Нежилое помещение в доме / Недвижимость - 17622 советов адвокатов и юристов

Можно ли на первом этаже двухэтажного частного дома открыть магазин не переводя помещение под нежилое?

Хочу открыть парихмахерскую в жилом 9 этажном доме вход через подезд многие жильцы против что делать.

При замене счетчика воды в нежилом помещении многоквартирного дома. Водоканал потребовал техусловия. Дом старый. С прошлого века. Незнаю как быть. Спасибо

Можно ли установить теплосчетчик в нежилом помещении многоквартирного дома, если уже установлен общедомовой?

8-910-759-05-50. vnsirotkin@mail.ru

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме-офис. Лестница есть вход с улицы второй этаж. Плачу коммуналку, капит. И текущий ремонт. Говорят красить лестницу председатель не будет якобы это моя собственность. За свой счёт предлагает это сделать. Кто должен красить лестницу и за чей счёт? Чья лестница?

Здравствуйте! Можно ли, открыть пивоварню в многоквартирном доме, если помещение переведено в нежилое. Какие нормативные акты отвечают за это?

Суть вопроса такова: я построил двухэтажный дом на двух хозяев на 5 сотках земли, на каждую половину имеется своё свидетельство, в которых указано, что помещение нежилое. Как мне перевести обе половинки в жилые помещения?

Требуется ли согласие всех жильцов при размещении музыкальной школы на первом этаже нежилого помещения в многоквартирном жилом доме? Какой нормой закона это контролируется.

Право собственности на нежилое помещение в доме ЖСК по идеи принадлежит собственникам ЖСК, но данными помещениями распоряжается (сдает в аренду) город. Как можно вернуть право распоряжаться данными помещениями?

Имею в собственности нежилое помещение (первый этаж) в МКД. все квартиры дома газифицированы и отапливаются индивидуально. Котельная расположена в 50 м от дома. Также соседние дома отапливаются от котельной. Могу ли я в свое помещение завести центральное отопление и куда нужно обратиться для этого?

Имею 1/2 дома, земля в государственной собственности. Хочу пристроить нежилое помещение отступив 50 см по меже. Соседка против из вредности. Скажите, как обойти ее согласие и сделать все по закону. Спасибо.

У меня есть нежилое помещение в многоквартирном доме. Хочу сделать там общежитие с правом прописки? Что для этого нужно и возможно ли это? Куда обращаться?

В многоквартирном доме, в нежилом помещении, с выходом на улицу, организован частный детский сад. Прогулки детей из садика на огороженную внутридомовую территорию правомерны? Родители посторонние за детьми приходят в огороженный двор, воспитатели их запускают, это правильно?

Чтобы узаконить остекление предусмотренного проектом дома крыльца у нежилого помещения, сколько нужно набрать процентов голосов собственников дома?

Свмозанятый не является предпринимателем или Ип или юрлицом... на каком основании операторы мусора начисляют по нормативам предприятий соответствующей деятельности физлицу самозанятому в нежилом помещении МКД... при заключении договора можно не указывать вид деятельности?

Могут ли отключить отопление в зимний период в многоквартирном доме в помещении. Но помещение не жилое за не уплату. Но долг не поддтвержден идет суд? мой эл ящик t.efimova@bk.ru

Решением арбитражного суда подтверждено право собственности ЖСК на нежилые помещения в многоквартирном доме, где проживают только собственники. Являются ли эти площади общедолевой собственностью всех собственников, согласно главы 6 ЖК.Может ли суд общей юрисдикции по обращению собственника, чьи права нарушены измененнить это решение.

Спасибо,

Живу в бывшем общежитии (комната в собственности) в многоквартирном доме. В нашем доме есть нежилые помещения (ломбард, пивнушки, ателье, 2 помещения закрыты, выставлены на продажу) Недавно увидела квитанции на эти нежилые помещения, у них не все включены коммунальные услуги, а именно собственники этих помещений не платят: 1. ВЗНОСЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 2. ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЮ ТБО 3. ЗА ХОЛОДНУЮ И ГОРЯЧУЮ ВОДУ 4. ВОДООТВЕДЕНИЕ так же нет ОДН. (на доме нет никаких приборов учета, платим по нормативам) Вопрос: законно ли это? И обязаны ли мне как собственнику УК предоставить полные сведения об этих нежилых помещениях?

По идее нужно было разрешение общего собрания собственников многоквартирного дома на такую врезку Если помещение не имеет отдельного входа, то необходимо проведение общего собрания дома. В 2014 г собственник нежилого помещения (подвал дома) сделал врезку в водопровод. Требовалось ли согласие собственников дома на переделку?

Я член ЖСК. первый этаж многоквартирного дома оборудован под коммерцию. Могу ли я будучи членом ЖСК приобрести в собственность офис в этом доме в нежилом помещении.

Читала ответ на вопрос о договоре с мусорщиками нежилого помещения в МКД многие юристы отвечают что если нежилое помещение оплата за мусор расчитывается из площади.. возможно.. но есть ли разница между оплатой за мусор в нежилом помещении нежилого здания и нежилого помещения в МКД, где мусорные баки оплачивают жильцы. В нормативах указано про нежилые по виду деятельности... по нормативам предприятий.. Значит ли это что расчет за нежилое помещение в МКД за мусор может рассчитываться как многоквартирные дома 1 проживающий? Без учета площади... Закон 354 просто указывает как расчитывается оплата за мусор по площади с учетом норматива... в нежилых Есть ли разница в расчете за мусор с нежилого в МКД и нежилого в нежилрм здании Как расчитать за мусор за нежилое. В МКД если используется в личных целях... разве только по нормативу предприятий? Ведь несправедливо.. физлицу собственнику платить за мусор с площади как предприятию

Мы являемся собственниками нежилого помещения МКД, имея пожарные выходы (эти выходы были спроектированы в проектной документации дома) и является основными аварийными выходами. Управляющей компанией эти выходы были заварены для того, чтобы мы не имели возможности открыть вентиля с горячей и холодной водой, т.к. они тоже без нашего ведома перекрыты директором компании. Мы имеем договора на обслуживание с тепловыми сетями и водоканалом и оплачиваем по своим счетам. Разговора с директором компании устного не получается, поэтому просим Вас подсказать в какие организации необходимо обратиться с претензией на управляющую компанию и как правильно это сделать?

Вопрос такого характера у администрации купили нежилое помещение вход с подъезда, хотим сделать отдельный выход вход (входную группу), в панельном доме, можно ли местная администрация говорит что нельзя. Что скажите Вы? С уважением, Татьяна.

Самозанятый в нежилом помещении многоквартирного дома не является ИП. пенсионер считается не работающим не платит в пенсионный фонд, как оспорить начисления за мусор с учетом деятельности по площади пошив ремонт одежды если нет норматива на 1 человека... нет в законе что расчитывается мусор с нежилого в МКД только с учетом предпринимательскоц деятельности Понятно суд... но на какой норматив ссылаться на деятельность самозанятого? Который считается не работает? Собственнику могут начислить долги за ателье... Прокуратура молчит антимонопольная туманная... Читала что если децствует ТСЖ то плата за мусор начисляется и плптиться регоператору с даты решения собственников о перехоле на прямые платежи для собственников жилогоА нежилые в МКД с даты оферты оператора?

С нежилых помещений в жилом доме берут плату за содержание паспортистов и РКЦ. Ответ РКЦ никаких услуг нежилым помещениям они не оказывают. Правомочны ли действия УК.

Вы не подскажите, что значит реконструкция внутри нежилого помещения в многоквартирном доме, если она не затрагивает увеличение площади.

Нежилое помещение, установлен прибор учета тепловой энергии. Платила по показаниям. Сейчас требуют оплату рассчитанную по квадратуре помещения. Многоквартирный дом не оборудован ОПУ.

Есть нежилое помещение в жилом доме, площадь более 50 м 2. Планирую зарегистрироваться как общепит и осуществлять торговлю пивом (только разливное и только в специальную тару) после 23-00. Какие есть ограничения на данную деятельность?

Можно это помещение перевести в жилое на землях рекреации, или какие последствия после покупки могут быть. Спасибо.

Мы собственники нежилого помещения в доме под управлением УК. Мы коммерсанты. Тариф за Электроэнергию от УК мы на протяжении 3 х получаем 3,51 руб. за кВт*ч. А УК получает от энергосбыта тариф 1, 1 руб. за кВт*ч. Подскажите пожалуйста, законно ли это? Если нет, то как нам вернуть переплаченные деньги? Спасибо.

В МКД имеются два нежилых помещения на первом этаже с отдельной входной группой (не со стороны всех подъездов) именно на два этих помещения. Для одного из этих помещений планируется установка некапитального тамбура. Достаточно ли согласия только лишь «соседа»? Или надо 100 процентов владельцев МКД?

Нужен практикующий в судах Москвы юрист для спора на стороне истцов (жители МКД) по вопросу проведения перепланировки и переустройства в нежилом помещении МКД без согласия собрания собственников МКД.

Перерасчет в нежилом помещении многоквартирного дома за горячую воду, если 3 месяца выставлялось по среднему из за отсутствия собственника помещения.

Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. См. почту. Здравствуйте. Если не позволяют инженерные коммуникации, все правомерно. А так - необходимо изучить документы А "управляйка"-то здесь с какой стороны.

Решение данного вопроса в компетенции энергоснабженцев, а не "управляйки. Управляющая компания отказывается увеличить мощность в нежилом помещении МКД с 6 кВт до 15 кВт "по техническим причинам". Что делать?

По факту 5 лет назад перешел на индивидуальное отопление - электрическое в не жилом помещении МКД. Поставщик тела постоянно подает иски в Суд за тепло. Как в суде применить срок давности в части-5 лет..

Арендовали нежилое помещение в многоквартирном доме, открыли пивной магазин, через неделю приходят с детского клуба, оказывается в этом доме детский клуб ( ( (т.е.нам придется освободить помещение, т.к. с полиции приходили и выдали предписание о закрытии магазина. Вопрос в следующем: у нас в договоре арендодатель (ИП) если мы сьезжаем не отдает нам плату за месяц вперед (в договоре указано, что мы платим ежемесячно+ за последний месяц вперед и если мы сьезжаем, за последний месяц аренда не возвращается), т.е. как я понимаю, нам никто не вернет деньги? Нас никто не уведомили об этом клубе (на доме даже нет вывески о клубе.

Должен ли я платить ОДН, если я не подписал допсоглашение с ЖКХ? Не подписываю допсоглашение, т.к. не согласен с тарифом. У меня нежилое помещение в многоквартирном доме и ВЫДЕЛЕННАЯ линия электроснабжения, и больше никаких электроприборов общедомовых. Почему я должен платить как обычный собственник. "сидящий" на общедомовой линии Электроснабжения? СПАСИБО.

Есть нежилое помещение на двоих собственников. Коммуникации подключены. Но нет договора с энергосбытом и водоканалом. Оба являемся физическими лицами. Для того оформления коммуникаций нужно открывать ИП,и будут другие сложности? И что грозит за пользование без договора. При покупке объекта были не в курсе.

Какой суд должен рассматривать иск, если многоквартирный дом переселяют как аварийный в нём нежилое помещение принадлежит физ. лицу. Это физ. лицо ведёт деятельность как предприниматель продажа товаров и находиться на ЕНВД. Администрация отказывается выплачивать компенсацию за нежилое помещение ссылаясь на то, что риск порчи помещения должен нести собственник, то есть считают собственностью ИП

и что я должна предпринять? Спасибо.

Я собственник нежилого помещения на 1 этаже МКД (коридор 1/2 доля, отдельный вход). В данном коридоре отсутствуют радиаторы, трубы и т.д., холодное неотапливаемое помещение. Заставляют заключить договор на поставку тепловой энергии. Правомерно ли? Можно ли как то избежать этого, зимой в данном помещении температура почти как на улице.

Живём на 2 этаже в МКД. Под нами на 1 этаже нежилое помещение с отдельным входом (у нас в доме весь первый этаж нежилой)... раньше там была аптека.

Теперь в этом помещении некое заведение с плотными шторами, без названия и вывески, открывающее двери для избранных посетителей... работающее исключительно в ночное время. Запах табачного дыма, громкая музыка "сопровождают" наш сон каждую ночь.

Как действовать, чтобы это заведение съехало? Моим трём несовершеннолетним детям совершенно ни к чему такое соседство.

Можно-ли отказаться от выплаты ежемесячного взноса за капремонт являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме?

Есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Под полом помещения проходят общие домовые коммуникации (трубы воды, канализации и отопления). Обременений или сервитутов не зарегистрировано. Ранее помещение было жилым - квартира. Недавно случился прорыв одной трубы. ТСЖ вызвали аварийную бригаду. Бригада вскрыла полы и ликвидировала протечку. После чего ремонтники замазали дыры в полу, но чистового пола не положили. Теперь помещением пользоваться в том качественном виде, как было раньше, нельзя.

Трубами пользуется весь дом, а страдает собственник одного помещения.

Вопрос: кто и за чей счет восстанавливает ремонт? Какие шансы на получение компенсации от ТСЖ?

В выписке из ЕГРН в графе особые отметки написано: право зарегистрировано на объект недвижимости с назначением нежилое помещение. Что это значит? Можно ли покупать такую квартиру?

Ситуация следующая, МКД.

Есть мансардный этаж, на нем находится котельная дома, а по бокам - 2 нежилых помещения согласно тех паспорта МКД. Эти нежилые помещения имеют по 20 квадратов. И не имеют окон. Только дверь из коридора и дверь выхода на крышу МКД - т.е. по сути помещения сквозные. Предназначение в экспликации указано просто как нежилые помещения.

Вопрос - насколько законно, что данные помещения не являются общедомовыми, а кому то проданы?

Меня смущает тот факт - что из этих помещений есть прямой доступ на крышу МКД. Возможно эти помещения все таки должны быть общедомовыми? Как это можно проверить?