Найм квартиры / Недвижимость - 91146 советов адвокатов и юристов

Жена соседа подала на банкротство. Приехали пристава и наложили арест на квартиру, т. к. квартира оказалась в залоге у банка. Приехала представитель банка в этот же день и дала срок в 10 дней, чтобы жильцы съехали из квартиры. На улице конец октября, минусовые температуры. Правомерно ли действие сотрудника банка и что сейчас жильцы могут сделать?

Квартира неприватизирована, 3 года не приходила квитанция по найму квартиры. Сейчас в декабрьскую оплату насчитали за все эти годы, обязаны ли мы оплатить эту сумму?

Спасибо заранее!

Отец, уволенный военный заключил договор найма квартиры с женщиной его сына в её единоличной собственности.

Сын и эта женщина эн лет живут без заключения брака.

Отец прописан временно и проживает в этой квартире.

Cын прописан временно, женщина постоянно в этой квартире, но проживают в другом месте.

Отец признан нуждающимся и стоит в ОМСУ в очереди на получение своего жилья.

Будет ли являться, учитываться отец членом семьи собственника этой квартиры, повлияют эти квадратные метры на его получение своего жилья?

Могу ли я самостоятельно составить договор сдачи в найм квартиры? Будет ли он действителен и законен юридисески? Квартира моя собственность, приватизированная.

Скажите пожалуйста, где расторгнуть договор найма квартиры, если он зарегистрирован в ростреестре и из-за этого договора у меня наложено обременение на продажу квартиры.

Вопрос такой: договор найма квартиры был заключён с 31.05.2014 по 31.12.2016. Имеется пункт о том что в случае если ни одна из сторон не заявила о расторжении договор считается продленным на 11 месяцев. Продолжаем снимать квартиру по сей день - вопрос: договор каждый раз продляется? Или он уже не действителен?

Сдали в наём Квартиру по договору, у натариуса не заверяли. Квартиросьемщик задерживает оплату. Как расторгнуть договор?

Семья в/сл. запаса (4 чел.), имея в собственности 1-ком. квартиру, в 2012 г. по договору соц. найма получает недостающие кв. метры (2 х ком. квартиру). В 2013 г. родители супруги дарят ей свою квартиру, в которой сейчас проживают. В данный момент семья желает приватизировать квартиру, полученную мужем по договору соц. найма. А суть вопроса в следующем. При подаче иска в суд на приватизацию квартиры члены семьи будут проверятся на наличие (или отсутствие) имеющейся у них собственности. Вопрос в том, на какую дату будет запрос или справка о наличии недвижимости: на дату заключения договора соц. найма или на дату подачи иска в суд. Не будет ли подаренная жене квартира препятствием для приватизации?

Можно ли составить договор найма квартиры письменно от руки? Можно ли обойтись без гос. регистрации договора, только самим, я официально хочу сдавать в найм квартиру?

Утерян договор найма квартиры. Необходимо подать декларацию в налоговую. Договор имеется у съемщиков, но они отказываются его предоставлять, что делать?

Мы получили отказ в заключении договора соц найма квартиры, на основании отсутствия ордера от 1975 г., при этом нами были предоставлены справки из ЖЭКа с указанием номера и кем когда выдан ордер, а так же из архивов, что эти документы не сохранились. Какие наши дальнейшие действия, подавать заявление в суд, если да, то как правильно это сделать?

Имеется документ:

Расписка

Я Иванов И.А (адрес, пасп. Данные), получил от Петрова А.А 10 тыс. руб. в счет оплаты по договору найма квартиры (адрес квартиры). Стороны договорились о том, что договор квартиры они заключат не позднее 15 числа, по цене 50 тыс. руб. в мес. подпись Иванова, число подпись Петрова

Является ли данная расписка предварительным договором или речь идет исключительно о внесении аванса? Спасибо за ответы.

Хочу снять квартиру на длительный срок. Подскажите, как подстраховаться, какие ньюансы существуют пр найме квартиры?

Существует ли понятие "устный договор" при найме квартиры и в каком объёме остальное законадательство распространяется на него. Какая продолжительность его действия, до 5 лет или он считается краткосрочный? Как его расторгнуть.

Это платная услуга. Обращайтесь к любому юристу на сайте за помощью. Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Составление договора - это платно. Обратитесь к любому адвокату на сайте. Договор коммерческого найма заключается [b]между Администрацией города (собственник) и нанимателем - физическим лицом.[/b] А Вам нужен обычный договор найма квартиры между физ. лицами. Составление договора - услуга платная Помогите пожалуйста составить договор коммерческого найма между родственниками. Прописаны в моей квартире мать и брат. Нужно для субсидии

Могу ли я при расторжении договора найма квартиры подать в суд на наймодателя ввиду того, что он меня обязал оплачивать капремонт, хотя согласно ст. 158 ЖК РФ это прямая обязанность наймодателя, в течении подать иск о возвращении мне средств, уплаченных мною за капремонт (при наличии угроз со стороны наймодателя, что может поднять цену найма в одностороннем порядке либо прекратить расторгнуть договор)?

Если ли ответственность наймодателя по вопросу платы за капремонт, когда обязывает наглым образом нанимателя оплатить данные взносы?

Капремонт не входит в перечень коммунальных услуг в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

Прохожу процедуру банкротства. Мне нужно сделать договор о найме квартиры на 11 месяцев. Будет ли суд передавать данные о наймодателе в налоговую, так как налоги не платятся? Или это только для суда.

Нашел квартиру в которой хозяйка давно умерла, но в жил сервесе хозяйка значиттся как прописанная там и живая. Я хотел занять эту квартиру по коммерческому найму. Как решить этот вопрос?

Законны ли требования воинской части требовать с меня за 5 лет плату за найм квартиры полученной мной по договору соц найма по уходу на пенсию. В квитанциях с коммунальными платежами строки с наименованием"найм" нет. квартира находится в гражданском жилом доме, но находящемся в оперативном управлении воинской части.

Увольняюсь по окончанию. 21 год календарей. Приказ состоялся, выписка на руках, сейчас догуливаю отпуска за прошлые годы, боевые, основные и т.д. Признан нуждающимся в ЖС, стою в очереди (субсидия) постановка на учёт до 2005 г. Имеется уведомление о признании нуждающим в ЖС.

Взял ГРАЖДАНСКУЮ ипотеку как дольщик в строящимся доме, сдача его планируется в 2024 году. Жить где есть, деньги имеются, дети устроены. Вопрос: Cмогут ли побрить с СУБСИДИЕЙ, если квартиру сдадут раньше, платить буду с пенсии, и положена мне доплата за наём квартиры до сдачи дома?

PS Придётся ведь прописываться в ней. Получается я обеспечен, НО... только за личные средства.

Проживаем в квартире на основании ордера на служебное жилье с ноября 2003 года, выданного поселковой администрацией (действовал старый ЖК), договор на найм не составлялся. В 2011 году муж уволен с МВД на пенсию по сокращению штата. В марте 2019 года пришло уведомление администрации: в 5-ти дневный срок оплатить 32 тыс рублей за найм помещения (период 2015-март 2019) и освободить квартиру в 30-дневный срок, в связи с тем, что не обратились в администрацию с заявлением о заключении найма жилья и поэтому проживаем незаконно. Законны ли требования администрации.

Есть муниципальная квартира, договор соц. найма (вписан ответственный квартиросъемщик с несовершеннолетним сыном и брат ответственного съемщика). Есть супруга и они в неофициальном разводе. На данный момент, ответственный квартиросъемщик живет в другом городе, жена его с ребенком живет в съемной квартире, но она имеет постоянную регистрацию у своей сестры. По факту в этой муниципальной квартире проживает брат с женой ответственного квартиросъемщика. То есть, ребенок проживает не по месту своей и отца регистрации.

1) Ответственный квартиросъемщик хочет выписаться из данной квартиры, как быть с ребенком? Нужно ли чье-то согласие на его выписку (ответственного квартиросъемщика)?

2) Если ответственный квартиросъемщик все таки снимутся с регистрации с ребенком, останется ли право на найм данной квартиры брату, который вписан в соц. найм, но не зарегестрирован?

В ЕИРЦ 23.08 предоставлены документы на собственность квартиры (дата регистрации права с 26.01). Получен отказ в проведении перерасчета за найм со ссылкой на мифический внутренний документ ЕИРЦ (предоставить отказались, направили к начальнику). Перересчет не делается, а просто не будет начисляться с 01.09.

Просьба уточнить правомерность действий ЕИРЦ и законодательную базу для переубеждения.

Спасибо.

Квартира получена в сов. времена не приватизирована. Сейчас пришло письмо об оплате за найм за пол года 5000 р. Раньше об этом молчали. Мы пенсионеры. Правы ли они?

.

Скажите, можно ли сделать так чтоб у каждого был свой договор соц. найма? Если, квартира получена мужем от министерства обороны и он является глав. Квартиросъемщиком, а мы с дочерью (14 лет) как члены семьи. Хотим развестись! Но будем жить в одной 3-х комнатной квартире (все прописаны в ней) Все делается из-за того что муж на сегодня считает что он в квартире главный и он будет решать жить нам в ней или нет! Ну и разделить квартплату (чтоб не было долгов по ней) Буду благодарна если будут приведены статьи закона и куда обращаться. На данный момент не знаю куда бежать, куда деваться!

Спасибо!

Вопрос о доп. соглашении к соц. найму.

В 2019 г. отчим получил в соц. найм 1 к.квартиру, после чего, зарегистр. Брак с моей матерью и включил её по доп. согл. В договор, в 2022 г. отчим умер, моя мать по доп. соглашению включила меня, как дочь (мне 45 лет) в договор (без прописки), выяснилось, что она хотела, чтобы я использовала свое право приватизации (она не имеет этого права) и по дарственной или договору купли-продажи подарила ей эту квартиру, я отказалась, на что мать уведомила меня, что сходила в администрацию и расторгла договор (вышвырнула) меня и будет заключать новый договор с моей сестрой (её младшей дочерью, которая находится в арестах у приставов,, по ипотеке,, и долгам), в администрации этот факт не подтверждают (сказали, что после смерти матери, я спокойно решу вопрос с квартирой), НО!Дкументов никаких на руках у меня нет, как мне быть в такой ситуации?!

Состоим на очереди социального найма на квартиру. Щас предложили ком найм в администрации. Прописаны у бывшего мужа просит выписаться с 11 летнеим ребёнком. Если мы возьмем ком найм на время так как дорого снимать. Не потеряем ли очередь на квартиру.

Квартира в пользовании по договору коммерческого найма от города. Наступил момент продления (пять лет по договору), муж наниматель. Он подал документы на внесение в договор членов семьи (жена и дочь) и получил отказ. Что же нам теперь делать? Только суд? Муж стоял на очереди на квартиру 20 лет, должны были дать социальную квартиру, но,якобы, когда подошла очередь, квартир таких не было и предложили коммерческий найм, пообещав (на словах), что её потом можно будет перевести в социальное жильё.Конечно обманули! Как теперь быть нам, слова к делу не подошьёшь.В этой квартире он прожил уже 10 лет.

Нужно ли будет оплачивать налог в 13% при продаже квартиры, если она сдавалась в найм (официально, с уплатой налога)? При этом срок владения квартирой превышает 5 лет.

Наша мама стояла в очереди по списку №1 А 10 лет. В 1999 г. она от предприятия получила квартиру под коммерческий найм, с правом выкупа. У мамы были льготы на оплату ком. найма-она платила только 20% за ком. найм. Когда мама умерла договор коммерческого найма переделали на младшую сестру, без льгот. Ходили на консультацию к юристу, чтобы понять имела ли мама право изначально заключить договор по социальному найму? Юрист посоветовал написать в прокуратуру, так как мама получила квартиру как первоочередник по списку №1 А на срок аренды до полной выплаты оставшейся суммы на приобретенное жилье и получение права собственности на квартиру, Прав ли юрист, стоит ли подавать в суд? Очень бы хотелось увидеть Ваши ответы.

Муп жкх выставило счет за оплату социального найма квартиры сразу за три года с 2018 по 2021 без предворительного ежемесячного счета при оплате квартплаты за период с 2006 года по сентябрь 2021 года включительно.

Как трактовать следующее:

В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, указанных в настоящем договоре, Наймодатель, возвращает плату за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п. 4.1. (страховой депозит) настоящего договора. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора без уведомления Наймодателя в срок, указанный в п. 5.1. настоящего договора, без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наймодатель возвращает Нанимателю плату за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период. При этом сумма, указанная в п. 4.1. (страховой депозит) настоящего договора возврату не подлежит.

Прочитав ряд комментариев на вашем сайте, я нашел разные точки зрения Ваших юристов на проблему регистрации договора найма квартиры между двумя физ лицами.

Хочу узнать существует ли единст правильный ответ на этот вопрос.

Мне на работе компенсируют найм (до сих пор верили на слово и платили из прибыли), и вот после очередной бух проверки потребовали все таки подтверждения самого факта найма и сроков. Хочу сделать формально договор найма в простой пис форме, чтоб никого никуда не гонять и не подставлять...

Снимаю квартиру. В договоре есть пункт, который гласит «размер арендной платы на данный момент составляет N рублей и подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным федеральной службой государственной статистики.» Однако также в договоре есть пункт «в течение срока действия договора наймодатель не изменяет плату за найм» Договор заключен на год, прожил только полгода. Собственник квартиры требует со следующего месяца добавить к стоимости N величину ИПЦ. Подскажите, насколько это просьба соответствует договору? Иных добавлений про ИПЦ, кроме того, что я указал, в договоре нет.

В прошлом году у меня умер муж, я осталась с двумя детьми+ беременная на 7 месяце. У мужа квартира находилась в соц. найме в нем указан был: муж и его пасынок который находиться в тюрьме. Брак у нас зарегистрированный, дети общие. В данной квартире зарегистрированы наши двое детей, 3 ребенок по моей идет прописки, сама прописана в другом районе. Пасынка тетя по ген. доверенности, сделала право собственности на него. Я подала иск в суд, об отмене право собственности и заключить договор соц. Найма на меня и внести всех нас. Решение суда: мне и доче отказали, а двоих детей внесли в доки. Как можно будет добиться, чтоб меня с ребенком включили в договор соц. найма? Куда обратиться? Заранее спасибо.

Квартира не приватизирована, по договору соцнайма. В квартире проживает моя мама уже более 20 лет. Ни в квитанциях за жкх, ни отдельной платежкой никогда не приходила плата за найм жилья. Но вот вдруг пришла, я позвонил в контура которая в квитанции значиться как получатель платы, мне ответили, что это просто сбой программы, и что платить по этой квитанции не надо! Что делать?

Вопрос: Имею выписку оригинал из Росреестра по квартире в которой проживаю со своей многодетной малоимущей и состою в списках нуждающихся. В выписке квартира муниципальная, единственное заселение моей семьей в 11 году. Дом 2010 года, выписка за 2016 и 2017 обнавлена. Квартира не отнесена к общежитию по ПП 42 от 26.01.2006. Дом статус общежития никогда не имел. Как обязать администрацию заключить с моей семьей соц. найм?

Заключите соглашение о погашении долга На соцнайм иск подать нельзя. Уточните, пожалуйста, на кого Вы хотите подать иск. Если есть отказ Вы можете подать жалобу в прокуратуру Если подать в суд иск на соц найм квартиры (сейчас договор для детей сирот заключён на пять лет) но на квартире есть долг за коммунальные услуги, есть вероятность что суд не откажет?

С 2010 года я сдаю в наем принадлежащую мне квартиру в Лен. области. Кроме того, я работаю в двух гос. учреждениях (СПбГУ и Педиатрическая академия). Подскажите, пожалуйста, обязана ли я указывать в декларации зарплатный доход (и, соответственно, удержанные суммы налога), или достаточно указать доход от аренды квартиры?

Необходимо ли предоставлять справки о доходах и налогах с мест работы?

Какие документы необходимо приложить к декларации?

Заранее благодарна.

Дело в том, что меня интересует такой вопрос. Я собственница квартиры. У меня есть малолетний сын, который прописан в квартире мужа и его родственников. Меня интересует, является ли мой сын моим наследником независимо от того, что он прописан в другом месте?

И второе, будучи прописанным в квартире, где прописан муж и его родственники (там собственница бабушка мужа), может ли мой сын претендовать там на свою долю, например? И может ли сын, если не захочет там жить например, продать свою долю или претендовать чтоб ему выплатили его долю? Квартира у них - соц. найм.

Третье, в каком случае, сын имеет имущественные права на квартиру мужа? Помимо прописки. Незнаю точно приватизирована ли их квартира. При приватизации он получит там долю?

Есть квартира, она в социальном найме, прописаны в ней я, муж и сын

Мать мужа проживает в ней, но прописки не имеет, мы там не живем. Сейчас она прислала требование чтоб муж прописал её в квартире и включил в договор социального найма, но комнаты в квартире проходные, мы готовы прописать её в квартире, но договор социального найма чтоб остался на муже. Может ли она через суд добиться разделения социального найма?

Квартира преватизированна в 2014 году, но до сих пор платим за найм, УК документы потеряла, и говорят что я не предоставила свидетельство о приватизации, перерасчет отказываются делать. Законно ли это?

1. Квартира получена сиротой 5 лет назад. Сколько раз и на какой срок продлевается договор соц. найма.

2. Перейдёт ли договор соц. найма квартиры его (сироты-нанимателя) его родным несовершеннолетним детям, в случае его смерти, и т.п.

В исковом заявлении хочу возместить расходы за вынужденный найм квартиры. Необходимо доказать, что по месту регистрации своей я проживать не имею возможности и сослаться на нормативно-правовой акт о нормах жилья. Общая площадь квартиры - 62 кв м, прописано 4 человека. Хочу доказать, что по нормам проживать там 6 ым (+ я и мой ребенок) невозможно, поэтому мы были вынуждены снять себе отдельную квартиру. Сколько квадратных метров положено на человека в Московской области? Ст 50 ЖК РФ не подходит, нахожу только учетные нормы для признания нуждающимися в жилом помещении, предоставлении социального найма. На какие нормативно-правовые акты мне можно сослаться? Заранее благодарю.

С дочерью разделена оплата квартиры но не разделён договор соц. найма. У меня задолжности нет а у дочери около 300 тыс руб. обращался не однократно в гужа с вопросом почему не подают в суд на выселение. Ответ просто поразил-вы же платите а вот когда не будите платить то тогда будут подавать но на выселение всех прописаных в том числе и меня. Получаеться знадо перестать платить и идти жить на улицу.

У моей соседки в этом году умер гражданский муж-собственник квартиры. Соседка там зарегистрирована с 28.01. 2020 г, хотя жила с ним с 1988 г. В общей сложности 22 года. У неё больше нет жилья и некуда идти.. Прошло уже пол-года, наследников первой очереди нет, а второй и третьей очереди не являются... На основании этого может ли соседка заключить договор социального найма квартиры? На данный момент она до сих пор проживает и оплачивает коммунальные платежи данной квартиры.. Куда ей писать, в какую организацию? И могут ли её выселить если она там прописана и другого жилья не имеет? Заранее благо дарю за ответ!