. органах по адресу расположения недвижимости?

Хочу я подать на банкротство, так как нахожусь в декретном отпуске и платить нечем, муж работает неофициально. Долг более 500000 тыс. но есть вопросы: в семье есть машина и вклад оформленые на мужа. При банкротстве машину арестовывают, а денежные средства снимают со щетов. А если машину продать допустим брату и деньги снять, то машину не заберут, верно? И можно ли подать на банкротство по фактическому месту проживания?

Состоялась ли сделка по передаче квартиры на основании постановления администрации МО в сентябре 2012 г. (переданы ключи) или она состоится только после подписания акта приёмки-передачи квартиры по договору соцнайма заключённого по моей инициативе в авг. 2016 г?

Какое значение имеет несоблюдение простой письменной сделки в первом случае 7

Если куплено жилье с обременением (прописан пенсионер-не родственник, который в свое время сам отказался от приватизации в пользу дочери) Есть ли какие законные возможности его выписать Еще обещает отменить сделку по купле продаже. Сможет ли, каковы его шансы? И как быть с ним, чтобы вел нормальный соц. образ жизни. Спасибо.

Хочу купить часть здания, нежилой объект. Объект находится в долевой собственности, у хозяина доли есть свидетельство о регистрации права на 23/100

как происходит сделка? Какие документы нужны? И где оформляют сделку?

В прошлом году сделал приватизацию квартиры на себя. ПОНЯЛИ что потеряли финансы, а именно, ежемесячно 800 доплаты на коммуналку, налог на недвижимость. КАК лучше признать сделку по приватизации недействительной. И, конечно, не хотелось терять право на приватизацию свое.

В сентябре 2017 г. мы получили предоплату от контрагента на 1 млн, поставили ему товара на 650 000 руб, оставшиеся 350 000 руб. контрагент у нас отсудил в Арб. суде г.Москвы. Решение вступило в зак. силу. В мае 2020 г. Теперь контрагент в стадии банкротства, конкурсный управляющий хочет оспорить всю сделку, признав ее недействительной (по которой есть решение АС о задолженности и о выплате контрагенту 350 000 р) ,а так же получить у нас всю предоплату, ссылаясь на з-н «О банкротстве» ст.61 и на то что им «не выявлено документов, подтверждающих обоснованность платежей».Хотя все отгрузочные документы на 650 000 руб. контрагентом же были представлены в АС,а значит признаны допустимыми. Вопрос такой-на какие нормы права лучше ссылать при ответе? (само собою, мы представим и исковое, и решение суда, и отгрузочные итд). И вообще, исходя из того, что контрагент фактически хочет рассмотреть ранее рассмотренные АС правоотношения второй раз, какие у него есть шансы даже на принятие иска?