Можно ли считать сделкой / Гражданское право - 9562 советов адвокатов и юристов

Как мне решить сложившуюся ситуацию? В августе 2012 года через агенство недвижимости я купила доли дома в частном секторе, сотрудник агенства мне показала половину дома. При межевании земли оказалось, что на моей части дома оказались кв м другого собственника. Я обратилась в агенство за разъяснением, на что они мне ответили, что вы как законопослушный покупатель купили то, что вам продал покупатель, и что другой собственник должен обратится в суд и искать свои метры, но он судиться не хочет, т. к. тоже хочет продать свою часть долевой собственности, а именно свою половину дома и 4 кв м, которые на моей части дома. Могу ли я подать в суд и считать сделку недействительной т. к. продавец скрыл достоверные сведения о продаваемой недвижимости или получить с него моральный и материальный вред? И с кем мне судится с агентство, через которое покупалась недвижимость или с продавцом?

Мою я считать сделку по купле земли у собственника недействительной, если я не знала, что там проходит газовая труба высокого давления.

Авто приобретено по генеральной доверенности. Могут ли наследники прежнего хозяина авто считать сделку неправомощной?

Мы ещё не в разводе, но живём не вместе. В браке были куплены 2 машины, одна за 60000 тысяч, вторая за 600000 тысяч. Обе оформлены на мужа. Он забрал себе машину за 600000 т, и переписал её на своего брата, но на ней ездит он сам. Что я получу при разделе, и можно ли считать сделку не действительной?

Как можно провести сделку между близкими родственниками при выкупе доли в квартире (доля несовершеннолетней внучки, эту долю хочет выкупить ее бабушка по отцу) рег.палата говорит что такую сделку пропустить не может, т.к. сделки между близкими родственниками считаются незаконными. Как можно решить этот вопрос. У бабушки уже одобрена ипотека.

У меня такая ситуация: я обратилась в мировой суд по следующему нарушению: мне недобросовестной оказали услугу - помощь в написании научно исследовательской работе. Заказ не был выполнен в результате мне пришлось даже от числиться. Я обратилась в мировой суд с иском. Судья после рассмотрения моего дела сказал, что сделка скорее всего ничтожная. Как мне быть в такой ситуации?

Бабушка решила продать свою долю в квартире. В первую очередь предлагает выкупить второму собственнику (он приходиться ей Внуком несовершеннолетним) Органы опеки говорят такая сделка незаконна. Так как внук приходиться ей близким родственником. Как же нам поступить, ведь бабушка продаст третьим лицам в случае нашего отказа от покупки её доли.

Скажите пожалуйста, если бывшая жена будет ознакомлена с договором купли-продажи автомобиля, и соответственно с той суммой, которая указана в договоре, может ли она после подать в суд на раздел данного авто, признать сделку незаконной и потребовать половину рыночной стоимости авто, а не той суммы, которая указана в договоре?

Вопрос состоит в следующем, что я занимаюсь установкой автосигнализаций, недавно мне позвонил клиент и попросил продать ему 8 сигнализаций Starline, на что я ему сказал, что да можете приобрести, привез ему эти сигнализации, при осмотри им сигнализаций ко мне подошел участковый и попросил мои документы и пройти в отдел, в отделе меня обвинили в том что я продаю контрафактную продукцию и составили дело, и сказали ждите мы вам позвоним и скажем когда будет суд. Мой вопрос в следующем на каком основании они завели на меня дело, хотя я эти сигнализации я приобрел у продавца по продажи автосигнализаций? И второй вопрос: купли продажи не состоялось, мне деньги некто недавал и не предлогал, можно ли это считать довыдом в суде?

Знакомая взяла потребительский кредит на личные нужды. Сумма 2 миллиона руб. Я являюсь поручителем. Деньги вместо личных нужд потратила на предпринимательскую деятельность, активы несколько десятков миллионов руб. По кредиту перестала платить. Банк подал в суд. Считаю, что заемщиков существенно нарушены условия использования кредита, сделка является притворной и должна быть признана недействительной в связи с существенными заблуждениями с моей стороны о природе сделки. Прав ли я и каковы мои действия?

Получили в наследство долю в квартире. Продали долю по цене не как значится в реестре. А меньше. У наследодателя долгов кредитных много больше чем продали эту долю. Сколько должен теперь наследник кредиторам. Считать от реальной продажи или от стоимости в реестр?

, а деньги были тем не менее списаны в размере 45000 (комиссия банка) можете проконсультировать?

У меня ООО, мне индивидуальный предприниматель предложил привезти партию декоративной зарубежной косметики, письмо-предложение направил по обычной почте и изложив в предложении все существенные условия поставки. Я согласился с предложением предпринимателя, направив ему по факсу письменный положительный ответ.

Можно ли считать сделку заключенной и если да, то в какой форме?

Если можно ссылку на статью ГК РФ.

Собираемся купить дачу в СНТ. Собственник получил право собственности на эту недвижимость от матери (которая в данный момент живет за границей) менее трех лет назад по договору дарения. Необходимо ли нотариально заверенное разрешение матери на продажу дачи? И какие могут быть риски при покупке недвижимости, полученной по договору дарения?

У меня к вам такой вопрос, год назад мой дядя обменял квартиру по договору мены, указав ее стоимость в миллион рублей, на квартиру, стоимость которой указана 200 тысяч рублей, разницу он не получил, в договоре разница в 800 тысяч не указана, что выдана ему на руки в виде компенсации. Умер он полгода назад, я вступила в права наследования после смерти дяди на его имущество. По сути его сделка ничтожна и недействительна согласно статье 168, потому что незаконна. В ГК РФ написано, что ничтожные сделки не надо оспаривать в суде, так как они недействительны с момента заключения и не имеют юридической силы, тогда у меня вопрос, какой орган, если не обращаться в суд, признает данную сделку ничтожной по этим аргументам и передаст мне как наследнице в собственность незаконно обмененную квартиру?

Сделка купли-продажи была совершена 20 лет назад. Была фиктивной. Покупатель был в браке. В 20 году умер. В 2012 году эту квартиру подарил внуку по дарственной. Но есть наследник на долю матери (жены умершего). Считается ли фиктивная сделка общим нажитым имуществом? И если признать сделку фиктивной, то дарственная является тоже недействительной? Есть ли срок иск давности у фиктивных сделок?

Могут ли суд. приставы наложить арест на имущество и дом, считая сделку не действительным, если я (ИП должник по налогам за 2008-2009 гг на 7,5 мл. руб) заключил 20.07.2011 г договор купли-продажи и оформил дом на жену? С женой в разводе с 2005 г, но живем вместе в этом же доме. Налоговое решение о привлечении меня к ответственности от 14.09.2010 г, а постановление суд. приставов о возбуждении исполнительного производства от 10.02.2011 г. Это наше единственное жилье. Спасибо. С/у Абакар.

Дорогие друзья!

Бабушка (70 лет) имела в собственности дом и земельный участок рыночной стоимостью около одного миллиона рублей. Ее племянница купила этот земельный участок у нее за десять тысяч рублей. Сделка была совершена около четырех лет назад.

Можно ли признать сделку недействительной?

Вправе ли нотариус отказать в заключении договора дарения дома и земли между супругами, если на момент совершения сделки, в суде рассматривается дело о выселении из данного дома сына (собственником не является, работоспособный, не инвалид). И может ли суд посчитать данную сделку просторной или ничтожно?

Ситуация: в 2008 г. в совместном браке куплена квартира, оформлена на супруга. В 2015 г развелись, по договору дарения супруг супруге дарит 1/2 доли этой квартиры. Рег палата пропустила эту сделку. Сейчас нам нотариус говорит что сделка недействительна, незаконна. Какие наши действия? Писать претензию в рег палату и подавать в суд о признании недействительной сделку? А сроки исковой давности?

Мне сказали, что органы опеки, при дарении прабабушкой доли квартиры 4-х летнему ребенку, сразу подают сведения в прокуратуру, а та, в свою очередь, согласно каких-то писем (?) , автоматически считает сделку недействительной! А как же права человека?

На основании какой нормы или статьи, суд может усомниться в моём статусе как "добросовестного приобретателя", если я приобрёл квартиру через 15 дней после предыдущей сделки купли-продажи этой квартиры?

Предполагаю, что таких статей нет и то, что новый собственник кв. через 15 дн. после своей покупки продал мне квартру, ни он, ни я - закон не нарушили, верно?

P.S. в остальном я соответствую добросовестному приобретателю, т.к. запрашивал выписки егрн, формы 7, 9, сделка нотариальная, продавец дееспособный и правомочный.

Продаем через нотариуса одну вторую долю земли и одну вторую долю в общей долевой собственности дома. В свидетельстве на регистрацию соб-ти адрес на землю ул. Светлая 111 а есть а на дом только ул Светлая без номера дома

., но приказ на присвоение адреса на дом есть и в кадастровом паспорте есть все кадастровые номера в ЕГРП и в приказе на присвоение адреса совпадают но нотариус отказывается проводить сделку в виду отсутствие регистрации адреса дома полностью в Регистрационной палате. Я предлагаю ему одновременно сдать приказ на присвоение адреса на дом и сделку купли-продажи на регисирацмю, а он считает это невозможным правильно ли Он поступает и как нам быть что делать?

Прошу натолкнуть на мысль.

Лет 5 назад мой дед продал квартиру своей внучке. Та его кинула, не дав не копейки. Я это не лез, т.к. дед просил об этом. Не так давно дед умер. Я вступил в наследство, так как отец мой умер давно.

Недавно у меня был некоторый судебный процесс, в котором я собрал всех родственников и задал под аудиозапись вопрос по поводу данной сделки "купли-продажи".

Они не подозревая дальнейших моих действий, все дружно сказали, что денег деду не давали. Якобы закрыли долги за квартиру.

Я планирую сейчас оспорить данную сделку как наследник, так как она считаю является притворной. Прошу подсказать опыт, практику, ссылки за статьи.

Я с мужем 20 лет прожили в доме, который был оформлен на отца моего мужа, в 2009 году мой муж умер и я обратилась к отцу мужа (свекру), для того что бы оформить дом на себя и он согласился. Был подписан договор купли-продажи и сделка была оформлена в росреестре и в последствии чего было получено свидетельство о праве собственности. Свекор жив и проживает в другом доме. Спустя 2 года ко мне обратилась его родная дочь и требует с меня 700 000 рублей либо угрожает сделку оспорить в суде. Один нюанс, реально деньги за домовладение при подписании договора не выплачивались Вопрос: имеет ли она право оспорить сделку? Сможет ли она оспорить сделку после смерти свекра? Как мне вести себя вести в данной ситуации и как себя обезопасить?

Что будет если уже после развода в момент подачи заявления на раздел имущества (если это заявление будет подано) имущество (квартира купленная в браке на одного) уже будет продано (подарено)

можно ли будет оспорить данную сделку? Ведь сделка будет произведена уже после развода и при отсутствии заявления о разделе (отсутствие претензий на тот момент - не ждать же все три года)

спасибо.

Хотим купить квартиру, в которой в 1992 году были прописаны трое тогда малолетних детей и не участвовали в приватизации. С тех пор квартиру уже один раз продавали в 2014 году. Каковы риски, что сделка будет признана недействительной? Какой документ можно у них попросить, чтобы обезопасить себя?

Мне одобрили займ у частного инвестора но он просит оплатить услуги нотариуса в размере 1550 р. после оплаты мной обещает перевод займа на мой счет и только после получения займа подписать все документы в присутствие нотариуса. Причем нотариуса отправят вместе с курьером якобы на мой адрес. Своих документов он не высылал да и адрес моей прописки не просил. Как быть?

Добрый день! Подскажите пожалуйста с какого времени считать таковую давность в микрофинансовой организации?

Продается отдельная квартира за 4 млн. рублей, в собственности менее 3 лет, приобретается доля в коммунальной квартире за 14 млн. рублей. Существует ли какой-то зачет в данном случае, чтобы не подпасть под НДФЛ 13% при продаже? И рассматривается два варианта приобретения доли:1. в этом же месяце, в этом же году, и 2. спустя какое то время, скажем через пол года, на будущий год или еще позже.

И связанный с приобретением доли в коммунальной квартире еще вопрос: 14 млн. руб. (при кадастровой оценке - 4 млн. руб.) реально платится не будут, сделка проходит между доверяющими друг другу людьми и это - искусственно завышенная цена договора для того, чтобы отсечь других желающих приобрести данную долю сособственников, потому, что за меньшую стоимость они захотят и смогут приобрести сами, имея приоритетное право приобретения, в отличии от нас, не являющимися сособственниками в данной квартире.

В Договоре с ИП (Риэлтером) написано:

Фактом, подтверждающим оказание услуг, является заключ предварит договора. И от руки приписка Услуга - найти и обеспечить оформление сделки в теч месяца.

Договор задатка можно считать СДЕЛКОЙ?

Откуда считать срок исковой давности по недействительным сделкам, от даты принятия решения в окончательной форме, или от даты вступления его в законную силу? Имеет ли право один из собственников, без участия других, сделать тех. паспорт на дом?

Спасибо.

Дочь имеет 1/2 доли в наследстве земельного участка с недостроенным жилым помещением. Еще по 1/4 у двух других наследников. Они прислали уведомление о продаже единым договором. Я согласилась выкупить только одну долю. Теперь они между собой заключили сделку и снова прислали новое уведомление о продаже теперь один с долей тоже 1/2. Можно ли признать в суде первое предложение офертой, с последующим обязанием заключения сделки на предложенных условиях, а их новый договор притворной сделкой, чтобы навязать мне обе доли?...

Сторона 1 продал Стороне 2 автомобиль в 2020 году за фактические 5 млн. руб, при продаже в от руки заполненных договорах сумму прописали 5 млн, но тот, что остался у С 1 сумму не писали. -Итог С 1 указал у себя в договоре 500 тыс. руб, а С 2 фактические 5 млн. руб. И оба они подали декларации в налоговые со своими разными суммами. -Фактическая и рыночная цена подобных автомобилей 5-6 млн. руб.-С 2 поставил на учет сразу же при покупке авто в ГИБДД с договором на 5 млн и в налоговую соответственно сдал такой же договор на 5 мл.-С 2 уже продал автомобиль следующему покупателю (С 3) в 2021 за так же за 5 млн. руб.

Вопрос,-на кого ляжет налог с продажи авто за прибыль и чей договор продажи налоговая будет считать действительным?

Является ли отказ от дара (имею намерение вернуть подаренную мне квартиру) двухсторонней сделкой или достаточно написать заявление на отказ у нотариуса. Даритель не хочет принимать подаренное назад.

Мой кредитный договор состоит из Предложения о заключении смешанного договора (счет, кредит, залог машины), Условий кредитования. Все написано трудно читаемым мельчайшим почерком. Предложение подписано мной и некой сотрудницей банка, которую я в глаза не видел (документы пришли по электронке). Условия только мной. Печати банка нет нигде. Все бумаги подписывались поздним вечером в 22-00. Можно ли на этом основании считать его ничтожным? Нас таких много - всё по одной схеме.

Я приобрела автомобиль у своего зятя, на момент совершения сделки ни каких ограничений не было, я стала собственником автомобиля, владела им целый год, несла затраты по оформлению осаго, налогов и содержанию данного авто. Третье лицо просит признать сделку мнимой и признать договор купли недействительной. Как быть?

Говорит, этот пункт лишает заказчика права распоряжаться своим имуществом. (договора заключен на 2 месяца, в этот период агентство недвижимости взяло на себя все расходы по рекламе, а взамен от покупателя требовалось только ждать результата. Если бы мы не продали - по договору нам Заказчик ничего не компенсирует).

Пункт договора:

4. Обязанности заказчика.

4.1. Не предпринимать в течение срока действия настоящего Договора никаких самостоятельных действий по отчуждению вышеуказанного Объекта и не пользоваться услугами Третьих лиц, а в случае получения предложений от покупателей – адресовать их Исполнителю.

Является ли этот пункт кабальным и на основании какой статьи? Если он не кабальный как это довести судье?

Является ли акт допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии у потребителя сделкой, если он подписан энергоснабжающей организацией и управляющей организацией. Дайте подробный ответ.

Решение суда по моему долгу было 24.02.а недвижимость я переоформил 29.02. Арестов не было, могут ли все сделки считать недействительными?

Я физическое лицо, хочу купить у юрлица нежилое помещение. Посредник (агентство недвижимости, ООО) крайне халатно исполняет свои обязанности по сопровождению сделки - принято решение отказаться от его услуг. Через посредника согласовывались основные условия сделки (цена объекта и форма расчёта) - проект договора купли-продажи, содержащий существенные условия сделки, получен мною через посредника. Подписанных соглашений с продавцом нет.

Является ли офертой направление мне продавцом проекта договора купли-продажи через посредника? Сохраняются ли обязательства продавца по заключению сделки на ранее согласованных условиях при моём отказе от услуг посредника?

Ответчик подал заявление на восстановление сроков обжалования 15 января, упускает 8 дней Нового Года из подсчета срока. Судья восстанавливает ему сроки посчитав 15 дней только по рабочим дням и заявил что его определение по восстановлению срока ответчику не обжалуется. Определение суда ответчик получил 26.12.19 г. Поясните пожалуйста по новому закону разве считаются дни на восстановление срока только по рабочим дням без выходных это субботы и воскресения? И что теперь нельзя разве обжаловать такие определения о восстановлении срока тоже по новому закону т.е. с октября 2019 г? Сам ответчик свое заявление и жалобу не подписал не его почерк, а на вопрос суда заявил что это его подпись якобы, хотя по документам паспорту не его почерк. Можно ли как то обжаловать это определение? Как правильно надо считать тогда сроки?

Неизвестно, что именно сделают органы. Но сделку (Ваш отказ в пользу кого-то, а не кредиторов) могут заявлять недействительной, и приватизация жилья этого - тоже проблематична. Полагаю, что отказ от приватизации не является ухудшением вашего финансового положения. Приватизация является безвозмездной сделкой и обязать вас стать собственником доли жилого помещения пристав не может, нет правовых оснований. Это распоряжение собственностью, не дарение вашей собственности, и не продажа. Занимаю жилье выданое по социальному найму, планируется приватизация жилья, но в приватизации участвовать не буду, буду писать отказ. Имеются действующие исковые производства у приставов. Вопрос: мой отказ от приватизации будет ли считаться как ухудшение моего финансового положения и не посчитают ли это незаконным? Могут ли меня вышестоящие органы ФССП обязать приватизировать жильё с целью продать и расчитаться по долгам? Спасибо.

Можно ли считать кредитный договор с банком считать недействительным если поручитель состоит на учете у психиатора.

Кооператив выкупил у колхоза в 1992 землю с хозпостройками, в наличии имеется договор купли продажи, ситуационный план со всеми размерами, счет фактура и документ об оплате. Как мне их обновить и какова законность сделки

По иску о признании сделки недействительной - достаточно ли просто заявить в суде, что я не нарушила сроков иск. давн. (т.к. ответчик заявил о пропуске с.и.д.), т.к. согласно ст.181 гк течение срока и.д. начинается по-новому? Или надо просить суд - одобрить новое течение с.и.д.?

Хочу подарить однокомнатную квартиру дяде своего мужа, является ли эта сделка родственной и буду ли я платить налог 13% со стоимости квартиры.

Решил купить квартиру через ипотеку, но продают по доверенности. Продает дочь. Родители пожилые. Вопрос такой В течении какого времени можно оспорить сделку по доверенности с недвижимостью? И ка можно себя обезопасить себя от этого?