Можно ли купить дом без земельного участка - 2949 советов адвокатов и юристов
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей.
Спросить
Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов
СпроситьЗемельный участок надо оформить на себя. купите у бабушки участок и стройтесь. бабушка недееспособна Живем в деревне, крайний дом. Земля, дом оформлены на бабушку, которой 99 лет, есть завещание на папу. С мужем хотим построить дом на участке, оформленном на бабушку. Граница деревни рядом с участком. Как нам быть?
Нет, неприватизированный участок, вы не можете купить. Нет нельзя Недостроенный дом должен быть зарегистрирован в Росреестре. Требуйте выписку из ЕГРН. Очень похоже на мошенничество со стороны продавца. Удачи Можно ли его купить до приватизации земельного участка? Здравствуте. Хотим купить участок в черте города. На участке есть фундамент, летняя кухня и гараж. Участок не приватизированый. Хозяйке говорят, что для приватизации участка, нужно сделать хотя-бы коробку дома. У хозяйки есть проект и разрешение на строительство дома данное 24 года назад. Можно ли его купить до приватизации земельного участка?
Недостроенный дом должен быть зарегистрирован в Росреестре. Требуйте выписку из ЕГРН. Очень похоже на мошенничество со стороны продавца. Удачи
СпроситьДа это уже как вам удобнее. Нет, не нужно.
Если снимите дом с учета, купите, только земельный участок, на котором стоит дом (если таковой имеется). Договором купли-продажи право собственности перейдет к вам. Здравствуйте. Вы же хотите его восстановить, так что нет смысла снимать с учета дом. А если вам нужен только земельный участок, то пусть снимают. Можно просто купить земли дом потом снять самостоятельно Хочу купить сгоревший дом и восстановить. Нужно ли требовать от предыдущего собственника снять дом с учета, или же можно просто передать мне право собствености?
Нет, не нужно.
Если снимите дом с учета, купите, только земельный участок, на котором стоит дом (если таковой имеется).
Спросить
Здравствуйте. Вы же хотите его восстановить, так что нет смысла снимать с учета дом. А если вам нужен только земельный участок, то пусть снимают.
Спросить
Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет. Можете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд. Анастасия, здравствуйте!
Полностью согласен с коллегами.
Удачи Вам и успехов! В селе, где я проживаю стоит дом, в котором не проживают более 20 лет, дом заброшенный, в нежилом состоянии. Хочу приобрести данную землю где он расположен (дом в дальнейшем под снос) Заказаоа справку в ЕГРН, там указано, что право собственности не зарегистрировано. Какие мои действия? Могу ли я приобрести данную землю?
Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет.
Спросить
Можете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд.
Спросить
Возможно.
С уважением. Хочу купить дачу. Но, в договоре купли продажи дом 45, а земля 45 А. Возможно ли такое? Что дом без буквы, а земельный участок с буквой?
Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком. Купили земельный участок у физлица. Который находиться в Московской области в зоне КУРД-10. Участок по документам ИЖС. Можем ли мы построить на этом участке дом и зарегистрировать его?
Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком.
СпроситьДобрый день! Если дом не является совместно нажитым в браке (ст. 34 Семейного кодекса), то да, можете купить. Бывший муж - не родственник. Формально можете. можете Скажите пожалуйста нам положен земельный участок от него я отказалась и дают выплату на покупку дома но у родственников нельзя, могу ли я купить дом к бывшего мужа
Добрый день! Если дом не является совместно нажитым в браке (ст. 34 Семейного кодекса), то да, можете купить.
Спросить
У наследников купите а кто собственник оставшейся 1/2 доли после смерти правообладателя? Ест наследник? Здравствуйте, напишите заявление в администрацию о заключении договора аренды, по причине того, что являетесь собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, в зависимости от полученного ответа предпримете дальнейшие шаги.
Относительно дома, то у Вас есть возможность приобрести права собственности по приобретательской давности, так как минуло 15 лет и в отношении бесхозяйной части никто права не оформил. Мне принадлежит 1/2 доля жилого дома, на другую долю не было зарегистрировано право собственности в Росреестре, его правообладатель умер в 2008. Как оформить аренду земельного участка без проведения торгов у районной администрации, если на этом з/у только право собственности на 1/2 долю
Здравствуйте, напишите заявление в администрацию о заключении договора аренды, по причине того, что являетесь собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, в зависимости от полученного ответа предпримете дальнейшие шаги.
Относительно дома, то у Вас есть возможность приобрести права собственности по приобретательской давности, так как минуло 15 лет и в отношении бесхозяйной части никто права не оформил.
СпроситьМожет опять купить Да, можно, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка под аварийным МКД.
НО покупатель попадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и его права на получение возмещения сильно ограничены. Можно ли жене купить квартиру в аварийном доме, которую продал муж, т.е муж купил квартиру в аварийном доме, прошло пол года, может ли жена вновь купить эту квартиру (собственник другой) обратно.
Да, можно, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка под аварийным МКД.
НО покупатель попадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и его права на получение возмещения сильно ограничены.
СпроситьПо дарственной вообще ничего купить нельзя.
Вы изначально идете по неправильному пути.
И будет очень много проблем с такой "покупкой". Здравствуйте, без земли невозможно подарить долю в доме. В Вашем случае вообще сомнительно покупать по дарственной, так как сделку могут признать недействительной, по той причите, что за подарок не платят деньги. Право собственности на дом даёт только право пользование земельным участком, необходимым для его обслуживания. Покупаю дом по дарственной К дому идет земля, но она не оформлена на дарителя. Дом идёт долевой, дарится доля. Земля даже не в общедолевой. Как я потом смогу оформить землю на себя? Смогу ли вообще? Если я оформлю дом в натуре, земля пойдет автоматически к доле?
По дарственной вообще ничего купить нельзя.
Вы изначально идете по неправильному пути.
И будет очень много проблем с такой "покупкой".
СпроситьЗдравствуйте, без земли невозможно подарить долю в доме. В Вашем случае вообще сомнительно покупать по дарственной, так как сделку могут признать недействительной, по той причите, что за подарок не платят деньги.
Спросить
Право собственности на дом даёт только право пользование земельным участком, необходимым для его обслуживания.
СпроситьСначала оформить все документы, потом выходить на сделку Никак.
Посылайте своего риэлтора подальше. :sm_ap: Здравствуйте сначала документы оформить потом сделку Без документов куплю-продажу оформить невозможно Дом с земельным участком в СНТ. Нет документов. Как оформить куплю - продажу без документов?
Да, на налог при продаже не попадает. А в этом случае-да Да там 2000 всего, справитесь) Инвалиды не освобождаются от оплаты госпошлины. Оплачивает ли инвалид второй группы госпошлину за куплю продажу дома с земельным участком как покупатель?
Юлия! Не совсем понятно -- Вы купили 1/2 дома. А земельный участок??????????? :sm_ai:
Что с ним??????????? Нет, не в долевой, я написала, что мы купили эти 3 сотки.
Юлия! Не совсем понятно -- Вы купили 1/2 дома. А земельный участок??????????? 
Что с ним???????????
Спросить
Из договора: "продавец продала принадлежащий ей на праве собственности, мне земельный участок (с кадастровым номером...) 302 кв м и размещённую на нём 1/2 доли праве собственности жилого дома... "
Но дом не весь стоит на этих 3-х сотках, площадь дома примерно 60-80 кв м
Дом имеет общую несущую стену, которая делит его на равные половины. У фасада дома имеется участок земли, который раньше делился между собственника ровно по несущей стене.
Когда мы купили это, там никто не жил пару лет и соседка заняла весь участок у фасада, в том числе и под нашими окнами.
Её земля никак не оформлена, нет никаких документов.
СпроситьТогда Вы подаете исковое заявление об определении порядка пользования, то есть кому какой частью участка пользоваться. Назначается землеустроительная экспертиза.
Это , если соседка не желает мирного определить, где будет стоять забор.
СпроситьВ принципе да, если по договору нет ограничений в этой связи. Сможете построить дом и выкупить участок. Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды. Сможете. Но после оформления права собственности на дом. Спрашивайте у собственника земельного участка. Рекомендую сразу его купить. Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса Есть участок в аренду от физического лица на 20 лет, получили в администрации разрешение на строительство, скажите сможем ли мы построить дом и выкупить потом участок?
Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды.
Спросить
Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса
СпроситьВАм в помощь https://journal.tinkoff.ru/guide/vychet-za-dachu/ имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре. Только если на нем расположен жилой дом Скажите пожалуйста, я купил земельный участок ижс, могу ли я получить налоговый вычет и через какой срок
имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Добрый день! Тут нужно каждому оформить договор купли-продажи, будет долевая собственность. По 1/2 доли в праве собственности.
С Уважением! Как правильно купить и оформить частный дом с земельным участком на двух собственников, не являющихся родственниками?
Добрый день! Тут нужно каждому оформить договор купли-продажи, будет долевая собственность. По 1/2 доли в праве собственности.
С Уважением!
СпроситьМожете.
С уважением. Сразу краткий ответ на вопрос — на земельном участке с ври ЛПХ можно купить жилой дом, только если он находится в населенном пункте. В этом случае дом также можно оформить в собственность и прописаться.
В ст. 4 ЗК РФ написано, что участок ЛПХ может находится в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) или за его границами (полевой земельный участок). Могу ли я приобрести жилой дом в населённом пункте в статусе жилое помещение, но на земельном участке в статусе ЛПХ?
Сразу краткий ответ на вопрос — на земельном участке с ври ЛПХ можно купить жилой дом, только если он находится в населенном пункте. В этом случае дом также можно оформить в собственность и прописаться.
В ст. 4 ЗК РФ написано, что участок ЛПХ может находится в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) или за его границами (полевой земельный участок).
СпроситьЗемельный участок за мат капитал вы не сможете купить. Наталья, вы можете купить долю и часть земли одновременно используя материнский капитал и денежные средства. Нотариус составит дкп, где доля в доме покупается за мск, а з/У за наличные средства. У меня такой вопрос. Я договорилась с тётей что вы куплю у неё 1/3 доли дома и земельный участок. . за счёт мат капитала. 2/3 принадлежит мне. Мат капиталом я могу выкупить только долю дома. ? А как же земельный участок? - наличными что ли.. ?
Нотариус составит дкп, где доля в доме покупается за мск, а з/У за наличные средства.
СпроситьДобрый день, земельный участок не в вашей собственности, он конкурсную массу не войдет, но право аренды земельного участка может быть передано новому собственнику дома, который купит его на торгах. Объясните пожалуйста, банкротиться физическое лицо. У него имеется в собственности жилой дом (не единственное жилье), этот дом стоит на земельном участке, который находится в аренде у Администрации района. Вопрос: входит ли земельный участок, находящийся в аренде у Администрации в конкурсную массу?
Добрый день, земельный участок не в вашей собственности, он конкурсную массу не войдет, но право аренды земельного участка может быть передано новому собственнику дома, который купит его на торгах.
СпроситьИщите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема? Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. Можно ли продать земельный участок долевой? С чего начать? Куда податься? Дом с участком куплен на мат. капитал с доплатой. Доли на дом и землю поделены на маму (меня) и троих несовершеннолетних детей. Живем в деревне. Хочу продать доли земельного участка (оставив одну долю, наверное мою) и купить квартиру в городе. Чтобы дети учились и жили не на съёмном жильё, а в своём.Естественно сделать межевание и тд. Так как сам дом и одну долю участка хотим оставить, чтоб мне жить и дети приезжали в гости когда вырастут.
Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема?
Спросить
Здравствуйте, нет.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится. С покупки автомобиля вычет не предусмотрен. В налоговом законодательстве РФ такая норма отсутствует. Можно ли получить налоговый вычет с покупки автомобиля приобретенного 6 лет назад?
Здравствуйте, нет.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится.
СпроситьСмотрите свое положение о порядке предоставления земельного участка, федеральное законодательство не регламентирует этот вопрос. Для ответа на ваш вопрос надо поднимать законодательство субъекта РФ и муниципального образования по месту вашего жительства, указанного в паспорте гражданина РФ. Может снимут а может и нет смотря какой квадратуры и кадастровой стоимости дом и земельный участок купите. Как-то, так. Скажите пожалуйста, я год как стою на получение участка как многодетная. Хочу купить дом за мат. капитал, не снимут ли меня с очереди на землю после приобретения дома?
Смотрите свое положение о порядке предоставления земельного участка, федеральное законодательство не регламентирует этот вопрос.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос надо поднимать законодательство субъекта РФ и муниципального образования по месту вашего жительства, указанного в паспорте гражданина РФ. Может снимут а может и нет смотря какой квадратуры и кадастровой стоимости дом и земельный участок купите. Как-то, так.
СпроситьЗемлю Вы купили - какого назначения? Нужно смотреть документы по земле, для правильного ответа. Для ответа на ваш вопрос в части строительства дачного дома нужно знать кадастровый номер земельного участка. Иначе можно вас дезинформировать. Как-то, так. Купили землю. Хотим строить домик дачный и колодец. Нужно ли брать разрешения на колодей и домик
Для ответа на ваш вопрос в части строительства дачного дома нужно знать кадастровый номер земельного участка. Иначе можно вас дезинформировать. Как-то, так.
СпроситьДом можно купить и без участка. После сделки обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участка. Проблем можете себе нажить большое множество. Хочу приобрести квартиру в двухквартирном доме (частный сектор) документы на правообладание квартиры у собственника есть, а документов на земельный участок нет, как поступить в данном случае
Дом можно купить и без участка. После сделки обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участка. Проблем можете себе нажить большое множество.
СпроситьЧитайте также:
- Как купить земельный участок
- Собственность Земельный участок с домом
- Куплю продажа земельного участка
- Земельный участок для строительства дома
- Доля от дома и земельного участка
- Доля в доме и земельном участке
- Оформить в собственность дом и земельный участок
- Как оформить в собственность дом и земельный участок
- Наследство земельного участка и дома
- Продажа земельных участков с домом
- Наследство на дом и земельный участок
- Продать дом и земельный участок
- Договор на куплю продажу земельного участка
- Купить дом с земельным участком
