Незаконченное строительство / Недвижимость - 228 советов адвокатов и юристов

Я являюсь дольщиком. Приобрела квартиру в ноябре 2014 года. По 214 ФЗ. Сдача дома в сентябре 2016 года. Но застройщик опаздывает со сроком сдачи и не сдаст к установленному сроку, я проживаю рядом и слежу за строительством, там затишье, не какой строй техники. К тому же у этого застройщика, несколько не законченных объектов срок сдачи которых давно прошёл.Это похоже на пирамиду. Могу ли я вернуть свои деньги с процентами, и как это сделать? Заранее благодарна.

Не могу оформить дом в БТИ отвечают незаконченное строительство т к не поклеенны обои но мы в нем живем газ вода свет есть.

Купили часть дома (незаконченное строительство) через 6 месяцев выяснилось что имеется долг у продавца за аренду земли с 2001 по 2012 г. г.. в земельном не оформляют и не продлят новый договор на аренду земли а тем более не выдают документы на землю из за долга продавца. Есть ли решение этого вопроса без погашения долга по аренде?

У меня просрочен Договор аренды земельного участка под незавершенной капитальной теплицы, которая идет как пристройка к капитальному гаражу. Документы на гараж и землю под ним оформлены в частную собственность. Для продления Договора земли под недостроенную теплицу администрация требует Свидетельство на незаконченное строительство теплицы. Вопрос - где и как мне получить Свидетельство на незаконченное строительство или это решается только через суд?

Я являюсь собственником земельного участка, на меня оформлено разрешение на строительство. (все это делалось во время брака) Развелись строительство не закончино. Могу ли я зарегистрировать права собственника на незаконченное строительство? Может ли бывший муж зарегистрировать такие же права?

Порядок оформления постройки как незаконченное строительство для дальнейшей процедуры дарения несовершеннолетнему ребёнку.

У меня в собственности объект незавершенного строительсва. Разрешение на строительство кончилось еще в 2017 году. Как ввести объект в эксплуатацию? Земля под объектом в аренде у администрации на 49 лет.

Я купила танхаус с ноля. Есть договор о его стоимости и сроках вводв в эксплуатацию. По срокам он должен был передан мне до 9 августа 2015 года, но я вижу что он и не строился, и не собирается строиться. В какие органы мне нужно обратиться для быстрого решения возврата моих денег?

У меня есть земля и дом зарегистрированные в егрн как незаконченное строительство. Есть ли необходимость и в какой срок подачи уведомления о реконструкции если в ближайшее время нет необходимости ввода его в эксплуатацию.

Есть вопрос по разделу имущества в РБ. Подскажите пожалуйста: с января месяца брак расторгнут, в браке есть имущество (участок и недостроенный дом, по документам даже не дом, а незаконченное строительство), все оформлено на меня. Бывшая жена хочет разделить имущество, но в суд еще не подавала. Могу ли я сделать оценку имущества на данный момент, а в процессе достраивать дом и проживать там? Обязан ли я буду по суду продать дом или могу выплатить бывшей жене 50% от оценочной стоимости?

Хотим приобрести 1/2 дома. Проблема в том что там начито строительство 2 этажа и отрезаны комуникации по ким причинам не извесно. Мы хотим достроить 2 этаж надо ли нам спрашивать соседий разрешение? Плюс ко всему они его продают по форме дарение по тому что хозяйка раздилившая долю этого дома против его продажи. Она нам его подарит и напишит расписку что мы дали ей дентги за это.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли вернуть деньги за строительство: договорились с человеком о постройке кухни, отдали деньги полностью. Теперь не можем добиться окончания стройки (с мая месяца). из бумаг только сомнительная для меня расписка. Помогите, пожалуйста.

Как правильно составить брачный контракт спустя 5 лет супружеской жизни, имея 3 детей и незаконченное строительство дома, в виду халатного отношения жены к своим материнским обязанностям? Жена не работала вообще за все эти годы.

Нотариус в 1978 году составила договор купли продажи незаконченого строительством дома, где в имени продавца написано АННА, а в подписи сторон указана правильное имя Нина. Где и как можно исправить договор?

Помогите пожалуйста разобраться в очень сложной ситуации, У нас Застройщик КамстройИнвест выиграл аукцион у Фонда РЖС 12 га земли и начал строить на 3 га 12 трехэтажных домов, в 2015 году все строительство прекратилось, застройщик подал на банкротство, 05 мая будет суд, все дома в разной степени готовности, простояли вторую зиму не законсервированные, мы боролись целый год, делали митинги, пикеты, автопробеги, добились встречи с Решетниковым это ВРИО Губернатора Пермского Края, он нам сказал прямым текстом либо достройка через кредит ПАИЖК, а потом для нас это выльется во вторую ипотеку и мы останемся ни с чем, либо с торгов нас продают и мы опять остаемся ни с чем, Подскажите пожалуйста другой выход из этой ситуации. 9 га земли застройщик по переуступке прав требования передал другой конторе.

Отец дарит дочери жилой дом и земельный участок (описание из свидетельства). Дом был снесен и уже строится новый. Все разрешения на строительство есть. Как верно оформить договор дарения? Нужно ли переделывать разрешения на строительство и прочие документы с этим связанные? Необходимо ли снимать с регистрации лиц там прописанных (семья)? Нужно ли прежде, чем оформлять договор дарения, официально оформить недостроенное строительство?

Заранее благодарна!

С уважением, Анна!

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Хотел бы получить консультацию по земельному вопросу. Хочу купить участок ИЖС под строительство жилого дома, продавец владеет участком на основе договора купли продажи, в котором написано что участок такой-то и недострой на участке 17% готовности (фундамент 42 кв.м.), но по факту участок пустой. А так же у продавца есть разрешение на строительство. Могут ли у меня возникнуть какие-либо проблемы с получением разрешения на строительство по моему проекту? Или может быть мне с ним заключать договор купли-продажи без указания несуществующего фундамента? Можно ли получить разрешение на строительство заново по другому проекту? Спасибо.

Я в этом году купила садовый участок и сразу сделали фундамент жилого дома. Потом узнала что чтобы строится надо получать разрешение администрации на стройку. Я давала заявление на разрешении. Но администрация отказала по причине что на участке возведён фундамент без разрешения. Скажите пожалуйста что мне делать? Какой выход?

Муж до брака приобрел земельный участок. Будучи уже в браке мы начали строительство жилого дома на этом участке. Заложили фундамент и уже построили первый этаж. Разрешения на строительство не получали. Проект, чертежи и сметы делались через знакомых и нигде ничего официально не оформлялось.

В период брака я работала, а сейчас нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком.

Собираюсь подавать в суд на раздел имущества. Как мне доказать, что деньги вложены в строительство, если документы (проект, чеки на строительный материал, расписки о получении денег) все находятся у мужа и давать он мне их не собирается? В какую инстанцию мне нужно обратиться?

Продаём кв. 70 м 2 мама папа ребенок 3,5 г, в какую площадь его выписать можно, если мы планируем строительство дома а встречной покупки нет: к родителям в 56 м 2 где уже прописаны 3 чел Возможно ли? Спасибо.

Помогите разрешить такую ситуацию: умер участник долевого строительства многоквартирного дома, передаточный акт не подписан. Наследников нет. Застройщик передал пакет документов в муниципальное образование для оформления выморочного имущества. Как быть муниципалитету? Ведь умерший не успел стать собственников квартиры.

Составили расписку с перечнем работ на строительство дома и выданы деньги авансом. Строительство началось. Деньги бригадир забрал себе, рабочим не заплатил и дом не построил. Можно это расценивать как мошенничество.

Я окончил бакалавриат по специальности строительство, могу ли я поступив в магистратуру на юридический факультет работать помощником адвоката? Считается ли это не полным высшим?

Купили участок ижс а на нем был фундамент

От границ участка с соседями по 2.5 метра.

Дадут ли разрешение на строительство?

И могу ли я дом сместить на фудаменте сделать по 3 метра от забора, а фундамент пусть торчит.

Что грозит руководителю ООО за то, что он открыл производственный цех в здании, которое еще строится и не введено в эксплуатацию? Спасибо. С Уважением Марина.

Купила земельный участок, взяла материнский капитал под строительство. Но строительство не осилила, успела только фундамент заложить и гараж выстроить. Можно ли продать этот участок с незавершенным строительством. Дети двое взрослых, один тринадцатилетний.

Здравстуйте! В селе есть участок под застройку, который администрация сельсовета не выделяет, поскольку на нем размещена чья-то незаконченная постройка. Хозяин постройки уехал куда-то, и устно подарил её своей знакомой, которая тоже не проявляет интереса к ней. Участок не был ни кому выделен. Очередь на первоочередное выделение земли в сельсовете большая, но не кто не хочет браться за решение вопроса с участком. Говорят, что это длинное судебное разбирательство. Подскажите пожалуйста, как я могу получить этот участок? И вообще возможно ли это? Никаких льгот у меня нет.

Может ли быть рассмотрен судом вопрос о разделе между разведенными супругами, гаража в ГСК, если этот гараж имеет статус незаконченного строительства и был приобретен в совместном браке. Есть документы подтверждающие акт купли-продажи. В собственность не оформлен.

Будет ли взиматься налог с продажи дома, после расторжения незаконченной сделки, оформляю дом на нового покупателя, но по выписки из росреестра владение домом теперь записано июнем 2023 г., вместо 2015 г. Деньги с предыдущей продажи не получала. В налоговой собственность записана с 2015 года.

Могу ли я написать претензию застройщику многоквартирного дома из за трещины в стене, если я второй собственник не дольщик, в квартира черновая. Дом ещё нет пяти лет.

Как быть в такой ситуации. Заключили договор ДДУ на строительство квартиры, вложив и материнский капитал. Договор заключен по 214-ФЗ. Срок передачи ключей по договору-01.11.2017. Но в настоящее время стройка стоит, застройщик съехал с офиса, сократив штат работников. И в Арбитражный суд подан иск о признании застройщика банкротом, заседание назначено на 19.03.1018. Квартиру взяли в ипотеку, продолжаем платить банку, а квартира не строится.. Что мы можем предпринять в этой ситуации? В какие гос. органы лучше обратиться, чтоб дольщикам оказали реальную помощь? Заранее спасибо! С уважением, Ирина Новикова г. Санкт-Петербург.

ТСЖ подает в суд за не уплату коммунальных услуг, я в квартире купленной по договору долевого участия не проживаю там голые стены (квартира без отделки), прав собственности у меня нет их можно получить только через суд по вене застройщика, подскажите должна ли я платить ТСЖ или надо требовать перерасчет.

Во время брака родители мужа отписали ему дом (договор дарения). После этого к дому была начата пристройка, состоящая из комнаты и кухни. Начато строительство было в 2011 году, но до сих пор не закончена и документально не оформлена. После развода бывшая супруга требует часть денежной компенсации за начатое строительство. Первое заседание в суде прошло. Решением заседания стало ходатайство суда по обращению истицы (бывшей жены) назначить строительную экспертизу по оценке затраченных материалов. Далее из регионального центра судебной экспертизы поступило ходатайство эксперта, в котором указано, что для решения вопросов, поставленных в определении о назначении экспертизы, необходимо предоставить новый технический паспорт БТИ на жилой дом с учетом исследуемой пристройки. Но, так как строительство не закончено - нового тех. паспорта нет. Обязан ли ответчик (бывший супруг) в данный момент оформлять начатое строительство.

Вопрос сложный, с которым уже боремся несколько лет у меня 1/3 участка, 240 м 2, 2/3 у моей соседки... на моем участке стоит маленький дом постороила его сама, своими силами.. но еще не закончила... теперь судимся... она претендует на этот дом... хотя в него не копейки не вложила... а еще по закону у нас минимум 400 м 2 чтобывыделить землю, у меня есть разрешение отсупления от минимальных норм и строительства! Скажите есть ли шансы выиграть дела что надо сделать?

Я приобрел право требования по договору долевого участия к застройщику. Дом не сдан в срок. Что мне нужно сделать, чтобы потребовать от застройщика деньги за квартиру?

Надо ли платить налог на дом, который неоформлен как жилой, по док. 44% готовности, почти построен, остались внутренние работы. Лицевые счета есть, коммуникации оплачиваем. И сколько платить налог?

Хотел бы узнать следующее: участок в собственности, земля-сельхозназначение с правом возведения жилого строения! В этом году залил фундамент, на следующий-планирую коробку и крышу! Когда можно будет регистрировать (можно ли как недостроенное строение?) и успею ли до окончания дачной амнистии? Спасибо.

Истекает срок аренды участка, есть только забор и скважина. Хочу приобрести участок в собственность. Предполагаю сделать следующие шаги - построить объект недвижимости, зарегистрировать его через декларацию (дачная амнистия) и написать заявление на приобретение участка в собственность. Вопрос - какой объект уже можно будет регистрировать (если по минимуму) и на кой стадии строительства? И вообще верной ли дорогой я собрался идти?

Мы хотим купить недостроенный дом (остались только внутренние отделочные работы) и хотим использовать материнский капитал (ребёноку 10 лет) цена дома один миллион рублей, купить хотим с рассрочкой.

Я хочу развестись с мужем, у нас 2 детей, но мы живем в доме, который построили совместно. На сегодня дом не оформлен. В случае развода смогу ли я претендовать на долю в доме.

Построил дом на расстоянии 2,5 м от соседа, у него стоит дом с другой стороны забора на растоянии 2,2 м, он его уже оформил, я нет. Теперь он хочет подать в суд, чтобы я снёс свой дом, так как между моим домом и забором нет 3 метров, а ему можно, потому что он получил разрешение на расстояние 2,2 м от забора и уже оформил свой дом. Вправе ли он требовать от меня снести мой дом и что мне теперь делать?

Если частные дома загородного жилого массива имеют городское водоснабжение и канализацию, должны ли они заключать договор и платить управляющей компании?

Хотим купить зем. участок, на нем возведен старый фундамент, но свидетельства на недострой и на участок у продавца нет, нотариус сказал что можно это обойти, и оформить участок как будто он без строений, а когда сами будем строится уже официально все оформить. Можно ли так поступать? И не возникнет ли потом проблем?

Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением.

Юрий.

Уважаемые юристы!

Прошу проконсультировать по вопросу получения налогового вычета с учетом изменений с 2017 года за приобретение следующего имущества по договору купли-продажи (жилого дома и земельного участка):

1) земельный участок (категория земель - для ведения садоводства);

2) дом (в соответствии со свидетельством, объект права - дом, назначение: жилое).

В браке начал строить дом. Все финансирование было только моим, супруга никаким образом не принимала участия в финансировании. Дом еще не достроен. В настоящее время решили развестись. Она настаивает на продаже дома, я же хочу достроить и жить там, тем более у нее есть собственное жилье в другом городе (у меня жилья нет). Есть ли у меня правовые основания требовать посчитать фактические затраты и выплатить ей компенсацию в течении определенного времени? Землю я покупал до брака сам, затем по ее настоянию подарил ей 1|2.

Отключили свет за неуплату в частном доме в 2008 году, свет был подключен в 2007. Счетчика на данный момент вообще нет. Чем нам это грозит?