Можно ли признать сделку недействительной / Гражданское право - 5838 советов адвокатов и юристов

Иск о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на себя. Если долю продали дороже, чем было заявлено в полученом мною нотариальном уведомлении, могут ли признать сделку недействительной?

День добрый! Покупаем нежилое помещение через банк в ипотеку. Оценочная комиссия по коммерческой недвижимости выставила цену объекта на 200 т. р. выше, чем мы покупаем у продавца. Очень переживаем, что продавец может в течении 3 х лет объявить себя банкротом и мы останемся ни с чем. Скажите, разница в 200 т. р. может ли в ходе судебного процесса сыграть с нами злую шутку? Могут ли из-за этого признать сделку недействительной, так как была занижена рыночная стоимость? В банке нам говорят, что на такой разнице роли не сыграет, всё будет прекрасно. Знакомые говорят уравнивать цену с той, что была оценена компанией - на 200 т. р. дороже

Готовлюсь к сделке по продаже своей квартиры, но у бывшего мужа есть исполнительные производства по приставам на сумму 280 тыс. руб. Квартиру покупала я сама на собственные средства, оформлена собственность только на меня, когда покупала квартиру ещё была замужем, муж сразу дал на будущее нотариальное согласие на последующую продажу. Но через полгода развелись. Теперь покупатели требуют, чтобы муж закрыл все долги и лишь потом готовы провести сделку. Мотивируют тем, что бывшего мужа могут признать банкротом, и сделку признать недействительной. Вопрос: справедливы ли опасения покупателей в отношении возможного будущего признания сделки недействительной?

Обратились в суд с исковым заявлением вернуть для возврата подвала МКД в общую собственность. Указали в иске требования: о признании права общей долевой собственности, признание зарегистрированного права недействительным, истребование из незаконного владения. Но не указали признать сделку недействительной. Теперь суд может отклонить по всем исковым требования иск, из за причины не указания о признании самой сделки недействительной?

В декабре 2022, подарила единственную квартиру, которая была в моей собственности, сыну, на данный момент прописана в собственности сына, в другой квартире (эту квартиру подарила ему свекровь) он несовершеннолетний, а папа у него умер, В декабре 2023 года подала на банкротство, юрист сказала, что т.к. квартира была единственным жильём, то смысла в оспаривании сделки нет. И даже если они её оспорят, то она вернётся в мою собственность, и снова станет единственным жильём. Подскажите, это так? Что-то я не очень этому ответу доверяю. Банкротом меня признали, сейчас идёт реализация имущества. В интернете пишут, что если сделку признают недействительной, то она теряет статус неприкосновенности и может уйти с торгов?

Поверенный продал кв. по доверенности в 2017 году. (без права получения денег по сделкам). В 2023 году мы узнали что квартира продана но денег за неё мы не получали, до сих пор живём в этой кв.Поку патель говорит что платил. Поверенный умер. Может ли суд признать сделку недействительной

Состоящий на учёте гражданин в ПНД с диагнозом "умственная отсталость лёгкой степени" взял справку в ПНД для совершения сделок с недвижимостью и подарил свою единственную квартиру отцу. Договор - простая письменная форма. Затем умер. Можно ли посмертно признать его недееспособным и признать сделку недействительной?

Я ЗАДАЛА НА САЙТЕ ВОПРОС

Можно лиИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на

Можно лиИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру дополнительно назвать о признании сделки недействительной?

И ПОЛУЧИЛА ТАКИЕ ОТВЕТЫ

ПЕРВЫЙ

Добрый вечер. Вы указываете: исковое заявление о признании сделки недействительной. А просите в суда признать сделку недействительной, переводе прав покупателя на вас. Если кратко.

ВТОРОЙ

Нет. Только о переводе прав такой иск называется.

КТО ИЗ ЮРИСТОВ ПРАВ?

Ели рейдера сажают в тюрьму за сделку с долями, его доля кому отходит? Он купил у первого собственника, а выживает второго. Долю отдадут второму? Можно ли признать в суде, что сделка была недействительной и по каким основаниям?

Жена шантажирует тем, что не подпишет на нужных мне условиях соглашения о порядке общения с ребёнком, требует чтобы я отдал перед этим свою долю в квартире и отказался от прав на неё.

Вопрос, можно ли будет потом признать такую сделку недействительной, в связи с тем, что оказывалось давление, шантаж ребёнком?

Насколько сложно будет расторгнуть эту сделку?

Приобрел дом в ипотеку, после начала ремонта обнаружились скрытые недостатки, дом оказался построен из шпал, предыдущий владелец это утаил. Можно ли отказаться от сделки и в какие сроки, и являются ли эти недостатки существенными для банка, чтобы он признал сделку недействительной?

Могут ли признать сделку дарения доли в квартире недействительной если спустя год подать на банкротство?

Ситуация:

Мать и двое ее совершеннолетних сыновей имеют в собственности квартиру. Один из сыновей (Максим) отказывается от своей доли через договор дарения в пользу матери. Максим остался прописан в квартире и проживает там же. В течении года набирает кредитов на сумму более миллиона рублей, не работает и платить не собирается. Хочет оформить на себя банкротство. Если он оформляет банкротство, признают ли сделку дарения аннулированной? И если до банкротства мать продаст эту квартиру и купит себе другу, не аннулируют ли эту сделку?

Максим игроман, по уши в долгах, периодически пытается покончить с жизнью, но его останавливает только то, что долги повесят на мать. Как выйти из ситуации и не потерять квартиру матери?

Племянницы подают иск о признании приватизации квартиры, где у них было право пользования, частично недействительной сделкой. Квартира была приватизирована их отцом и его матерью - бабушкой моих племянниц. На то время девочки были малолетними детьми, ни отца ни бабушку их судьба не волновала. Незадолго до смерти бабушка подарила свою долю квартиры своей дочери, родной сестре отца.

Сейчас племянницы просят признать их право собственности на долю квартиры. Но непонятно, кем в этом деле будет являться сестра отца. Ответчиком она быть не может, так как в приватизации квартиры не участвовала, долю получила в дар. В то же время исковые требования затрагивают её жилищные права.

Подскажите, пожалуйста, должны ли истцы указывать в шапке иска сестру отца и если должны, то в качестве кого?

Будем признательны, если Вы не будете отвлекаться на посторонние замечания и советы, а дадите конкретный ответ по поставленные вопросы.

Заключил с одним предварительный договор, а собираюсь продать другому. А если первый подаст в суд собираюсь признать договор предварительный недействительным по 177 ГК РФ, так как инвалид по психиатрии. А если меня признают не способным понимать свои действия по решению суд мед экспертизы по поводу первой сделки, то не встанет ли вопрос такой же по поводу второй сделки, которая мне выгодна в отличии от первой? (Ну против которой я лично в суд не подаю, но может подать первый покупатель)

Как обычно на практике бывает в случае если признали сделку купли-продажи квартиры или дома недействительным и третьим лицом участвовал Росреестр, суд сам направляет вступившее в силу решение в Росреестр и Росреестр автоматически регистрирует новое право, или до тех пор пока заинтересованная сторона не обратится с решением суда и с заявлением в Росреестр чтобы оформить недвижимость, до тех пор она будет зарегистрирована на прежнем хозяине?

Супруги зарегистрированы в законном браке. Развод НЕ намечается.. Один из них дарит третьему лицу квартиру. В данном случае, признавать ли сделку недействительной в части? Или в общем, признать сделку недействительной как таковую? В браке имущество не было поделено.

Прошу помочь разобраться в ситуации. У нас с мамой есть родственник - её двоюродный брат. Он психически болен, стоит на учете в ПНД. Встал вопрос о признании его недееспособным и определении в интернат. Год назад мы переоформили его квартиру на маму (через договор купли-продажи), чтобы он не потерял ее (живет в другом городе, сложно было это отследить).

Подскажите, пожалуйста, может ли опека оспорить сделку и признать недействительной? И другой вопрос, если определить родственника в платный интернат, не лишая его дееспособности, через какой срок уже никто не сможет признать сделку недействительной?

Или есть какие-то другие способы сохранить квартиру?

Отказалась от наследства, что нужно сделать чтобы сделку признали не действительно. В какой суд в Тюмени обращаться.

Отказ был в пользу родного брата.

Жена будучи в браке официально. Но жили раздельно. Продала дачу без моего согласия. Могу ли я по суду получить половину или признать сделку не действительной.

Один из супругов, без согласия другого, дарит совместно нажитую квартиру внуку. Супруге, которая об этом не знала, случайно становится это известно. Ею подан иск о признании сделки недействительной. Квартира под арестом. Адвокат ответчика просит изменить иск в просительной части: признать сделку недействительной в ЧАСТИ (в своей 1/2) и тогда они признают иск. Суд тоже давит на это. Законно ли это, учитывая то, что супруги в браке, никто разводится не хочет и юридически квартира в собственности у внука. На сегодняшний день, совместно нажитое имущество не разделено. Как поступить?

Договор купли-продажи был подписан по нотариальной доверенности. Но маомент подпимания акта приема пережачи квартиры нотариальная доверенность была отозвана (о чем не знало доверенное лицо). Могут признать сделку недействительной? Можем мы как покупатели говорить что не знали об отмене доверенности? Или нам нужно было действовать с осмотрительностью? В ГК написано что мы должны проверять контрагента и его представителя?

Мы заключили предварительный договор купли продажи квартиры (я покупатель). В договоре имеется строка о задатке, что покупатель в день заключения предв дог. перечисляет деньги. Есть строка, что в случае расторжения предвар дог по вине покупателя задаток не возвращается. Есть строка что если в случ. Несостоявшейся сделки по продаже покупателем своей квартиры до 31.12 (т.е. я продавала квартиру) то задаток возвращается, но сделка у меня состоялась в срок. Также, есть строка, что наша сделка по пдкп должа состояться до 1 февраля. Я передумала по своим личным причинам приобретать эту квартиру. Вопрос: могу ли я вернуть задаток? И второе, продавцов 2 (муж и жена), а подпись в предв. Договоре стоит только жены. Можно также сослаться на это и признать предварительный дог купли продажи недействительным?

Хочу пройти процедуру банкротства ФЛ, имеется единственное жилье, которое неприкосновенно, вопрос могут ли с ним что то сделать, и второй вопрос можно ли продать его до/во время прохождения процедуры, чтобы не признали сделку недействительной или еще с какими то санкциями?

Чем грозит, если я подаренную бабушкой недвижимость спустя менее года передарю своей матери (бабушкина сноха). Изначально делать дарение на мою маму не стали т.к она не близкий родственник, чтобы не платить налог 13%. Могут ли признать сделку недействительной?