Наследство квартиры с перепланировкой / Наследство - 403 советов адвокатов и юристов

Какие особенности вступления в наследство, если в браке была сделана перепланировка? Хочу подарить (завещать) свою добрачную квартиру сыну. Как она будет наследоваться после смерти мужа? Может ли нотариус отказать в принятии наследства, сославшись на то, что перепланировка (по документам площадь объекта увеличилась) была сделана в браке и муж имел право на получение доли, как следствие, и его родители тоже?

Перепланировка. Купили квартиру, в техпаспорте лоджия, по факту комната, с отоплением, стена наружная, два окна. Собрали документы для суда. Там ставят условия, переписать просительную часть "прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на НОВУЮ КВАРТИРУ такой-то общей площади, такой-то жилой". Как противодействовать такому абсурду?

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

Я покупаю квартиру у близких родственников (договор купли-продажи), в экспликации БТИ отмечена незаконная перепланировка. Регистрационная палата регистрирует без проблем, но в свидетельстве о регистрации будет указано, что перепланировка не законна.

Чем мне это грозит?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

На торгах по банкротству выставлена залоговая квартира, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. В квартире прописан собственник и ребенок должника. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие шансы снять с регистрации через суд? В квартира в черновой отделке и там никто не проживает.

Двухкомнатная квартира с проходными комнатами по наследству по 1/2 долевой собственности. Брат продаёт свою долю, но как пользоваться квартирой при проходных комнатах.

Вступаю в наследство на квартиру. Собрал пакет документов для нотариуса. Оказалось, что в кадастровом паспорте площадь указана без балкона (в договоре приватизации с балконом). Нотариус отправила меня в Кадастровую палату (сказала, что они должны были в графе особые отметки написать разъяснения по площади) либо написать письмо с разъяснениями. В Кадастровой палате мне устно отказали (сказали, что в их базе, только такая информация) и отправили меня в БТИ. Законны, ли их действия? Должна ли была Палата в особых отметках сразу указать разъяснения (графа в Кадастровом паспорте наверное для этого и существует?). В паспорте БТИ оказалось, что в данной квартире перепланировка (расширили кладовку). Соответственно не узаконенная (меняли квартиру, кто то до нас сделал). Заказал замерщика из БТИ (ждем). Что мне дальше делать? Как правильно и с наименьшими затратами, нервами обойтись.

Опишу ситуацию: мне по наследству досталась 1/2 доли в трехкомнатной квартире (в данной квартире сделана неузаконенная перепланировка). Я в ней никогда не проживала. А проживала вторая наследница, которая вроде как и готова выкупить долю, но для этого ей нужно продать комнату в общежитии. НО! Она тянет с продажей (и будет продолжать это делать).

Поэтому у меня вопрос. Подскажите, пожалуйста, как выделить свою долю в данной квартире для того, чтобы продать ее или сдать в аренду (и вообще возможно ли это)

Заранее спасибо.

Моя сестра претендует на наследство нашей мамы, в квартире которой принадлежала 1/4 часть ее часть.

Квартира 2 х комнатная,43 кв м,хрущёвка на первом этаже кирпичной 5 этажки. Остальные 3/4 доли моя и моих 2 х детей, одна из которых несовершеннолетняя. Еще в этой квартире прописан мой третий ребенок, 9 летний сын, доли у него нет. Сейчас там идёт ремонт, хотим сделать перегородку, чтобы сделать комнаты изолированными друг от друга. Никакие конструкции не будут нарушены, только дополнительная перегородка из гипсокартона. Может ли сестра препятствовать узакониванию этой перегородки, или я могу успеть узаконить её сама до вступления сестры в права. Полгода исполняется 13 июля. У сестры есть 4 х комнатная квартира.

Квартира была приватизированна одниим из супругов, в период брака в квартире 40 кв м (хрущевака где стены из гипсокартона) была сделана перепланировка (объединили кухню и комнату). может ли супруг при разводе претендовать на часть этой квартиры из-за данной перепланировки?

Хочу купить двухкомнатную квартиру. Квартира была приватизирована в равных долях между мужем и женой. Детей и родственников у них,, по их словам, нет. По завещанию умершей жены 1/4 доли квартиры отошла её двоюродной сестре, три четверти мужу.. Какой риск покупки такой квартиры? Снижается ли риск при оформлении купли-продажи через нотариуса.?

Для оформления наследства (квартира) требуется некая справка из БТИ. Необходима ли она, если оценку стоимости квартиры проводит фирма, занимающаяся независимой оценкой имущества? Вообще, как можно избежать выезда на обьект и при этом все правильно оформить? На руках имеется кадастровый паспорт квартиры, вообще первого этажа нашего трёхэтажного многоквартирного дома, выданный в феврале 2012 года. Прочитала, что если имеется подобный документ, выданный не позднее 5 лет, то техник может не выезжать.

Покупаю квартиру в провинции, юридически все вроде чисто с документами; в квартире прописан хозяин ее и его маленький ребенок (ребенок не в долевой собственности). Какие есть риски этого момента и что я должен знать чтобы не попасть в неприятную ситуацию?

Какие риски существуют и на что обратить внимание при покупке комнаты в коммунальной квартире, если собственником второй доли является муниципалитет? Продаваемая комната приватизирована, три взрослых собственника - мать и двое взрослых сыновей.

У нас трехкомнатная квартира. В свое время отказались все (я, сестра и папа) от приватизации в пользу мамы. Папа умер. Мама решила продать 2 комнаты соседям. Они хотят сделать перепланировку, чтобы у нее осталась 1 комната.

У меня право пожизненного проживания. Сохранится ли оно? И на что оно будет распространятся? На оставшуюся 1 комнату у мамы? Могут ли они это провернуть без моего согласия? Нужно ли при такой сделке выписываться?

Очень понравилась квартира. Хотим приобрести её с мужем и ребенком в ипотеку с маткапиталом.

Продавец уточнила, что у квартиры 3 собственника (она, её брат и её сестра) все взрослые.

А также сказала, что в сделке участвует она и у неё есть нотариальные доверенности от брата и сестры, что они согласны на продажу своих долей также.

Какие необходимые документы запросить у продавца перед сделкой, чтобы потом не было рисков потерять квартиру после покупки?

В двух комнатной квартире одна комната мне принадлежала на праве собственности, вторую комнату я получил по наследству и оформил право собственности. Как объеденить лицевые счета и оформить право собственности на квартиру?

Вступаю в наследство дома в поселке с земельным участком. В доме производилась перепланировка, а именно была изменена конфигурация комнат, сделан санузел в доме (до этого был уличный туалет), Отопление с дровяного переведено на электрическое. Не будет ли продлим при вступлении в наследство и нужно ли узаконить перепланировку?

Мой несовершеннолетний сын унаследовал от отца 1/6 часть в квартире, остальными 5/6 владеет его сестра по отцу (совершеннолетняя). В этой же квартире она и проживает совместно с мужем и 2 детьми. Она всячески препятствует пользованию унаследованной частью квартиры, но на предложения выкупить ее отвечает отказом из-за отсутствия денег. Как нам быть? Органы опеки дали согласие на продажу 1/6 части квартиры до достижения ребенком 18 лет. Еще такой момент, что квартира по документам 4-комнатная, по факту 3-комнатная, и для продажи ее нужно вернуть в первоначальный вид, а на это нет денег. За чей счет должна производиться обратная перепланировка квартиры?

Убрали гипсокартонную перегородку между кладовкой и кухней, тем самым увеличили кухню является ли это перепланировкой, пероночального тех. паспорта нет. Перед вступлением в наследство одного из собственников в 2007 году был приглашён Представитель БТИ, выдали тех. паспорт с замечанием "произведена перепланировка", росреестр сделку по вступлению в наследство зарегистрировал с данным замечанием. Теперь хотим продать квартиру, какие могут быть последствия?

В квартире 9 собственников, один (мой муж) умер,6 месяцев ещё не прошло, в наследство не выступали... родственники желают перепланировку, оформлять перепланировку либо ждать когда вступят в наследство.

Если на данный момент родственники не вступили в наследство приватизированной недвижимости наследодателя (прошло только 3 месяца из 6 назначенных), а перепланировка квартиры уже частично выполнена. Как это может отразиться в дальнейшем при получении наследства? Спасибо.

Здравствуйте! Вступаю в наследство. Прежним владельцем много лет назад сделана перепланировка - разобрана перегородка между спальней и кладовкой (хрущевка). Когда надо узаконивать перепланировку: до или после вступления в наследство?

Помогите разобраться. Я являюсь наследницей после смерти отца. Наследство необходимо оформлять через суд, т.к. в правоустанавливающем документе (договор приватизации 1992 г) указана неправильно площадь квартиры. Нотариус отказала. Я подала исковое заявление о признанании права собственности на квартиру с правильными площадями за умершим отцом, назначено слушание, могу ли я изменить просительную часть иска о признании права собственности на квартиру за мной.

В двухкомнатной квартире 5 лет назад сделали перепланировку (не узаконили ёё). Я с мамой владели по 1/2 доли в квартире. Мама умирает и её доля разделяется между мной и сестрой (у неё 1/4 доли), вступив в наследство сестра требует привести квартиру в соответствии с техпаспортом, т.е. устранить все переделки. Законны ли её требования? Согласия на перепланировку она не даст.

Моя квартира при приватизации записана на меня и дочь. По 1/2 части. Сейчас дочь хочет передать мне свою часть договором дарения. В 2005 г. (после приватизации и оформления техпаспорта), я перенесла в одной комнате дверь на угол. Нужно ли сейчас оформлять перепланировку для переоформления документов?

По наследству моему брату досталась жилплощадь в Москве (1/4 часть в двухкомнатной квартире) . Брат там не прописан. Может ли он прописать меня, на свою долю жилплощади и что для этого надо. Нужно ли переоформлять право собственности на меня. Как и где можно найти решение Мосгорсуда от 30.10.1959 года.

С уважением Юрий.

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в квартире, не затрагивающую несущих стен, (в доме корабле расширить 6 м кухню за счет присоединения ванной и переноса ванной в кладовку), но, оказалось, что нашу перепланировку невозможно согласовать, тк она противоречит существующему СанПину (кухня не может располагаться над ванной соседей снизу, хотя у соседей внизу сделана такая же перепланировка, и фактически под нашей кухней окажется кухня соседей, а не ванная, но их перепланировка также не согласована, поэтому это не считается). Вопрос, с несогласованной перепланировкой, как впоследствии передавать квартиру по наследству, какие ждут сложности и как их возможно избежать? Перепланировка ещё не осуществлена.

Вступаем в наследство квартиры по завещанию. Юстиция обещает дать отказ в регистрации права собственности из-за незаконной перепланировки. Стена не несущая. Что потом делать с этим отказом, идти в суд? Может ли суд не удовлетворить иск и назначить экспертизу и т.д.? Как нам лучше поступить?

Прошу проконсультировать:

- Мы с женой и ребенком проживаем в малогаборитной квартире 15 кв.3 этаж. Планируем расширить жилую площадь при помощи пристройки балкона (обратимся в компанию имеющую все сертификаты).

Желания перед началом всех работ согласовывать все с гор архетиктурой нет.

Какова вероятность что суд предложит снести балкон (не взирая на то что пристойка необходима исходя из минимально положенных кв. на человека)

А)если вторая сторона только административные органы.

Б) если сосед с низу которому не по нраву

Спасибо.

В браке приобретена квартира на средства от продажи другой квартиры, полученной семьей мужа в наследство от бабушки. 1/2 квартиры на сестре мужа, 1/2 на муже. За счет жены в квартире сделан хороший ремонт с перепланировкой. В квартире прописаны муж, жена и несовершеннолетний сын. как будет делиться квартира при разводе? Может ли муж принудительно выписать жену из этой квартиры.

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем:

Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?

Не могу узаконить перепланировку в картире, возведенную моим покойным мужем, т.к. узаконить перепланировку может только собственник квартиры. В наследство не могу вступить, т.к. после перепланировки площадь квартиры уведичилась на 0,5 кв. м. Что делать?

В 2013 году купила квартиру. Сейчас выяснилось, что в квартире сделана перепланировка, о которой продавец мне не сообщил! Что делать? Можно ли признать сделку недействительной и вернуть деньги?

Вопрос стоит в следующем: хотим приобрести квартиру по договору купли-продажи. Половина квартиры изначально была в собственности нынешней хозяйки, вторая половина у матери нынешней хозяйки. После смерти матери, нынешняя хозяйка вступила в наследство и получила вторую половину квартиры. У нынешней хозяйки есть сын. Риэлтор сказала, что возьмёт с сына хозяйки документ о том, что он не претендует на квартиру. А имеет ли это смысл? Ведь квартиру продают и в наследстве она не должна фигурировать. Разъясните пожалуйста, что к чему и какие документы надо требовать в такой ситуации, чтобы потом не оспорили сделку.

Вопрос такой:

У меня есть деньги, а у продавцов (40-летние брат и сестра) есть квартира, они утверждают, что в квартире никто не прописан. Так же они утверждают, что раньше (в квартире жила их бабушка) половина квартиры принадлежала сестре и половина ныне умершей (1.5 года назад) бабушке. После смерти последней её доля разделилась на пополам между братом и сестрой в результате у сестры по какой-то причине два свидетельства на право собственности - одно на половину квартиры, а второе на четверть. Квартира в хорошем месте, цена процентов на 15-20 ниже рыночной.

Скажи мне если можешь:

Как мне проверить действительно ли квартира принадлежит им?

Действительно ли в ней никто не прописан?

Действительно ли нет никаких споров по бабушкиному наследству (мамы, папы, тети, дяди)?

Являются ли продавцы дееспособными?

Нет ли там родственников в местах лишения свободы, которые ранее отказались от приватизации?

У нас есть общий ребенок. Проживаю в ее квартире которая в ипотеке на нее и на бывшего мужа. Он не платит алименты фактически, но по соглашению сторон написано (в нотариальном соглашении), что оплачивает 25% от прожиточного минимума наличкой. Фактически оплачивает только ипотеку. Я же оплачиваю квартплату, ну и соответственно все остальное через сбербанк. Может ли в перспективе претендовать на долю в этой квартире наш общий ребенок.

Хочу купить квартиру. Какие действия следует предпринять после покупки квартиры? Достаточно ли написать договор купли продажи без нотариуса (в свободной форме скачанной в интернете). После подписания договора купли продажи и переводе денежных средств продавцу какие мои дальнейшие действия?

У меня вот такой вопрос. Отчим хочет оформить на меня договор дарения 2 комнатную квартиру в Московской области, в которой он 1 владелец и собственник. Правда ли что никто не будет из наших общих собственников претендовать на квартиру кроме меня? Долго ли проходит сам процесс? И какая разница между завещанием и дарением? Спасибо всем, кто ответит. Как правильно оформить договор дарения приватизированной квартиры и необх докум?

Такая ситуация - несколько лет назад я вышла за муж за иностранца и сменила фамилию. По приезде в страну проживания у меня изъяли русское свидетельство о браке и выдали местное, также как и свидетельство о рождении. Пару лет назад я развелась, но оставила фамилию по мужу.

В данный момент мать хочет сделать на меня дарственную на квартиру. Но у меня на руках нет ни свидетельства о рождении, чтоб подтвердить родство, ни справки о браке и смене фамилии. Нужно ли предварительно получать эти документы, или дарственная может быть без них? Внутренний российский паспорт с пропиской у меня есть.

Заранее благодарю за ответ.

Я покупаю квартиру за наличный расчет. Какие документы у меня должны быть и каким путем передаются денежные средства. Когда. Порядок.

Хочу продать квартиру самостоятельно. Могу ли я продать по договору купли-продажи у нотариуса? Или мне еужно собирать какие-то документы? Если да,то какие?

Могу ли я быть полноправной хозяйкой квартиры?

Бабушка приватизировала свою однокомнатную квартиру на себя и меня. Я проживал с бабушкой, когда бабушки не стало, В 1996 году, проживала и оплачивала за квартиру я. У бабушки были дети, но они в наследство не вступали.

СПБ. Семья многодетная. Дано: прописаны в 1 кв. 33 м. (собственность на детей и их деда 4 чел, мама не собственник, но прописана). Хочу перепрописать деток в другой кв. с большей площадью 39 м. и выделить доли всем по ровну, вместе с мамой, т.е.по 1/4. Будет ли учитываться доли в собственности детей при постановке на учёт их матери как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Квартира в аварийном доме принадлежит, на равных правах, 2 несовершенолетним детям. При оценке, квартиру оценили в 1 000 000 руб. На эту сумму детям не реально приобрести нормальную квартиру, в нормальном состоянии и квадратурой не меньше (47 изымаемая), с детьми прописана мать (доли не имеет). Что делать чтобы дети не остались без жилья? Квартиры (боле мение состояния) стоях 1 500 000 руб. Чем мотивировать, что выкуп. 1 000 000 руб. недостаточно. Спасибо.

Кае разделить имущество при разводе. Семья 5 человек квартира студио. Чуть больше 30 кв. м.квартиру заработал папа. По закону раделены по по долям.

Заключаю сделку купли-продажи квартиры, кот. находится в М.о. напрямую с собственником без участия риэлторов. Собственник предлагает произвести расчеты в регистрационной палате при подаче документов на оформление квартиры в мою собственность. Возможен ли такой вариант расчетов? Какой документ при этом следует оформить и подписать? Какие документы мне следует попросить у собственника, чтобы уменьшить риск признания сделки недействительной (чтобы убедиться в полной чистоте сделки)?

В свидетельстве на право собственности на квартиру указаны данные старого паспорта. В новом паспорте данные старого не указаны. Может ли это стать препятствием при получении разрешения на резидентную парковку?