Недвижимость в Германии / Недвижимость - 469 советов адвокатов и юристов

Хочу купить дом в Германии. Или уж квартиру. Имею двойное гражданство. Живу в России. Можно по доверенности на дочь она проживает в Германии. Или как_ по другому. Прощу разъясните пожалуйста.

У меня такой вопрос. Если я гражданин россии, но хочу переехать в Германию и купить там недвижимость, но для этого мне нужен кредит. Можно ли взять кредит в россии и переехать в германию и оттуда его выплачивать?

У меня в Германии проживает школьный товарищ (гражданин Германии), который хочет подарить мне в пригороде маленький дом! Ни я, не он, юридического образования не имеем. Может ли гражданин Германии, подарить гр.России какое либо недвижимое имущество, в частности дом?

Я и мой муж приобретаем недвижимость в Германии. Начальный капитал принадлежит мне. Это деньги от продажи квартиры в России, полученной мною в дар от родителей. На оставшуюся сумму будем брать кредит и погашать его из доходов мужа. Я не работаю. Перед покупкой объекта как я могу документально зафиксировать факт принадлежащего мне начального взноса и в случае развода себя обезопасить? Каким образом доказать немецким властям, что первоначальный взнос именно! От продажи моей квартиры? Какие риски для меня в случае развода?

Как правильно оформить доверенность с владельца недвижимости в России, проживающего в Германии (является гражданином России), на родственника проживающего в России?

Мы покупаем недвижимост, продавец действует на основании доверенности, хозяйка недвижимости находится в Германии, муж гражданин Германии и жена уже получила гражданство этой страны. Недвижимость была приобретена ей будучи в браке за гр Германии. Теперь для совершения сделки необходимо согласие мужа-иностранца, которое по законам этой страны они не могут или не знают как получить? Что делать?

Доверенность прислали из германии на право продажи недвижимости перевели на русский язык в доверенности только дата выдачи с момота перевода какой срок действия. Может она быть бессрочной. Спасибо заранее.

Прошу помочь с такой ситуацией.

Планируем семьёй переезд на ПМЖ в Германию по программе Еврейская эмиграция (я заявитель). Есть маленький ребенок.

У супруги в Екатеринбурге есть квартира с примерной стоимостью 3 млн руб.

У меня в Башкирии есть в собственности 1/2 однокомнатной квартиры, в которой проживает моя мама.

При переезде в Германию необходимо будет указать наличие и стоимость недвижимости. Исходя из этого будет решаться вопрос о том-дать нам социальную помощь или заставят продать недвижимость и жить на эти деньги, только после этого претендовать на социальную помощь.

Мы не хотели бы терять недвижимость пока не будем уверены, что смогли интегрироваться.

Есть ли какие то законные варианты решения данной ситуации?

И второй вопрос. Если при ПМЖ в Германии одному из нас в наследство достанется квартира в России, каким образом с ней нужно будет поступить и,в случае продажи, в какой стране платить налог при продаже квартиры?

Уезжаю в Германию с сыном 6 лет. В России остаётся жить дочь 16 лет со своим отцом, моим бывшим мужем. У меня есть в России недвижимость. Если я эту недвижимость всю подарю дочери, смогу ли я получать в Германии посрбие по безработице?

В Германии впервые после введения антироссийских санкции конфисковали недвижимость граждан РФ. Об этом сообщил телеканал n-tv со ссылкой на федеральную прокуратуру Мюнхена, передает РИА Новости. По имеющейся информации речь идет о трех квартирах в столице Баварии и банковском счете,

ООО – резидент РФ берет в аренду у физлица – резидента РФ в Германии недвижимое имущество. Оплата, согласно валютного контроля между резидентами, производится в рублях. Физлицо конвертирует и перечисляет на свой расчетный счет в Германии. Может ли он указать в назначении платежа «Перечисление собственных средств полученных от сдачи в аренду собственного имущества по договору №___ от. Где должен отчитываться физик? И будет ли доказательством получение дохода на территории Германии такой платеж. Если подавать в Германии декларацию о доходах и платить там налоги, должен ли физик подтвердить это в Налоговой по месту регистрации.

Помогите, пожалуйста в проблеме. Моя сестра Ирма прожила 15 лет в Германии с гражданином Германии. В октябре он скончался. Совместных детей у ни них не было. НО от первого брака у него осталось 4-ро детей граждан Германии. ВО втором браке с Ирмой у него детей не было и Ирмам не Гражданка Германии, она гражданка России. Наследство недвижимости у МАнфреда каке в Германии, так и в Эстонии и в РОссии.

Вопрос заключается в следующем: ПОложено ли ей, Ирме какая-то часть наследств, если она не гражданка Германии, но его законная жена на момент смерти?

Я замужем за гражданином Германии. Сама гражданства Германии не имею, проживаю в России. Собираюсь выехать на ПМЖ в Германию с двумя малолетними детьми от предыдущего брака (7 и 9 лет). Бывший муж не хочет давать согласия на выезд детей зарубеж.

Мне посоветовали юристы доказать в суде, что дети в Германию едут получать образование, лучшее, чем в России. Муж объездил школы своего города. Но, к сожалению, по законам страны ни одна школа не дает документа о том, что она гарантированно берёт моих детей учиться. Директора школ говорят, что обязательно возьмут детей, но разговаривать на эту тему, а тем более давать какие-то бумаги они могут только ПРИ НАЛИЧИИ САМИХ ДЕТЕЙ в Германии и после их регистрации.

Муж-немец не имеет собственного жилья, снимает квартиру. Получает социал.

Есть ли у меня в сложившейся ситуации шанс вырвать детей?

Спасибо. Ирина.

Стою на очереди на квартиру. Семья-5 человек. Я с мужем, сын - собственник, с женой и сыном. В Германии сын купил квартиру. Я об этом сказала на работе. Влияет это на то, чтобы меня исключить из очереди? Я планировала получить квартиру на двоих с мужем.

У меня такой вопрос. Моя совершеннолетняя дочь хочет поехать в Европу, и для того, чтоб ей открыли визу, просит переоформить на нее недвижимость, которая на мне. Дачный участок, как вариант. А потом, говорит, переоформит назад, если надо. Этот участок по устному завещанию моей мамы принадлежит моей сестре, которая живёт в Германии. Я за него отвечаю, и нужно будет в свое время отдать ей деньги за участок, когда продам. В принципе сестра согласна, чтоб я переоформила участок на дочь. Но я переживаю, не приведет ли это к потере участка по каким либо причинам. Как поступить? Отказать? Или ничего страшного, если она оформит на меня генеральную доверенность на участок, и тогда всё в любом случае будет под контролем?

Действительно ли требуется иметь какую-то недвижимость в наличии, чтоб тебе открыли визу в Европу, и так ли это необходимо?

Не создам ли я ненужных проблем себе или сестре? А может и дочери?

Может ли совершенно чужой гражданин Германии сделать дарственную на дом, гражданину Украины? Если да, то будут ли сложности принятия дарственной? Спасибо.

У меня вот какой вопрос: не имея ни родственников, ни работы (в общем, полный 0), НО будучи собственником жилья в Германии - какие виды виз можно открыть и как долго можно находиться на территории Германии без выезда?

Я резидент Германии, имею квартиру в Петербурге и хочу ее продать. По соглашению об избежание двойного налогообложения доход с продажи может облачаться налогом в России. Могу ли я выбрать более выгодное налогообложение в Германии. Поскольку квартира в моей собственности больше 10 лет, то в Германии на эту продажу налог не взимается.

Гражданин Украины имеет недвижимость в России, временно проживает в Германии, как ему оформить доверенность на недвижимость с правом продажи на гражданина России?

Я из России, хочу переехать в Германию. Мой будущий муж немец. Он имеет бизнес. И сказал что я получу (Aufenthaltsgenehmigung) я так понимаю, вида на жительство. Если я заключу с ним трудовой контракт. Вопросы: смогу ли я с этим статусом выйти замуж в Германии? Нужно ли мне потом после свадьбы, или определенно количества времени снова собирать документы и подавать на ВНЖ? Действительно ли это так? Если через несколько лет я расторгну с ним контракт закончится ли действие этого (Aufenthaltsgenehmigung) ВНЖ? Смогу ли я учиться в университете имея это ВНЖ? Большое спасибо.

Я замужем за коренным немцем, я гражданка России. Живем в Германии в его собственной квартире. Я имею квартиру в России и сейчас хочу продать и купить в Германии. Будет ли делиться моя квартира при разводе? Мы имеем брачный длговор, что наше добрачное имущество раздельно, а то что купим в браке делится пополам, но моя Российская квартира добрачная.?

Здравствуйте! Гражданин РФ имеет ПМЖ в Германии. Проживает в Германии, но пенсию получает в России. Сейчас продает недвижимость в России и остается без регистрации. Какие могут у него быть в связи с этим сложности? Заранее спасибо!

Гражданин РФ имеющий еще гражданство Украины, постоянно проживающий на территории РФ, имеющий в собственности квартиру в ипотеку, все бросил и поехал в Германию оформлять статус беженца чтобы получить лечение. Уехал в Германию по украинскому паспорту. Смогут ли в Германии определить, что человек имеет недвижимость, ипотеку и гражданство РФ?

Помогите пожалуйста: я гражданин Германии, уроженец Крыма. Имею недвижимость в Крыму. Мои дети проживают в Германии, сын гражданин Германии, дочь гражданка Украины. Хочу переоформить недвижимость на детей. Как лучше (дешевле) оформлять? На кого из детей? Дарственную писать или завещание? Нужны ли дети при оформлении? Или достаточно взять с собой их паспорта? Заранее благодарю за ответ.

У нас такая ситуация. Покупаем квартиру: продавец живет в Германии, его сестра продает по доверенности. Как можно обезопасить себя при покупке квартиры? Можно ли попросить продавца прислать доверенность на конкретную сделку за конкретную сумму? Или как то по-другому?

Мне пришло письмо из Германии из суда что после смерти моего отца остались средства, которые делятся по 1/3 доли на нас детей. Один сын живет в Германии, мы с братом в России. Как нам получить свою долю какие документы нужны и кому писать?

Здравствуйте! Гражданин РФ имеет ПМЖ в Германии. Проживает в Германии, но пенсию получает в России. Сейчас продает недвижимость в России и остается без регистрации. Какие могут у него быть в связи с этим сложности? Не нарушаются ли законы РФ? Заранее спасибо!

Здравствуйте, как вступить в наследство если наследодатель проживал в Германии имея двойное гражданство Германия и Россия, а деньги находятся на территории РФ.

Брак был заключен на территории Германии по, соответственно, немецкому закону. Оба супруга граждане РФ. Супруг имеет так-же гражданство Германии. Сейчас идет бракоразводный процесс в Германии. Супруг хочет приобрести недвижимость на территории РФ еще до вступления развода в силу. Как исключить вероятность того, что супруга будет претендовать на эту недвижимость по российскому закону и имеет ли она на это право?

Спасибо за Вашу полезную работу и юридическую помощь. Скажите пожалуйста при разводе супругов в Германии все имущество движимое и недвижимое делиться пополам? Например, если у жены есть собственная недвижимость (квартира) которая была приобретена, или подарена до вступления в брак с гражданином Германии и осталась в России тоже подлежит разделу после развода?

Как поступить? Имею недвижимость в росии, не имею российского гражданства. Как могу зевещать недвижимость своим троим сыновьям проживающим в германии. Заранее спасибо.

Я жительница Германии имею вид на жительство. Если я зарегистрирурую брак с гражданином из стран СНГ на территории России, как долго нам ждать воссаединение семьи, чтобы жить вместе в Германии. И еще один нюанс в Германии я нетрудоспособна и получаю пособие.

Скажите, пожалуйста, гражданка Украины сейчас живёт в Германии в Мариуполе остался дом. Как ей подарить его племяннице-гражданке РФ?

Мои родители собираются продавать квартиру, где каждому из нас принадлежит по одной трети. Я постоянно проживаю в Германии, о чем я уведомляла ФМС в 2015 г. По российскому законодательству, насколько я понимаю, налог с продажи в РФ я платить не должна, ибо квартира приватизирована в 2013 г. Но возникает вопрос, а не должна ли я буду платить его в Германии, т.к. плачу здесь подоходный налог, и при продаже моей доли у меня возникнет дополнительная статья дохода?

Спасибо заранее за ответ.

Покупаю жильё в России. Продавец находится в Германии. Предоставила бумажный вариант согласия супруга на продажу, заверенный в Германии с переводом на русский язык. Электронный вариант предостаалять отказыаается. Мотивирует это длительностью и сложностью процедуры. Мы теряем % по кредиту. Какие ещё отрицательеые последствия может иметь для меня такая ситуация? Или бояться не чего? И кто должен и как проверять подлинность этой бумажки?

Гражданин России имеет ПМЖ в Германии и снят с регистрационного учета в России. Необходима ли ему регистрация в России (временная или постоянная) для оформления покупки квартиры в России.

Ребенку 17 лет, занимается конным спортом с 8 лет, хочет тренироваться в Германии, в Германии две ее лошади, есть тренер, который взялся ее тренировать, нужна национальная виза на год-два, не знаем, что делать? (в Германии живет бабушка и тетя, все расходы мы готовы оплачивать сами)

Если я покупаю недвижимость по договору в пользу третьего лица (знакомого, а не родственника), то нужно ли будет этому третьему лицу (владельцу недвижимости) платить налог при покупке? При этом он, имея гражданство РФ, имеет второе гражданство и является валютным резидентом Германии.

Живу в Германии, гражданство Германии, замужем. В России частный дом с земельным участком, оформлен на мужа, который имеет российское гражданство. На продажу дома и участка необходимо согласие и апостиль. Как должен выглядеть текст согласия? Спасибо.

У меня тяжёлое генетическое заболевание, живу в России. Должного бесплатного лечения тут не получаю, а оно необходимо незамедлительно.

Возможно ли как-то переехать в Германию на пмж? Что для этого нужно?

У меня такая ситуация. Человек, гражданство Германия, живет в Германии продает мне (гражданство РФ) участок и дом, находящиеся в Московской области. По известным причинам он не может приехать сейчас в Россию. Он готов сделать доверенность на продажу. Доверенность будет оформлена на мою знакомую (гражданство РФ). Будет оформлять доверенность на русском языке через консульство или у нотариуса. Мне нужно ему отправить точный образец доверенности, чтобы у нас не было здесь проблем с переоформлением недвижимости, если будет какая-то бюрократическая ошибка в доверенности. Нужна доверенность, где будет указаны покупатели: я и мой брат, исключающая варианты иных действий.

Также вопрос: какие нужны еще документы. Согласие жены? Паспорт его заверенный нотариально? Что-то еще?

Живем в Германии на ПМЖ, о втором гражданстве ещё не уведомлял, так как ещё не приезжали в Россию после переезда. У нас там квартира, хотим подать. Я знаю что мы уже будем не налоговый резидент и с продажи будем вынуждены заплатить 30% налогов от всей суммы продан но ой квартиры. Но,дорогие юристы, если мы сначала продадим квартиру а уже затем сообщим о втором гражданстве, как вся эта система определит нас как неналоговых резидентов? В общем хотим избежать этого огромного налога, посоветуйте.

Обязан ли суд Германии выполнять решение суда РФ о выделении доли недвижимости в Германии? Недвижимость в ипотеке. Претендент (супруг) на долю проживает в России, кредит не оплачивает.

Мы хотим купить квартиру в Петербурге по ипотеке, но хозяева квартиры граждане Германии, в чём могут возникнуть трудности при оформлении сделки купли продажи? И какие документы нужно потребовать с них, чтоб в будущем никто из прежних владельцев на это жилье не претендовал?

Вопрос: можно ли воздействовать в Германии на отца малолетних детей, проживающего отдельно от семьи до оформления развода, если он не дает денег на содержание детей. Ситуация осложняется тем, что он может проживать в Китае и большая часть его доходов также получена в Китае.

Добрый день! Моя дочь с 2007 г. живет и работает в Германии. В 2010 г. вышла замуж за парня из России, также как и она, проживающего в Германии. От брака двое детей: 2011 и 2016 г. рожд., младший по рождению-гражданин Германии. Муж сейчас настаивает на разводе, снял другое жилье, требует осуществить развод в России, т.к. это дешевле и быстрее, и ему также нужно срочно жениться на беременной от него женщине из Китая. Дочь же хочет разводиться в Германии, т.к. в этом случае лучше защищены права ее и детей. Муж был возмущен этим и дочь опасается, что он не будет давать ей деньги на содержание детей.

Спасибо.

Моя бабушка, гражданка РФ, вышла в замуж за немца 20 лет назад, переехала в Германию, 6 мес назад вышла на Германскую пенсию, назначили 197 евро. Российскую пенсию получает в районе 9 тысяч рублей. Бабуля хочет развестись и вернуться в РФ на ПМЖ. По закону Германии, так как ее пенсия всего 197 евро, ей будет соц помощь до 500 евро в месяц + расходы на жилье, так как своего нет. Сможет ли она как-то сохранить выплату 500 евро и переехать в Россию, возможно ли это? Какие есть варианты в целом? Заранее спасибо.