Метраж в техпаспорте / Документы - 63 советов адвокатов и юристов

У нас в Краснодаре частное домовладение. Возможно мы попадаем под снос (город будет строить защитные сооружения по берегу реки, а наше домовладение будет мешать). В техпаспорте на дом допущена ошибка: жилая площадь указана 64 кв.метра, а фактически - 76 кв.м. С общей площадью всё в порядке.

Вопрос: повлияет ли эта ошибка при предоставлении нового жилья?

С уважением, Татьяна.

УК неверно указывает метраж комнат. Дело в том, что бывшее общежитие перевели на многоквартирный жилой 9 этажный дом, т.е. поэтажно квартирами, стала коммунальной квартирой из 12 комнат. Общая площадь на этаже 270,1 кв.м, жилой площадь на этаже 168,5, не жилые помещения 101,6. В собственности по документам и техническому паспорту кв. 5, комната 4 общий метраж 11,6 кв.м., комната 5 общий метраж 17,4 к.м.) всего 29 кв.м. на 1/3 доли с детьми, а в квитанции на оплату по содержанию и ремонту жилья и отоплению указывают 46,5 кв.м. Правомерно ли действие УК, которая игнорирует документы о собственности с указанными метражами. Благодарю за благовременный ответ.

Квартира находиться в дарственной. Дом сносят. У нас 2 х комнатная. Прописан 1 человек. Скажите, пожалуйста, количество комнат должно сохраниться или могут дать однокомнатную квартиру равную по метражу? Так же интересует распространяется ли закон, что квартиру должны дать в том же районе на дарственную?

Мне выставили платежку с площади 82,5 (с балконом). Председатель ТСЖ утверждает, что в доме не поменян технический паспорт дома и поэтому пока выставляют нам такие счета. Нужно срочно провести ОС и обратиться в БТИ. Вопрос прав ли председатель? У меня на руках техпаспорт старый и и ЕГРН с площадью без балкона.

Застройщик в акте приема-передачи квартиры требует доплату в связи с пересчетом метража (балкон коэффициент 0,3 пересчитал в лоджию с коэффициентом 0,5). Разница составила более 1 кв.м. По факту балкон остался балконом (две остекленные стены и не угол). Как правильно поступить в аргументации необоснованного пересчета?

Я купила 1 комнатную квартиру в сданном доме, у продавца было свидетельство о государственной регистрации, договор долевого участия, кадастровый паспорт, план этажа и квартиры, в которых был указан метраж общая площадь 35,57 м,а с балконом 36,87 м, кухня 9,7 м,комната 14,25 м,с/4,39 м,прихожая 4,87 м, гардеробная 2,36. Брат привел мастеров-ремонтников (он и сам строитель) и они измерили квартиру и получились следующие размеры для ремонта: кухня 7,5 м, комната 12,65 м,гардеробная 1,5 м, с/у 5 м, прихожая 6 м, всего без балкона площадь 32,65 м. Скажите пожалуйста могут ли быть такие расхождения в метрах? Технический паспорт продавец не заказывала.

2 собственника помещения. Один собственник умер и в наследство вступил его сын. В кадастровом паспорте стала указана площадь, меньше на несколько метров, в связи с тем, что стены обшиты гипроком. Как возможно, что в свидетельствах о собственности будет указана разная площадь. У одного собственника меньше, а у другого по-старому больше?

Мы подключаем газоснабжение в частный дом, был выполнен проект, по нему были проведены работы и заключен договор на техобслуживание сетей с газсервисом, однако ресурсоснабжающая организация т.е. абонентский отдел, где должен был открыт счет, отказали в газоснабжении, мотивируя это тем, что размеры отапливаемого помещения не соответствуют указанным в техпаспорте и госрегистрации. Правомерен ли их отказ, замеры дома проводил сотрудник абонентского отдела, имеет ли право данная организация производить замеры? Почему стройгаз приняли имеющиеся документы и выполнили работы, если ресурсоснабжающая организация по этим же документам отказала. Деньги за работы уплачены. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

При покупке квартиры на вторичке, после подписания ДКП, обмерили квартиру и выяснилось, что площадь квартиры на 1,5 квадратных метра меньше чем указано в документах (техпаспорте, форме 7, ЕГРП).

Реально ли в такой ситуации добиться какой то компенсации от продавца?

У меня 1-я квартира в ветхом доме (по св-ву о регистрации права 25.5 м кв.,а в техническом паспорте указана общая площадь 34.1 кв м,в том числе: подсобное помещение 11.9,комната 13.6, холодная подсобная 1.8, холодная подсобная 6.8 кв.м).Управление по земельным ресурсам предложило мне 1-к квартиру в новосторойке общей площадь 28 м кв,в том числе жилая 12 м кв., тем временем как соседке с верху, у которой идентичная квартира, предложена квартира в том же самом новом доме, но с площадью 36 м кв. Подскажите пожалуйста, какая площадь учитывается при расселении из ветхого жилья и почему предоставляемая площадь новых квартир разная? Спасибо!

Заключили договор аренды нежилого помещения как юр. лица, площадью 45 м 2 по 1000 руб. за 1 м 2. в месяц. Позже перемерив помещение обнаружил, что помещение 41.6 м 2. Сообщил об этом Арендодателю на что он ответил, что менять ни чего не будет, и если нас, что то не устраивает мы можем в любое время освободить помещение. Освобождать помещение пока в наши планы не входит и мы продолжаем платить и переплачивать. Как быть в будущем? Как вернуть пере плату? Спасибо.

При расселении из ветхого жилья в обмен администрация выделяет 1 комнату пл.29 кв. м. вместо двух пл.29 кв. м.,которые раньше занимал. Что делать?

Приветствую! Я инвалид 3 группы, имею льготу на получение дров, так как я проживаю в частном доме с печным отоплением, имею официальную прописку, но в садовом товариществе, в соц защите сказали принести справку о составе семьи с указанием, что у меня печное отопление и квадратуры дома но в справке это не указывают форма 9, подскажите как быть?

Какие у меня возникают риски при покупке квартиры, в которой продавцом была произведена перепланировка, но он ее не узаконил? Перепланировка - просто сделали из смежной двушки изолированную. Насколько я поняла, у продавца есть техпаспорт с новой планировкой из БТИ, а также этот вкладыш с новой схеме есть и в Росреестре, но в схеме это место, где были внесены изменения, отмечено красным - как будто там что-то не так. Что это значит? И какие подводные камни могут возникнуть у меня при покупке такой квартиры - как в настоящем, так и в будущем, при дальнейшей ее продаже? У меня деньги прямые, но знаю, что ипотеку на такую квартиру, например, не дают - наверняка неспроста. Заранее спасибо!

Недавно перебирая док-ты (ордер на квартиру) Обноружила что митраж там написан 43,9 А квитанция на квартиру приходит что 44,7.Как мне узнать не переплачиваем ли мы за квартиру? У нас нет балкона на 2 этаже. Все кто над нами и расположение квартиры, у них он есть. Неужели мы переплачивали около 20 лет за балкон которого нет! Обьясните как и куда идти?

Я 5 лет назад купила квартиру. Продавец срочно уезжал и я забыла спросить тех. паспорт. Теперь оказалось, что она, возможно, незаконно перепланирована в студию. На меня администрация составила акт. Что мне делать? БТИ нет, может и есть на нее техпаспорт... Прошу помощи.

Что делать в такой ситуации. Изначально в договоре мены записано, что нам принадлежит полдома (дом двухквартирный, одна квартира наша). Из холодных сеней путем утепления сделали жилое помещение - площадь увеличилась. При регистрации в Регистрационной службе сказали, что в документах могут записать только то, что написано в договоре мены, т.е. полдома. Но площадь-то увеличилась. Значит, соседи при желании могут претендовать на добавленные метры? Можно ли как-то изменить договор мены, чтобы там была записана квадратура каждой квартиры или что-то сделать, чтобы потом не возникло проблем. Нотариус, который так составил договор мены, работает и сейчас. Помогите, пожалуйста!

Такой вопрос: прописана у бабушки в приватизированной однокомнатной квартире. Бабушка хочет, чтобы квартира досталась только мне одной. Хотели оформить дарственную, но не знаем с чего начать, куда позвонить, куда поехать и как это можно сделать с минимальными затратами. Спасибо заранее.

Организация, где работала мама-пенсионерка ныне в 1999 пересилила нас с деревянного жилья, которое вскоре снесли в квартиру по договору найма (по словам, с последующим оформлением в соцнайм или собственность, не суть). С деревяшки заставили выписаться. Прошло 15 лет и теперь нас грозятся выкинуть на улицу... реально ли это? И что можно сделать. Копия решения профкома 1999 г. о переселении из деревянного жилья в другой дом есть у нас.

Проблема с лишними метрами при обмере БТИ. Законно ли решение об отказе в переобмере Бти директором застройщика? Говорит необходимо подписать акт приема передачи, а потом если лишних метров не будет, то вернут деньги (за уплоченный перебор по метрам)

Можно ли купить на материнский капитал 60/100 долей в двухкомнатной квартире? Какие документы должен предоставить продавец, если другая часть квартиры принадлежит администрации района города? Спасибл.

Какие документы необходимо собрать для подачи заявления на приватизацию.

Ситуация: в квартире по договору социального найма с 2006 года зарегистрированы мать и двое совершеннолетних детей. Мать ранее участвовала в приватизации.

Какие документы и в каких инстанциях необходимо собрать для подачи заявления на приватизацию?

Здравствуйте! Я владею 1/4 долей квартиры в Москве. Существуют ли условия переоформления этой доли в отдельную комнату? Какие требования должны быть соблюдены, и каков порядок действий? Спасибо заранее!

Покупаю комнату в общежитии, (бывшая комната вахтёра) c отдельным от соседей входом, есть техпаспорт и договор приватизации где написано что это комната и дана площадь общей площади принадлежащей всем соседям (в том числе и санузел). так вот а в свидетельстве о собственности указан объект права: КВАРТИРА. Как быть, нужно ли собирать отказы с соседей и ждать месяц и как получить право на общую площадь либо выделить её в свою? Спасибо.

В 1994 г мне была подарена квартира (есть договор дарения). Квартира на первом этаже, была сделана пристройка, на нее оформлен тех паспорт. Вот сейчас решил оформить свидетельство на право собственности. Собрал необходимые документы, но теперь получается расхождение площади в кадастровом паспорте и в договоре. Могут ли мне отказать в выдаче свидетельства на площадь указанную в договоре-дарения?

Хочу купить недвижимость. У продавца свидетельство на 2 комнаты №1,2 в 5-комнатной квартире (цитата из свидетельства). По факту - это бывшая коммунальная квартира.

Эти две комнаты обьеденены в отдельную квартиру, сделан проект на переустройство, получено распоряжение архитектуры города на переустройство и есть акт приемочной комиссии 2008 года составленный по результатам перепланировки (т.е. что проект соответствует фактической перепланировке). в акте есть такая формулировка: после перепланировке присвоить квартире номер 1 а

Вопрос следующий: 1.как из этих двух комнат сделать так, чтобы в свидетельстве звучало: 1-комнатная квартира. 2.нужно ли уведомлять других собственников комнат в этой квартире о продаже (имеют ли они приоритетное право на покупку)? 3.Как правильно составить уведомление?

В муниципальной 3-комнатной квартире (город Пушкино Москве. Обл.)проживает:

Мужчина (ответственный квартиросьемщик)

Его бывшая жена (3 года в разводе официальном)

Его дочь (36 лет) и внучка (7 лет)

Все прописаны.

Квартиру не удалось приватизировать, условия мужчины не устраивают, он хотел только на него.

Сейчас вместе жить невозможно морально.

На предложения разменов мужчина не согласен.

Каким образом менять такую квартиру?

Куда обращается в своем городе по размену муниципальных квартир?

На какие варианты можно поменять?

Чтоб он был отдельно?

Удобнее общение тут, по телефону смогу обсудить в среду 13 апреля.

Спасибо.

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Общая площадь моей квартиры 37.1 кв.м, жилая площадь 19.0 кв.м (однокомнатная квартира). В период с октября 2014 по апрель 2015 в платежках за жкх отапливаемая площадь прописывалась как 37.1 кв.м. общая 37.1 кв. м Летом 2015 года я сделал ремонт на балконе. Убрал окно между комнатой и балконом. Несущие стены и перегородки не затронул. Все осталось на месте. Стояк и сама батарея отопления осталась так же на старом РОДНОМ месте. Все конструкции не были затронуты и остались в первозданном виде. Стояк батареи и сам радиатор отопления на балкон НЕ ПЕРЕНОСИЛ. НО с октября 2015 по апрель 2016 в платежках на оплату жкх по квартире общая площадь осталась 37.1 кв.м, а отапливаемая площадь стала 41.9 кв.м. Дом находиться в управлении ТСЖ. Правомерны ли действия председателя?

Получил решения суда о вселении в муниципальную квартиру со своей несовершеннолетней дочерью, в квартире три комнаты, бывшая жена заняла самую большую комнату с балконом, вторую чуть меньше с лоджией старший сын, а мне с дочерью получается оставили самую маленькую без балкона, правомерно ли это и как можно это урегулировать. Мне нужна большая комната с балконом! За ранее спасибо за ответы.

Я собственник 1/2 доли в квартире, есть еще один собственник, у нас общая долевая собственность, моя доля 1/2 так прописано в свидетельствео правесобственности, как разделить доли, чтобы юридически это была моя отдельная сотбственность?

Есть однокомнатная квартира, 38 м.

Хочу подарить долю сыну

Какая минимаоьная дрля в метрах может быть оформлена, подарена и тп?

Десять лет назад купил дом и оформил его в равных долях на дочь и несовершеннолетнего сына. Сейчас построил новый дом, который оформил на себя. Сейчас хочу его оформить на сына, а старый дом продать. Дочь не против, но опекунский совет возражает, опираясь на то,что родители не могут осуществлять сделки, касаемые своих детей. Т.е говорят, что бы я сначала переоформил дом на другого человека, а уж он будет оформлять сделку с сыном. Правомерен ли их отказ?

Я купила комнату с лоджией в коммунальной квартире, является ли здесь балкон местом общего пользования, если выход на него возможен только из моей комнаты, а из комнаты соседей на него выходит только окно. Владельцы камнаты с окном на лоджию выставили на продажу свою комнату и продают как с лоджией. Чья лоджия по закану? И каким законом можно аргументировать что лоджия моя?

В свидетельстве о регистрации собственности указана общая площадь кв-ры 43,7 кв. м, а в платежке 44,5 с учетом балкона. Должна ли я платить за балкон? Если нет, то подскажите что я должна сделать, чтобы изменить метраж в платежке?

Перевожу не жилое здание в жилое, все нужные документы есть, но есть не соответствие нового тех паспорта выданного в БТИ (после пристройки 20 кв. метров) с Свидетельством о Гос. Рег. Права (где метраж на 20 метров меньше).

Администрация требует получить новое Свидетельство, и лишь потом примет документы на перевод в жилое помещения. Верны ли их требования?

Помогите, мы сняли фильм и хотим сейчас его продемонстрировать в кинотеатре в одном из наших городов. Они попросили предоставить им "техпаспорт" на копию фильма. Где его взять? Как он выглядит? И что там нужно указывать?

Читала вопрос 1385569 по перерасчету за квадратные метры. Действительно ли лоджия не включается в метраж квартиры? У нас в квитанциях на оплату написаны квадратные метры больше, а ведь положено платить за полезную площадь (может уже отменили), но тем не менее в квартире метраж такой-то + лоджия+еще включают в подъезде коридор, который у входа в квартиру. И это считает БТИ - они делают замеры. Как же они пересчитывать будут себе в ущерб. Также и за электроэнергию берут плату за пользование электроэнергией которая освещает подъезд. Правомерно ли это?

У меня техпаспорт не совпадает по метражу с правом собственности (дарственная) В техпаспорте площадь больше на 0,3 метра (перепланировка прошлых хозяев-сделали туалет) Сейчас в Горгазе и др.организациях для того, чтобы переделать документы на российский лад требуют и техпаспорт и право собственности (квартира в Крыму, я-гражданка Украины. Узаконить-нет денег. Не будет ллли у меня неприятностей? Вквартире прописана больная мама. Спасибо.

Квартира куплена 5 лет назад, за капремонт мы платим, наверное, 2 или 3 год. В квитанции стоит неправильный размер метража квартиры, могу ли я после предоставления техпаспорта потребовать перерасчет оплаты за капремонт?

Как быть с квартплатой, если в квитанцию включили метраж балкона 13 лет, платила без него, а апрель выставили с балконом. Оплатить и потом разбираться? Или сразу не платить? На что ссылаться?

Что на м делать теперь? Делали обмеры два БТИ краевое и федеральное, договор от застройщика с краевым бти (обмерами), а техпаспорт и кадастровый сделан в федеральном бти нами самостоятельно, расхождения в метраже. Пока готовился техпаспорт мы сделали ремонт. Как теперь поступить, так как чтобы сдать документы на свид-во регистрации собственности, ведь в договоре один метраж, а в техпаспорте другой... Спасибо!

Что должны сделать и на основании каких законов органы БТИ, если находят существенную разницу в метраже, между документами поданными заявителем и кадастровыми документами (разница в 18 кв.м).

Проживаю в муниципальном жилье, обнаружила несоответствие метража квартиры с паспортными данными, произвели замер самостоятельно, как правильно написать заявление о контрольном обмере площади квартиры.

Право собственности на дом 108 м 2 от 25.12.15 г, а тех паспорт БТИ на 98 м 2 (дачный дом) Как правильно устраняется эта ошибка в метраже и каков налог для пенсионера при дачной амнистии. Спасибо.

У нас есть договор на передачу квартиры в собственность от 1993 г. Там указана площадь квартиры вместе с балконом (65.2). В техническом паспорте, выданном позже общая площадь без балкона (63,5). При подаче справки о доходах для госслужащих принимаются данные правоустанавливающего документв (договора) и мы писали 65.2. В прошлом году сделали выписку из егрн. Там стоит 63.5. Какой документ является более правоустанавливающим (так сказать)))). Какой метраж нужно указывать, чтобы не было проблем?

Такой вопрос: оформляем договор дарения доли квартиры (отец дарит мне). Собрала все документы, осталось Кадастр. Палата. Выяснилось, что при приватизации в 2006 г. допустили ошибку в цифрах при определении метража квартиры. Все документы теперь недействительны. Деньги за госпошлины и за оформления техпаспорта (ок. 7 тыс. руб.) мне не вернут. Сказали, писать заявление на переоформление документов, это займет 18 мес. Кто виноват и что делать? Как вернуть деньги? Можно ли подать в суд и если можно, то на кого?

Заранее спасибо!