Недвижимость в калининграде / Недвижимость - 160 советов адвокатов и юристов

Живу в новом многоквартирном жилом доме уже 5 лет. Территория застройщиком полностью не была освоена. Жителями дома за собственные деньги была благоустроена парковка, которая выходила за пределы земельного участка не более чем на 1 м (точнее 50-80 см) и которая не была до конца узаконена. А именно не поданы документы и соответственно не внесены изменения по межеванию территории в ЕГР. Затем застройщик сливается и распродаёт частями оставшуюся территорию. И сейчас приходит новый застройщик, который претендует не только на неузаконенную часть парковки, но и на часть земельного участка, который принадлежал нашему дому. Правомерны ли действия нового застройщика и как поступить жителям нашего дома в данной ситуации?

Как правильно оформить договор купли продажи недвижимости и осуществить передачу денежных средств? Какова порядок передачи денег и заключения договора купли продажи? Как избежать обмана?

Мы с женой живём в Калининграде (Россия) и в браке с женой с декабря 2012 г., я немец по национальности и фамилия немецкая и родители немцы и деды и т.д.,родились родители в России, но они потом уехали в Казахстан и там я родился, я сюда сам переехал 5 лет назад, у меня гражданство теперь России, и женился на русской, но у неё фамилия теперь конечно моя немецкая и гражданство России, мы хотим узнать если у нас шанс уехать туда? И что нужно для этого? И ограничение по возрасту есть?

Я покупаю квартиру в Калининграде, подскажите в какой момент сделки купли продажи квартиры безопасно перечислять деньги продавцу, после сдачи документов в Госреестр или после получения свидетельства о собствннности из Госсреестра. Продавец предлагает вначале рассчитаться а потом идти в Госсреестр, т.е. у меня еще не будет квартиры и уже не будет денег. Как правильно и безопасно рассчитаться за квартиру? С Уважением. Галина.

Живу в Калининграде, регистрирую брак с гражданином Латвии (в гражданском браке прожили 15 лет), хотим заключить брачный контракт, где это можно сделать?

Меня зовут Олеся. Можно оформить дарственную на квартиру в другой стране? Если квартира находится в Калининграде, а хозяйка живёт и является гражданкой республики Казахстан?

Как можно провести сделку, если собственник квартиры, находящейся в Калининграде, находится в Бишкеке и выехать, из-за сложившейся ситуации в мире, не может. Есть ли возможность провести сделку дистанционно? Заранее спасибо за ответ!

Мы граждане Киргизии. Помогли сыну купить квартиру в Калининграде. Он женат, недавно родился у них ребенок. Квартиру еще не оформил. Можем мы эту квартиру оформить на себя? Согласие невестки обязательно? Или можно оформить как дарственное.

Умерла тетя, завещавшая квартиру в Калининграде. Сами проживаем в Санкт-Петербурге. Имеем на руках завещание. Очень дальние родственники, прописанные в квартире тети на время учебы, вывезли ее в деревню, где тетя скончалась. Куда обратиться с заявлением о вступлении в наследство?

Гражданин Германии, хочет купить дом с землёй в Калининградской области, сможет ли он оформить недвижимость на себя, имея при себе иностранный паспорт и визу, без Калининградской прописки.

Я живу в крыму, хочу подписать договор процентного займа (24 % годовых) с компанией калининград инвест капитал. По договору он является физичиским лицом и паспорт калининграда и прописка тоже. Считаеттся это сделка законной?

У нас с сестрою сложная ситуация. Подскажите можно ли чтото сделать или все безнадежно. Мы родились в калининграде. Мама рано умерла. В 1986 году. С 3 лет я живу в воронеже. Смысл в том что где мы родились в квартире но мы там не прописаны там была прописана мама и ее брат и бабушка наша т.е. ее мама. С бабушкой всегда нормально общались приезжали на родину погостить до того как она сказала что напишит дарственную на своего сына нашего дядю. И написала в 2016 7 октября. Бабушке 77 лет. она жива. Можно ли как нибудь обжаловать договор дарения или не стоит это бесмысленно как нам сказали если толька сделать запрос адвокатский что может она имеет инвалидность тк у нее сахарный диабет. Дядя работает полицейским. Спасибо большое если проконсультируете. И сколька будет стоить если возьметесь за это дело.

Сегодня моя молодая родственница заключила договор с ОООБюро недвижимости Балтики ИНН 3906309844

За 1500 рублей на 14 дней ей ДАЛИ (и только) список адресов на 5 листах, из которых только 2 были более менее пригодны для дозвона по адресам. Однако нам не подошел ни один вариант. Риелтер даже минуту не потратил на то чтобы обьяснить молодой девушке, которая не знает Калининград - какие варианты для нее приемлемы.

Хотим расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги.

Какие наши действия?

Скажите пожалуйста. Не могу найти. Может ли собственник 3 х недвижимостей подать заявку на подключение дома к газу? Калининград. Ему отказали

Прожили шесть лет в гражданском браке. Приобрели земельный участок в садовом обществе с домиком, провели реконструкцию оного, т.к. другого жилья не имели, то поселились в нем. Через месяц после приобретения участка заключили официальный брак. Прожили еще четыре года. Теперь супруга подает на развод и предлагает выселятся в никуда. Подскажите, пожалуйста, как получить долю и поделить эту недвижимость? Как разделить имущество приобретенное в гражданском браке?

Я была предпринимателем. Ушла на пенсию и плачу через приставов полпенсии, 6700. Денег не хватает. Могу ли я подать на банкротство или несостоятельность оплаты в банки. Прошу ответить юристов Калининграда.

Добрый вечер.. обязательно надо заключать сделку по купли продаже там где находится недвижимость? Или можно это чделать через МФЦ или у нотариуса в другом городе например?

Мы собрались купить квартиру в Г.Кировск, (никто не прописан, один собственник) а хозяева находятся в г.Калининград, и предлагают встретится в СПБ для оформления документов и совершения сделки... не обман ли это? да,и еще что требуется от собственника для проверки данных выписки из егрп? Заранее спасибо.

Собираюсь с ребенком переехать на постоянное место жительства в Калининград. Нужно ли для этого согласие отца? Так как на прежднем месте жительства (Смоленская обл.) остаются родственники, ездить будем регулярно на поезде. Нужно ли при пересечении границы иметь согласие отца?

С какими организациями нужны согласования для подвода воды в комнату общежития, расположенную на 2 этаже.

Здравствуйте, я развёлся год назад, могу ли я подать на раздел имущества? Если могу, то куда обратиться с этим, и что нужно при этом т.е какие документы, и т.п?

Суть вопроса в том, что по наследству мне досталась доля квартиры в г.Калининград, нотариально доля на меня оформлена, теперь ее надо поставить на кадастровый учет. Я проживаю в г. Воронеж и возможности выехать для дальнейшего оформления у меня нет. Какие есть варианты в моем случае, возможно ли это сделать по моему месту жительства, куда можно обратиться? С уважением, Александр.

Дети имеют долю. Продаем в Калининграде, хотим купить в нижнем Новгороде. Сейчас уже проживаем в нижнем Новгороде, сделали временную регистрацию подаем документы в опеку. Они говорят ищите встречную недвижимость. А мы хотим положить деньги детей на спецсчет, пока не найдём. Недвижимости другой нет, чтобы выделить детям. Как убедить опеку?

У меня такой вопрос: постоянное место регистрации в Республике Саха (Якутия). В этом году приобрели недвижимость в Калининградской области. Хотим переселить родителей пенсионеров. Можно сделать постоянную регистрацию без выезда в Калининградскую область?

Могу ли я получить прописку в Москве при покупке там квартиры, если в настиящее время я проживаю в США и имею только Российский загранпаспорт.

Спасибо Татьяна.

Кто выступает ответчиком по иску о праве собственности на квартиру после умершей 20 лет назад матери, квартира была приватизирована ею в 1993, если я единственный оставшийся в живых прямой её наследник постоянно проживаю и прописана в данной квартире. После смерти матери к нотариусу не обращалась.

Может ли действующий военнослужащий сдавать квартиру, находящуюся в своей собственности официально? Я на сколько знаю на военнослужащих распространяются ряд ограничений в правах, например нельзя заниматься любой оплачиваемой деятельность. Сдача квартиры будет считаться доп. доходом военнослужащего и его могут уволить. Или же может он заключить договор безвозмездного пользования с о своей мамой, а она пусть сдаёт квартиру и платит налог от дохода, - это законно!? Спасибо.

Квартира приватизирована на бабушку и деда. Прописаны трое (я-внучка, бабушка и дед). Дед умер месяц назад. Мне завещал свою долю в квартире. Какие налоги или пошлины необходимо оплатить для вступления в наследство?

Мы с мужем оба военнослужащие, оба в НИС... муж воспользовался займом и приобрел квартиру, сейчас мы переехали в другой город к новому месту службы, я хочу тоже взять квартиру в другом городе... возможно ли это? И останутся ли нам квартиры, если мы выслужим по 20 лет?

Мой знакомый гражданин Узбекистана, хотят вместе с семьей переехать к нам жить в Россию на постоянно, можно будет им купить здесь дом и в нем прописаться? И как это можно осуществить? Заранее спасибо!

У меня умер папа, я его единственная прямая наследница, но при жизни он оформил свою квартиру в собственность креснику (я не знаю тонкостей, возможно это договор ренты, при жизни папы все квартирные дела решал этот крестник - это оформление документов на новую квартиру тк дом шел под снос, оплата комунальных платежей и пр.) Я хотела бы узнать есть ли смысл мне претендовать на наследство отца или по сути эта жилплощадь уже ему не пренадлежала не смотря на то что он там прописан был?

Мы в 2006 г. купили ½ часть дома (дом из двух раздельных квартир, раздельный вход и раздельные участки в собственности, но свидетельство было на долевую собственность ½). Лицевые счета были тоже отдельные, даже домовая книга была на каждую квартиру отдельная. Решили выделить доли в натуре как квартира 1 и квартира 2. В 2015 г. подали в суд на узаконивание перепланировки этих квартир, положительное решение суда вступило в силу 03.11.2015 г. А 29.03.2016 г. подписали соглашение о разделе жилого дома, находящегося в долевой собственности на две квартиры. Регистрация права на квартиру 1 прошла 18.08.2016 г. Как будет исчисляться срок владения данным объектом недвижимости (квартирой 1) при продаже для исчисления НДФЛ? С момента покупки доли в данном доме ½ с 2006 г или с момента регистрации выделения доли в квартиру с 18.08.16?

При вынесении решении судья сослалась на обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости пункт 25 пример два может ли кто сказать номер этого дела или где его искать.

У нас есть участок 12 соток под дом с кадастровым папортом со всеми осивыми точками утверждённый в 2006 г., и сверка сделана была в 2012 г. И занесён на учёт в ЕГРН. Нам ещё выделили как многодетной семье ещё 12 соток, но когда приехал инженер и делал межевания, чтобы объединить два участка, после чего мне сообщили, что участок где стоит дом и гараж смещён и не соответствует кадастровому паспорту и получается что гараж частично находится не на нашем участке. Зашёл на сайт посмотрел по карте в вёл свой номер кадастровый, на с'емке тоже самое, что и в паспорте всё соответствует, номер 39:09:030016:31 Калининградская обл, Озерский р-он, пос. Пограничное, ул. Багратиона 18. И получается, кто прав или просто вымогают деньги.

Решение такого вопроса. Моя жена, ее сын мать а так же ее бывший муж приватизировали квартиру в г.Калининград в 90-х годах. Доли на тот момент выделены не были. После развода проживают родители ее бывшего мужа. На данный момент прописан несовершенолетний мальчик его сын от второго брака. Так же он должником и его имущество обременено.

Вопрос:1.Можно ли на данном моменте опрелелить доли в квартире.

2.Можно ли по месту жительства г.Нефтеюганск подать документы в суд или прийдется ехать в Калининград.

3.Как быть в такой ситации.

Администрация города без согласования с собственниками сдала в аренду часть придомовой территории домовладения, на которой находятся детская и спортивные площадки.

Жилищное законодательство Российской Федерации не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, являющихся общим имуществом дома, к муниципальной собственности на данные земельные участки или его части. Как прекратить право муниципальной собственности в отношении указанного земельного участка?

У будущей супруги приобретена однокомнатная квартира в ипотеку на 15 лет, выплатила кредит за 2 года. При регистрации брака возможно изменить договор ипотеки на двоих? Если нельзя изменить договор по разным причинам, какие гарантии при разводе?

Как менее затратно переоформить квартиру на отца?

У меня квартира в собственности, хочу чтобы ею владел папа. Если я подарю квартиру ему, надо будет платить налог? Какие документы нужны для этого? С чего начать?

Спасибо.

Возможно ли оформить дарственную если документы в данный момент утеряны на квартиру. Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру и возможно оформить допустим на трех плямяников. В каком городе можно оформить - там где квартира или где живут племяники?

Хотим продать комнату в двухкомнатной квартире. Комната приватизирована, собственниками являемся я и мой сын (19 лет) в равных долях. У соседки комната тоже в собственности. Собираемся отправить ей заказное письмо с уведомлением о продаже своей комнаты. Возможно ли отправить одно письмо сразу от меня и сына или придется писать два. И требуются ли в нашей ситуации какие-либо документы от органов опеки, т.к. соседка имеет несовершеннолетнего ребенка, проживающего с ней в одной комнате.

Меня интересует возможность получить неустойку от застройщика, который заключил со мной договор долевого участия, по которому обязуется передать квартиру не позднее 31 апреля 2012 года. До сих пор акт приема-передачи не подписан. 19 апреля состоялось собрание кредиторов и направлено ходатайство о передаче нам квартир. По ДДУ (зарегистрированным в Росреестре) застройщик в случае нарушения обязуется выплачивать 1/365 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. В августе начнется конкурсное производство. Подскажите, как узнать стоит ли связываться с банкротившейся компанией или шансов получить неустойку нет? Спасибо.

Пенсионный фонд дал согласие на перевод маткапитала на погашение основного долга и уплату процентов по жилищному займу, но сделал приостановку так как было судебное разбирательство по купленной квартире, разбирательство закончилось. Как составить жалобу в Вышестоящий орган Пенсионного фонда о приостановке перевода маткапитала. Заранее благодарю.

У меня такой вопрос. У моей тёщи есть 22 гектара земли в челябинской области, можно ли как то перенести или получить от государсива участок в другом регионе, а именно на юге России?

Вопрос.

Какая подсудность у требования участника долевого строительства о передаче квартиры по акту приема передачи?

Согласно защите прав потребителей, потому что данное требование вытекает из договора заключенного между потребителем и застройщиком

Или действует исключительная подсудность ч.1 ст. 30 ГПК РФ. Но требование о передачи квартиры не является требованием о признании права собственности.

Прошу подсказать следующий вопрос: Расторгнут договор долевого участия в одностороннем порядке дольщиком, путем уведомления застройщика. Застройщик не возвратил цену по договору. В случае истребования ТОЛЬКО задолженности (цены квартиры), без неустойки, штрафов, пеней и пр., как определить подсудность? Большое спасибо!

Бракоразводный процесс ещё пока длиться. Собственником дома является моя мама, и она хочет выписать моего бывшего из этого дома, но согласна дать ему временную прописку. На уговоры он не согласен, говорит, что он строил этот дом и ни о чём слышать не хочет. Даст согласие если только мы ему приобретем участок земли. Но на данный момент мы не обращаем такими средствами. Как быть, подскажите пожалуйста.?

Я купила парковочное место в подземном паркинге по дду, переуступка прав,, сделку оформили в МФЦ, я оплатила наличными. Никакого документа об оплате нет. вопрос.. как могли зарегистрировать сделку без подтверждения оплаты? Или все таки продавец должен был написать в МФ ц при оформлении, что деньги он получил? Сейчас идёт банкротство застройщика и парковку хотят отобрать в конкурсную массу, если не докажу факт оплаты.