Можно ли отказаться от покупки квартиры / Недвижимость - 11752 советов адвокатов и юристов

Риелторы тоже подключены. Застройщик им выплатить должен коммисионные.

Я хотела купить квартиру за материнский капитал, заключили с продавцом договор купли-продажи у нотариуса. На государственную регистрацию документы не относила. Я передумала приобретать квартиру. Как правильно поступить в данной ситуации? Большое спасибо!

Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я отказаться от покупки квартиры если составлен предварительный договор. Задаток 20 000 руб. Аванс 382 тыс. Остальное хотела мат капиталом. Квартира не нравиться. Маленькая и куча тараканов, шумные соседи и старый дом. Вернут ли мне аванс?

Стороны заключили договор купли-продажи квартиры. Продавец передал покупателю жилье, а тот полностью расплатился за него, передача денег была зафиксирована у нотариуса. Подали документы на государственную регистрацию, покупатель въехал в квартиру, после этого через пару дней отказался от покупки, в связи с тем, что не устроил ремонт. Теперь требует в срочном порядке отдать деньги и сходить в регистрационную палату написать отказ. Имеет ли он на это право? Подскажите, пожалуйста.

Возможно ли отказаться от подписания осн. договора купли-продажи квартиры в сроки, оговоренные в предвар. Договоре, всвязи с тем, что обнаружилась информация о наличии трещины в доме, о которой продавец\риэлтор не сообщили. Я покупатель.

Я хотела купить квартиру в ипотеку. Банк ипотеку мне одобрил, но деньги на мой счет еще не перечислил. С застройщиком договор ДДУ подписала, его в Росреестре зарегистрировали. Но сейчас по семейным обстоятельствам я хочу расторгнуть сделку и не покупать квартиру. Застройщик говорит, что я должна уплатить штраф в размере 10% от стоимости квартиры! Так ли это? В договоре ДДУ это прописано. Но ведь деньги от банка я еще не получила, застройщику деньги еще не переводила на счет. Что делать в данной ситуации?

Я решила приобрести квартиру для дочери. Обратилась в агенство. Остановившись на понравившимся варианте я отдала задаток 30 тыс. рублей и получила расписку от агенства. Через неделю агент мне сообщил, что продавец не желает указывать в договоре купли-продажи полную стоимость квартиры. На что я не согласилась, так как квартира должна была быть приобретена по ипотеке. И отказалась лот сделки, попросив вернуть мне задаток. Вернут ли мне задаток в полном объеме? И в какой срок? В расписке было указано, что агенство полученный задаток обязуется передать собственнику продаваемой квартиры в срок не позднее 23.06.2017.

Продавец и покупатель подписали договор купли-продажи квартиры, сдали на регистрацию. Документы о переходе пока не получили. Оплата после перехода. А сегодня покупатель говорит, что не хочет покупать квартиру, т.к. у него не осталось денег за нее оплатить. Что делать? Разве такое возможно со стороны покупателя?

Я собрался продавать квартиру, покупатель отказался сказал будет подавать в суд чтобы вернуть залог в сумме 50 тысяч из-за того что в стене было просверлено 4 сквозных отверстия.

Мы продаем квартиру, покупатели дают задаток все собственники подписывают догоаор. А потом один собст. Идет в отказ и говорит, чтоб отдовали задаток, но в договоре было написано, что при расторжении договора надо вернуть 100 процентов. Двое собствеников за продажу квартиры. И мыжем ли мы продать квартиру без его согласия, или можем ли мы обратиться в суд просто с ним жить не выносомо.

Дочка с ребенком покупает квартиру за наличку, продаваемая квартира была куплена за мат. капитал, ну в выписке из ЕгРН, написан 1 собственик в 2010 году, эта женщина, а дети и муж не указаны, по закону если покупаешь квартиру за мат капитал, значит, в течении полугода должна быть зарегистрированы доли у всей семьи, дети несовершеннолетние, затем в 2020 году она разводится с мужем и выделяет доли детям, а мужу нет, не знаю связываться с таким продавцом или нет, ещё в этой 1 комнатной квартире прописана её сестра. Она получила разрешение с органов опеки, я сказала что-бы муж дал нотариально заверенное разрешение на продажу квартиры, ну,душа неспокойна, дочка больше половины суммы взяла в кредит под 17 процентов, и я сомневаюсь, закона ли будет сделка, нотариусу все-равно, отдала документам секретарём и не вникает никуда.

Вопрос Начать данную статью я хочу с того, что мне не раз приходилось оформлять договор купли-продажи квартиры с прописанными в ней лицами. Однако я практически всегда указывала в договоре, что прописанный жилец обязуется выписаться до определенной даты. Хотя иногда договор купли-продажи

Дал задаток за квартиру. Взял с продавцов расписку ни кем не завершена. Расписку подписали в присутствии 3 человек. Могу ли я отказаться от купли квартиры, так как она меня не устраивает потому что много ремонта нужно делать. Могу ли я потребовать возврат денег?

Я получила деньги от Покупателя квартиры по Соглашению о внесении обеспечительного платежа, написала ему Расписку. Через 2 недели Покупатель отказался от покупки, требовал возврата денег (давление и угрозы обращения в полицию). Я потребовала письменное заявление с указанием причин, покупатель отказался что-либо объяснять. Далее он действовал обманным путем: пообещал, что сделка состоится, но при условии, что я верну платеж, а он перечислит мне полностью сумму, указанную в договоре. На сделку он пришел с риэлтором, опять проговорили мне условия сделки (только с возвратом платежа), я вернула деньги (он вернул расписку и Соглашение), тут же риэлтор внезапно объявила, что сделка не состоится и они с покупателем ушли. По по условиям Соглашения эти деньги должны были остаться у меня в качестве неустойки. Могу ли я обратиться в полицию.

Покупатель квартиры отказался покупать квартиру, а сейчас требует вернуть залог на нее. Вообще-то по закону я могу не возвращать ему залог. Правильно?

Я являюсь покупателем квартиры. Документы находятся уже в рег. палате. Но я передумала покупать квартиру. Продавец квартиры против расторжения договора. Грозит судом. Насколько это серьезно для меня?

У нас был предварительный договор по купли продажи, был внесен задаток прописали сроки. И сейчас эти сроки прошли из-за недоделаных документах. Покупатели отказываются покупать квартиру и требуют вернуть в двойном объёме задатка.

Покупаем квартиру по альтернативе - мы квартиру, хозяева квартиры - дом. Среди сособственников несовершеннолетний старше 14 лет. Все чисто, с согласованием опеки проблем нет, пугает, что в процессе эксплуатации у дома могут обнаружиться те или иные недочеты. Какова вероятность при этом, что сделка покупки-продажи квартиры будет расторгнута опекой и мы лишимся купленной квартиры? Как можно подстраховаться? Заранее спасибо!

Здравствуите,

При покупке квартиры хозяин не хочет или не может выписать свою дочь? Опасно ли это, чем это черевато? Стоит ли отказыватся от покупки?

Добрый день. Я собралась покупать кв-ру (наследство по завещанию), но объявился дальний родственник, который хочет отсудить кв-ру у наследника. Сейчас идет судебный процесс, скорее всего наследник выиграет дело. Чем чревата для меня покупка такой кв-ры? буду благодарна за подробный ответ.

Предстоит покупка квартиры с использованием кредитных средств банка. Квартира принадлежит Продавцу на основании свидетельства о наследстве по закону, он уверил нас, что является единственным наследником после своей матери. В результате проверок выяснилось, что на момент смерти и по сей день жива мама умершей, т.е. бабушка Продавца: ей 76 лет, она состоит на учете в ПНД, своих прав на квартиру не заявляла, но и отказ от права на наследство не подписывала. Может ли она потребовать выделение доли (обязательной?) или денег? Могут ли инициировать расторжение сделки врачи ПНД и др.? С момента смерти наследодателя прошло почти два года. Как нам себя обесопасить? Или, от греха подальше, отказаться от этой квартиры? Не хотелось бы...

Я покупаю квартиру у бабушки. Квартира принадлежала данной бабушке и ее супругу. Её супруг умер в 2021 г. , в права наследования она вступила. Не будет ли у меня проблем, если я приобрету недвижимость и вдруг выяснится, что были другие желающие, которые невовремя вступили в права наследования? Какой срок исковой давности? Можно ли как то узнать, какие ещё могли быть наследники у умершего супруга

Добрый день!

Покупаем квартиру. По документам вроде как все гладко. Но...хозяйка 1 и одна прописана. Квартиру выдавали по ордеру на семью (в начале 80-х). Муж умер, после чего хозяйка приватизировала квартиру в 2006 году (до входа Крыма в состав РФ). Право собственности есть уже российского образца. Дети взрослые. Вопрос в следующем: стоит ли брать нотариальных отказ от квартиры у детей? Для страховки. Заранее спасибо!

Хочу купить квартиру в москве. Со слов продавца квартира в 2004 г. была выставленна на аукцион (продажу) за какието долги и была продаана ему по решению суда. В свидетельстве на каком основании указано решение суда. В собственности менее 3-х лет

Какие документы и как правельно надо проверить при покупки?

Хочу купить квартиру. В документах на квартиру собственник один, по договору купли-продажи, покупал кв-ру находясь в браке в 2007 г, в 2008 г супруга умерла, у продавца двое детей 16 лет и 5 лет. Если я куплю эту квартиру по полной стоимости не возникнет ли у детей продавца право открыть наследственное дело?

Заинтересовала покупка квартиры. На данный момент она находится в собственности банка. В мае этого года был суд об изъятии этой квартиры в связи с невозможностью погасить бывшими владельцами ипотечного кредита. Есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке такой квартиры? Период возможности обжалования этого суда бывшей владелицей? И вообще на что надо в первую очередь обращать внимание?

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Собралась покупать квартиру за 1200000 р. Но мама моя продала свой дом за 1000050 р и нам не хватает 150 тыс рублей. Хозяевам квартиры я уже отдала под расписку 150 тыс рублей и у меня осталось 900 тыс. На уступки они не идут и залог не возвращают. Могут ли они меня с годовалым ребенком и мамой выселить? Если не хотят отдавать залог то могу ли я жить на эти 150 тыс в их квартире? Как мне быть в данной ситуации?

Покупаю квартиру, которая была в долевой собственности между матерью и сыном. 30.01.2014 датируется договор дарения от сына к матери по доверенности, который впоследствии якобы стал нерезентом. Договор регистрируется по доверенности лишь 16.05 2014 и этим же числом выдается свидетельство на собственность: основание договор дарения.

Права продавец предоставила. Права выданы 2013 годом, так же как и паспорт выдан 2013 годом в силу утраты Справки ПНД И НД предоставить отказалась из-за отсутствия времени посетить диспансеры.

Какие могут возникнуть проблемы и последствия, если я приобрету данную квартиру ДКП? И как себя обезопасить?

С уважением Марина.

Мы продаем квартиру, наши покупатели просят меня выписаться до сделки, но новую квартиру мы планируем покупать только через месяц. Вопрос: Имею ли я право быть без прописки на протяжении месяца?

Покупаем квартиру, в квартире прописаны взрослые дети собственника, они постоянно проживают в Германии, приватизация кв от 1992 года, собственность по наследству, один из детей был прописан на момент приватизации, написал и нотариально заверил в ФРГ заявление что не возражает прекращению права пользования помещением, также были написаны заявления на снятие с регистрации в паспортный стол, заверены в ФРГ и сделан нотариальный перевод, но процесс снятия с регистрации затянулся т.к. в паспортном столе не приняли эти заявления тк там не были указаны данные паспортов. В данный момент, продавец настаивает на продаже с прописанными людьми, потому что деньги нужны сейчас, а выписка может занять продолжительное время. Если идти на покупку квартиры с прописанными людьми, каким образом можно подстраховаться, например, какие-то договоры или соглашения заключить? И можно ли будет потом выписать их по суду если в дальнейшем продавец остановит процесс выписки?

Заранее благодарю!

Я нашла квартиру которая продаётся но ещё не поставлена на кадастровый учёт и дом в котором она находится тоже не поставлен на кадастровый учёт. Человек который мне Ее продаёт подписал с застройщиком только акт приема передачи, застройщик обещает до конца июня поставить дом на кадастровый учет. Какие риски возникают у меня как у покупателя?

До покупки квартиры выясняется, что в ней прописан человек, находящийся в СИЗО. Он не собсвенник. В декабре его должны освободить по УДО, полный его срок истекает в феврале. Какие варианты его выписки могут быть? Какие риски могут возникнуть для покупателя в данной ситуации? Сможет ли он после выхода претендовать на восстановление прописки в этой квартире?

Покупаем квартиру. (с агентами с двух сторон) Квартира была у людей в ипотеке в Сбербанке (долг по ипотеке у них был 2.400.000) мы сами берём ипотеку в другом банке, все уже одобрено. Что бы выходить на сделку нам пришлось погасить ипотеку за продавцов в Сбербанке (2.400.000) и снимали обременение с квартиры что бы мы могли спокойно взять ипотеку сами уже на квартиру без обременений. Так вышло что я в городе по обстоятельствам могу оставаться буквально месяц и агенты об этом знали, мне 30 августа говорили что уже 20 го сентября будут готовы ключи отдать. Прошёл месяц а по квартире для сделки в другой банк не хватает то одной справки то другой и ощущение как будто только время тянут. Мне нужно уезжать на пол года, и я хочу аннулировать сделку и деньги что заплачены Сбербанку за их ипотеку вернуть себе. Как можно это сделать и можно ли вообще?

Покупаем квартиру. Понравилась квартира, где 4 собственника. Один из них при осмотре вёл себя неадекватно, был пьян, кричал. Есть подозрения, что он психически ненормален. Стоит ли покупать такую квартиру? Если да, то как правильно оформить сделку, чтобы она была законной и жильё на законных основаниях стало нашим?

Такой вопрос. Я хочу купить квартиру. Хозяин этой квартиры, будучи в разводе с женой, умер, оформив дарственную на дочь. У этой дочери диагностирована шизофрения. Квартиру продает по доверенности от дочери ее мать (бывшая жена хозяина квартиры).

Боюсь подводных камней по этой сделке. На что мне следует обратить внимание при покупке этой квартиры?

Покупаю квартиру в ипотеку, вариант нашел сам, от продавца действует агент. Квартира понравилась, теперь для ее покупки агент продавца предлагает мне заключить Агентский договор с внесением (по дополнению к договору) некоторой суммы в качестве гарантий выполнения обязанностей по покупке квартиры. По представленным документам эта сумма пойдет в зачет стоимости квартиры, но смущает что в самом договоре прописано вознаграждение агентства без указания конкретной суммы (определяется по соглашению сторон), а так же то, что этим я разрешаю агентству действовать от моего имени. Скажите пожалуйста, действительно ли надо, при покупке квартиры через агента, покупателю тоже подписывать Агентский договор?

Хочу купить квартиру на материнский капитал. Когда получала материнский капитал на второго ребенка, семья состояла из трех человек, старшая дочь, я и младшая дочь. Нужно ли делать отказную от старшего ребёнка, при покупке квартиры?

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Покупаем в ипотеку квартиру. Человек который продает месяц как вступил в наследство и стал собственником. Может ли кто то претендовать еще на эту квартиру.

Добрый день！ Покупаем квартиру, используя средства мат. капитала. Квартира с обременением, сумма немаленькая, там и комунальные платежи и задолженность банкам, по предварительному договору передаем необходимую сумму продавцу, снимаем все обременения. Вопрос, может ли банк отказать нам в ипотечном кредите （сумма покрываемая мат. капиталом）

И какие у нас риски？

Мы купили квартиру в ипотеку. В квартире остались прописаны 2 человека. В договоре купли-продажи указан только собственник, он выписаться должен в течении 10 дней. Сын собственника не указан в договоре, узнали мы про него только через 2 недели после покупки квартиры. В договоре написано, что прописан только 1 человек. Сыну 27 лет. Квартиру получал прежний собственник 10 лет назад от государства, как соцработник. Могут ли у нас быть проблемы при выписке сына? Может ли он прописать детей в нашу квартиру? При выписке через суд, сможем ли мы потребовать деньги с ответчика за услуги юриста?

Хочу купит квартиру в Москве, в ходе проверки документов выявлено следующее. В начале августа 2022 года у собственника завершена процедура банкротства, в конце августа того же года он вступает в наследство (дата смерти наследодателя 4 сентября 2021 года). Могут ли возобновить процедуру банкротства и есть ли риски при покупке данной квартиры?

Купили квартиру в новостройке. Сроки сдачи нарушены, дом не введен в эксплуатацию. Но уже создали ТСЖ и ключи от квартир отдают только если подписываешь акт приема-передачи. Буквально вчера узнали, что застройщик подал документы в суд на банкротство. Нас убеждают, что ничего страшного - мы защищены 214 законом. Но есть опасения, что квартир мы не увидим и не сможем их получить. Что нас ожидает в случае признания застройщика банкротом?

17:48

Здравствуйте подскажите пожалуйста, мы покупали квартиру с мебелью, вся мебель была указана в договоре дарения но оценочная её стоимость была указана за 1 рубль, в итоге мебели в квартире не оказалось после покупки. Что можно с этой ситуацией сделать?

Как купить квартиру в Крыму, если хозяин находится за границей и не может приехать и квартира ещё не числится в росреестре. Каким образом можно оформить такую сделку?

Покупаю квартиру. Нынешние собственники квартиры купили ее в 2006 г. 1/3 на бабулю и 2/3 на внучку (за нее действует ее отец, сын бабули). Бабуля на тот момент в браке состояла, ее супруг давал ей нот. согласие. Через два года дед умер. Правильно я понимаю что долю деда 1\2 от 1\3 должны были унаследовать и бабуля и сын? Или я заблуждаюсь? И если в наследство никто не вступал то достаточно ли мне для безопасности взять у бабули нот заявление что у нее один ребенок, а с этого ребенка (папы внучки) что он не претендует на долю? Спасибо.

Я в браке. Хочу купить квартиру за материнский капитал. Без вложения своих средств. Юрист, говорит о том, что если в договор вписывать мужа, то нужно у нотариуса заключать брачный договор. Это правда?

Сказал что можно заключить договор на меня и детей, без указания мужа. Как тогда быть? Я боюсь того, что откажет пенсионный фонд.

Собираемся купить квартиру, которая приватизирована в 2008 году. В поквартирной карте из центра учета и регистрации граждан есть записи о собственниках - бабушка (умерла), дочь (зарегистрирована, 50%), внучка, совершеннолетняя (не зарегистрирована,50%), племянница, совершеннолетняя на момент приватизации (зарегистрирована, 0%). Мы собираемся заключать договор купли-продажи с двумя собственниками - дочерью и внучкой. Меня смущает то, что права племянницы, которая была зарегистрирована на момент приватизации, и зарегистрирована сейчас, не учтены в приватизации. Риэлтерское агенство, которое занимается продажей квартиры уверяет, что она не имеет и не имела права приватизации, и успокаивают нас тем, что без учета прав племянницы федеральное управление гос. регистрации просто не провело бы приватизацию. Так ли это? Не сможет ли потом эта племянница предъявить претензию на квартиру? Как нам это проверить, какие документы при покупке квартиры запросить?