Несоблюдение простой письменной формы сделки / Гражданское право - 2064 советов адвокатов и юристов

Есть ли необходимость регистрировать в федеральной службе госрегистрации кадастра и картографии сделку с недвижимостью, зарегистрированную ранее в БТИ. Спасибо.

В 2009 году мама нашла продавца у которого собиралась купить дом. Продавец проживал в другом регионе. Письменный договор не успели заключить, продавец умер, однако его условия мы исполнили фактически: мама перевела деньги через банк, а продавец выслал ей документы на дом. В данном доме мама проживает до сих пор, оплачивает коммунальные услуги и т.д.Можно ли признать право собственности?

Заключено письменное соглашение на выплату алиментов без заверения нотариусом. Можно ли приставам доказать законность такого соглашения?

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке, но в день когда сделка должна была состоятся, Покупатель отказался совершить 100% предоплату.

Как доказать, что покупатель не исполнил свои обязательства, если в договоре только указано: ...Продавец обязуется продать, а Покупатель купить...

Когда предварительный договор заключали, договаривались об оплате наличкой. А в день сделки Покупатель требовал заключения договора и сдачи документов на регистрацию, а деньги обещал отдать только после получения Свидетельства о собственности.

Покупатель подал сразу иск в суд о требовании двойной суммы задатка.

Я продаю дом. Покупатель в ноябре оставил задаток 1000000 руб. Заключение сделки пролонгировалось по обоюдному согласию. Последняя пролонгации до 1.02. Однако покупатель 4.02 решил отказаться от сделки и просит вернуть предоплату в полном размере. Идя на все уступки для покупателя подписала договор задатка в котором написано, что в случае его отказа я должна вернуть всю предоплату. В случае моего отказа продавать ему дом, я должна вернуть 1 миллион сверху. В итоге отказывается он и компенсировать свой отказ не намерен никак. Подскажите это правомерно?

Хочу купить квартиру, находящуюся в доме, имеющем статус памятника архитектуры. Сделал запрос в ЕГРН на наличие ограничений/обременений и получил ответ, что их нет. Собственник не имеет на руках охранного обязательства и не в курсе, что это. В квартире также сделана перепланировка без регистрации в БТИ (собственник предполагал, что с этим проблем не будет). Проясните ситуацию, пожалуйста. ЕГРН обязательно должен выдавать ограничения? Если сделка происходит без подписывания охранных документов мною - буду ли я нести ответственность за перепланировку в будущем? Спасибо.

Права по закладной по нашему кредиту были переданы другому Банку.

Мы написали Претензию и запрос о предоставлении информации по обработке моих персональных данных в Банк, в связи с тем,

- Не предоставлены доказательства о переуступке прав требования;

- Не предоставлен полный расчет полной стоимости кредита, полная стоимость кредита изменилась согласно новому графику платежей, предоставленному Банком;

- Не предоставлена выписка по лицевому счету с подробной расшифровкой приходных и расходных операций за весь период.

Согласно выполненным запросам в ЦККИ и Бюро кредитных историй, Банк не подает сведения по кредитному договору в Бюро кредитных историй.

Информация по обработке моих персональных данных также не предоставлена.

Прошу помочь разобраться в данной ситуации.

Какие должны быть мои следующие действия?

С уважением,

Ирина.

Ваш ответ, я тогда ничего не пойму. А как же закон, где одно из основных условий является письменное подписание договора? Да и насчет автокредита, в том то вся и загвоздка, что брала деньги под автомобиль, но договор залога банк не заключает. Да и с условиями договора, по вашему мнению, я должна знакомиться сама?

Племянник продал свою половинуприватизрованной квартиры на двоих под расписку незаверенную никем и теперь эти покупатели хотят вселится ко мне.

Хочу через строительную компанию построить дом, расплачиваться планирую квартирой (они ее забирают взамен на работы по строительству). Вопрос: как лучше оформить такую сделку? Каким договором (отдельный договор на строительство дома и отдельный договор купли-продажи квартиры или договор на строительство дома с отступным (квартира))?

Боюсь заключить сделку купли-продажи квартиры и остаться без квартиры и без дома (дом будет строиться 3 месяца). Если оформлять договор купли-продажи квартиры, могу ли я в нем прописать что право собственности перейдет к покупателю только после исполнения им обязательств по строительству дома?

А сосед подал в суд и пытается доказать, что сделка ничтожна, утверждая в иске что я в устной форме ему предлагала купить комнату за 1700 тр, а продала за 1500 тр, а покупатель якобы утверждает, что заплатила 1400 тр хотя все вранье, я ему устно предлагала за 1200 тр, а продала за 1500 тр как доказать что сделка прошла правильно?

Присмотрели с мужем квартиру. Завтра едем вносить задаток или аванс, точно не знаю сама, т.к. агент со стороны продавца употребляла и то и другое слово. С нашей стороны агентов нет. Сумма немаленькая... 200 тыс. руб. В каких случаях мы можем потерять эти деньги. Просто так передумывать мы не собираемся, если только нас не вынудят к этому представители продавца.

Недавно продала свою квартиру и, чтобы не нарушать закон о регистрации, перерегистрировалась по месту жительства в квартиру знакомой, которую через какое-то время собираюсь приобрести (по ряду причин оформить сразу обе сделки не было возможности). Что нужно написать в договоре купли-продажи касаемо лиц, зарегистрированных в квартире (т.е. меня), если сниматься с регистрационного учета и снова вставать на него по одному и тому же адресу не имеет смысла?

Заранее спасибо.

Такая ситуация: покупаем квартиру, отдали все деньги. Есть договор купли-продажи. Сделка останавливается на последнем этапе: в регпалате.

Причина-оказалось в договоре есть обременение. Идёт суд - ждали 4 месяца. Суд собственница выиграла (обременение признано ошибочным) там что то по процентам об ипотеке было

В общем все.

Нас остаётся только в регпалате предоставить решение о снятии обременения и мы собственники

собственница (кто нам продаёт квартиру) грубит, начала юлить и в итоге мы узнали, что пока весь этот процесс с оформлением тянулся она вообще обратно прописалась в квартиру. Которая уже нам как бы продана (полная сумма у неё уже как 4 месяца, договор купле-продажи есть).

Она ещё писала смс нам с угрозами. Отдайте назад ключи, квартира не ваша а моя. Ходили даже в полицию. Сказали если дорогое купли-продали есть, то это уже похоже на попытки сорвать сделку.

Все время пока был

Можно ли будет подать в суд на мошенничество? Как нам вступить в собственность.

Вопрос по предоплате за недвижимость, которая ещё не поставлена на кадастровый учет и право собственности ещё не зарегистрировано. Можно ли оформить предварительно договор купли-продажи? Если на кадастровом учете не стоит, так понимаю что нельзя. Продавец предлагает договор залога заключить. Как лучше поступить в этом случае. Продавец застройщик (юр.лицо) из документов акт ввода в эксплуатацию.

Я физ. лицо. Подписал ДКП бу оборудования с др.физ. лицом. Цена оказалась в несколько раз завышена. В ДКП по требованию продавца мы вычеркнули условия расторжения.

Сейчас я хочу расторгнуть ДКП и вернуть задаток. Продавец отказывается возвращать и грозит взыскать оставшуюся сумму через суд.

Документов на оборудование у продавца нет. Состояние оборудования ухудшилось с момента нашего подписание до момента передачи оставшихся денег. Оборудование фактически не передано нам и находится в арендованном помещении продавца.

Мы отправили уведомление о расторжении и подали иск в суд о возврате переданных частично средств.

Какова вероятность нашей победы в суде?

Хотим приобрести квартиру, вопрос стоит на данный момент о задатке... собственником квартиры является другой человек, но она находится в другом городе. Квартиру продает зять, говорит что пока на данный момент у него нет доверенности... Как быть в этом случае?

Такая ситуация, отец ребёнка должник по алиментам, алименты он платит только последний год. Сейчас он просит отказаться от алиментов, чтоб я аннулировала долг. Он хочет взять ипотеку, но т.к. он алименщик ему не дают. Суть вопроса вот в чем: можно ли заключить нотариальное соглашение, что я откажусь от алиментов в том случае если он выплатит долг, ребенку выделит долю в квартире и ежемесячно будет выплачивать до 18 лет по 10 т р?. Но если он пропустит платёж на содержание ребенка 3 мес подряд, то я опять подаю на алименты. И ему хорошо, официально не алименщик и сын не ущемоен.

Написали расписку о задатке за земельный участок отдали 50 т, р, На другой день поработав в огороде поняли что нет здоровья отдали ключи деньги не возвращает, Что делать, как вернуть?

В начале года по предварительному договору купли-продажи была куплена квартира в строящемся доме у подрядчика. Стоимость квартиры была оплачена сразу и полностью. Основной договор должны были заключить в июне этого года. Но застройщик не сдал дом вовремя. Квартиру подрядчику до сих пор не отписал и не известно отпишет или нет. Сейчас рыночная стоимость квартиры сильно возросла. Что делать покупателю в такой ситуации? Помогите советом 🙏

Заключили договор задатка на покупку комнаты в коммунальной квартире. Продавец на сделку не явился, сделка сорвана по вине продавца. В договоре указано что продавец даёт ключи до сделки а покупатель дал задаток 10000. Спустя 2 месяца требует вернуть ключи, а задаток вернуть отказывается. Договор до 1 мая. Написала заявление в полицию продавец чтобы я вернула ключи, но задаток не возвращает. Что делать?

Нужен профессиональный совет. В предварительном договоре (ПД) написано, что задаток в счёт обеспечения обязательств ПД (заключить основной договор на основании предварительного), а в соглашении о задатке (являющемся частью ПД) указано, что эта сумма, является задатком и передаётся Продавцу в счёт причитающющегося с него платежа за вышеуказанный Объект недвижимости. Является ли это основанием утверждать, что переданный платёж - это аванс по несовершённой сделке?

Я продавец, получила задаток, но позднее узнала подробности сделки, при которой покупатель продаёт свою квартиру в ипотеку, в сделке также участвует несовершеннолетний. В связи с этим я могу получить деньги только после регистрации передачи права собственности. Но рисковать и, в случае невыполнения покупателем своих обязательств, судиться не хочу. Как можно расторгнуть договор задатка и вернуть только ту сумму, которую получила?

Накануне сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире выяснилось, что у продавцов есть задолженности по электроэнергии. Покупатели отказываются от заключения этой сделки и требуют вернуть аванс за комнату. Кто виноват в том что сделка не состоится: продавцы или покупатели (отказывающиеся покупать комнату из-за долгов) ,и правомерно ли в этой ситуации требование вернуть аванс?

Спасибо.

Мной был взят задаток на дом до 30.08.2013 г сделка не состоялась по вине покупателя, задаток должен остаться у меня. Теперь покупательподает в суд о взыскании этого задатка и хочет наложить арест на мой дом. Правомерно ли это? дом уже продан другим людям 14.10.2013 г.

Заключили предварительные договор купли продажи квартиры, мы покупатели, но возникло несколько нюансов. Оказалось что квартиру продают по доверенности (проверили по реквизитам в ФНП - все чисто), при этом это не оговаривалось риелтором заранее, но предварительный договор уже подписали. Второе, основной договор планируется заключать на несовершеннолетнего, при этом предварительный заключили на родственника несовершеннолетнего (не офиц. Представителя) без указания каких либо данных потенциального собственника. В третьих, сумма квартиры которая предполагалась что будет указана в основном договоре - мин возможная по закону (квартира новостройка, собственнику только отдали ключи, то есть меньше 3-х лет в собственности), при этом в предварительном договоре указана фактическая сумма, на которую договорились. На сколько опасна такая сделка, стоит ли отказаться? И можно ли потребовать расторгнуть договор с возвратом задатка на основании того, что риелтор умолчала о продаже по доверенности?

Решив продать однокомнатную квартиру я взял аванс 30 тыс, и подписал "Соглашение об авансе"... Спустя неделю я передумал так как риэлтер покупателя мне кажется "мутным".Я позвонил риэлтеру и покупателю и сообщил о том, что сделку заключать не буду. Покупатель на Юге-будет через неделю. Как мне правильно вернуть аванс что бы не было последствий? Достаточно ли устного извещения? Может быть нужно послать уведомление с исполнением через почту России? Как быть если покупатель будет требовать дополнительные необоснованные суммы за незаключение сделки купли-продажи квартиры? Я должен оплатить только документально подтверждённые расходы? В какой форме должна быть расписка? И в течение какого времени я должен вернуть деньги.?

ИП занимается поиском клиентов для компаний (ООО). Ищет, знакомит, приводит, получает % от заключенных договоров. Между ИП и компаниями для кого ищет клиентов заключены Договора поручения на поиск клиентов. Сам ИП никаких документов ни от своего имени, ни от имени компаний-заказчиков (поручителей) с найденными клиентами не заключает. Т.е. имеет оформленные взаимотношения исключительно с кломпаниями-поручителями для кого ищет клиентов. Правильно ли выбрана форма договора? Если нет, то как лучше при данной схеме оформить взаимоотношения? Заранее благодарю.

Год назад была приобретена машина двойник с поддельными документами, договора-купли продажи нет, расплатились наличными. Сегодня машину двойник арестовали поставили на арест площадку. Как можно доказать, что машина моя или возможно забрать машину на запчасти?

Месяц назад мы нашли машину оригинал на которую был двойник и частично выкупили её, договорились с собственником, что оставим машину двойник на запчасти, как только выкупим её полностью.

На меня заведут уголовное дело, как избежать наказания или что можно сделать в моём случае?

У меня знакомая заняла 10000 с обещанием отдать в тот же вечер. Но ежедневно в течение месяца она обещает отдать деньги, говорит что уже везёт их но никак не отдает. Я узнала что денег у неё нет даже на еду ребёнку. Отреагируют на мой звонок в органах опеки?

Вечер добрый. Подскажите пожалуйста как быть. Ситуация такая, занял знакомому денег, ни расписки, ни свидетелей. Банковский перевод, есть выписка. А знакомый взял и уехал когда я был в отпуске. Есть шанс вернуть?

Само завещание должно быть написано собственноручно или же отпечатано? Мы пока проиграли в районном суде, хотим оспорить это завещание.

Является ли видеозапись записаная в полном адекватном состоянии с предоставлением всех данных об обещании преоформлении квартиры доказательством в суде?

Дал денег в долг 120 тыс. руб в течение года не возвращают но говорят что вернут, в данный момент беременна. Как мне поступить подскажите?

С клиента, через его представителя, был заключён договор без подписи самого договора, переписка велась по электронной почте и в Ватсапе. Договор между моим ИП и ИП КФХ.

При этом уточняю, что я переписку вёл с Представителем заказчика, а не с самим заказчиком, но оплачивал услуги заказчик.

Сумма договора 570000 рублей.

Клиентом была сделана предоплата в размере 400000 рублей, оставшиеся 170000 должны были переведены после выполнения обязательств по договору.

Я выполнил все мои обязательства по договору. Но Клиент не оплачивает оставшиеся 170000 рублей, никак не мотивируя и не договариваясь об отсрочке, просто тишина. Представитель клиента тоже ничего не говорит и не отвечает на письма и звонки.

Могу ли я обязать выплатить 170000 рублей через суд на основе нашей переписке по электронной почте, в Ватсапе и видео материалов работ на участке заказчика?

Договор прикрепили.

У меня сложилась трудная ситуация с заказчиком: юредически не как не оформляли наши отношения. Заказчик сделал заказ на выполнение оприделенных работ (оформление фестиваля 10.07.16), сделал частичную предоплату в размере 40%. После окончания работ, объект был принят (23.07.16) без всяких замечаний и претензий. Заказчик попросил ещё отсрочку, через некоторое время заказчик ставит условия что расчищается только по безналичному расчёту. Я обратился к знакомым, они помогли, выставили на остаточную суму счёт. Заказчик оплатил частично, а оставшуюся сумму отказался платить, говорит что достаточно и того что уже оплачено. На сегодняшний день Сего стороны была выставленна претензия где он не согласен с паследним счетом и якобы он недополучил товары (есть фото отчет о полной готовности площадки)

Сейчас идет судебный процесс по разделу имущества. Делим дачный дом, приобретенный в 2015 году. Бывший муж привел в свидетели сожительницу. Она утверждает, что встречалась с ним более 10 лет и подарила деньги на дачный дом по устному договору наличными, которые хранились у нее дома. Может ли суд признать такую сделку законной и не присудить мне 1/2 от стоимости дома?

Человек занял у меня деньги, расписки об этом нет, но есть свидетель нашего договора. Платить человек отказывается, ссылаясь на то, что факт передачи денег не зафиксирован документально. Куда мне обращаться за помощью - в суд или в полицию? Какова вероятность положительного для меня исхода дела?

Такой вопрос: мой отец дал мне n-ую сумму денег, что бы я от своего имени положила на счет в банк под проценты, через год сказал что это взнос за авто, а еще через полгода передумал и требует деньги обратно, даже угрожает полицией, а они уже как бы потрачены и возвращать нечего. Скажете его угрозы реальны если смотреть со стороны закона. Документов о дарении нет, только слова.

Искала машиноместо в аренду. Договорилась с арендодателем. За 5 дней до планируемой сделки отдала аванс, без расписок и договоров. За день до заключения договора, арендодатель позвонил и отказался от сделки, предложив купить машиноместо (ему понадобились деньги). Я отказалась. Аванс возвращать отказывается, раз я не хочу покупать машиноместо. Каков порядок действий? Можно ли взыскать эти деньги? В какой суд обращаться? Если направить ему претензию, то что прописать, на какие законы сослаться? Заранее спасибо.

Девушка попросила в долг денег, я дал 10000, сейчас она говорит что отдавать не будет! А если я попробую сказать её родителям что она брала в долг она скажет будто я пытался её изнасиловать! Как вернуть деньги и как не быть оклевещеным? Девушка девственница!

Ситуация такая: после устной договоренности ООО был предоставлен займ от физ. лица на расчетный счет для расчетов по долгам. Займ был зачислен на счет и долги погашены. Но когда направили директору ООО договор займа на подпись, он его не подписывает. Подскажите, считается ли такой договор займа действительным (если директор отказывается подписывать), можно ли в дальнейшем его взыскать, если договор не подписан?

День добрый.

Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то шансы в моей ситуации?

По устной договоренности я в течение месяца проводила репортажные фотосъемки для частной детской школы. Договоренность была об оплате после сдачи материала. Фото все были сданы, приняты (все нравилось, есть свидетели) и использованы неоднократно на личном сайте школы и прочих интернет-ресурсах. В итоге оплачено было около 25% всей суммы, после чего, под выдуманным предлогом, от моих услуг отказались. Когда я в присутствии свидетелей стала настаивать на оплате - меня обвинили в непрофессионализме, что не стою этих денег и платить отказались.

У меня есть задокументированные свидетельства того, что работа принималась и одобрялась, что фотографии использовались и выставлялись (скриншоты страниц и переписки), аудио и видеозаписи двух разговоров, когда я просила оплатить работу.

Есть ли какие-либо шансы на выигрыш дела при требовании оплаты через суд и возмещение морального ущерба?

Спасибо.

Продавец авто предъявил ПТС, в котором вписан прежний владелец (не этот продавец), и договор купли-продажи о приобретении этого авто продавцом у последнего вписанного в ПТС владельца. Как минимизировать риски покупки авто в данной ситуации? Поставит ли ГИБДД авто на учет на меня, если продавец не вписан в птс как прежний владелец? Может быть для постановки на учет нужно представить в гибдд оба дкп - о покупке авто продавцом у последнего вписанного собственника и о покупке авто мною у этого продавца?

При оформлении договора займа с мфо, была нарушена процедура передачи сертификата простой электронной подписи, согласно 115-ФЗ ст. 3, соответственно, исходя из судебной практики такие договора суды признают неподписанными. Займ был погашен в срок, возможно ли теперь выставить требование по возврату суммы в части уплаченных процентов по ст. 1102 ГК РФ, к МФО.

Рассказываю ситуацию. Я продал человеку свой сайт за 1.5 млн рублей. Мы лично встретились и он передал деньги, а я ему передал пароли и данные от сайта. При этом мы не оформляли ни какие документы и расписки, все было на словах.

По приезду домой, мне пришло письмо, что мы не правильно сделали заявление о передачи домена (имени сайта xxx.ru) на имя покупателя и сам домен все еще пренадлежит мне.

Я сказал покупателю, что готов вернуть деньги за сайт, а вы мне сайт обратно. Он сказал, что этого не хочет и сказал, что напишите заявление в полицию, за мошенничиство. С ним при сделке были его друзья и они видели, как он передавал мне деньги.

Но я как бы не отрицаю передачу денег, я готов их вернуть, но чтобы он мне сайт обратно отдал, но он не соглашается.

Что мне может грозить за это?

Ситуация такая:

Год назад мне на карту отправили 1 млн рублей, вернули долг (устный, без расписок). В комментарии ничего не указали!

Спустя год этот человек подал на меня в суд, с целью взыскания данного миллиона как необоснованное обогащение! Якобы он перевёл мне деньги, но договор займа мы так и не заключили!

Вопрос такой, есть ли у меня шансы не платить эти деньги? Это мои честные деньги! Как защищаться, на что давить?

Мой иск удовлетворен об утрате регистрации бывшей невестки и внучки из квартиры, которая находится в моей собственности. Невестка хочет опротестовать решение суда, мотивируя, тем что часть квартиры принадлежит ей, так как до развода с сыном по устной договоренности они оплачивали часть ссуды, взятую мной на покупку квартиры. Документально оплата только на мое имя. Примут ли она ее этот иск.