Может ли продавец оспорить сделку / Гражданское право - 688 советов адвокатов и юристов
Подводный камень - отмена продавцом доверенности Соглашусь с коллегой.
С уважением. Так как вы производите расчет по аккредитиву ,то пока сделка не будет зарегистрирована Продавец не получит денег.Доверенность- ее действительность будут проверят в реестре .Сделку всегда можно оспорить в суде ,НО при наличии оснований. Вы можете предложить продавцу лично прибыть на совершение сделки - если хотят продать либо приедет или можно через нотариусов - вы в своем городе,она в своем. Покупаем квартиру. От имени Продавца действует дочь. Расчет по аккредитиву (на имя Продавца) .Могут ли отменить такую сделку? И вообще есть ли опасность при покупке по доверенности от Продавца?
Так как вы производите расчет по аккредитиву ,то пока сделка не будет зарегистрирована Продавец не получит денег.Доверенность- ее действительность будут проверят в реестре .Сделку всегда можно оспорить в суде ,НО при наличии оснований. Вы можете предложить продавцу лично прибыть на совершение сделки - если хотят продать либо приедет или можно через нотариусов - вы в своем городе,она в своем.
СпроситьОспорить сделку - значит, признать её недействительной. Это возможно, если сделка противоречит закону, либо имеет порок воли (намеренно введение в заблуждение, например). Риски - как обычно, судебные издержки, невозможность исполнения решения. Впрочем, без подробностей о сделке дать ответ сложно. При каких моментах или обстоятельствах продавец может оспорить сделку? Есть ли какие то риски?
Оспорить сделку - значит, признать её недействительной. Это возможно, если сделка противоречит закону, либо имеет порок воли (намеренно введение в заблуждение, например). Риски - как обычно, судебные издержки, невозможность исполнения решения. Впрочем, без подробностей о сделке дать ответ сложно.
СпроситьНикак. теоретически - сделка может быть оспорена финансовым управляющим. Не покупайте, проблема проявит себя позже. Ищите другой вариант. Если Это не единственное жильё у продавца или куплена самим в ипотеку, то вы можете потерять вложения Приобретая квартиру в ипотеку выяснились, что предыдущий собственник жилья объявлен банкротом, данный продавец получил права на квартиру в результате дарения. Как Обезопасить себя при покупки данный квартиры?
Если Это не единственное жильё у продавца или куплена самим в ипотеку, то вы можете потерять вложения
СпроситьНужно обращаться в суд с иском о расторжении договора. Если договор зарегистрирован и право собственности оформлено на долю, то следует признавать факт подписания договора в состоянии не позволяющем адекватно оценивать свои действия. Здравствуйте, так не бывает. И в Росреестре и у нотариуса должны были проверить вменяемость и дееспособность продавца на момент сделки. По пьяни такие сделки не проходят. Отец в состоянии алкогольного опьянения оформил сделку по купле продаже своей доли и подписал документ о получении денег. Жил в данной квартире 4 года после сделки Деннег соответственно не получал. На данный момент выгоняет его из квартиры покупатель Есть какой то выход оспорить сделку?
Если договор зарегистрирован и право собственности оформлено на долю, то следует признавать факт подписания договора в состоянии не позволяющем адекватно оценивать свои действия.
СпроситьЗдравствуйте, так не бывает. И в Росреестре и у нотариуса должны были проверить вменяемость и дееспособность продавца на момент сделки. По пьяни такие сделки не проходят.
СпроситьЗдравствуйте. Можно заключить договор с условием аванса, за счет которого снимается арест и потом остальная сумма выплачивается после снятия ареста. Тогда рисков нет. Добрый день! Можно купить если на недвижимость не наложен арест за долги.
С регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть. Сделка может быть оспорена, тем более заниженная цена. Если что, то продавец вам будет должен Должник, у которого арест от ФССП доли в квартире, хочет спешно продать по заниженной цене свою вторую квартиру, в которой у него также есть доля. Каков риск для покупателя этой квартиры?
Здравствуйте. Можно заключить договор с условием аванса, за счет которого снимается арест и потом остальная сумма выплачивается после снятия ареста. Тогда рисков нет.
СпроситьДобрый день! Можно купить если на недвижимость не наложен арест за долги.
С регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть.
СпроситьСпасибо. Я понимаю, что поскольку квартира, которую должник хочет спешно продать, не под арестом, то её можно свободно продавать и покупать. Мне непонятен пока последующий риск такой купли продажи для покупателя, поскольку поле этой сделки должник может снять арест со своей арестованной квартиры, так как она станет у него единственным жильём.
СпроситьСделка может быть оспорена, тем более заниженная цена. Если что, то продавец вам будет должен
СпроситьДолг должника 1,3 млн. рублей. Арест на недвижимость по требованию потерпевшего наложил ФССП. Если должник продаёт свою вторую квартиру, которая без ареста, то он сразу сможет обжаловать арест арестованной квартиры, поскольку она станет его единственным жильём. Таким образом, должник сделкой продажи своей не арестованной квартиры выводит арестованную из под ареста законодательно. Потерпевший может подать протест на эту продажу, поскольку он лишается источника погашения своего долга (арестованная квартира).
СпроситьВера, сделайте вопрос платным, чтобы вам подготовили судебную практику. Можете обжаловать сделку через суд. Меня нотариально известили о продаже доли в нашей квартире в мае 2023 года. Я ответила нотариусу, что согласна купить.
А в январе 24 года Мою долю в купили.
Можно ли оспорить сделку, если продавец препятствовал покупке
Есть ли в судебной практике аналогичные дела, когда положив деньги на депозит суда, удалось перевести право покупки на участника, имевшего преимущественное право покупки?
Сошлитесь, пожалуйста, на решения суда
Кочетков, ты жалуешься уже по любому поводу. Вопрос даже не платный! Я поражаюсь, неужели мужчины и коллеги могут быть такими?
СпроситьВы не купите эту квартиру. :sm_no: Лучше не стоит покупать квартиру у такого продавца. При некоторых обстоятельствах деньги действительно можно потерять Не только деньги потеряете, но и потеряете квартиру. Здравствуйте
Сделка может быть оспорена, так как на продажу квартиры продавцу нужно будет согласие ау.
А если процедуру еще не ввели, то все равно сделку оспорят, так как она причиняет вред кредиторам продавца.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу купить квартиру через риэлтора. Но у продавца квартиры есть неуплаченные кредит, банк подал в суд на банкротство, по решению суда отложено банкротство, если я сейчас куплю квартиру, а банк признает банкротом, я могу потерять деньги?
Лучше не стоит покупать квартиру у такого продавца. При некоторых обстоятельствах деньги действительно можно потерять
СпроситьЗдравствуйте
Сделка может быть оспорена, так как на продажу квартиры продавцу нужно будет согласие ау.
А если процедуру еще не ввели, то все равно сделку оспорят, так как она причиняет вред кредиторам продавца.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗдравствуйте!
Можно. Однако если сделку по каким-либо причинам оспорят, то продавец будет иметь право на ту сумму, которая указана в договоре. При договоре дарения стоимость обычно не указывается, так как сделка безвозмездная.
Налоговая будет отталкиваться от рыночной стоимости. При договоре дарения автомобиля НЕ между родственниками, можно ли указать стоимость машины ниже рыночной, чтобы не платить налог?
Здравствуйте!
Можно. Однако если сделку по каким-либо причинам оспорят, то продавец будет иметь право на ту сумму, которая указана в договоре.
СпроситьРечь не о продаже, а о дарении. По закону за подаренный автомобиль надо платить налог. Поэтому хотим в договоре указать минимальную сумму, но она отличается от рыночной, причем намного.
СпроситьВ договоре дарения не указывается стоимость автомобиля, налог платится исходя из рыночной стоимости.
СпроситьПри договоре дарения стоимость обычно не указывается, так как сделка безвозмездная.
Налоговая будет отталкиваться от рыночной стоимости.
СпроситьЧтобы не рисковать, нужно получить письменное согласие супруги на продажу автомобиля. В противном случае сделка является оспоримой. Нет, после регистрации у вас никаких проблем не возникнет. Добрый день!
При покупке автомобиля от одного из супругов, находящихся в процессе развода, вы рискуете тем, что этот автомобиль может быть признан совместно нажитым имуществом и впоследствии включен в раздел имущества. В этом случае бывшая супруга продавца может оспорить сделку, и вам, возможно, придется возвращать автомобиль или компенсировать его стоимость.
Перед покупкой получите письменное согласие обоих супругов на продажу автомобиля или дождитесь окончания процесса развода и раздела имущества. Хочу купить автомобиль но я узнал, что супруги разводятся, авто зарегестрировать на мужа. Чем я рискую при покупке? Тоесть после того как я зарегистрирую в гибдд автомобиль на себя его смогут забрать у меня, если супруга продовца подаст на деле имущества итд?
Чтобы не рисковать, нужно получить письменное согласие супруги на продажу автомобиля. В противном случае сделка является оспоримой.
СпроситьДобрый день!
При покупке автомобиля от одного из супругов, находящихся в процессе развода, вы рискуете тем, что этот автомобиль может быть признан совместно нажитым имуществом и впоследствии включен в раздел имущества. В этом случае бывшая супруга продавца может оспорить сделку, и вам, возможно, придется возвращать автомобиль или компенсировать его стоимость.
Перед покупкой получите письменное согласие обоих супругов на продажу автомобиля или дождитесь окончания процесса развода и раздела имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, Вы можете подать иск о признании сделки недействительной. Квартиру вернут наследникам, а у покупателя будет право на получение денег с продавца квартиры. Если продавец квартиры не сможет вернуть деньги, то покупатель будет грустить, страдать и мучаться. Он должен был тщательнее проверять юридическую составляющую сделки. Найти наследников жилья было можно на этапе покупки. Можно попробовать оспорить сделку. Все через суд. Вам нужно обратиться к юристу очно со всеми документами, которые у вас есть. Чтобы оценить всю ситуацию. Либо взыскивать через суд с ответчика деньги, будет перечислять с пенсии ежемесячно или может если есть другое имущество которым сможет рассчитаться. В течении 2 лет через суд добивались продления срока вступления в наследство. Решение есть, но квартира уже продана. Можно ли аннулировать сделку? Деньги ответчик не будет выплачивать, так как их нет, только пенсия.
Здравствуйте!
Да, Вы можете подать иск о признании сделки недействительной. Квартиру вернут наследникам, а у покупателя будет право на получение денег с продавца квартиры. Если продавец квартиры не сможет вернуть деньги, то покупатель будет грустить, страдать и мучаться. Он должен был тщательнее проверять юридическую составляющую сделки. Найти наследников жилья было можно на этапе покупки.
СпроситьМожно попробовать оспорить сделку. Все через суд. Вам нужно обратиться к юристу очно со всеми документами, которые у вас есть. Чтобы оценить всю ситуацию. Либо взыскивать через суд с ответчика деньги, будет перечислять с пенсии ежемесячно или может если есть другое имущество которым сможет рассчитаться.
СпроситьПериод 3 года, могут признать сделку не действительной. Припишите в договоре что данный продавец обязуется не проходить процедуру банкротства Инна, если продавец потенциальный банкрот, то заключать с ним договоры не стоит. Ваши договоры С заниженной ценой могут легко оспорить. И обязать вас вернуть в конкурсную массу квартиру. А деньги уже вам не вернут. Собираюсь купить квартиру у двух собственников, будет два договора купли-продажи общая цена по рынку, но в одном договоре цена меньше на 50% в другом больше, если продавец с меньшей суммой по договору буде банкротом, могут ли сделку признать недействительной и буду ли я добросовестным покупателем? У каждого по 1/2 и это единственное жилье у проблемного продавца.
Период 3 года, могут признать сделку не действительной. Припишите в договоре что данный продавец обязуется не проходить процедуру банкротства
СпроситьИнна, если продавец потенциальный банкрот, то заключать с ним договоры не стоит. Ваши договоры С заниженной ценой могут легко оспорить. И обязать вас вернуть в конкурсную массу квартиру. А деньги уже вам не вернут.
СпроситьМожете нужно только смотреть документы но Вы как наследник вправе оспаривать такие договора. [b]Перед смертью[/b] написала завещание [b]и по ее словам[/b] передачи денег не было. Так она умерла или нет. В ряд ли возможно оспорить такой договор. Шансов я не вижу. Добрый вечер. Шансов на положительный результат по делу почти нет. Оспорить можно, у вас такое право есть. Но нужно тщательно разобраться с возможностью доказывания. Если в договоре указано, что передача денег осуществлена или есть расписка и тетя умерла у вас нулевые шансы оспорить, только если нет оснований полагать, что она не осознавала значения своих действий. Как тогда она подписала сделку? И раз говорила, что передачи денег не было почему не подала на оспаривание если считала сделку недействительной. Могу ли я оспорить договор купли-продажи квартиры. Продавец является мне родной тётей. Перед смертью написала на меня завещание. Передачи денег по её словам не было.
Можете нужно только смотреть документы но Вы как наследник вправе оспаривать такие договора.
СпроситьПеред смертью написала завещание и по ее словам передачи денег не было. Так она умерла или нет.
СпроситьДаже если было завещание, до своей смерти завещатель выступает собственником недвижимости и может распоряжаться ею по своему усмотрению. Поэтому владелец вправе продать квартиру, даже если на нее оформлено завещание. Проданное при жизни наследодателя имущество в наследственную массу не включается.
Для заключения сделки купли-продажи недвижимости аннулировать завещание не нужно.
Оспорить договор купли-продажи завещанной квартиры можно только на основании признания сделки ничтожной или недействительной. Что на мой взгляд, не реально просто.
СпроситьОспорить можно, у вас такое право есть. Но нужно тщательно разобраться с возможностью доказывания.
СпроситьЕсли в договоре указано, что передача денег осуществлена или есть расписка и тетя умерла у вас нулевые шансы оспорить, только если нет оснований полагать, что она не осознавала значения своих действий. Как тогда она подписала сделку? И раз говорила, что передачи денег не было почему не подала на оспаривание если считала сделку недействительной.
СпроситьБольшой риск, что сделку оспорит в суде супруга продавца. Хотим купить дом, он единственный, который подходит по все наши желания, но работаем с риэлтором.. Дом не оформлен т.к только построился и выясняется что "хозяин" этого дома, купил участок земли несколько лет назад, без согласия супруги продавца На данный момент они разведены, писать согласие отказываются, ссылаясь на то что там никто никакого права давно ездит, и у людей свои заботы /хлопоты и не до этого, а быв. жена продавца вообще в другом городе живет и типа он не хочет чтобы она даже знала об этом... Вопрос стоил ли покупать дом? 2 вопрос, как можно обезопасить себя? Может есть какой то документ который можно нотариально заверить чтобы если что то так скажем "вылезет" ответственность легла на плечи настоящего продавца дома?
Здравствуйте!
Если Вы это сделаете, то второй дольщик может оспорить сделку и через суд перевести права собственности на долю на себя с компенсацией выкупной стоимости покупателю. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Можно ли продать свою одну вторые долю не уведомляя второго дольщика?
Здравствуйте!
Если Вы это сделаете, то второй дольщик может оспорить сделку и через суд перевести права собственности на долю на себя с компенсацией выкупной стоимости покупателю.
СпроситьЗдравствуйте!
Легко может узнать. Заявится НОВЫЙ сособственник, например, или выписку из ЕГРН закажет, или...Вариантов НЕ много, но все они "жизненные". И, да, сделку Вы ОБЯЗАНЫ по закону проводить через НОТАРИУСА (ст.42 ФЗ-218), вот он-то Вас и спросит, а где уведомление. НЕ проведёт нотариус сделку, так как нарушаются права сособственника на преимущественное право на приобретение доли.. Однако, договор дарения ВОЗМОЖЕН без уведомления сособственника (но есть риск признания дарения притворной сделкой). Также Вы должны понимать, что срок давности по иску о переводе прав и обязанностей покупателя начнет исчисляться с даты, когда сособственник узнает.
СпроситьПродавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
СпроситьМожно, если Вы заинтересованное лицо и являетесь законным представителем продавца. Здравствуйте, Юрий!
Да, имеются основания для оспаривании сделки при условии, что срок исковой давности не пропущен. Возможно, все зависит от обстоятельств дела. Юрий, это можно оспорить например как подозрительную сделку в рамках банкротства продавца.
Также к примеру по ст 177 ГК РФ если он был неадекватен.
В общем случае по ГК РФ таких оснований нет. Это его проблемы, что он не изучил рынок перед сделкой Можно подать такой иск. Можно ли оспорит сделку купли-продажи, если собственник (91 год) продал участок с домом в несколько раз дешевле рыночной цены по незнанию нынешних цен?
Можно, если Вы заинтересованное лицо и являетесь законным представителем продавца.
СпроситьЮрий, это можно оспорить например как подозрительную сделку в рамках банкротства продавца.
Также к примеру по ст 177 ГК РФ если он был неадекватен.
В общем случае по ГК РФ таких оснований нет. Это его проблемы, что он не изучил рынок перед сделкой
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться с письмом Нужно ознакомиться с заявлением об оспаривании сделки и понять законны его требования или нет. Если сделка совершена больше, чем за год до возбуждения дела о банкротстве по рыночной цене, и Вы не являетесь аффилированным по отношению к должнику лицом, у Вас есть доказательства оплаты, то сделка не может быть признана недействительной. Но если Ф/у обратился уже в суд, значит что-то ему показалось подозрительным. Не бездействуйте, если сделка уже оспаривается. Пассивное поведение может привести к тому, что сделка будет оспорена. 3 года назад я купила машину. Через год после сделки, продавец подал на банкротство, которое продолжается по сей день. Мне приходят письма по оспариванию сделки. Но, прошло уже 3 года, как я являюсь владельцем. Законны ли требования Финансового Управляющего
Нужно ознакомиться с заявлением об оспаривании сделки и понять законны его требования или нет.
СпроситьЕсли сделка совершена больше, чем за год до возбуждения дела о банкротстве по рыночной цене, и Вы не являетесь аффилированным по отношению к должнику лицом, у Вас есть доказательства оплаты, то сделка не может быть признана недействительной. Но если Ф/у обратился уже в суд, значит что-то ему показалось подозрительным. Не бездействуйте, если сделка уже оспаривается. Пассивное поведение может привести к тому, что сделка будет оспорена.
СпроситьМогут оспорить сделку и заставить вернуть квартиру либо же вернуть деньги. Вопрос сложный, необходимо изучить обстоятельства и документы, если есть вопросы - обращайтесь Купили квартиру у выпивающего мужчины, сделка за наличные договор в простой письменной форме, на учёте нигде продавец не стоял. На момент сделки продавец был абсолютно трезв и адвекватен. Через некоторое время звонит его соседка и говорит что он попал в дурку и его возможно будут признавать недееспособным. Подскажите пожалуйста все возможные варианты событий. Квартиру которую мы купили уже продали.
Могут оспорить сделку и заставить вернуть квартиру либо же вернуть деньги. Вопрос сложный, необходимо изучить обстоятельства и документы, если есть вопросы - обращайтесь
СпроситьПросто так вернуть не можете. Договор купли продажи расторгается либо обоюдно и продавец добровольно возвращает покупателю деньги, либо нужно обращаться в суд, чтобы отменить или оспорить сделку. Каким образом это установили? Можете вернуть. Если добровольно продавец отказывается расторгнуть договор купли-продажи, придется обращаться в суд. Был куплен авто 7 месяцев назад. На сегодняшний момент выяснилось, что она распил. Могу ли я вернуть машину продавцу?
Просто так вернуть не можете. Договор купли продажи расторгается либо обоюдно и продавец добровольно возвращает покупателю деньги, либо нужно обращаться в суд, чтобы отменить или оспорить сделку.
СпроситьМожете вернуть. Если добровольно продавец отказывается расторгнуть договор купли-продажи, придется обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Можете подать заявление в полицию. Можете оплатить долг. Вам это грозит ответственностью ибо на авто был запрет. Вас могут привлечь по ст. 159 УК РФ (если продавали зная об этом) и оспорить сделку в суде. Продала авто, он находился в запрете у ФССП. Договор купли-продажи был утерян, человек уехал из города, контактов нет. ФССП требуют им пригнать машину 29 сентября. Объяснила им ситуацию, говорят им нужен документ. Как быть в этой ситуации и чем мне это грозит?
Здравствуйте. Можете подать заявление в полицию. Можете оплатить долг. Вам это грозит ответственностью ибо на авто был запрет.
СпроситьВас могут привлечь по ст. 159 УК РФ (если продавали зная об этом) и оспорить сделку в суде.
СпроситьДобрый день!
Уточните, должник собирается проходить процедуру банкротства?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В рамках процедуры банкротства можно оспорить. Здравствуйте, оспорить можно только в рамках дела о банкротстве Могут ли кредиторы оспорить сделку, если продавец 1/4 части квартиры, кредитный должник перед МФО, а продавец 3/4 частей не должник. Долг основной у продавца 1/4 части около 300 тысяч. Ареста нет на квартире. Долги 19-20 года?
Добрый день!
Уточните, должник собирается проходить процедуру банкротства?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьНет, все правомерно. Поскольку произведен раздел на квартиры. Здравствуйте, Мария!
В данном случае отсутствует обязательство у продавцов долей об обязательном предложении о выкупе долей, поскольку продаются выделенные в натуре квартиры с отдельными входами. Московская область-ветхий дом в собственности и земля в собственности. 3 собственника (в свидетельстве каждого указаны КВАРТИРЫ (квартира 1, 2, 3), у каждого свой отдельный вход в дом. Двое выходят на сделку с третьим лицом. Правомерно ли это в данном случае, не нарушается ли преимущественное право покупки? (Письменного уведомления о намерении продать не было). Возможно ли прервать/оспорить сделку?
Добрый день.
Можете, главное, чтобы потом наследники не оспорили сделку. Здравствуйте, Вера!
Да, Вы имеете право поставить автомобиль на учёт, независимо от того, что продавец умер после подписания договора купли-продажи. Право собственности на транспортное средство возникает у покупателя с момента его передачи покупателю (ст. 223 ГК РФ). Главное чтобы на руках был договор и акт приема-передачи (либо договор, в котором указано, что ТС передано покупателю в момент подписания). Поэтому право собственности перешло к вам и вы не просто в праве, а обязаны поставить на учет ТС в десятидневный срок. Купили машину по договору купли продажи и хозяин умер через два дня могу ли я в 10-ый срок поставить на учёт результаты поиска
Здравствуйте, Вера!
Да, Вы имеете право поставить автомобиль на учёт, независимо от того, что продавец умер после подписания договора купли-продажи.
СпроситьПраво собственности на транспортное средство возникает у покупателя с момента его передачи покупателю (ст. 223 ГК РФ). Главное чтобы на руках был договор и акт приема-передачи (либо договор, в котором указано, что ТС передано покупателю в момент подписания). Поэтому право собственности перешло к вам и вы не просто в праве, а обязаны поставить на учет ТС в десятидневный срок.
СпроситьМногие делают, но зачем делать как "все"? Это не мошенничество, но если что-то пойдет не так, придется отталкиваться от заниженной суммы, которая может выйти боком.
Например сделку оспорят в рамках процедуры банкротства, оно вам надо?
Продавец просто хочет сэкономить на налогах, вот и всё. Поэтому я бы на вашем месте не соглашался. Действительно, договор не совсем честный и для вас несёт ряд рисков
Подробнее я описывала здесь https://www.9111.ru/questions/7777777772610727/ Не мошенничество, а пособничество в уклонении от уплаты налогов. Такая ситуация... Покупаем дом и в договоре задатка указано две суммы: первая реальная, за которую я этот дом покупаю, а вторая заниженная, которую просит указать продавец в основном договоре купли-продажи, чтобы не платить большой налог. Знаю, что многие так делают. Не мошенничество ли это? Чем может грозить такой "не совсем честный" договор?
Многие делают, но зачем делать как "все"? Это не мошенничество, но если что-то пойдет не так, придется отталкиваться от заниженной суммы, которая может выйти боком.
Например сделку оспорят в рамках процедуры банкротства, оно вам надо?
Продавец просто хочет сэкономить на налогах, вот и всё. Поэтому я бы на вашем месте не соглашался.
СпроситьПредположим, что продавец подаст на банкротство в ближайшие 3 года. Начнут проверять сделки, выяснят, что квартира продана по цене ниже рынка, ну а дальше догадайтесь сами, почему это так подозрительно и чем это грозит.
СпроситьВот так. За три года перед банкротством посмотрят, какое было имущество на должнике и все сделки будут просить признать недействительными.
Имущество вернется продавцу, а с него в Вашу пользу взыщут сумму сделки - заниженную к тому же..
Но у него ж денег то нет, он банкрот, а потому плакали Ваши денежки. Ни денег, ни дома.
СпроситьДействительно, договор не совсем честный и для вас несёт ряд рисков
Подробнее я описывала здесь Подробнее ➤
СпроситьИмеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру. Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной. Купили квартиру, по договору дается 2 недели на выселение бывших собственников. Можно ли завозить туда свои вещи и входить туда?
Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру.
СпроситьЦелесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.
СпроситьВаши родители в судебном порядке вправе взыскать с нее, и с вас соответственно денежные средства.
Нужно смотреть сам договор, сроки возврата и т.д.
[u]С Уважением! [/u] У вас сделка мнимая, фактически вы обналичили мат. капитал
Ваша мама может обратиться в суд и оспорить сделку купли-продажи Никак.
Деньги родителями-продавцами получены, что прямо следует из договора.
Для признания сделки недействительной прошли и год и три. В браке была приобретена квартира у моих родителей за 1800 т. р. с использованием средства маткапитала 400 т. р. . выделены доли. С супругой развелись. Оставшиеся деньги 1600 т. р родителям не отдали. В договоре прописано, что договор является распиской в получении ден средств. Супруга хочет продать свою долю. Но она не отдала как и я впрочем деньги родителям. Как заставить супругу заплатить 800 т. р или расторгнуть сделку. Сделка оформлена в 2018 году, брак расторгнут в 2023 году
Ваши родители в судебном порядке вправе взыскать с нее, и с вас соответственно денежные средства.
Нужно смотреть сам договор, сроки возврата и т.д.
С Уважением!
СпроситьУ вас сделка мнимая, фактически вы обналичили мат. капитал
Ваша мама может обратиться в суд и оспорить сделку купли-продажи
СпроситьНужно изучать фактические обстоятельства дела, чтобы обосновать причины пропуска.
Как вариант, начать с заявления в полицию. В контексте неправомерного получения бюджетных средств сроки не истекли, но тут дело чревато для вас и вашей супруги уголовной ответственностью за незаконное получение средства мат. капитала. Пригрозить ей эти можете и попросить переписать её долю обратно на вашу маму
СпроситьНикак.
Деньги родителями-продавцами получены, что прямо следует из договора.
Для признания сделки недействительной прошли и год и три.
СпроситьЧитайте также:
- Оспорить сделку на квартиру
- Можно ли оспорить сделку по купле-продаже
- Как оспорить сделку купли-продажи
- Право оспорить сделку
- Продавец отказался от сделки
- Заключение сделки продавцом
- Может ли продавец расторгнуть сделку
- Можно ли оспорить сделку дарения
- Оспорить сделку дарения
- Оспорить сделку могут
- Оспорить сделку купли квартиры
- Продавец квартиры отказался от сделки
- Оспорить сделку третьих лиц
- Какие сделки можно оспорить