Недвижимость в испании / Недвижимость - 50 советов адвокатов и юристов
Споры с недвижимостью решаются в суде по месту нахождения Факт того, что вы являетесь резидентом Испании существенной роли не играет в данном случае, т.к. понятие "резидент" является термином из налогового права.
На счет вашей ситуации - это спор о праве собственности, тем более вы пострадавшая сторона. Логично предположить, что защитить право собственности напрямую в Испании на много проще, чем в России.
Тем более, судя по вашему сообщению - речь идет о банальном самозахвате.
Если вопрос идет - можно ли решить как то в России? Нет, в практическом плане нет. Я являюсь гражданином России и резидентом Испании. В Испании у меня имеется своя недвижимость. Часть участка у меня украл сосед. Никак не могу решить этот вопрос с испанскими адвокатами в Испании. Могу я этот вопрос решить другим путем, минуя испанских адвокатов? С уважением, В.Н.
Факт того, что вы являетесь резидентом Испании существенной роли не играет в данном случае, т.к. понятие "резидент" является термином из налогового права.
На счет вашей ситуации - это спор о праве собственности, тем более вы пострадавшая сторона. Логично предположить, что защитить право собственности напрямую в Испании на много проще, чем в России.
Тем более, судя по вашему сообщению - речь идет о банальном самозахвате.
Если вопрос идет - можно ли решить как то в России? Нет, в практическом плане нет.
СпроситьВысылайте доверенность на лицо в России, которое и продаст недвижимость от вашего имени, укажите, что деньги переводятся на счет данного лица, но это риск Квартира приватизирована на двоих сын в Испании я в Хельсинки необходимо продать не показывая продажу для социальных служб за границей.
высылайте доверенность на лицо в России, которое и продаст недвижимость от вашего имени, укажите, что деньги переводятся на счет данного лица, но это риск
СпроситьЗдравствуйте! Можете использовать на обучение детей,на свою пенсию ,на покупку недвижимости. Скажите пожалуйста на что я могу и где потратить свой материнский капитал? При этом я живу в Испании.
Здравствуйте! Можете использовать на обучение детей,на свою пенсию ,на покупку недвижимости.
СпроситьМожет конечно--купите недвижимость и регистрируйте в росреестре. Может ли гражданин Испании без Российского гражданства купить квартиру в России? Быть собственником, но жить там будет дочь Русская и прописанная там? Какие документы будут нужны при покупке?
1. Можно.
2.Нужно указать только российский паспорт.
3. Недостаточно. Следуйте рекомендациям Росреестра. 1) Возможно ли постоянно проживающему в Испании человеку, заверить ген. доверенность на продажу недвижимости в России у Испанского нотариуса, при наличии внутреннего Российского паспорта (если он будет переведен на испанский язык).
2) Примут ли эту доверенность с Испании российские регистраторы, если будет в доверенности указаны (2 паспорта доверителя: Испанский и Российский).
3) В ген. доверенности на продажу с Испании гос. регистраторы требуют ли определенный текст с перечислением и расшифровкой всех органов (инстанций) или достаточно того текста, что указывают в доверенности Испанские нотариусы.
Заранее спасибо за ответ!
1. Можно.
2.Нужно указать только российский паспорт.
3. Недостаточно. Следуйте рекомендациям Росреестра.
СпроситьУказанную доверенность необходимо оформлять согласно законодательства Испании. Для продажи недвижимости в Испании вам нужно оформить нотариальную доверенность в России и легализовать ее, то есть поставить апостиль. Так же можете оформить ее в испанском консульстве в России в присутствии консула, тогда апостиль не нужен. Как оформить доверенность в РФ для действия в Испании если доверитель, и доверенное лицо граждане РФ. Доверенность нужна для продажи квартиры, приобретенной в Испании.
Для продажи недвижимости в Испании вам нужно оформить нотариальную доверенность в России и легализовать ее, то есть поставить апостиль. Так же можете оформить ее в испанском консульстве в России в присутствии консула, тогда апостиль не нужен.
СпроситьПри покупке налог не платится В Испании налог на недвижимость включает в себя муниципальный и общегосударственный налоги. Ставка муниципального налога может колебаться от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости недвижимости, ее устанавливает каждая мэрия самостоятельно. Общегосударственный ежегодный налог на недвижимость составляет 1,1% или 2% от кадастровой стоимости объекта. Я купила квартиру в Испании, хочу сдавать ее в краткосрочную аренду через сайт www.airbnb. Где я должна платить налог и в каком размере?
В Испании налог на недвижимость включает в себя муниципальный и общегосударственный налоги. Ставка муниципального налога может колебаться от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости недвижимости, ее устанавливает каждая мэрия самостоятельно. Общегосударственный ежегодный налог на недвижимость составляет 1,1% или 2% от кадастровой стоимости объекта.
СпроситьДобрый день! да, просите суд о применении мер обеспечения по иску. Российский суд дает указания о наложениии ареста на недвижимость в ИСПАНИИ,полный бред,если даже вспомнить про исключительную подсудность ГПК РФ. Как наложить арест на недвижимость должника в Испании? Российский суд может вынести обеспечительные меры по ст. 139-140 ГПК? самого решения о взыскании долга на сумму 2 млн. рублей (40 тыс. Евро) у меня нет. но будет на днях суд в России.
Лучше сразу откажитесь от покупки и поищите другой вариант. Не стоит по доверенности покупать. День добрый, покупаем квартиру по доверенности, которая выдана агентству недвижимости (хозяин живет в Испании). Что нужно знать? Спасибо.
Лучше сразу откажитесь от покупки и поищите другой вариант. Не стоит по доверенности покупать.
Спросить
По доверенности может получить Ваш представитель в России. Живу в испании. Нужна справка об отсутствие недвижимости в россии. Что делать. Заранее спасибо.
Из Вашего вопроса не ясно следующее:
- где живет Ваш бывший муж;
- обязан ли он выплачивать алименты по решению суда Я хотела бы узнать возможно ли сделать что то в моей ситуации: я развелась в марте 2011 года (v Rossii), в декабре 2010 года купила недвижимости на имя моего бывшего мужа, т.к. знала что уеду в испанию и с бывшим могет выли доверительные отношения, на данный момент дела обстоят так, чо он мне и не возвращает и не помогает детям (17 и 13 лет).
Я вы хотела забрать мои квартиры ий получить компенсацию алиментов за все эти годы.
На данный момент у мея есть гражданство испании у него эстансия де эстудианте ю также онъ иметь квартири здесь.
И меня нет песской клавиатуры поэтому немного сложно писать.
Если моя ситуация решето, то я вы жотела услышать планориентировочный ии буду рада сотрудничеству.
Из Вашего вопроса не ясно следующее:
- где живет Ваш бывший муж;
- обязан ли он выплачивать алименты по решению суда
СпроситьЧерез консульство нельзя, только в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь. Брак регистрировался в Украине, проживаем 15 лет в Испании, оба резиденты страны, есть несовершеннолетний ребенок и общая недвижимость.
Возможно ли развестись в Испании, не приезжая в Украину? Через консульство? По каким законам происходит раздел имущества?
Через консульство нельзя, только в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьВам нужно оформить наследство у нотариуса по месту последнего проживания супруга .рассказать ему о недвижимости за границей и попросить о его розыске. Мой муж умер полгода назад и сейчас дошла информация, что у него есть недвижимость в Испании. Как уточнить эту информацию и к кому обращаться по решению с этим вопросом? Спасибо.
Вам нужно оформить наследство у нотариуса по месту последнего проживания супруга .рассказать ему о недвижимости за границей и попросить о его розыске.
СпроситьЕсли на территории РФ нет недвижимости или счетов, то ни как. Если судебное решение вступило в законную силу, то необходимо срочно получать исполнительный лист и с с ним к судебным приставам. необходимо ему закрыть выезд за-границу до исполнения решения.
Кроме этого между РФ и Испанией действует заключенный еше СССР Договор о правовой помощи по гражданским делам, согласно ему судебные решения одной договоривающейся стороны признаются другой стороной. Есть решение суда по договору купли-продажи имущества.
Как реально взыскать ден. средства по решению суда с гражданина Украины?
Гр. Украины планирует в августе эммиграцию в Испанию. Как быть? Куда именно эмигрирует неизвестно.
Если судебное решение вступило в законную силу, то необходимо срочно получать исполнительный лист и с с ним к судебным приставам. необходимо ему закрыть выезд за-границу до исполнения решения.
Кроме этого между РФ и Испанией действует заключенный еше СССР Договор о правовой помощи по гражданским делам, согласно ему судебные решения одной договоривающейся стороны признаются другой стороной.
СпроситьДля получения ответов на все Ваши вопросы обратитесь в консульство Испании. Какой пакет документов необходим для получения вида на жительство в Испании, при покупке недвижимости за 500000 евро? Сколько дней нужно находиться в Испании, если там есть недвижимость? Надо ли платить налоги в Испании, если там есть недвижимость, но проживание не постоянное?
Единственный способ делать запрос в Испанию для получения выписки на данное имущество В вашем случае лучше обратиться к адвокату специализирующемся по данным вопросам. Вполне возможно, что спор будет решаться на территории того государства где находится объект недвижимости. Здравствуйте ! В рамках судебного процесса заявить соответствующее ходатайство. В случае необходимости можете обратиться. Международно-правовые споры в моей практике практике имели место. Успехов ВАМ ! Вначале через адвоката в Испании нужно найти подтвержение этой собственности. Делить зарубежное имущество в России можно только в рамках развода; если вне развода - то по месту нахождения имущества. Муж приобрел в нашем совместном браке недвижимость в Испании и является собственником (безусловное право собственности) данного имущества. Документы все у мужа, предоставлять их отказывается. При разделе совместно нажитого имущества, как доказать наличие данной недвижимости, чтобы претендовать на 1/2 доли?
Единственный способ делать запрос в Испанию для получения выписки на данное имущество
СпроситьВ вашем случае лучше обратиться к адвокату специализирующемся по данным вопросам. Вполне возможно, что спор будет решаться на территории того государства где находится объект недвижимости.
СпроситьВначале через адвоката в Испании нужно найти подтвержение этой собственности. Делить зарубежное имущество в России можно только в рамках развода; если вне развода - то по месту нахождения имущества.
СпроситьБанк обратится в суд. Если недвижимость покроет Ваши долги, то Ваши счета в банках искать никто не будет. Но если останетесь должны, то, полагаю, в пределах Европы исполнить решение будет нетрудно. Если взята ипотека на недвижимость в испании и не можешь выплатить ее.живешь в другой стране, например в германии. Работаешь. Может ли испания потребовать деньги или взять деньги со счета в германии для погашения ипотеки. Имеет ли она (страна) такое право. Или банк оставит себе недвижимость и на этом все закончится. И если есть недвижимость в другой стране. Может банк отобрать ее.или не имеет на это право. Спасибо. Надеюсь на полный и ясный ответ.
Банк обратится в суд. Если недвижимость покроет Ваши долги, то Ваши счета в банках искать никто не будет. Но если останетесь должны, то, полагаю, в пределах Европы исполнить решение будет нетрудно.
СпроситьМногие страны дают льготную процедуру приобретения гражданства при приобретении недвижимости на определенную сумму (зависит от страны).
Быстро в любом случае не получится, необходимо прожить в статусе ВНЖ определенное количество лет. Брак, обычно, самый короткий путь. Кок можно получить гражданство в испании быстро? Или в другой стране.
Многие страны дают льготную процедуру приобретения гражданства при приобретении недвижимости на определенную сумму (зависит от страны).
Быстро в любом случае не получится, необходимо прожить в статусе ВНЖ определенное количество лет.
СпроситьТолько через соответствующие органы Испании. Можете обратиться в московскую Инюрколлегию, это их специализация.
Кроме этого по консульскому законодательству, консульство предчставляет интересы российской стороны по поводу недвижимости без довевренности. В судебном порядке. Обратитесь к испанскому адвокату. Мой бывший муж скоропостижно скончался. У нас с ним двое детей. Мы знаем, что у мужа была недвижимость в Испании, приобретенная уже после расторжения брака со мной. Адреса этой недвижимости нет. У мужа был второй брак, в котором тоже есть дети. Конечно, вторая жена не спешит сообщать о наличии недвижимости.
Можно ли доказать наличие этой недвижимости для последующего вступления в наследство детьми?
только через соответствующие органы Испании. Можете обратиться в московскую Инюрколлегию, это их специализация.
Кроме этого по консульскому законодательству, консульство предчставляет интересы российской стороны по поводу недвижимости без довевренности.
СпроситьЗдравствуйте! Не думаю, что законодательство РК каким то образом связывает право собственности с наличием гражданства (основы законодательства в РФ и РК почти одинаковы). В данном случае этот гражданин также продолжает быть собственником приобретённой недвижимости, а наличие или отсутствие гражданства - это правоотношения другого характера. Вспомните, например, сколько Российских "звёзд" имеют В СОБСТВЕННОСТИ недвижимость, например, в Испании! Как быть в следующей ситуации. Гражданин РК приобрел недвижимость в РК на основании договора дарения. В последствие данный человек утратил гражданство РК. Какие правовые последствия могут наступить этом в этом случае для владения недвижимостью? Необходимо ли продать данную недвижимость или вносить изменения в документы, подтверждающие право на эту недвижимость?
Здравствуйте! Не думаю, что законодательство РК каким то образом связывает право собственности с наличием гражданства (основы законодательства в РФ и РК почти одинаковы). В данном случае этот гражданин также продолжает быть собственником приобретённой недвижимости, а наличие или отсутствие гражданства - это правоотношения другого характера. Вспомните, например, сколько Российских "звёзд" имеют В СОБСТВЕННОСТИ недвижимость, например, в Испании!
СпроситьДобрый день, Анжела! Вам необходимо: 1) заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости в Испании, 2) оформить нотариально обязательство для органов опеки и попечительства, в котором будет содержаться срок в течение которого вы обязуетесь предоставить своему ребенку соразмерно жилое помещение. У нас с сестрой 2 х ком. кв.доли есть у моей дочери 12 лет и у сестры. Мы хотим продать кв. и купить в Испании. Как это сделать, ведь моя дочь еще не совершеннолетняя, а других денег на покупку кв. в Испании у нас нет. Посоветуйте. Спасибо))
Добрый день, Анжела! Вам необходимо: 1) заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости в Испании, 2) оформить нотариально обязательство для органов опеки и попечительства, в котором будет содержаться срок в течение которого вы обязуетесь предоставить своему ребенку соразмерно жилое помещение.
СпроситьМожно обратиться в суд по поселднему месту жителсьтва в РФ, по месту нахождения имущества, по некоторым катеогриям дел можно обратиться по своему месту жителсьтва. Если спор о недвижимости - то суд по месту нахождения недвижимсти. Так чт о уточните какой у вас спор Да, можно: место пребывания за границей правового значения не имеет. Можно ли подать в суд на человека, который прописан в России, но живет в Испании и адрес его не известен.
Можно обратиться в суд по поселднему месту жителсьтва в РФ, по месту нахождения имущества, по некоторым катеогриям дел можно обратиться по своему месту жителсьтва. Если спор о недвижимости - то суд по месту нахождения недвижимсти. Так чт о уточните какой у вас спор
Спросить1) договор потому и называется договором, что стороны ДОГОВАРИВАЮТСЯ, т.е. сами устанавливают условия
2) не ясно - зачем нужна привязка к рыночной цене - такое условие неконкретно, поэтому не более чем ненужный пункт
3) если договор уже подписан обеими сторонами, то для того чтобы изменить его условия, необходимо исходить из содержания договора и руководствоваться им
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант Существует ли возможность уменьшения цены договора при покупке недвижимости в Испании, если после подписания договора выяснилось, что цена выше рыночной. Или, может, допускается при подписании договора у нотариуса указать, что продавец гарантирует, что цена на момент договора является рыночной.
1) договор потому и называется договором, что стороны ДОГОВАРИВАЮТСЯ, т.е. сами устанавливают условия
2) не ясно - зачем нужна привязка к рыночной цене - такое условие неконкретно, поэтому не более чем ненужный пункт
3) если договор уже подписан обеими сторонами, то для того чтобы изменить его условия, необходимо исходить из содержания договора и руководствоваться им
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
СпроситьВообще-то Вы обратились не по адресу, Вам нужен испанский специалист. Попробуйте раздобыть необходимые ссылки на этом сайте http://www.russpain.com/Gr-Zlag/Gr-zl-01.htm Вообще-то Вы обратились не по адресу, Вам нужен испанский специалист. Попробуйте раздобыть необходимые ссылки на этом сайте http://www.russpain.com/Gr-Zlag/Gr-zl-01.htm
или http://www.russpain.com/b/inmob.htm Здравствйте. Подскажите пожайлусто литературу и законадательство по вопросам регулирования сделок с недвижимостью в Испании. Зарание огромное спасибо.
Вообще-то Вы обратились не по адресу, Вам нужен испанский специалист. Попробуйте раздобыть необходимые ссылки на этом сайте Подробнее ➤
СпроситьВообще-то Вы обратились не по адресу, Вам нужен испанский специалист. Попробуйте раздобыть необходимые ссылки на этом сайте Подробнее ➤
или http://www.russpain.com/b/inmob.htm
СпроситьУважаемый Михаил!
Консультации по законодательству зарубежных государств являются платными (со ссылками на законы данной страны). Бесплатно информацию Вы можете получить в консульском отделе Посольства Испании в Москве.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев Хотелось бы подробно узнать о получении вида на жительство в Испании посредством покупки недвижимости. Если мне 20 лет, придется ли мне также отдельно от родителей приобретать недвижимость с тем чтобы получить вид на жительство? Заранее спасибо.
Уважаемый Михаил!
Консультации по законодательству зарубежных государств являются платными (со ссылками на законы данной страны). Бесплатно информацию Вы можете получить в консульском отделе Посольства Испании в Москве.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
