Название недвижимости / Недвижимость - 1097 советов адвокатов и юристов

Уезжаю в Германию с сыном 6 лет. В России остаётся жить дочь 16 лет со своим отцом, моим бывшим мужем. У меня есть в России недвижимость. Если я эту недвижимость всю подарю дочери, смогу ли я получать в Германии посрбие по безработице?

Управляющая компания заключила договор с МКД, имея одно название, а потом сменила название. Действителен ли этот договор? Или нужен новый?

Приобрел салон красоты. Ни где его еще не регистрировал, Название салона отображается только в договоре купли-продажи. Как имея только договор купли-продажи дать новое имя салону? Имеются ли какие либо трудности? Спасибо.

Если заключается договор аренды недвижимого имущества, по которому сдаётся в аренду земельный участок. Правильно ли называется договор? Или нужно изменить название договор аренды земельного участка в таком случае?

Есть база отдыха "9111", принадлежит на праве собственности физлицу. На территории базы отдыха имеются несколько участков недвижимости. Во всех свидетествах о государстенной регистрации права собственности указано, что адрес: область такая, района такой-то, такая-то сельская администрация, б/о "9111".

Как поменять название? Например на гостиницу "777", или гостиничный копмплекс такой-то? То есть нужно не просто сменить база отдыха на гостиницу например или миниотель иили еще что-то. Но и само название. В сельской администрации развели руками.

Подали документы на смену названия с СПО на СНТ. Налоговая отказала в гос. регистрации, обосновав это главой (!) 4 ФЗ-217. Но ведь п. 1 ст. 4 этого закона четко формулирует: " Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества". Что делать? Менять название или писать жалобу в "вышестоящий налоговый орган"? Подскажите, пожалуйста. С уважением, Елена.

На основании договора долгосрочной аренды эксплуатирую базу отдыха "А", есть необходимость сменить название на "Б" с внесением изменений в ЕГРН. С чего начать? Какова последовательность действий? Собственник ЗУ Администрация города.

Мы обратились в Росреестр с заявлением на изменение наименования объекта недвижимости (старое - столовая, новое - административный корпус). Но в существующем техническом паспорте осталось старое название. Нужно ли как то внести изменение в название в техническом паспорте или пусть остается?

Что делать? Я заключил договор с агенством недвижимости насчет подбора жилья на аренду, но позже обнаружил, что название агентства и то название, которое стоит на печати, разные, хотя инн, кпп и огрн одинаковые. Владелец жилья не доступен.

Какие изменения в Устав ЖСК правомерно вносить?

Можно ли изменять название? Порядок управления деятельностью жилищно-строительного кооператива? Сведения о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов? Состав и компетенция органов управления кооперативом и порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов?

Поменялось название улицы. Готовим договор дарения квартиры. Какое название - старое или новое - указыватьв договоре? В паспортах и свидетельстве на квартиру - старое название улицы. Спасибо.

В период когда наложен запрет на регистрационные действия недвижимость нельзя продать, подарить, оформить на другого человека если вы знаете кадастровый номер объекта. то запросите сведения через Госуслуги, но вы не увидите Ф.И.О. собственника или название юридического лица, а будет отметка Физическое лицо или Юридическое лицо. Однако по датам вы сможете посмотреть движение по объекту и принять решение. в дальнейшем. Если запрет был, сделка никак не могла пройти, это в принципе невозможно.

Признавайте сделку недействительной через суд. Если выяснится, что должник подарил или переоформил свою долю недвижимости после наложения запрет а на регистрационные действия, какие мои действия? Действительно запрет был, но теперь пристав выдал справку, что в Росреестре объекты недвижимости не зарегистрированы. Как действовать?

В договоре купли продажи недвижимости неверно указано название районного подразделения ОУФМС, выдавшего паспорт при этом код подразделения верен, существенная ли это ошибка? Сделка заключалась 3 года назад

Хочу приватизировать квартиру. В БТИ после замера сказали, что надо заполнить декларацию об объекте недвижимости. Что для этого нужно и куда надо обращаться?

Я собираю документы о том, что у меня нет недвижимости в городе в котором живу. И точно такие же документы нужны от дочери, но она живёт в другом городе. Мне сказали пусть она напишет доверенность в произвольной форме. Дочери 17 лет, что нужно указать в этой доверенности?!

Ну хорошо, т е получается я сначала пишу претензию, он отказывается и тогда подаю иск о зачёте? Как правильно будет звучать название иска? - понуждение к зачету уплаченых сумм по договору купле продажи недвижимости в кредит? Верно? Или неосновательное обогащение?

Хочу приобрести ком. помещение - подвал. Владельцев 4 человека. Выше на первом этаже также им принадлежит большое помещение на 1000 кв метров. Кадастр на подвал и верхнее помещение пока не выделен. Так как идет перепланировка. Будет выделен кадастр через 2-3 месяца когда будет завершен ремонт на первом этаже. В подвале ничего не планирую переносить. Какой договор заключить с собственниками на покупку подвала что бы исключить риски? Они хотят предоплату или 50 или 100 процентов от стоимости подвала.

Человек не успел вступить в наследство по завещанию после смерти наследодателя и сам умер. Сейчас по представлению нужно подать иск на принятие наследства о чем предмет иска название иска? В какой суд подавать месту нахождения имущества или истца? Основания. Спасибо.

Недавно начал продавать свою квартиру, составили предварительный договор где было прописаны сроки перечисления денежных средств. Спустя некоторое время решил внести залог за другую недвижимость, на основание предварительного договора, внес 100 тыс предоплаты, тоже был составлен предварительный договор где сроки были построенный под другой пред. Договор. Дело подошло к срокам и деньги, с продаже квартиры, задержали (бюджетные сертификат). Я пришел риэлтором и объяснил все, но мне сказали что вам ни кто задаток не вернет, вы сами знали когда шли на риск и.т.д.

Безопасно ли передавать агенту банковские реквизиты моего счета, если сделка о покупке недвижимости состоится через неделю? Агент запросил банковские реквизиты, я продавец собственной дачи, покупка будет осуществляться через депозит нотариуса.

СНТ сменило свое наименование. Скажем было СНТ Поляны, стало СНТ Зеленые Поляны. Надо ли нам, садоводам, менять в своих документах (собственность на землю и дом) старое название на новое? Если надо, то как скоро необходимо это сделать?

Я на днях сделала постоянную регистрацию по новому месту жительства. И только что обнаружила, что в штампе регистрации не указано НАЗВАНИЕ улицы. Только город, микрорайон, номер дома и квартиры.. Является ли это ошибкой?

Скажите пожалуйста имеет ли право кадастровая палата давать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, если он не хозяин дома! И кто имеет право заказать оценку недвижимости? Имеет ли право бывшие члены семьи не являющиеся собственником заказать оценку жилого помешения и земельного участка?

В суде общей юрисдикции рассматривается иск о взыскании долга по кредитному договору, при этом судом наложен арест на обьекты недвижимости должника, в разы превышающие сумму долга по кредитному договору. Несмотря на это, тот же банк возбудил в арбитражном суде дело по банкротству должника в связи с невыплатой долга по тому же кредитному договору, по по которым идет рассмотрение дела в суде общей юрисдикции. Можно ли при таких обстоятельствах:

- потребовать прекращения дела по банкротству в связи с злоупотреблением правом со стороны банка (тем более что его интересы защищены наложенным судом общей юрисдикции арестом на обьекты недвижимости)

-заявить ходатайство о приостановлении дела по банкротству в арбитражном суде до принятия решения по делу в суде общей юрисдикции.

Есть ли какие-то другие основания для прекращения или приостановления бела по банкротству?

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Открыли ООО назвали A (пример) фирма занимается недвижимостью (покупка, продажа, сдача недвижимостью и строительством домов, могу ли я назвать агентство недвижимостью вдругим названием а,не а.

Скажите, пожалуйста, будет ли считаться ошибкой если в наименовании договора купли продажи не указано, что договор именно на покупку жилого дома с земельным участком, а написано просто договор купли продажи?

Я решила поменять фамилию на девичью. Вдова уже 20 лет. все документы о недвижимости на старую фамилию. Куда обратиться и нужно ли менять документы о недвижимости и как.

Я хочу открыть агентство по аренде жилойнедвижимости и зарегистрироваться как ИП, ближайшие 2 года заниматься будем только арендой. После в планах заниматься еще и продажей жилой недвижимости, а т.е и расширять бизнес, нанимать сотрудников. Можно ли потом будет перевести ИП в ООО, если нет, то как быть? Важно не потерять репутацию и клиентов. Или сразу регистрироваться как ООО, посоветуйте пожалуйста, как поступить? Спасибо.

Я председатель ДНТ. В соответствии с действующим законодательством нам необходимо перерегистрация Устава и смена названия. В налоговой мне сказали, что организационно-правовая форма у нас должна быть Товарищество собственников недвижимости, а полное наименование Садоводческое некоммерческое товарищество. Правильно ли это?

На одном участке 2 объекта недвижимости (2 разных собственника). Один из собственников владеет тепловой сетью (трубой), по которой получает тепловую энергию другой собственник.

Каким образом оформить возмещение затрат 1-го собственника на эксплуатацию теплосети?

Каким нормативным актом регулируются данные отношения?

Кто может подсказать по фирме ООО АН "ДОМИНАНТА" (cfrdom.ru), они занимаются в том числе выдачей займа в размере мат. капитала на покупку недвижимости. Можно ли им доверять? Настораживает отправка всей документации (копий) по интернету, не возможно ли переоформление объекта на левых людей?

Собираюсь продавать квартиру. Обратилась в агентство по недвижимости. Они запросили для проверки квартиры прислать копию выписки и договора купли-продажи. Не опасно ли передавать такие документы?

Что делать если в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество записан адрес со старым названием улицы, название улицы было переименовано, а в документах при покупке жилья вписано старое её название.

Добрый вечер! Можно ли оформить документы на собственность по ген. доверенности через УФМС? и может ли ли человек у которого доверенность от собственника на все сделки с недвижимостью сам продать ее без согласия или подписи собственника?

Покупаю недвижимость в Европе, владелец россиянин. Хочу передать деньги в Москве у нотариуса. Подскажите как лучше это сделать и как называется такая нотариальная услуга?

Скажите, пожалуйста, если агенство недвижимости просит прислать цифровые фотографии документов на квартиру по е-м@il, стоит ли присылать? Опасно ли это?

Если я сдаю в аренду недвижимость находящуюся в собственности жены, но переданную (эту недвижимость) мне по доверенности в управление на 5 лет, в т.ч. и разрешающая сдавать ее в аренду, то могу ли я рассчитывать на то что налоги уплаченные мною (13%) войдут в зачет моей будущей пенсии? Или же в зачет пенсии жены?

Ситуация такая: мой папа и его сестра являются сособственниками дома, доставшегося им по наследству от их мамы. Хотим оформить дарственную на сестру папы, так как она фактически проживает в доме одна. Дом находится в городе Весьегонске Тверской области. Выехать туда для оформления документов возможности нет. Возникла мысль оформить доверенность и по доверенности оформить дарение. Так вот вопрос, как это грамотно сделать и какие для этого нужны документы.

ЕТКС и профстандарт - как правильно называется Ваша должность. Юрист по земле, юрист по земельному праву, юрист по недвижимости. Спасибо.

Мой отец в прошлом году получил в наследство недвижимое имущество. Ему сказали, что в 2006 году вышел закон, который отменяет налог на получение недвижимости по наследству, если есть льготы. Мой отец пенсионер. Это освобождает его от уплаты налога? Что это за закон, как называется? Хочу все-таки убедиться в этой льготе окончательно! Если да, то должен ли он предоставить инспекции доказательство своей льготы?

У меня 3 объекта недвижимости. Кадастровая стоимость (КС) объектов определена. В этом году был перерасчет КС. Мне сделали расчет по УПКС. И КС на моих объектах взлетела от 300.000 до 5.000.000. Соответственно и налоги взлетят. Данные, новые цифры я вижу на странице Фонда государственной кадастровой оценки Росреестра. В ЛК Росреестра на моих объектах кадастровая стоимость стоит ещё не измененная. Я так понимаю 1 января 2024 г. цифры кадастровой цены обновятся. Получается, расчет произведен, цифры есть, только эти цифры не обновлены в ЕГРН. В приказе росреестра от 04.08.2021 г.№ П/0336 в п.45.3 прописано, что УПКС применяется, когда нет сведений об объекте недвижимости. У меня 2-х этажный дом. 1-ый этаж промышленный, 2-ой жилой. УПКС применили одинаковый на оба этажа. Правомерно ли применение расчета КС к моим объектам исходя из УПКС? Что мне делать? Куда обращаться?

Человек предложил продать его загородную недвижимость. Обговорили сумму 150 тысяч. Делала рекламу, показывала объект, ключи были у меня. Производила на объекте перестановку, нанимала работников для покоса травы и тд, переделывала документы. Ездила на показ. Нашла покупателей по ипотеке. Но мой собственник исчез. Спустя время узнаю, что объект продан покупателю, которого я нашла. Деньги за работу не получила, собственник и покупатель договорились между собой. А как же я? Могу ли получить свои деньги? Все скрин есть, могу заказать у своего провайдера. Есть переписка с теми, у кого заказывала косить траву, переделывать документы. И тд. Можно заказать переписку с собственником. Что скажете?

Хочу открыть агенство по недвижимости, но незнаю как Подскажите пожалуйста.

Спосибо с уважением Р.Астахова.

Мне нужна форма заявления обращения в суд для того, чтобы суд сделал запрос нотариусу было ли претензии на наследство недвижимости (половины дома) давно умершего человека его возможными родственниками.

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

Устраивалась на работу в агентство недвижимости перед обучением сняли ксерокопию паспорта и дали подписать агентский договор, в котором указано, что если за 3-6 месяца не проведешь одну сделку, то придется заплатить за обучение 5000. А после первых дней обучения, поняла что не нравится эта профессия.. Обучение длилось 5 дней и на 6 й экзамен, экзамен не сдавала.. И платить не хочу, откуда могут быть такие деньги если нигде не работаю? Я сказала работодателям сказали не буду платить то через суд заберут эти деньги. Знающие люди, подскажите как быть? И чем черевато.

Я получаю пособие за четвертого ребёнка до трех лет. Планирую продать недвижимость для приобретения ипотеки на первоначальный взнос. 1.Могут ли меня лишить этой выплаты? Можно ли это оспорить будет?

2. Продаю за 850 000, будет ли какой то налог, недвижимость в собственности 10 лет?

Неверно определён вид судебной экспертизы. Раздел совместной собственности, признание права собственности на долю. Истец хочет получить полное право, с выплатой компенсации, ответчик 1/2 долю и против компенсации. Истец ходатайствует об оценки стоимости недвижимости (жилой дом, земельный участок). Суд назначает товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости каждого объекта по отдельности, экспертное учереждение произвело строительно-техническую экспертизу и определила рыночную стоимость объектов. В чём тут нарушение? Обязан ли был эксперт возвратить экспертизу в суд, мотивируя что путём товароведческой экспертизы рыночную стоимость недвижимости не определить. Имел ли право эксперт производить другой вид экспертизы отличающийся в определении суда. Простое возражение и замечание суд не учтёт и может отнести к допустимым доказательствам. Повторная и новая экспертиза в интересах истца не нужна. Что можно сделать в этой ситуации?