Нарушение условий договора аренды / Административное право - 163 советов адвокатов и юристов

Юр.лицо заключило договор аренды жилого помещения с департаментом гор. имущества г. Москвы с обязательным условием использованием помещения для торговли. Однако арендатор использует помещение для других целей. Данный факт был выявлен инспектором Госинспекции по недвижимости. Какие действия необходимо предпринять юр. лицу в этом случае?

Является ли отсутствие какого либо строительства на земле предоставленной в аренду для ИСЖ нарушением арендатора условий аренды и таким образом исключающим возможность преимущественного права на заключение нового договора аренды или продлением предыдущего. В Администрации нам сказали, что поскольку мы за 3 года ничего не построили на участке мы это преимущественное право потеряли.

Я нарушала условия договора аренды. Повреждено имущество на 45.000 рублей. Депозит 55.000 был удержан наймодателем, и 33.000 осталось за непрожитый срок, их я также не забрала. Наймодатель подал в суд на взыскание ещё 45.000 рублей. За что тогда был удержан депозит.

И может ли он выиграть?

Договор аренды земельного участка по итогам торгов был заключен на год 2011-2012 гг. В договоре нет пролонгации. Договор зарегистрирован в ФРС и до сих пор статус не снят. Основываясь на этом и ЧТО якобы участок по окончании договора не был передан по акту приемки, администрация в 2016 гг выставляет счет за 5 лет с начислением пени. Всего насчитали 380 тыс. руб. что делать?

ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР-ОФЕРТА ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ. По нему мне не предоставили необходимую мне квартиру для съема, хотя услуга была оплачена. На какие статьи ссылаться при составлении претензии.

Съемная квартира. Я.ребенок 2013 года и мой гражданский муж сняли 1 комн кв.заплатили за 2 мес вперед по договору через агента.-после чего на след день хозяйка сказала нам убираться в течении 3 х дней из квартиры.

Что мы нарушили условия договора. А именно. Были гости-хозяйка как раз пришла.. поговорила с нами и мы пошли за деньгами. Я не закрыла замок и дверь в квартиру была приоткрыта. Там находился мой муж в квартире-он спал. Ей позвонили соседи и сказали. Что дверь приоткрыта в квартире. Она пришла и закрыла ее и написала записку-что по истечении 3 х дней мы выселелись.

Ден ньги половину согласна отдать только. Снимали через агента-10 тысяч что нам делать*? имеет ли она право выселить нас с ребенком и заменить замки?

Такая ситуация: у меня договор аренды в ТЦ. Закончился в конце авг. Менеджеры ТЦ проморгали сей момент и позвонили мне для заключения нового только в середине сент., сообщив, что меня могут оштрафовать, т.к. я нахожусь на их территории без договора. Составили договор в конце сентября задним числом. Вызвали на подпись 4 окт. Читая, я увидела, что были изменены условия в худшую для меня сторону, о которых мне ранее не сообщалось. За опоздание продавца 3 окт. был выписан штраф, который не был предусмотрен в прошлом договоре, но есть в нынешнем. Вопрос (укажите пожалуйста №статей)-правомерен ли сам факт штрафа? И имели ли они право менять условия, не согласовав их предварительно со мной? Кто из нас должен следить за актуальностью договора? СПАСИБО!

Договор аренды с арендодателем не заключали, решили заключить на следующий день, так как самой бумажки на аренду не было в руках. Отдали 15000, а на завтра уже заключить договор. На след. День мы передумали и нам сказали что-деньги наши уже потратили, сказали что через неделю отдадут. Но через неделю вернули не всю сумму, сказав что вычли те деньги за одну неделю. Но фактически мы там не проживали и арендодатель сам знает. Как нам вернуть деньги?

Что мне делать, я снимаю квартиру, а наймодатель приходит в любое время в квартиру, когда меня нет и не предупреждает, хотя в договоре прописано, что она не имеет на это права. Когда я прошу о соблюдении правил договора, она отвечает, что ей все равно, что там написано, это её квартира и она будет делать как захочет. Как призвать ее к ответственности?

У меня такая ситуация, снимаем квартиру по договору аренды. По договору платим 15 0000 в месяц, но хозяйка захотела просто так с мая поднять цену и сказала либо платите 17 000 либо ищите другое жилье. Переезжать нам не кстати сейчас, поэтому мы пошли на уступок и платим лишь бы нас не выселили. В договоре прописано что без поднятия цены в летний период и без выселения. Скажите можем ли мы подать в суд за нарушение условий договора?

Коротко по сути. Я ИП, есть долг по аренде в торговой точке. Сумма долга ~300 тыс. по суду. После суда я оплатил на счет арендодателя около 200 тыс. с точки не съезжал. В итоге получается что эта сумма ушла на текущую арендную плату, а не по иску. Хотя в договоре сказано что все поступления идут сначала на пени, штрафы и прочее а потом на текущие расходы. В итоге вчера пришел Сп и представитель компании ко мне в отдел меня не поставив в известность, пересчитали количество светильников и сфоткали их, без указания артикулов и прочего. Понятые присутствовали, меня не было там. В итоге я это все узнал от третьих лиц. Отдел закрыли перетянутой лентой. Получается я как бы нечего не знаю, не вкурсе. Как быть? Все ли они сделали правильно? Могу ли я убрать их ленту и торговать дальше. Копий ареста имущества и прочего я не получал и вообще все это мне как то странно.

Скажите пожалуйста, был заключен договор с арендателями квартиры на 11 месяцев. По договору они должны были предупредить если будут съезжать за месяц. Договор закончился, они не предупредили что будут съезжать, а сами съезжают и требуют назад депозит. Они не предупредили, и отказываются месяц жить за счет депозита. Я должна отдать им деньги? Все сумму? Или половину? Ведь без предупреждения.

В договоре аренды автомобиля с правом выкупа по окончании аренды есть пункт, который гласит, что Арендатор имеет право изъять автомобиль в любое время, в любом месте если я нарушаю условия договора. По договору я несу материальную ответственность и в случае повреждения автомобиля по моей вине должен возместить ущерб. В сентябре 2015 года произошло ДТП с участием автомобиля не по моей вине - автомобиль присыпал кирпичами проезжающий грузовик и поцарапал крышку багажника, при этом я в автомобиле даже не находился. В страховую компанию я не обращался и по договору не обязан (об этом ничего не сказано) Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке без суда?

Аднистрация поселения заключила договор аренды на принадлежащий ей зем. участок с сельхозорганизацией на срок 5 лет. Согласно пункту договора арендатор предоставляет арендодателю взамен участок для выпаса скота и обязуется в течении месяца со дня гос. регистрации договора заключить договор субаренды. Участок предоставил, но договор на бумаге не заключил. Теперь прислали доп. соглашение на оплату арендной платы по договору субаренды, которого как такового не существует, каковы действия арендодателя? Возможно ли заключение договора теперь, когда уже прошёл год со времени заключения договора аренды? Подлежит ли договор субаренды гос. регистрации?

Заключила договор аренды с собственником, писал второй экземпляр риелтор с открытыми датами, даже прочитать не дали, спрятали с глаз, когда я в состоянии заблуждения расписалась. Свой договор порвала, который сама же и написала, без указания места жительства собственницы.

У нашей Автошкола, заключен договор аренды площадки для первоначального обучения вождению. По договору через эту площадку не должно быть сквозного проезда, однако, арендодатель сдал в аренду склады в которые проезжают фары через учебную площадку. И кроме того нам навязывают дополнительное соглашение, по которому должено быть оформлено поручительство физического лица. По условиям договора мы должны предупредить арендодателя о расторжении договора за три месяца. Можем ли мы в силу указанных причин расторгнуть договор раньше? Ведь если проверка ГИБДД увидит, что через площадку есть сквозной проезд, у нас могут отозвать лицензию!

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения арендодателем, если арендатор опечатал помещение, на звонки не реагирует матерится. Платежи по договору платит но не пропускает сроков более двух раз подряд. Договор заключен на 10 лет.

Мы заключили договор аренды нежилого помещения, арендатор через некоторое время сбежал и не заплатил.. Сейчас мы подали на него иск. И посчитали пени и аренду до 10.01.2016 г. 11.01.2016 г. мы заключили новый договор аренды с другим арендатором. И направили уведомление о расторжении лишь 15.01.2016 г. Хотя по договору обязаны за две недели предупредить. Чем это может нам грозить?

У меня в договоре аренды авто написано, арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке договор и незамедлительно потребовать автомобиль если арендатор нарушает условия договора, арендатор не платит уже третий платеж сподрят, и не выходит на связь, как мне это сделать? И как забрать авто? Если я не знаю где он находиться.

У Администрации поселка арендовалось нежилое помещение под розничную торговлю. В 2012 году магазин, находящийся в данном помещении был перемещен в другое здание, а в арендуемом был произведен капитальный ремонт и с 2015 года в нем разместилась бухгалтерия магазина (магазин по другому адресу), бухгалтер штатный. На данный момент Администрация прислала уведомление об расторжении договора аренды и освобождении помещения, так как нарушен пункт использования помещения. Обосновано ли расторжение договора по этой причине, если помещение арендовалось не под магазин, а именно для использования под розничную торговлю (дословно).

Я заключила договор по сдаче квартиры на 11 месяцев с 30 декабря 2015, кто арендует у меня квартиру во время не оплачивает деньги на телефон не отвечает, в квартире узнала живет брает ее с собакой хотя в договаре указано без животных, брат тоже не в писан, на данный момент она должна оплатить уже. могу ли я прервать договор.

Является ли несогласованная с арендодателем перепланировка арендованного помещения грубым нарушением условий договора аренды? В договоре есть пункты: Арендатор имеет право:-с письменного согласия Арендодателя производить улучшения арендованного помещения и Арендатор обязан:-поддерживать Помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки)

В договоре аренды квартиры прописаны условия досрочного расторжения с уплатой штрафа. Можно ли по уведомлению о расторжении договора аренды в одностороннем порядке при нарушении условий договора избежать данной уплаты?