Можно ли оформить куплю продажу у нотариуса / Нотариат - 11497 советов адвокатов и юристов

Хочу приобрести у своего отца долю в комнате, кот. находиться в коммун. Квартире, за счёт средств мат. капитала. Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи? (Вторая доля принадлежит мне). Подскажите пример составления договора.

Я разведён, но мы бывшей женой хотим купить машину в другом городе, но продаёт автомобиль дилер, можно ли составить договор купли-продажи на неё , если я буду на сделке, без присутствии её? Так как у нас маленький ребенок. Но чуть позже будет она оформлять на себя, а я буду ездить и в страховой полис впишусь.

После смерти дедушки моей матери по наследству достался земельный участок с жилым домом на нем (свидетельство о праве на наследство от 1996 г). В 2019 году стали планировать продажу, стали проверять документы и оказалось, что на землю есть свидетельство о регистрации права собственности, а на дом нет. Подали документы на регистрацию дома, свидетельство от августа 2019. Нашелся потенциальный покупатель, в связи с этим вопрос: необходимо ли будет уплачивать налог с продажи дома, учитывая, что он оформлен в собственность недавно или учитывая, что право наследования перешло в 1992 году-освобождение от уплаты. Если налог необходимо уплачивать, можно ли в договоре купли-продажи прописать не общую цену, а с разбивкой: цена на землю/цена на дом и заплатить только с продажи дома.

Онкобольная свекровь хочет сделать куплю продажу земельного участка с постройками своему сыну, она в адекватном состояни, в здравом уме, только не может передвигаться, нотариусы и юристы за это дело не берутся, ссылаясь на наркотические обезболивающие, хотя ей их не применяют, законно ли их действия в отказе об оформлении такой процедуры? И как и с кем можно решить этот вопрос?

В 1978 году находясь в браке, приобрела дом. Договор купли-продажи оформлен на меня.7 месяцев назад умер муж. Свекровь требует свою долю. У меня двое совершенолетних детей. Сколько процентов положено каждому из нас?

Продаю документы ООО, просят открыть расчетный счет. Для меня это безопасно? И нужен ли договор купли-продажи от юриста, если сделку оформляем через нотариуса?

У меня умер отец. Он оставил завещание на меня и сестру на все свое имущество. Завещание оформлено в Администрации поселка где он жил. Есть Свидетельство о праве собственности на землю и Договор купли-продажи на 1/2 дома, где он жил. Сейчас там живет мать. Как мне и сестре оформить права согласно этому завещанию?

Здравствуйте! Несколько лет назад я купила квартиру в другом регионе, из за моей невнимательности в договоре купли-продажи написано имя Алена, но по паспорту я Алёна (с двумя точками). В договоре купли-продажи указано серия и номер паспорта без ошибок, фамилия, отчество без ошибок. Подскажите пожалуйста, каковы последствия неправильного написания имени, может ли нотариус изменить имя и выдать новый документ?

Имеет ли право инвалид 2-ой группы на льготу 50 % на оплату услуг нотариуса при заключении сделки "договор купли-продажи жилого помещения"?

Ситуация следующая. Совершается сделка по купле-продаже з/у через нотариуса. А именно, продавец хочет сделать на покупателя генеральную доверенность на все возможные процедуры по данному вопросу. Насколько это возможно и законно? Спасибо!

Как доказать реальность оплаты по договору купли продажи недвижимости в рамках банкротного оспаривания сделки должника?

Оплата производилась наличными, у нас в провинции это нормально, сумма хоть и не слишком большая (2 миллиона рублей), но формальный доход, если до его выяснения дойдет дело, у покупателя небольшой, есть рукописная расписка о получении денег от продавца (впоследствии банкрота).

Финансовый управляющий банкрота (продавца), инициировавший оспаривание данной сделки, собирается оспорить реальность оплаты по договору купли продажи.

Как лучше защищаться, что подскажете?

После внимательного изучения нотариального договора купли продажи доли в квартире не нашла пункта обязательного снятия с регистрационного учета продавца (бывшего собственника) доли.

Насколько важно наличие этого условия (пункта) в нотариальном договоре?

И еще. в нотариальном договоре часть текста не читается (последняя страница). Текст находит на номер из-за чего его так же невозможно разобрать. На сколько это важно?

И где посмотреть порядок и правила составления таких договоров?

Обязательно ли нотариальное оформление купли-продажи доли земельного участка, когда один совладелец выкупает у другого его долю? Земля - сельхозназначения для ведения садоводства, общая долевая собственность по наследству.

В росреестре уверяют, что обязательно. Но в ФЗ-218 от 13.07.2015 ст 42. п.1 говорится, что для сделок по отчуждению земельных долей нотариальное удостоверение не обязательно.

В известном агентстве недвижимости не желают составить предварительный договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, который требует Отдел Опеки и попечительства, поскольку необходимо выделить доли несовершеннолетним. Они предлагают или составить договор о задатке или предварительный договор без подписей, при этом ссылаясь на ГК! Как нам быть?

Скажите, пожалуйста, как можно переоформить право собственности на участок от мужа к жене, но не через договор дарения и купли-продажи?

День добрый! Родители хотят купить квартиру по договору купли-продажи. Продавец имеет на руках св-во о праве наследования по закону. Продавец является с его слов единственным наследником. Как можно убедится в правоте его слов, а также проверить кто может еще претендовать на данный объект сделки?

Спасибо заранее.

Я планирую продать комнату в общежитии, которая досталась мне по наследству в январе 2021 г. От бабушки приватизация была давно кадастровая стоимость 594000, продать планирую за 270 т руб. Какие документы нужны для правильного оформления, а так же как указать сумму сделки чтобы платить меньше налог и нужно ли его платить или будет нулевая декларация.

Продажа между участниками. Первый участник продает долю и выходит из состава (0% доле) ,второй покупает и становится 20%. в листе Д стр 1 ставим для первого участника причину 2 или 3, заполняем пункты 2 или 3? и полностью лист 2?

Учредителями ООО проведено собрание на котором принято решение о продаже долей в уставном капитале. Объявлена оферта, в которой была оговорена сумма, определен покупатель, но не оговорен срок ее действия. Оферта была объявлена 2 октября 2015 года. 26 января 2016 года покупателем была оформлена 1 сделка купли продажи доли из четырех. Дальнейшее оформление сделки было покупателем прекращено в устной форме. Покупателем по данным офертам акцепт не извещен. Прошу вас разъяснить каким путем учредители могут реализовать свое право на оферту и вправе ли они реализовать свои долю 3 лицу?

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

Хочу продать готовый бизнес вместе с ООО.

Я единственный учредитель и являюсь ген. директором. Бизнес осуществляется в арендованном помещении 12 кв.м., договор аренды заключён на 5 лет в 2018 году и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ. Собственником помещения является администрация сельского совета Муниципального района Республики Башкортостан. Предоставляем копировальные и фото-услуги населению.

Вопрос.

Могу ли я, не уведомляя Арендодателя продать ООО с сохранением договора аренды и его сроков для нового учредителя?

И как лучше, в целях экономии времени и денег продать ООО или оформить долю в ООО покупателю и затем переписать ему свою?

Хотим продать 1 комнатную квартиру и купить дом.1/4 доля принадлежит сыну мужа от 1 брака. Он несовершенолетний. Как нам это зделать.

Могут ли или должны нотариусы отправить в росреестр на регестрацию права собственности Решение суда, вступившее в силу?

Мне отказывают, сославшись на то, что этот документ (решение) они не издавали, а могут отправлять только свои выданные свидетельства.

Для нотариусов что, Решение Суда Российской Федерации не имеет значения?

Я являюсь собственником дома. Земля под домом в собственности моей бабушки (вступали так в наследство). Сейчас я продаю дом. Но т.к. нахожусь в другом городе, сделала доверенность на продажу дома с землёй на мать. Плюс сделала доверенность на мать на покупку земли от бабушки на меня. (чтобы и земля и дом были в собственности у меня и после чего продажа). Местный нотариус утверждает, что один человек (имеется ввиду моя мать) не может покупать и продавать. Насколько это правильно.

Здравствуйте! В браке с мужем покупали однокомнатную квартиру. Разводимся. Я хочу выкупить его половину. Супруг согласен. Подскажите, пожалуйста, нужно ли оформлять договор купли-продажи в таком случае через нотариуса? Достаточно ли просто договора между частными лицами, без привлечения

Дочь и мать проживали в двухкомнатной квартире и оформили долевую собственность. Далее мать умирает оставив завещание на свою долю родной сестре. Сестра оформила долю на себя, но хочет безвозмездно вернуть свою долю дочери. Подскажите как сделать дешевле?

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

Хочу продать человеку с улицы свои 25% доли в мебельном салоне ООО УМНЫЕ КУХНИ. Нас 4 соучредителя в равных долях. Как правильно оформить продажу и как долго все оформляется? Спасибо.

Я Россиянка (Санкт-Петербург), купила авто, сделала гендоверенность на сожителя, гражданина Украины с правом передоверия, налог и штрафы приходят на меня. Он от меня съехал и находится в Москве... могу ли я что то сделать, что бы не преходили все счета на меня? Документов, кроме копии доверенности у меня нет (он все забрал). На связь выходить не хочет, переоформить машину не хочет.. Может ли он продать машину без моего ведома? Могули я подать на угон, или что то другое предпринять, для того что бы не приходили на меня счета?

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

Возможно ли продать квартиру купленную на мат капитал, а детские доли вернуть деньгами на счет, так как это не единственная квартира в собственности семьи, дети прописаны и проживают в другой недвижимости (доме).

Развелся более года назад. Хочу продать земельный участок (приобретен в 1994 г в браке) и дом (был построен ранее, но фактически оформлен месяц назад). По документам дом и участок принадлежат мне. Ответьте, пожалуйста:

1. Нужно ли согласие бывшей жены на продажу дома? Участка? Если да, то где и как его оформить.

2. Необходимо ли оформление продажи участка-дома у нотариуса или достаточно оформить в госрегистрации?

3. Сколько я должен выплатить с продажи участка? И дома? Бывшей жене и как подтвердить передачу денег за продажу?

4. Сколько % будет составлять налог с продажи участка и дома? Я-военный пенсионер.

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

У меня 1/3 доля комнаты в совместной собственности. Сосед срочно хочет продать свою часть, но комната пока под арестом. Можем мы поступить так на условиях доверия - он пишет Генеральную доверенность на все полномочия, а я продаю по этой Доверенности его долю себе или кому то еще после снятия ареста. Дает ли Ген Доверенность такие права?

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

Продается дом. Хочется купить, но проблема в том, что наследники ещё не вступили в права (полгода уже прошло). Оба наследника, хочет отказаться от доли в пользу покупателей. Это возможно и какие докумнты нужны, что бы не получился обман. Как это должно выгледить закона, чтобы не быть в убытке.

Есть ооо с одним учередителем, учередитель он же директор, без долгов все чисто. На нее есть покупатель какова процедура продажи. Покупатель хочет сначала сменить директора подать в налоговую, а потом через пять дней уже менять учредителя. Можете подсказать как правильно продать. И чем чревато смена сначало директора а потом учредителя. Оформлять будем у нотариуса.

Хотела отправить уведомление о продаже доли в квартире сособственнику через нотариуса, но она сказала, что я должна сначала найти покупателя. Так я могу ещё лет 100 искать покупателя, а сособственник и знать не будет, что я хочу продать долю. Нелогично как то. Есть ли какой-то закон, на который опирается нотариус, отказывая мне. Спасибо.

Ситуация следующая. Я 4 года собственник квартиры в Подмосковье. Имущество единственное. Сейчас нахожусь за границей. Я сделал доверенность на право продать или сдать мою квартиру в аренду на девушку. Она была зарегистрирована у меня в квартире и проживала там, потом прописалась в другое место, сделала передоверенность на мою маму (проживает в Москве) и переехала ко мне за границу. Мы оба уже не являемся налоговыми резидентами РФ. Сейчас в квартире прописан и зарегистрирован только я. Мне нужно, чтобы девушка стала владельцем моей квартиры. Возможна ли продажа квартиры девушке учитывая, что 1 ая доверенность была оформлена на нее, а она переоформила ее на маму? Нужно ли мне отзывать доверенность на маму и оформлять ее заново? Возможно девушке сделать из-за границы доверенность на кого-либо, этот человек от ее лица купит квартиру и ей не придется лететь в Россию? Как мне продать ей квартиру без реальных денег? Какие возможные варианты ещё могут быть исходя из вышеизложенного?

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности с прописанным в ней собственником? Какие риски у покупателя?

Сейчас в браке. До этого был первый брак, от него ребёнок.

Я хочу купить квартиру и оформить дарственной на сына. Деньги на покупку беру с продажи квартиры где я 100% собственник. После развода прошло 5 лет.

Необходимо ли мне согласие отца ребёнка на дарение квартиры?

Необходимо ли согласие настоящего супруга на приобретение и дарение квартиры?

Могу ли я прописаться в эту квартиру?

Ребёнку 5 лет.

Спасибо.

В ООО два учредителя. Я являюсь директором, и соучредителем, имея долю 50,5%. У общества долги около 1 млн. руб., в основном налоги. Имеются основные средства примерно на такую-же сумму. В данный момент есть покупатель, желающий выкупить мою долю, о долгах он знает. Соответственно будет назначен новый директор. Второй учредитель не против. Вопрос: Как правильно оформить сделку, что-бы в дальнейшем ко мне не было претензий, как к директору, при котором образовались долги?

Одобрит ли сделку орган опеки, если будет продаваться дом в деревне, где 1/2 собственник несовершеннолетний, и сразу после продажи на эти деньги будет приобретаться недвижимость в городе, где продавец-дядя мужа, он же не является близким родственником? Но у ребенка больше нет недвижимости в собственности кроме этого дома. Нужно для органов опеки предоставлять предварительные договоры купли и продажи?

Договорился с покупке частного дома с двумя продавцами, каждому принадлежит по 1/2 доли (общая долевая собственность). Договаривался устно. Пока был в отъезде, один из владельцев продал свою половину другому покупателю, не уведомив ни меня, ни совладельца. Продавец готов продать эту 1/2 мне, но нет времени ждать пока он оформит на себя в рег. палате, и заключать договор уже с ним. Возможно ускорить процесс, и сразу оформить недвижимость на меня?

Продаю долю в ООО, покупатель отдает только часть обговоренной суммы, остается должен крупную сумму. Если оформить долю в рассрочку то придется показывать всю сумму у нотариуса, а покупатель не хочет. Покупатель предлагает вариант-я оформляю на него долю он оплачивает мне половину суммы, а на оставшуюся часть пишет мне расписку на год. Что то я опасаюсь какие то сомнения с распиской Он получается становиться владельцем доли а у меня расписка, а если не отдаст бегай потом за ним? Может предложите хороший для меня вариант.

Требуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.

У моего отца, который умер, была на него оформлено авто. Наследники у него: дочь, жена, и мать. Жена подала на право наследства. Дочь и мать нет. В середине февраля будет полгода после смерти, и жена (моя мама) пойдет к нотариусу. Уже есть покупатель на авто. Но покупатель и авто в другом регионе, а ПТС на авто у нас. Можно ли продать авто без оформления на себя? Как продать авто, через нотариуса?

Я хочу купить квартиру. В выписке из реестра указано, что эта квартира в ипотеке. Срок давности по квартире истек. Будет ли сохранена запись об ипотеке в моем свидетельстве права собственности?