Нарушение градостроительных норм / Недвижимость - 3681 советов адвокатов и юристов

Требуется консультация. На участке ИЖС построен дом с нарушением градостроительных норм (в 1 метре от забора вместо 5). Дом зарегистрирован. Может ли администрация сельского поселения заставить снести дом? Если да то какой порядок? И реально ли в судебном порядке решить этот вопрос?

Сосед выстроил дом с пристроенным гаражом под одной крышей и отступил 0,4 м, что является нарушением градостроительных норм. Я обращалась в отдел архитектуры и градостроительства. Ему неоднократно были направлены письма на устранение, но он не устраняет. Как правильно написать заявление в суд или прокуратуру города? Чем отличается заявление подано в суд или прокуратуру?

Жилые и хозяйственные постройки соседей стоят непосредственно на границе их участка, без отступления положенных градостроительством метров. В результате снег, наледь и сосульки с крыш этих построек падают прямо на муниципальную землю, прилегающую к их дому. Это во-первых опасно для людей которые ей пользуются и во-вторых создает трудности для нас в пользовании нашим участком, т.к. снег заваливает тропинку к нашему дому.

Какие нормы здесь нарушены?

Как доказать в суде, что мне мешает крыша соседей. В августе 2014 г. соседи сделали сарай 4 х 6 м. с нарушением всех градостр. Норм. Стоят на меже скат крыши на мою сторону. Их постройка с южной стороны. Ходить у себя во дворе не возможно. Крыша очень крутая. Солнечные лучи слепят меня и моих 2-х детей.

В частном секторе по соседству через забор находится кафе, сейчас это кафе строит летний сад на своем участке высадило в плотную к забору деревья высотой 2 м. по градостроительным нормам они нарушают, сделал замечание владельцам а им все равно, говорят жалуйтесь, а мы на вас будем жаловаться, что ваш дом близко находится к забору, я замерил расстояние моего дома от забора 1,6 м. при всем при этом дом зарегистрирован, есть адрес. Подскажите как быть, в прошлом году у них был пожар.

В каком законе прописана необходимость получение согласия от соседа при строительстве жилого дома, при нарушении градостроительных норм?

Есть двухэтажное здание первый этаж один собственник второй этаж другой, собственник второго этажа сделал реконструкцию без согласования, самовольно. После реконструкции двухэтажного здания у собственника первого этажа уменьшилась площадь помещения и высота помещения. Несоблюдение в том числе незначительное градостроительных норм и правил при строительстве нарушается ли при этом право собственности и законное владение собственника.

Пятиэтажный дом стоит торцом к проезжей части во двор трёх жилых домов. Ранее между торцом дома и дорогой была пешеходная зона. Вот на ней сделали пристройку, получился магазин. Конечно, земельный участок, принадлежит пятиэтажке. Напротив торца, через проезжую часть стоит девятиэтажка. Когда это делали, то люди вызывали телевидение..., но сделали так как задумали. В магазине спиртное, пиво. В общем движение машин, разгрузки, все это привело к тому, что дорога разбита а главное ходим по разбитой дороге, что мало приятно. Грязь! Неужели по градостроительным нормам, разрешается застраивать так, что не остаётся расстояния до дороги?

1.Можно ли подать иск о установлении факта (имеющего юрид. Значение) - является ли самовольная постройка жилым домом и установлении факта, нарушения этой постройкой градостроит. Норм и Снипов.?

2. Может ли суд отклонить уточненный иск и рассматривать поданный ранее до уточненного?

Сосед строит дом и пристройки. У него есть разрешение на строительство. Но оно выдано с нарушением градостроительных норм. Почему его нельзя отменить.

Есть разрешение на строительство многоквартирного дома в МО.

Разрешение получено через суд - по постановлению арбитража.

Можно ли теперь отозвать разрешение на строительство на законных основаниях, ссылаясь на нарушение градостроительных норм?

Есть ли срок исковой давности для признания реконструкции дома с нарушением градостроительных норм и правил самовольным строительством и подлежащим сносу? И если есть, то от какой даты надо начинать отсчет - от окончания строительства или от даты регистрации права собственности на реконструированный дом? Соседи в курсе с начала строительства, информация о доме со всеми изменениями имеется на сайте https://egrp365.ru/reestr?id=h3A958

Может ли самостоятельно администрация наложить арест на строительство индивиуального жилого дома, в случае по ихнему мнению нарушений градостроительных норм.

Соседи самовольно построили дом, нарушив строительные нормы отступ стены их дома от границы моего участка 0-77 см, крыша нависает над моим участком на 30-45 см, при подаче иска в суд на какие нормы можно сослаться, какие именно права нарушены-право собственности или земельное право? Не могу сформулировать, помогите. Заранее благодарна, Ольга.

Соседи построили здание торгового центра с нарушением противопожарного разрыва (менее 8 метров) от существующего здания гостиницы. Кроме того инженерное оборудование (трубы вентиляции) торгового центра располагается на границе земельных участков. Вопрос, куда начинать писать жалобы в администрацию города, прокуратуру или сразу в суд?

Администрация города нарушив градостроительный кодекс сдала в аренду земельный участок под сельское хозяйство в жилой зоне возле моего дома. Прокуратура выявила нарушение. Но администрация затягивает второй год с расторжением договоров аренды с арендатором. Как подать иск с возмещением морального вреда. Так как все это время невозможно жить возле гула тракторов и пыли.

Участок ИЖС. Построен дом с высотой стены 8 метров и 5 метров от границы участка. Планирую пристроить гараж и лоджию под одну крышу с домом и метром от границы участка. Соответственно высота строения будет порядка 5-6 метров. Окна в сторону соседа не планируются. Будет ли это нарушением градостроительных норм?

В городской черте на меже моего участка (на участок у меня свидетельство земель ИЖС) стоит жилой одноэтажный дом на 4 квартиры, постройки советских времен. Я получил разрешение на строительство 2 х этажного жилого дома, ввиду того, что участок узкий (16 метров шириной) мне пришлось отступить от межи 3 м. это есть на градплане. Построил, получил свидетельство о собственности на этот дом, почтовый адрес и прописался. Теперь сосед из этого дома на моей меже грозится подать в суд на меня, мотивируя, что не соблюдены противопожарные нормы по расстоянию между домами. Вопрос: могут ли по решению суда снести мой дом?

Земля в собственности, разрешение на строительство есть, но здание построено с нарушением пожарных норм (от забора соседа 1,7 м) за это сосед и уцепился. Подал в суд-решение суда: снести дом. Правомерно ли решение суда? Неужели можно снести дом только из-за вредности соседа? У этого соседа до общего забора 1,5 м, но он строился в 1997 году.

Я собираюсь купить дом в три этажа с трёх сторон отступы от соседей не нарушены, с четвёртой стороны отступ от межи всего один метр, дом сдан в эксплуатацию в 2014 году по декларации (упрощенке) есть разрешение от соседа нотариально заверенное на строительство в блокировке по меже или отступа 1 метра от межи. Вопрос могут ли быть ко мне претензии после приобретения мной этого объекта со стороны соседей которые давали разрешение или со стороны администрации что нарушены градостроительные нормы.

У организации имеются неучтенные сети электроснабжения. Построены в бородатые годы. Проектная документация имеется. На бух учёте не стоят.

Можем мы получить предписание от контролирующих органов за эксплуатацию неузаконенных сетей? Нужно ли проводить экспертизу сетей? Необходимо ли получать разрешение на строительство сетей по градостроительному кодексу? Как соблюсти охрану труда и произ безопасности, требования град кодекса при дальнейшей эксплуатации сетей?

Мой сосед возвел на земельном участке здание являющееся самовольной постройкой, созданное без получения на это необходимых разрешений с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Вопреки всем моим просьбам и требованиям не стоить так близко, к моему участку.

Расстояние от стены его дома до моего забора~1 м. А от конца крыши ~60 см.

Это является грубым нарушение всех норм и правил, также угрозой в зимний период, когда снег падает на мою территорию, и является опасностью проходить по двору.

Своего согласия на это строительство, как сосед, я не давала.

К кому мне обратиться с жалобой, и когда возможно придти к мировому соглашению?

Спасибо.

С добрым утром! К соседу по саду есть претензии по расположению его садового дома который построен с нарушениями строительных норм, он построен на границе участка, а по генплану СНТ должно быть расстояние 0,5 м. Дом построен в 1985 г. Скат его крыши направлен на мой участок, после дождя участок превращается в болото. Сосед исправлять ни чего не хочет, объясняет тем, что дом построен давно, он его таким купил.

Есть ли решение этой проблемы.

Присудили штраф на адм. суде соседу за наруш. Строит. Норм и правил-не опл. т.к 3 месяца прошло. Узаконил после суда. Продаёт.чем мне мотивировать в заявлении на гражд. Суд-снести т.к вплотную по меже а стена из самана рушится.

Работаю столярке без оформления, задержка по отплате за сделанную работу больше 2 нед. Хотел бы получить консультацию по поводу возврата зарплаты, а именно под какую статью попадет работодатель в этом случае, что писать и куда направлять исковые заявления. Будет ли являться прямым или косвенным доказательством в суде или до суда телеф переговоры в которых будет названо мое имя, день, месяц, год разговора. Может ли также быть принято к рассмотрению видео место работы или иные виде материалы. Так же хотел бы знать статью, по которой могут привлечь работодателя, если он нарушает экологические нормы, а именно-вентиляция малярки работает напрямую на улицу, без фильтров. Заранее благодарен за конструктив.

Сосед подал иск о частичном демонтаже подпорной стены между нашими участками, построенной нами в 2005 г.,толщиной 40 см..Он заявляет что если толщина конструкции ограждения более 10 см. то ограждения устанавливают не по центру межи, как у нас, а должно быть смещено в мою сторону. Вопросы: 1. Существует ли срок давности по подпорной стене и забору. 2. Действительно ли существуют такие градостроительные нормы и с какого года они действуют.

Вот такой вопрос-при проверке пожарной безопасности пожарные инспектора составили протокол об административном правонарушении, несоблюдения пожарных норм, а именно от соседнего жилого дома мы при строительстве нашего жилого дома не отступили 15 метров (мы отступили 13 метров, дом из бруса) между домами никаких построек нет. Госпожнадзор указал свод правил СП 4.13130.2013 п.4.3 (15 м). Разрешение на строительства дома в администрации города нам выдали в 7.09.2012 году. Акт о приемке дома составлен 11.06.2013 года, тоесть были возведены фундамент, стены, кровля (под мат. капитал). Вроде к нам эта статья не подходит, но прислали постановление (устранить нарушение). Как быть? С разрешением на строительство и акт о приемке дома пожарные инспектора ознакомились. Что делать дальше? Спасибо.

Фонд реновации заключил со структурами ПИК договоры долевого участия и купил квартиры в новостройке. ПИК построил дом с подземным паркингом, м/места в котором Фондом не были выкуплены, и были проданы ПИКом собственникам квартир соседних корпусов. Сейчас начинается переселение жителей 14-ти пятиэтажек в этот построенный дом, и как оказалось, мест для Парковки нет совсем: их нельзя купить, ибо они распроданы, у дома десяток гостевых мест, и рядом нет ни платных, ни бесплатных парковок. К тому же жители соседних корпусов ежедневно утром и вечером будут занимать лифты для попадания в паркинг. Какие градостроительные нормы должны быть соблюдены по обеспечению жителей парковочными местами при строительстве дома? Какие нормы нарушены Фондом реновации? И какие пути решения вопроса вы видите?

Проживаю на первом этаже (высокий). В проекте балкон отсутствует. Хочу построить балкон, не нарушающий общей архитектуры фасада дома. Какие документы я должен собрать (последовательность), и, главное, должен ли я собрать подписи всех жильцов дома, или достаточно только тех, кто проживает рядом.

Как составить коллективное заявление в прокуратуру на администрацию городского поселения в связи с нарушением статьи 46 градостроительного кодекса РФ, об отказе местных властей в проведении публичного слушания по вопросу строительства офисного здания, которое будет расположено вблизи жилых домов.

Законно ли, место общего пользования в семейном общежитии (в данном случае общая кухня) отдать одной из семей и разрешить приватизировать? Между тем как условий приготовления пищи в комнатах не соответствуют не каким санитарным нормам.

Отсутствие вентиляционных вытяжек, электропроводка не соответствует нормам подключаемому к ней оборудованию (в данном случае электроплиты).

Соседи сделали пристрой к дому в 0,5 м от совместного с нами забора. Снег, вода и отсутствие солнца на нашем участке. При получении от нас досудебки в быстром порядке оформили как пристрой с баней. Имеются нарушения градостроительных норм, но они говорят, что если нет угрозы жизни и здоровью, то все в норме. Строение кирпичное.

В 2005 году бывшая владелица моего частного дома построила летнюю кухню (хоз. постройку), но из блого кирпича в 1 кирпич на фундаменте.

Расположение летней кухни с нарушением СНиПов: левый ближний угол в 30 см от забора, а левый дальний дальше, но менее 1 метра.

Соседка спровоцировала земельный спор в 2014 году. Я устала и решила плюнуть, отдала захваченную часть, но она не успокоилась и решила мою кухню снести.

При этом у нее рядом с моей кухней стоит метал. Граж (в 5 см от забора), за моей кухней стоит ветхий сарай, между моим и ее сарае меньше метра. Она про сарай не заявляет, а заявляет о сносе кухни как о самозастрое.

Стоит так же старый дом в 1 метре от забора. Но он у нее старый и имеет уклон около 20-25 градусов в мою сторону. Так же выходят окна на мой двор. Расстояние от моего дома до ее домишка менее 6 метров.

Имея такие потивоположности с нарушением градосторительных норм и СНиПов есть ли вероятность выхода на мировое?

Встречный иск судья не принял.

Мне бы хотелось узнать, имеет ли право, местная администрация продавать земли под строительство магазинов, уже в городе деревьев не осталось, место скверов и парков, торговые точки, причём продают в аренду на 49 лет, в городе только один предприниматель скупает земли и строит, а остальные торговые точки, это наши депутаты.

Мы с мужем в 2009 году купили участок в СНТ. В 2011 мы построили жилой дом. В 2013 оформили регистрацию в данном доме. В декабре 2016 мы перевели ВРИ с садоводства на ИЖС.

В данный момент сосед начал строительство дома на своем участке. Дом деревянный как у нас. Расстояние от нашего забора 3,3 м. а от нашего дома 5 м.Нарушает ли он правила противопожарной безопасности и снипы?

Как повлиять на соседа? На контакт не идет.

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Приобрели на этапе строительства нежилое двухэтажное помещение с площадью каждого этажа по 500 м 2. Выше уровня второго этажа есть антресоль, площадью менее 40% от площади этажа (т.е. антресоль не является этажом). Общая площадь здания вместе с антресолью стала 1100 м 2. В разрешении на ввод указана общая площадь 1000 м 2. Судом назначена экспертиза на предмет выявления несоответствий разрешению на ввод. У нас получается, что здание двухэтажное, но превышена общая площадь (без увеличения площади застройки). Насколько серьезное нарушение в данном случае, и чем грозит?

Я построил дом с нарушением 2,8 метра от соседа они подали в суд чем это грозит. У меня приемная семья пятеро приемных и трое своих детей как нам быть.

Родственники продали часть общего одноэтажного деревянного дома. Новые соседи, в судебном порядке произвели реальный раздел жилого дома, после чего, без разрешения администрации городского поселения и согласования со мной, отрезали и снесли свою половину дома и, назвав это "реконструкцией", построили совершенно новое трехэтажное строение из кирпича, на новом фундаменте, по площади гораздо больше прежнего, отступив от оставшейся половины моего дома 1 м. Отрезанную стену моего дома утеплить отказались, общий забор установили с нарушением границ, время попадания на мой участок прямых лучей солнца практически прекратилось.

Можно ли проводить такую "реконструкцию"?

Считаю свои права нарушенными.

На какие нормативно-правовые акты и их пункты/статьи я могу ссылаться в суде, требуя переноса нового строения (на какое расстояние?), забора и утепления отрезанной стены моего дома?

СПАСИБО!

У нас в собственности земельный участок, есть разрешение на строительство. Разрешение на строительство было выдано, когда на участке уже был нулевой цикл и пристроенный к нему гараж 100 кв.м. с большими воротами под грузовой автомобиль и два легковых. Отступ от забора соседей 1 м (это уже нарушение). Грузовой автомобиль личный и с категорией В. Разрешение на строительство брали тогда, когда понадобилось использовать часть мат. капитала для стройки. Построили 1 ый этаж, перекрыли. Привезли администрацию, для составления акта (для использования второй половины мат. капитала) Они сразу стали предупреждать, что гараж построен с нарушениями, что в эксплуатацию по нормам такой дом мы не сдадим. Гараж больше, чем положено по нормам и грузовой автомобиль мы не можем ставить в него... Как быть? Подскажите... Разбирать гараж - ну совсем не хочется... Может возможно будет сдать в эксплуатацию в таком виде до 01.03.2018 г по упрощенке? Заранее спасибо!

Поставил временный забор для ремонта старого забора, земельный инспектор сказала что это не законно, и что бы я убрал, я ей пояснил что это временный забор для ремонта старого.

Нет, это гражданско-правовой спор. Это нарушение Градостроительного кодекса и Строительных норм и правил. Вы имеете право обратиться в суд и суд обяжет его снести строение и построить в соответствии с правилами. А вот не исполнение решения суда - это уже отвественность. В случае, если отклонения от требований СНиП при строительстве гаража могут повлечь за собой возникновение угрозы для построек, угрозы жизни и здоровью, возможно привлечение к административной ответственности.

Согласно статье 9.4 КоАП РФ, нарушение требований технических регламентов при строительстве влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей. Чпстный сектор. Соседи построили гараж в 20 см, а не 1 м от границы участка. Здесь может быть административное правонарушение? Спасибо

Имеется в собственности участок земли ИЖС, границы которого заканчиваются в 10 м от реки Пахра (длина реки 130 км). В 2011 году построили на участке дом, не отступив от границ участка, то есть расстояние от дома до реки 10 м. Вчера пришли из администрации, сказали, что мы нарушили береговую линию и часть дома необходимо снести. Вопрос! Правомерно ли это, поскольку часть береговой полосы так и так в моей собственности. И на каком основании я не могу строить на своей собственности что-либо. Заранее спасибо за ответ.

В прошлом году купила участок под инд. строительство. К тому моменту на участке соседа был построен дом вплотную к моему забору. Это было до нас. Сейчас сосед строит гараж также вплотную к моему забору. Меня это не устраивает. Я знаю. Что по нормам нужно отступать от забора. Соседи объясняют, что всё на бумаге уже оформлено и нам нужно с этим смириться. Вопрос: есть ли шанс у меня добиться прекращения строительства гаража. Бани и есть ли возможность заставить отодвинуть дом соседа от моего забора?

Соседи построили навес, не произвели отступ от межи 1 метр, слив на мою сторону, угол подъема навеса 45 градусов, уклон в сторону моего участка, конструкцию приварили к моему забору, есть решение архитектуры о нарушениях, есть решение административной комиссии при администрации города есть выписка ЕГРН о размере земельного участка, есть вынос точек на место по которым я имею право отодвинуть свой забор вглубь их территории на 30 см, они не хотят переделывать навес, не дают мне отнести забор по точкам межевания, что делать в данном случае!

Построен дом (самострой), территориальная зона Ж 1, отступ от красной лини составляет 1,55 м, что является нарушением. Как зарегистрировать жилой дом?

Участки не дачные! Ситуация следующая, в своё время мы построили жилой дом в 1 метре от забора с соседкой (ИЖС). Сейчас она построила деревянную баню прям напротив этого нашего жилого дома расстояние от её бани до забора составляет 2 м. 20 см. Общее расстояние от её бани до нашего жилого дома составляет примерно 3,20 м.-3,40 м.. У нас 2 этажный дом и все 4 окна дома выходят на её баню. Баня ещё в процессе постройки, если в нашем доме открыть на втором этаже окно то дым при соответсвуещем направлении ветра будет прямо в окна. Подскажите нарушены ли нормы постройки бани со стороны соседки? Если да то какие и как должно быть правильно? Что можно и нужно сделать в этой ситуации нам?

У меня частный дом, сосед начал строительство 9-этажного дома на 7 сотках земли, расстояние от моего дома 3-3,5 метра, скажите можно ли на таком расстоянии строить дом да еще много этажный среди частных домов не соблюдая правил застройки. К кому можно обратиться чтобы приостановить стройку, оползневой участок нет опорных стен от соседей. Г. Сочи. Спасибо за ответ.

Соседи на месте старого сарая (6 м) строят новый, удлинив его на 8 м, всего 14 м. От общего забора сарай расположен на расстоянии 1 м. Наш дом расположен почти по границе участков (это нарушение существующих норм, но постройка старая), дом учтен в кадастровом реестре. Так как они удлинили сарай в сторону нашего дома, то расстояние между нашим домом и соседским сараем стало по фундаменту 1 м, а с учетом свеса будет и того меньше. Разрешения на строительство этого сооружения соседи не оформляли, т.к. это не жилой дом. Существуют ли какие-то меры противопожарной безопасности между строениями? Если да, то в какую инстанцию нам обратиться? Если это важно, у нас Тверская область.

Проблема общественного значения. На площади перед станцией Лосиноостровская начато строительство храма. Ранее на площади, как определено всеми нормативами и здравым смыслом находился транспортно-пересадочный узел. Теперь он ликвидирован. Налицо хищение общественной территории с точечной застройкой её не профильным объектом. Можно ли с помощью Градостроительного кодекса или иных законов обосновать противоправность этих действий властей.