Начальник строительства / Недвижимость - 890 советов адвокатов и юристов

С 2001 по 2004 год работал начальником Смоленского участка на строительстве Газотрассы Ямал-Европа С Директором словесно условились о заработке во время объема в месяц десять тысяч рублей по окончании выполненного объема без нарушений выплатит 10 % от заработанного на участке бригадой. Объем выполнили с бригадой расчитался а сомной сказал попозже но увы не сдержал слово. Возможно ли взыскать. Свидетели есть при главной бухгалтерше говорил. Организация реорганизован директор работает.

У меня имеется с братом и сестрой участок 470 кв м ИЖС с одноэтажным домиков, рядом имеется участок 175 кв м, хотим его выкупить или присоединить к основному. Записался на приём к начальнику управления градостроительства и архитектуры района, он меня заверил что проблем при присоединении не будет - оформляйте. Сделал план желаемого участка, его сделали в земельном центре без выезда, т.к. все координаты соседних участков известны, заплатил деньги. Обратился в КУМИ с заявлением о присоединении, они направили запрос этому начальнику архитектуры и градостроительства о заключении о возможности присоединения, и тут он написал, что присоединение невозможно! Т.к. основной участок ИЖС, а присоединяемый по градостроительному плану расположен в функциональной зоне территории малоэтажной жилой застройки Ж-2 (2-3 этажа). Подскажите как быть.

У нас в "астраханьэнерго"начальник ввел обязаловку поголовно всем с 16 по 26 число каждого месяца ходить по потребителям на ксп ходим по адресам одним и темже народ злится многие не пускают доходит до того что в неделю к ним могут зайти 2-3 раза приотказе начальник грозит увольнением.

В двухэтажном здании часть помещений занимает архивный отдел администрации муниципального района, остальные помещения находятся в ремонте. Рабочие, осуществляющие ремонт, главный инженер и исполнительный директор строительной организации, осуществляющей ремонт помещений, были предупреждены начальником архивного отдела (в устной форме) о недопустимости курения в здании, но тем не менее рабочие постоянно нарушают этот запрет. На начальника отдела глава района собирается наложить штраф за несоблюдение антитабачного законодательства. Правомерно ли это?

Имею полевой стаж тридцать лет, северный стаж двадцать лет.

Работаю начальником геофизической полевой партии. Работаю с источниками ионизирующего излучения. В том числе имею ненормированное рабочее время. Имею ли я основания и право на выход на заслуженный отдых в 50 лет?

Я подала на раздел имущества. В браке строился дом, который не оформлен. А земля была до брака на муже. Также у мужа предприятие по заготовке леса и переработке, но как оказывается всю технику он оформлял на других людей (в браке). Как можно доказать и кто должен произвести следствие по этому делу. Договора на вырубку леса у меня.

При трудоустройстве на работу начальником участка в строительстве, меня не известили о больших долгах по тмц на моем участке около 30 млн рублей. Инвентаризацию при мне не проводили при поступлении на работу. Квартальные инвентаризации в дальнейшем я не подписывал, ссылаясь на то что необходимо разобраться с недостачей моего предшественника, которую уже никогда не найти. Сейчас меня заставляют подписать инвентаризацию принудительно, под предлогом увольнения. Как мне поступить в данной ситуации? Ведь в моем отчете перемешались и материалы которые я получал для строительства и также списывались материалы которые я подписывал у заказчика КС-2.Теперь трудно разобраться какой списывали материал (мой или моего предсшественника) так как очень часто наименование материала совпадало. Договор о полной материальной ответственности я подписывал при устройстве.

Долго собирали документы на проведение воды. Сами сделали прокол в земле и пошли в водоканал за договором и квитанцией на оплату. Начальник не стал составлять договор, т.к.он не видел трубу. Хотя один конец есть в колодце, где должно быть подсоединение к основной трубе. Сказал, что нужно теперь раскопать всю трубу, чтобы он увидел нет ли там "левого подключения. Прав ли он?как быть?

Обрый день! Подскажите пожалуйста, имеется участок ИЖС (долевая собственность) в г. Москва, на нем был построен дом 1956 г., дом сгнил и мы его снесли (дом тоже в долевой собственности). На его месте один из собственников построил новую половину дома, увеличив площадь и поставил на кад. учет в 2010 г. через БТИ свою новую площадь (87 м 2) и мою старую (31,1 м 2). Общая площадь в Кад. паспорте 118,1 м 2. В 2012 г. я отстроила свою часть дома, и тоже ее увеличила. В этом году мы вызвали Кад. инж. и поставили на учет в Росреест площадь 141 м 2 (т.е. ранее учтенную площадь соседа 87 м 2 и нашу новую 54 м 2) по декларации (разрешения на строительство и реконструкцию не получали). Но в кадастровой выписке есть такой пункт: Перечень помещений, расположенных в здании и она равна 118,1 м 2, т.е. как было в 2010. Как мне теперь изменить эту площадь? Или идти с этим паспортом в рег. палату, получать свидетельство?

Работал в дорожном строительстве мастером до 2002 года. В советское время мои предшественники уходили на льготную пенсию, было соответствующее постановление Совета Министров, сейчас нужна запись Мастер СМР, придётся судиться из-за этой записи. Не могли бы найти Постановление Совета Министров РСФСР на эту тему, оно было опубликовано в журнале"Автомобильные дороги",но журнал потерял, спасибо.

Год назад заключили договор с ИП на строительство жилого дома. Был заключён договор! Исполнитель получил все деньги, но это никак не регистрировалось. Исполнитель до сих пор не сдал дом, хотя в договоре обозначен срок до сентября 2013 года. За время зимы обнаружено множество недостатков и грубых дефектов. Подскажите пожалуйста что я могу сделать если лист-приложение к договору утеряна (а там были данные о объеме работ и стоимости работ) спасибо.

Возникли вопросы к вам! 1) на промышленной земле возводится временное сооружение из блок контейнеров на фундаменте. Требуется ли регистрация такого строения? Разрешения на строительство?2) можно ли в такое строение запустить газ/электричество?3) если регистрация не нужна то сколько такое строение может стоять без регистрации?4) какие есть базовые противопожарные требования к сооружению из блок контейнеров?

Тех. сооружение (фундамент беседки) и жилой дом 13,1 м 2 без права прописки-сейчас разрушенный (свидетельства о собственности без установления границ), построенное на оформленном в собственность участке (ИЖС), после исправления технической ошибки (смещение границ), впоследствии оказалось на чужой частной земле, оформленной по дачной амнистии. Самострой или нет? При оформлении участка по упрощенной процедуре (дачной амнисстии), можно ли увеличить площадь участка до 1926 м 2 при прописанных в выписке 1765 м 2? Нужны обоснования (для подачи иска о нарушении права).

Ситуация следующая:

Я зам начальника эксплуатационной службы по газу, в пятницу зашли строители и попросили согласовать работы, по невнимательности согласовал, в понедельник при запросе проекта и его изучении, обнаружилось, что объект строительства попадает в охранную зону ГРПБ (10 метров). В этот же день была написана записка на руководство о данном инциденте, на что были отправлены представления в прокуратуру и заказчику строительства (администрации). Прошло две недели, звонит прокуратура и говорят, что во всей данной ситуации виновен я. Я вины не отрицаю, что глупо согласовал.

Какие возможны для меня последствия, за то, что согласовал, но через 2 дня поняв ошибку сообщил руководству? Строители за эти две недели не останавливались и вели работы

Купили участок Земли поселений, назначение для ИЖС. Межевание проведено не было, границы не установлены, но кадастровый номер есть (кадастровый паспорт 2010 года). Подали документы на межевание, приехал геодезист все замерил и сказал, что 90 процентов участка находится в лесном фонде. Можно ли будет получить разрешение на строительство или лучше расторгнуть договор (с момента сделки прошла 1 неделя)?

В каком порядке предъявить иск по ст. 1065 ГК РФ? По соседству с моим частным домовладением построено 5 этажное здание, по ответу из полиции - строится детский сад; по ответу из отдела Росреестра разрешено строительство общественного центра. На мое обращение в прокуратуру г. Нижневартовск - ознакомить меня с результатами постановления по моему обращению от 01.08.14 г., которое рассмотрено 16.09.14 г., нет ответа с 08.10.14 г.

Заключили договор с ООО на строительство дома, передали аванс. Директор ООО перестала выходить на связь, заблокировала телефоны, сменила офис. Было написано заявление в полицию, ее нашли, она написала объяснительную, но нас с ней не ознакомил следователь, она якобы обещала выплатить до конца февраля деньги, но так и не выполнила свои обязательства. В полиции дело закрыли, направили почтой отказ о возбуждении уголовного дела. Какие наши действия и есть ли шанс на привлечении ее к ответственности? Спасибо.

По границе земельного участка проходит зона ЛЭП, небольшая часть участка попадает в охранную зону.

Банк при оформлении ипотеки просит предоставить разрешение на строительство в охранной зоне.

Направил запрос в электросетевую организацию, там ответили, что границы предполагаемого объекта капитального строительства находятся вне охранной зоны, разрешение предоставляем/либо не предоставляем только для охранной зоны.

Направил этот ответ в банк.

На что банк упорно просит предоставить разрешение на строительство.

РЭС говорит, что мы написали, про расположение вне охранной зоны.

Это замкнутый круг, что делать и кто не прав?

У начальника горного участка работа в подземных условиях, вредные условия работы первой степени (класс 3.1). Начальник горного участка не находится полный день под землей (он и не должен там находиться постоянно). Как определить норму рабочего времени в подземных условия, чтобы пенсия шла по списку 1? Как правильно считать, по часам нахождения под землей или по количеству дней посещения?

Я являюсь собственником земельного участка и находящегося на нем дома, но по факту дома нет (он разрушен в следствии наводнения), однако документы на него имеются, а так же в нем прописан я, жена и трое детей. Хочу получить разрешение на строительство, но администрация отказывает, мотивируя это тем, что по ген. плану эта земля предназначена под застройку многоэтажных домов. Позволяют только восстановить старое строение в прежних размерах и из тех же материалов, правомерны ли действия администрации?

Дом и земля в собственности в центре города, категория земли ЛПХ. Разрешение на строительство не дают, ссылаясь на генеральный план застроики города. Пришел письменный отказ, где это подтверждается. Дом уже очень старый, хотелось бы построить другой. Каким образом получить разрешение на строительство, если сносить меня не собираются? Какой иск подать в суд?

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.

Были ли нарушения со стороны начальника, когда он меня заставил ехать на общественном транспорте за мой счёт, чтобы отвезти документы? Если можно, укажите статью закона!

Строим зимний дом, возможно для круглогодичного проживания своими силами. Сказали, что возможно получить налоговый вычет за расходы на строительные товары? Какие для этого нужны документы. Подходит ли для получения вычета расходы на строительства колодца, очистных сооружений?

Откуда идет форма М-19 отчетности в строительстве, именно из какого документа она пошла. Не как выглядит форма, а скорей какой документ ее утверждает. История этой формы что-ли.

Я гражданин России договорился как физлицо с работодателем из Москвы на строительство верховного суда в г.Уфа объект бюджетный. Также согласовал привлечение рабочих из узбекистана. После выполнения работ - есть акты выполненных работ подписанные мастерами и начальником участка. Также есть аудиозаписи всех разговоров с руководством строительной фирмы. Работу закончили 31 апреля. Сегодня уже 14 августа. Работодатель находится в Москве. Объект строительства в Уфе. Куда обратиться с требованием оплатить за работу. Трудовой договор не был составлен. Т.к. фирма тянула с подписанием.

Живём в Казани, есть земельный участок с домом в собственности. Дому уже 60 лет, на его строительство было выдано официальное разрешение. На данный момент дом просто разваливается и мы с мужем решили строить новый дом на свободном месте на участке, а старый потом снести. Земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома Хотели получить разрешение на строительство нового дома, но в процессе получения ГПЗУ возникла проблема: рассматриваемый земельный участок в соответствии со схемой ограничений застройки в зоне испытательных полётов вертодрома "Казань-Юдино" расположен в зоне запрета строительства в пределах малого круга полётов (ОАО "Казанский вертолётный завод"). На этом основании нам отказали в выдаче ГПЗУ и соответственно мы не можем получить разрешение на строительство. Можем ли мы построить дом без данного разрешения? Как потом его узаконить?

Как происходит ежемесячная сверка начальников служб с бухгалтерией в воинских частях, по книгам учета наличия и движения категорийных материальных ценностей (форма № 10). Где и как расписываются обе стороны. Порядок проведения сверки.?

Как написать доверенность на разрешение стороительства частного дома. Хочу написать доверенность на дочь.

Мужу, для получения компенсации за поднаем жилья, нужно собрать массу справок.

Одна из,цитирую дословно называется так:

Справка с места работы (супруги) о необеспеченности жильем и о том что он (она) не находятся на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту работы (заверенная начальником отдела кадров, копия трудовой книжки в случае если не работает) я ИП.

Мне что ему предоставить?

Я просто запуталась.

Семья 4 человека. 2-е несоверш-х. У всех по 1/4 доли в собственности в 3-х комн. Квартире 63 кв. м. Прописаны все кроме мужа. Переезжаем на ПМЖ в другой город. Хотим продать трешку и вступить в долевое строительство. Муж и мл.сын уже проживают в другом городе 7 мес. Опека отказывает в разрешении о продаже трешки т.к. сначала требовала договор о долевом строительстве, но мы его предоставить не можем т.к. старая квартира не продана и нет начального капитала чтоб участвовать в строительстве в др.городе. Затем они затребовали обязательство от собственника съёмной квартиры (где живет сейчас муж с мл.сыном) прописать детей-пока будет строится новая квартира. Но это невозможно. Готовы нотариально оформить обязательство выделение детям всех положенных долей и постоянно их прописать в новой квартире естественно, но опека не соглашается. Что делать.

Над моим земельным участком, который у меня в собственности, и в свидетельстве нет никаких обременений протянут телефонный кабель, который мешает строительству дома. Можно ли заставить связистов передвинуть за свой счет кабель, чтобы он не мешался строительству. Спасибо.

В собственности имеется участок 5 соток ЛПХ. Участок граничит по одной из сторон с аналогичным по площади чужим участком, на котором нет никаких строений, а только выращивают овощи. С других трех сторон дорога, тропинка, и еще один мой участок. Планирую построить жилой деревянный дом, при этом от границы с чужим участком хочу отступить 3 метра, опираясь на нормы СНИП. В архитектуре района не выдают мне разрешение на строительство, обязывая меня отступить от границы не менее 7,5 м., объясняя это требование тем, что когда-нибудь на соседнем участке может быть построят дом и тоже деревянный, и тогда нужно будет выдержать противопожарный разрыв 15 м.. Правы ли они, могут ли требовать таких отступов, пока на соседнем участке нет построек? Как мне обжаловать данный отказ? Возможно ли сократить разрыв между деревянными домами на участках за счет, например, забора из негорючих материалов (камня, металла)?

Собираюсь открывать ООО, (строительство), каков обязательный штат сотрудников? Ген.дир, гл.инженер, зам.ген. дир?

Какие документы нужны для покупки дачного участка в новом дачном кооперативе у начальника кооператива, и как его можно оформить в собственость?

Имею в собственности на землях поселений участок под дачное строительство и зарегестрированный на нем в собственность жилой дом. Построил на нем еще один дом. Дом находится в стадии оформления тех паспорта в БТИ. Все это оформлено на меня. Сейчас проживаю в другом доме, который оформлен в равных долях на дочь и малолетнего сына. Этот дом хотим продать и переехать в новый. С дочерью проблемм нет, а вот с сыном не пропускает опека, говоря то,что в дом, оформленный под дачное строительство, они не вправе прописывать ребенка, хотя по метражу и юридически (дом будет подарен сыну) все подходит. Правы ли они и что мне можно предпринять в этом случае.? Спасибо.

Выдана доверенность с правом передоверия на строительство дома. Можно ли доверенному лицу выдать доверенность на строительство забора. И самое главное, будет ли в данной доверенности на строительство забора указан собственник. Собственник хочет чтоб его данные не афишировались третьим лицам.

Год назад я написала заявление, на предоставление земли в хомутова, как малоимущим.. семья 3 чел. я собрала все документы, в земельном дали разрешение на участок и отправили в кадастровую палату. Там мои документы на участок лежат уже пол года... я к ним приезжаю и звоню, там говорят что расматриваются ваши документы и находятся в водном ресурсе. Незнаю как мне быть и сколько ждать... хотели дом этим летом построить на этом участки, геодезию сделали, там и адрес почтовый присвоили. Подскажите можно ли строить дом? илиземлю еще могут и не дать?

Администрация города нарушает сроки выдачи разрешения на строительство магазина (прошло более 2 месяцев со дня сдачи документов). Сегодня работники управления архитектуры говорят - готовим постановление и через 2-3 дня выдаем разрешение на строительство. Через неделю уже говорят, что не хватает каких-то документов... Пошли несерьёзные разговоры со стороны сотрудников архитектуры: " я этого не говорил", "вы неправильно меня поняли". Я записался на приём к начальнику архитектуры. Вопрос: имею ли я право записывать наш разговор на диктофон? Я должен уведомить его, что наш разговор записывается? Запись диктофона и запись телефонных разговоров принимается судом или прокуратурой как доказательство? Спасибо.

Наша организация (ООО) занимается строительством газопроводов. За два месяца нас предупредили, что переводят на новую форму оплаты труда. Вопрос такой: Может ли применяться косвенно-сдельная оплата труда для ИТР, а конкретно для начальника и механика автотранспортной службы?

Хочу вступить в долевое строительство. Застройщик попросил оформить доверенность, чтобы представлять меня во всех инстанциях. Я оформил доверенность, но меня в ней смущает запись о переуступке права. Сосед-юрист говорит, что а данном случае ничего страшного. Но он юрист по уголовному праву. Прикрепляю часть доверенности. Есть ли у меня повод для беспокойства или в данном случае без меня действительно переуступка невозможна?

Как я могу оформить генеральную доверенность на маму, если нахожусь в длительной командировке по работе на строительстве нефтеперерабатывающей станции в 550 км от Нижневартовска, а дела требуют срочного решения. Александр.

Я имею высшее образование, специальность по диплому юриспруденция. По специальности не работал. Много лет работаю в должности начальник строительного участка, в этой области имею большой опыт и стаж. Прошел профессиональную переподготовку в институте дополнительного образования ДВГУПС по программе "Промышленное и гражданское строительство " в объеме 550 часов. Вопрос имею ли я право занимать данную должность? Мой работодатель утверждает обратное "как это так, юрист вдруг стал строителем".И якобы не имели права выдать такой диплом. Прав ли он?

У нас в собственности участок в 20 соток под ИЖС (2 собственника). Осенью мы начали строительство домика, сделали фундамент. Хотели этой весной его узаконить в Архитектуре. Когда в апреле приехали на участок, то увидели, что фундамент засыпан, а на участке начато другое строительство.

Мы уже были в городской недвижимости и взяли выписку из реестра собственников, где потдверждается, что мы как владели, так и продолжаем владеть участком и никаких обременений, договоров на строительство не зарегистрировано.

Были на участке несколько раз, но рабочих нет, соседи не знают кто строит.

Совсем не знаем, что нам делать, куда идти - в прокуратуру?

Расскажите, пожалуйста, алгоритм наших действий.

Заранее признательны!

Просьба подсказать, куда обратиться по следующей проблеме - купил участок под ИЖС, пока собирал ТУ для получения разрешения, земельные участки в том числе и мой передали из района в город, иду в городскую архитектуру, мне заявляют, что выдать разрешения на строительство не может выдать т.к. документы по передачи земельных участков находятся на согласовании и оформлении в Москве и будут готовы к концу года, районная архитектура тоже ничего не может сделать, ссылаясь на то, что документы передали в городскую...

Заранее благодарен за ответ!

Что делать если департаментом градостроительства отказано в выдаче разрешения на строительство частного жилого дома в виду нахождения участка в зоне катастрофического затопления и ссылка на ФЗ 1994 г. Вокруг нашего участка вся территория застроена частными домами. Куда нужно обращаться в таких случаях.