Мошенники с недвижимостью / Недвижимость - 930 советов адвокатов и юристов

Могли ли мошенники оформить кредит или сделку с недвижимостью, пока человек был в опьянении и не помнит около 3-х часов?

Паспорт был с собой, не пропал. Вообще ничего не пропало, кошелёк, телефон, кредитная карта на месте, одежда чистая, повреждений, следов насилия нет. Провал памяти после алкогольного опьянения примерно с 14-и до 17-и дня, память вернулась по дороге от автобуса до дома. Никаких новых подозрительных документов с собой тоже нет, протоколов о задержании, безбилетном проезде и т.д. тоже нет. Могли ли мошенники оформить кредит или сделку с недвижимостью, пользуясь состоянием человека на "автопилоте"? Смс, звонков, электронных уведомлений о совершённых сделках нет.

Спасибо!

Олеся, жалоба на фейковое агентство недвижимости "Вилема". По словам сотрудника Полины, в Краснодаре офис. Вопрос об аренде квартиры в г.Майкопе.

Какова роль нотариуса при сделке с недвижимостью? Как защитить сделку при покупке жилья на вторичном рынке, чтобы потом сделку не признали недействительной?

Какие ведомства и конторы имеют право интересоваться по вопросам и контролированию сделок с недвижимостью на конкретную жилплощадь, которая имеется в собственности, или это телефонные мошенники?

Если сделки с недвижимостью и взятие кредитов проведены по не действительному (аннулированному) паспорту они по любому будут считаться недействительными или нет?

У нас есть близкая родственница, проживающая теперь одна в другом городе. Болеет. Начала принимать сильнодействующие успокоительные. Как обезопасить её от мошенников, которые могут заставить в таком состоянии подписать какие-то документы с недвижимостью?

В 2014 г. к нотариусу пришел лжехозяин квартиры (мошенник) с поддельным паспортом на имя настоящего собственника, нотариус выдал нотариальную доверенность на продажу недвижимости на друго лицо. Другое лицо по этой нотариальной доверенности продает недвижимость. Покупатель теряет деньги. Возбуждается уголовное дело, осуждаются виновные лица (в том числе лжехозяин, который делал у нотариуса доверенность по поддельному паспорту).

При расследовании уголовного дела причастность нотариуса к преступлению не установлена.

Возможно ли потерпевшему взыскать с нотариуса похищенные деньги?

Купил недвижимость, оплатил ее, подал документы в Росреестр, продавец в тайне от меня написал заявление о приостановлении сделки. Я не знал об этом и документы мне отправили назад. Я их забрал, но пока разбирался из-за чего не прошел регистрацию, он продал недвижимость еще раз и второй покупатель поставил ее на себя в Росреестре.

Теперь у меня ни денег, ни недвижимости. На руках есть ДКП.

Что делать? Возможно есть у кого-то практика судебная по такому делу?

Снял квартиру в аренду, составили договор аренды написанный от руки мошенника, где указано, что была взята сумма за первый и последний месяц и указаны действительные паспортные данные. После недели проживания, выяснилось, что квартиру сдал человек, который сам арендовал ее у реальных хозяев через агенство недвижимости Куда обращаться, чтобы мошенник был наказан?

С мошенником был составлен договор сдачи жилого помещения, где он указал что была уплачена сумма за первый и последний месяц проживания участковый же сказал что все бесполезно и ничего не докажешь.

Ситуация очень сложная, больше полугода уже судимся (Обратилась в строительную компанию, что бы построить дом. Фирма берет на себя обязательства по продаже квартиры. Буду кратка... Оказалось, что попала я в руки мошенников. Мою квартиру переоформили на своих людей под видом покупателей... ни квартиры, ни дома... Собственником квартиры был несовершеннолетний ребенок, органы опеки неправомерно выдали разрешение на продажу кв. Не потребовав у нас никаких гарантий: ни доли выделить в другой кв, ни обременение не наложили... Получается, выдали разрешение на несуществующую недвижимость. Судя по всему и там у мошенником свой человек. Единственное, за что я могу бороться, это признать сделку ничтожной, тк денег мне никто не вернет. Это организованная приступная банда, орудующая с 2012 года, более 60 пострадавших. Работают под прикрытием чиновников. Помогите пожалуйста, как мне добиться о признании сделки не действительной? Мы потеряли единственное жилье (

Кто собственник имущества?

Если родители то вы никаких прав на ограничение распоряжения ими собственным имуществом не имеете Ничего вы сделать не можете, только родители это могут сделать. Укажите об этом моменте в заявлении Росреестру. Нет это вправе сделать только сами собственники-родители Это вы так "помочь" хотите, примерно как инспектор пдн "помогает" семье отправить ребёнка в детский дом. Определите их в дорогой платный дом престарелых, если они захотят и всё. Моим родителям 81 год, они живут в России, я проживаю в Европе и переживаю чтобы их не обманули машеники. Могу ли я поставить ограничения на сделку купли-продажи недвижимости и земельного участка. Ограничения, чтобы без моего ведома не могли снять. Заранее благодарю.

Надо мной поработала группа мошенников от сотрудников Альфабанка г.Москва, МВД по г. Воронежу и ЦБ РФ, в результате чего взяла кредит на сумму 505000 (пятьсот пять тысяч) рублей и деньги мной отправлены якобы на транзитный счет. Поверила им, потому что оперировали моими персональными данными и входили в личный кабинет Альфабанка, как я сама, даже сами назвали кодовое слово, явно не обошлось без сотрудника банка. Заявление в полицию подала сразу 20.06.2022 г., после чего полный молчок. Платить естественно нечем, так как я давно нигде не работаю. Что дальше делать не знаю. Квартира в ипотеке Сбербанка, вовремя платим, ни одной просрочки. Рискую ли я потерять квартиру или нет?

Мошенники каким то образом переоформили квартиру на себя и теперь пытаются ее продать. Узнали об этом, так как неожиданно платежки за коммунальные услуги стали приходить на имя другого человека. Что делать в этой ситуации?

Мошенники из агенства недвижимости требуют повторную оплату услуг т.к.я не взяла расписку, а свидетели-сотрудники агенства. Провернули судебное дело без меня, указали специально не мой адрес и в суде отметили, что я на суд не являюсь. И решения суда мне передали др.люди через месяц, когда обжаловать уже поздно. Сейчас наложен арест на мой счет в банке, хотя исполнительный лист я не получала. Хотя сразу после суда мне позвонили суд. секретари (значит связаться со мной могли и раньше). Я пришла с паспортом и попросила исправить адрес в их документах, но почта по-прежнему до меня не доходит. Могу ли я сейчас обратиться в прокуратуру, если после суда прошло 1,5 года. Арест наложен 13 дней назад.

Пишут с компании аэросити 2000 на ватсап что якобы у меня долг и дело передано в компанию госдолг. Но при этом не отвечают на телефонные звонки, когда у меня нет недвижимости.

Меня обманули в агестве недвижимости, общали показать квартиры, но прежде мне надо заплатить, теперь ни денег ни обещанных квартир, разговаривают по горячей линии по хамски.

Пожилая родственница под давлением мошенников сдала все документы на квартиру в одну из регистрационных палат для совершения сделки о продаже или дарении. Сделку приостановили на месяц на основании заявления пострадавшей (о том, что нельзя производить никаких действий с квартирой в ее отсутствие), но в данной рег. палате возвращать документы отказались и предложили придти через месяц, когда запрет на совершение сделки будет снят. На каком основании получен отказ о возвращении документов и возможно ли совершение сделки через месяц при отсутствии этой бабушки? Она ничего не помнит и не понимает..

Осуществляя предпринимательскую деятельность на моем пути попались мошенники (ЗАО Южуралконтракт!). Мне перечислили денежные средства, я отгрузила товар, но документы не были подписаны, чем в последствии они и воспользовались, заявив, что деньги перечислены ошибочно, а меня знать не знают. По решению арбитражного суда мне, как ИП, необходимо выплатить фирме сумму неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами в размере 350000.

На данный момент деятельность не ведется, я нахожусь в декретном отпуске.

Меня обманула компания 24fx.com зарегистрированная на Кипре. Компания занимается инвистициями. Я вложил большую сумму денег, они мне начислили некий бонус и теперь не выводят мои деньги, говорят что я должен погасить бонус (кредит), который они мне начислили. Подробнее на моем сайте investgid.ru Кто готов помочь помогите пожалуйста.

Хочу купить апартаменты, но продавец-застройщмк заявил что надо будет платить арендную плату 2500 в квартал. Это законно или застройщик мошенник?

По суду нам мошенник должен вернуть 400 т.р. , у него взять нечего, нам предлагают получить часть доли в его доме. Посоветуйте что делать. Я думаю что продать дом он не захочет, чтобы выплатить деньги, больше мы не сможем никак воспользоваться этим имуществом, а какие-то обязательства наверное возникнут?

Аферист с помощью исчезающих чернил обманул москвичку на 7 млн руб

Полиция задержала мужчину, который обманул москвичку на 7 миллионов рублей, подписав с ней договор о купле-продаже квартиры исчезающими чернилами, сообщат столичный главк МВД во вторник.

Вступить во владение жилплощадью заявительнице так и не удалось. Указанная квартира оказалась занята, а при проверке документов оказалось, что подписи продавца на них отсутствуют, так как при подписании договора последний использовал исчезающие чернила, — говорится в сообщении.

Девушка обратилась в полицию, и вскоре молодой человек был задержан. За мошенничество ему грозит до 10 лет заключения, он отпущен под подписку о невыезде.

Наводящие вопросы:

Как обезопасить себя от подобного рода аферистов при покупки квартиры?

На что стоит обращать особое внимание, подписывая договор купли-продажи?

Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без участия собственника, насколько это поможет в противодействии в борьбе с мошенниками, которые хотят завладеть собственностью

Человек предложил продать его загородную недвижимость. Обговорили сумму 150 тысяч. Делала рекламу, показывала объект, ключи были у меня. Производила на объекте перестановку, нанимала работников для покоса травы и тд, переделывала документы. Ездила на показ. Нашла покупателей по ипотеке. Но мой собственник исчез. Спустя время узнаю, что объект продан покупателю, которого я нашла. Деньги за работу не получила, собственник и покупатель договорились между собой. А как же я? Могу ли получить свои деньги? Все скрин есть, могу заказать у своего провайдера. Есть переписка с теми, у кого заказывала косить траву, переделывать документы. И тд. Можно заказать переписку с собственником. Что скажете?

В некоторых статьях 9111.ru указывается, что мошенники могут оформить на человека без его ведома (просто по ксерокопии паспорта и ИНН) электронную подпись, а потом отобрать у этого человека недвижимость или оформить на него фиктивную компанию. Можно ли запретить оформление на себя электронной подписи и как конкретно это сделать?

Могут мошенники, воспользовавшись сбоем электронной защиты, захватить квартиры, чтобы удалить прежних владельцев и переоформить квартиры на себя?

Случайно свидетельство о приватизации моей квартиры временно оказалось у незнакомого человека. Может быть им была снята ксерокопия. Что он может предпринять в мошеннических целях? Очень волнуюсь по этому поводу. И что мне предпринимать. Чтобы себя обезопасить?

Мошенничество. Обещали квартиру. Сделали договор мены квартир в 1998 году, нашу квартиру продали в 1998 году, обещанную нам новую квартиру обманом переоформили на мошенников в 2005 году. Когда произошло событие преступления в 98 году или в 2005 году?!

В рабочее время, когда адекватных людей нет дома, к бабушке приходят мошенники и заключают с ней договора на огромные суммы в том числе в рассрочку и в кредит. Как мне взять её на иждивение, чтобы её подпись ни где больше не имела юридической силы? Что для этого необходимо? Нотариус? Инстанции какие-то?

Я попала в плохие обстоятельства. Без моей воли и моего ведома мое селфи с паспортом и фото страниц паспорта было отправлено при регистрации на яндекс недвижимость. Могут ли мошенники, используя эти фото, провести слелки с моей кварртирой - продать ее и т.д.? Посоветуйте, пожалуйста, как себя в этом случае обезопасить.

Мы в 2012 году купили жилой дом по договору купли продажи. Договор не регистрировали т.к. земля не размежованна. Сейчас продавец отказывается подписать договор на землю в долевую собственность. Межевание сделать не можем по категории земли. Что нам делать Подскажите?

Планируем покупку недвижимости по договору переуступки прав ДУ. Но текущий владелец хочет что бы на сделке его представляла родная мать по нотариально заверенной доверенности. Какие риски это несет? И как обезопасить себя?

Мой вопрос относится к вопросам недвижимости, каковы риски и что необходимо учитывать при прямой покупке недвижимости у частного лица чтобы избежать возможных проблем в будущем. А также верно ли что при продаже недвижимости (при оплате без рассрочек) любые риски отсутствуют как таковые? Заранее большое спасибо за ответы. С уважением, Азаров А.А.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Скажите, пожалуйста, если агенство недвижимости просит прислать цифровые фотографии документов на квартиру по е-м@il, стоит ли присылать? Опасно ли это?

Покупаем земельный участок с домом через мфц. расчет предполагается наличными деньгами. Сможет ли документовод в мфц оформить расписку в получении денег или нужно идти к нотариусу? И существуют ли другие способы передачи денег, кроме расписки, чтобы обезопасить себя?

Покупаю квартиру, как проверить её юридичиски. Я знаю что у продовца ни в залоге, ни в ломбарде она не заложена. Буду ли я являтся собственником, на чьей земле находится многоквартирный дом, кто оплачивает комунальные услуги.? Водоканал, горэлектросеть? Как заключать договор с у/к? Спасибо.

На недвижимость наложен арест. Пришло письмо что с этой недвижимости снято ограничение по закону 218-рф от 15 г ст 32 п 13 что это может означать? Я могу эту недвижимость продать или подарить? Или это снятие ограничения только на определённые действия?

Хотим взять кредит под залог недвижимости. Нашли брокера, он работает удалённо, и далеко от нашего города. Просит прислать ему все документы (паспорт, инн, свидетельство о браке, снилс) и конечно документы на саму квартиру. Есть опасения, что может обмануть. Какие есть риски? Может ли он по документам продать нашу квартиру или взять кредит?

Хотим приобрести небольшой дом, нашли вариант, созвонились с продавцом, оказалось, что дом продается через риелтора, нам он пояснил, что хозяин находится далеко и сейчас имеется официальная возможность оформлять сделки дистанционно через МФЦ. Поясните так ли это? И как нам действовать чтобы не обманули на каком то этапе?

Я должен Бинбанку основной кредит 12000 по кредтной карте еще 41000 какие то задолженности. В поледнии полгода почти не работал то в больнице лежал, то работа разваливалась, сейчас я устраиваюсь на работу. От долга не отказываюсь, но кладя тысяч по 10 в месяц я считаю буду просто гасить непрервыно задолженность а не тело кредита. Если я поступлю так, у меня в собственности пол квртиры хрущевки напополам с матерью, если я подарю ей свою половину и тут же у нотариуса она напишет завещание на меня. Стало быть с меня брать нечего будет? А потом еще можно пройти процедуру банкротства. Я готов гасить как устроюсь тело кредита а не проценты их, и то суммами не более 10000

Здравствуйте. Моей мама 75 лет, вот уже 10 лет она пытается выиграть миллион у мошенников,, Товары почтой,, Она покупает у них никому не нужные товары на всю свою минимальную пенсию, плюс взяла кредит, который не выплачивала и теперь по суду у нее высчитывают из пенсии, назанимала денег у знакомых, крупные суммы и теперь начала разговор о продаже квартиры, чтобы продолжить покупки товаров, в надежде получить миллион рублей. Сказала буду до победного. Можно ли признать маму недееспособной, чтобы она не осталась без крыши над головой. Живём отдельно, к нам не хочет.

Ищу грамотного риэлтора, но везде свои подводные камни. То суммы такие запрашивают за работу по 200 тыс. руб.а делать толком не чего не делают, попросила деньги не большую сумму под расписку, чтоб погасить коммунальные услуги, уже подали в суд и пристав взыскивает сумму долга, естественно регистрации в рехпалате не будет, если не заплатить, мне говорят нет в агенствеиденьги не выдают, я объясняю, есть же разные ситуации где надо помочь, я же не просто прошу, а в долг, когда продастся жильё расчитаемся. Но тут нет мы же не банки ит д. Ситуации везде разные и иногда приходится людям идти на встречу, В объявлениях пишут, поможем в самых сложных ситуациях, а как обратилась, Тут столько услышала ховна простите.

Может ли собственник сам наложить обременение на свою квартиру и в каком учереждении (чтобы обезопаситься от мошеничества, квартира планируется сдаваться) ?