Недвижимость государственная регистрация прав на недвижимое имущество / Недвижимость - 212 советов адвокатов и юристов

Не понятен пункт в кредитном договоре по ипотеке Ст.5. Обязанности и права СТОРОН. п.5.6.Созаемщики имеют право: 5.6.1. В случае неполучения от законного владельца закладной (кроме КРЕДИТОРА), письменного уведомления о регистрации последнего в порядке п.1 ст.16 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве залогодержателя с надлежаще заверенной выпиской из этого реестра, требовать от законного владельца закладной, предъявившего СОЗАЕМЩИКАМ какие-либо требования, основанные на Договоре, предъявления закладной. (Кредитором является Сберегательный банк и закладная третьим лицам не передавалась) Проблема такова: Ипотечный кредит погашен 14.12.2015 года до сегодняшнего закладная находится у банка. Хотя по договору обязаны предоставить в 30 дневный срок. Могу ли я написать претензию в банк?

Не понятен пункт в кредитном договоре по ипотеке Ст.5. Обязанности и права СТОРОН. п.5.6.Созаемщики имеют право: 5.6.1. В случае неполучения от законного владельца закладной (кроме КРЕДИТОРА), письменного уведомления о регистрации последнего в порядке п.1 ст.16 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве залогодержателя с надлежаще заверенной выпиской из этого реестра, требовать от законного владельца закладной, предъявившего СОЗАЕМЩИКАМ какие-либо требования, основанные на Договоре, предъявления закладной. (Кредитором является Сберегательный банк и закладная третьим лицам не передавалась) Проблема такова: Ипотечный кредит погашен 14.12.2016 года до сегодняшнего закладная находится у банка. Хотя по договору обязаны предоставить в 30 дневный срок. Могу ли я написать претензию в банк?

31.12.2015 г. получили уведомление о проведенной гос. регистрации ограничения (обременения) права. В соответствии с фз от 21.07.1997 г.№122-фз о гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.22.12.2015 г. проведена гос. регистрация ареста, наложенного на объекты недвижимости имущества, зарегистрированных на праве собственности: жилой дом и земельный участок. Жилье у нас единственное и в нем мы проживаем. Копию определения суда мы не получали поэтому не в курсе. В связи с праздниками не можем не чего узнать. А в базе данных через интернет по №исполнительного производства ни чего нет. чем это грозит и что делать дальше чтобы снять арест.

Срок и действия при получении свидетельства о праве на наследство и срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре?

В каком размере возвращается гос. пошлина (100% или 50%), оплаченная заявителем при подаче документов в Росреестр на регистрацию прав собственности на недвижимое имущество в случае подачи заявителем заявления на прекращение регистрации и возврат документов?

В свидетельстве о гос. регист. Права на обратной стороне написано что иные участники общей долевой собственности согласно записям единого госуд. Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. В мфц мужу отказали зарегистрировать сына 19 лет без согласия соседей у нас одна вторая доля нам она досталась от бабушки а вторую хозяин продал давно сразу после раздела. У нас забор по всему перимеру и разные уже дома. Меня муж регистрировал без проблем а сына нашего отказали почему.

Я покупаю долю квартиры (вторичка), в договоре прописано, что часть суммы я отдаю сразу, а часть за счет личных средств (не ипотека или кредит, а с зарплаты) отдаю до 2018 года. Нужен ли следующий пункт в договоре, или его можно опустить?:

В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, недвижимость, указанная в п.1 настоящего Договора, считается находящейся в залоге у ПРОДАВЦА в силу закона с момента государственной регистрации Договора и права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на недвижимость, в обеспечение обязательств, принятых по настоящему Договору. При этом ПОКУПАТЕЛЬ становится залогодателем, ПРОДАВЕЦ - залогодержателем. После осуществления ПОКУПАТЕЛЕМ полной оплаты приобретаемой ½ (одной второй) доли квартиры ПРОДАВЕЦ обязуется представить в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога.

Такая ситуация. Купили Квартиру у застройщика. На руках документы: свидетельство о гос. регистрации, договор купли-продажи, кадастровый паспорт. Нам не приходит налог на имущество. Выясняется, что информация в налоговую не была передана. Согласно нашла выдержку из статьи Исчисление налога производится налоговыми органами на основании сведений, представленных в налоговый орган органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органами технической инвентаризации, по состоянию на 1 января текущего года. Так кто ж все таки должен подавать сведения в налоговую? Мы или... Заранее спасибо.

В 2006 году Райпотребсоюз обратился к ОАО «Капитал» с ис¬ком о признании права собственности на недвижимое имущество, ко¬торым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным с 1964 года. Ответчик просит в иске отказать, так как, по его мнению, право собственности на недвижимость возникает в момент государственной регистрации права, приобретенного на основании ст. 234 ГК РФ в си¬лу приобретательской давности, а не на основании решения суда. По¬этому, считает ответчик, у Райпотребсоюза не имеется законно уста¬новленной возможности просить суд о признании права собственно¬сти на основании ст. 234 ГК РФ, а это означает, что производство по делу следует прекратить.

В собственности у моего отца одна вторая дома (дом на двух хозяев) и (документы в наличии); с отцом обратились в рег. палату для выдачи нам свидетельства о праве собственности, но в регистрации, отцу было отказано, в связи с тем, что...установлено расхождение уникальных характеристик объекта недвижимого имущества между заявлением, представленным на регистрацию и документом, заявленным в качестве правоустанавливающего - Свидетельства о праве на наследство и сведениями Единого гос. реестра, что не позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости... в рег палате сказали, чтобы подавали в суд. Вопрос - на кого в суд подавать надо и каковы должны быть требования искового заявления?

Прочитала, что...с 1 марта 2013 г. в нашей стране отменяется государственная регистрация таких договоров, как... договор дарения недвижимого имущества... Теперь во всех вышеописанных случаях... будет проводиться только одна процедура государственной регистрации - государственная регистрация возникновения (перехода, прекращения) прав на недвижимое имущество. Не очень поняла смысл. Как правильно оформить право собственности, если мама дарит мне свои доли недвижимости? Сказали, к натариусу идти не надо. Надо оформить какой то договор дарения (форму можно взять чуть ли в интернете) ...И что потом?

Покупала дом у мамы, не брала расписку за получение денег. Может ли она обратиться в суд, для расторжения договора купли-продажи, опираясь на тот факт, что нет расписки об оплате? В договоре прописано следующее: Оплата жилого дома производится в течении двадцати рабочих дней государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по договору, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, путем уплаты Покупателем Продавцу суммы в размере 453000

Мне пришло извещение уведомление о проведенной гос регистрации ограничения (обременения право) на основание п.2 ст 13 фз от 21.07 1997 г№122-ФЗО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ на недвижимое имущество и сделок с нимуведомляем вас о том что провидена гос регистрация ограничения обременения права запрещения за №78-78.038-78-78 005 2015-1943 1 на объект недвижимости: г...и тд тп на основание: постановление судебного пристова-исполнителя..., вынесенное по материалом исполнительного производства№893338 15 78016-ИП от 14.08.2015, Выдавший орган; ВОСТОЧНЫЙ ОТДЕЛ... РАЙОН УПРАВЛЕНИЕ ФС ПО...ЧТО ЭТО ТАКОЕ И КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ.

Могу ли я участвовать в приватизации квартиры, если у меня есть Свидетельство о гос. регистрации права, основанием которого является: Договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юр. лицами от... №... , А недвижимость на этом участке мной КУПЛЕНА.

Может ли сотрудник МФЦ принять свои документы на государственную регистрацию прав недвижимого имущества (т.е. сотрудник МФЦ и заявитель одно и тоже лицо)?

Нужно ли менять свидетельство о гос. регистрации права на недвижимое имущество (земля, дом) после присоединения земель Моск. обл. к Москве? Спасибо.

У меня такой вопрос, что такое заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации законного владельца закладкой от 08.07.2015

Оказалась в затруднительном положении! Помогите пожалуйста со способом защиты права и формой обращения в суд. Ситуация следующая: получен отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании абз. 8 п 1, п. 1.2 ю ст 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав... и тд а по русски 6 основанием явилось то что в право устанавливающем документе (в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию) и в сведениях ГКН площадь объекта не соответствует, так вот иск подавать на основании главы 24 АПК или же о признании права собственности и если по второму пути идти, то кто будет ответчиком? Прошу помогите мне! Я голову сломала! Или можно в исковом объединить два исковых требования: 1. Признать не законным отказ. Признать право собственности, можно так или нет? Прошу подскажите!

Горлышева Е.В.

Поясните еще момент, пожалуйста:

Продать можете и сейчас со Свидетельством о праве на наследство. В таком случае одновременно с регистрацией сделки будет оформлено на Ваше имя Свидетельство о гос. регистрации права собственности (получите его с отметкой о погашении права).

Покупатель на дом у меня есть. Я могу оформить сделку со Свидетельством о праве на наследство у нотариуса по месту нахождения объекта или нужно обращаться в Росреестр по месту нахождения недвижимого имущества (в нашем случае в Северодвинск) ?

Меня в строительной компании попросили сделать доверенность. Она такого содержания: быть моим представителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Москве, по вопросу регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору об участии в долевом строительстве по строительному адресу: (...), кредитных договоров, дополнительных соглашений, актов, а также внесение изменений в Единый государственный реестр прав, регистрации права собственности на квартиру,

для чего предоставляю ей право получать и подавать необходимые справки, удостоверения и документы, подавать от моего имени заявления, распоряжаться денежными средствами для оплаты государственной пошлины

по предоставленным полномочиям, расписываться за меня и совершать все необходимые действия, связанные с данным поручением. Могут ли они продать, переоформить собственность на себя с такой доверенностью?

Подаем заявление в ЕГРП о невозможности гос. регистрации прав на принадлежащий объект недвижимости без личного участия собственника. Принимают как заявление о гос. регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, гос.регистрации законного владельца закладной и говорят, что будет запись об обременении. Так ли должно быть? Ведь внесение записи о невозможности гос. регистрации без личного участия собственника носит информативный характер и не является действиями по гос. регистрации прав!

Мне пришло письмо от Росреестра. В письме написано: На основании п.2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уведомляем Вас о том, что 19 марта 2015 г. проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права на № ... на объект недвижимости: Кадастровый № ... 2-комнатная квартира, назначение: жилое, (дальше написано про квартиру) на основании: Постановление судебного пристава-исполнителя от 15.12.2014, выдавший орган: Отдел судебных приставов.

Это просто квартиру продать нельзя. У меня дол по алиментам.

Мне пришло письмо от Росреестра. В письме написано:

На основании п.2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уведомляем Вас о том, что 19 марта 2015 г. проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права на № ... на объект недвижимости: Кадастровый № ... 2-комнатная квартира, назначение: жилое, (дальше написано про квартиру) на основании: Постановление судебного пристава-исполнителя от 15.12.2014, выдавший орган: Отдел судебных приставов.

Могут ли судебные приставы наложить обременение на объект имущества (частный дом) физического лица, который был продан другому лицу три месяца назад. И на дом уже получено другим лицом три месяца назад свидетельство о гос. регистрации. Формулировка: На основании ст.13, п.2 Фед. закона от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомляем вас о том, что 10 марта 1=2015 г. проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: запрещение за №... на объект недвижимости... на основании: Постановление судебного пристава исполнителя о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от... к и/п №...

Хочу купить недвижимое имущество на торгах, но в свидетельстве о государственной регистрации права в графе существующие ограничения права стоит запись АРЕСТ. Подскажите, какие неожиданности меня ждут в случае покупки этого объекта? Спасибо.