Неустойка по договору долевого участия - 156 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что в связи с введенным мораторием на неустойку по договорам долевого участия, после окончания моратория (в 2025 году) я не смогу учесть в расчетах то время, когда он был введен? Условно, по ним будет сумма составлять 0 рублей даже после окончания такого моратория, верно?

Суд присудил неустойку по дду нам с мужем. Налог оплачивать обоим или кому то одному. Если обоим то сумму делить пополам? Налоговая сама посчитает налог или подавать декларацию?

Как дольщику взыскать неустойку с застройщика после пандемии? Размер неустойки при нарушении сроков передачи жилого помещения дольщику может оказаться меньше ожидаемого, поскольку при ее начислении не будет учитываться период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. К тому же дольщик

Дела о взыскании неустойки по ДДУ являются одними из самых вариативных и непредсказуемых, поскольку на практику решения подобных споров влияет множество факторов помимо законодательства. В их числе: практика самих судов, практика вышестоящих судов (к примеру, Постановление Пленума

О проблеме обманутых дольщиков слышали многие. Она стала столь угрожающей, что стала темой обсуждения в самых высоких кругах государственной власти. Результатом многочисленных споров стало принятие пакета поправок, которые с 1 июля 2019 года в корне изменят суть 214-ФЗ, механику взаимодействия

В подавляющем большинстве случаев это, конечно, невозможно. В 99% случаев суд взыскивает в его пользу неустойку за просрочку передачи объекта ДДУ, если просрочка образовалась вследствие того, что: • наступил срок передачи объекта, указанного в ДДУ;• отсутствует факт передачи объекта

Взвесив все «за» и «против», проверив по всем возможным базам и отзывам вашего застройщика, Вы всё-таки решили заключить договор долевого участия. Время идёт, Вы исправно платите вашему застройщику деньги за квартиру в строящемся доме, и, не спеша, планируете будущий переезд. Но

Можно ли взыскать неустойку по ДДУ за период сентябрь 2021-апрель 2022? По допсоглашению квартиру должны были передать в сентябре 2021 года, однако передали только 14 апреля 2022 г.

"Проспали" судебное заседание, в итоге вынесено заочное решение по неустойке по договору долевого участия.

Какие основания можем мы привести для отмены заочного решения?

Точно не знаем уведомляли нас должным образом или нет - в переписке вроде бы что-то было, но не с уведомлением о вручении...

Руководитель был на больничке в примерно в это время.

Какие еще аргументы могут быть вескими для суда?

Может ли индивидуальный предприниматель подать иск на ООО в суд общей юрисдикции по потребительскому праву?

Иск будет подан по неустойке за своевременную сдачу квартиры по договору долевого участия, но права требования штрафов и неустоек выкуплены индивидуальным предпринимателем у физического лица - дольщика по договору цессии.

Как правильно считать неустойку по договору об участии в долевом строительстве, договор был заключен 26.11.2018 г., сумма один миллион 720 тысяч., единственные условия в договоре по срокам сдачи дома это п. 1.2. Срок сдачи дома - 4 квартал 2018 года. Возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию. И п. 5.1. застройщик, после наступления срока сдачи дома в эксплуатацию в течении 6 месяцев передает по акту приема-передачи квартиру участнику. Акт приема-передачи подписан мной 8 ноября 2019 года. Как мне считать неустойку и есть ли она вообще?

Что делать с решением суда о присуждении неустойки по договору участия в долевом строительстве, куда обращаться дальше чтобы получить эту неустойку.

По договору цессии цессионеру переданы права требования по договору долевого участия. Отдельным пунктом договора предусмотрено, что цедент право требования неустойки с момента возникновения просрочки по дату составления договора цессии оставляет себе. Вопрос: имеет ли право первоначальный участник договора долевого строительства (цедент) взыскивать неустойку, если он уже не является стороной договора долевого строительства и к нему не должны применяться положения ФЗ-214? Какие документы он будет представлять в суд в обоснование своих требований, если оригинал договора долевого строительства передан цессионарию?

Прошу ответ дать со ссылками на нормы права и актуальную судебную практику. Заранее спасибо.

Купил квартиру, по Договору долевого участия, в срок сдать у застройщика не вышло, написал претензию (считал пеню по 214 ФЗ) далее повторная претензия так, застройщик не ответил, затем заключили соглашение о досудебном урегулировании спора, где прописали передвижение сроков сдачи на поздний срок а так же, прописали выплату неустойки за то, что сроки он не соблюдал, однако выплата согласно соглашения так и не поступила, вопрос: Хочу подать исковое требовать неустойку с застройщика исходя из пункта соглашения я могу же это? по какому калькулятору считать? По 214 фз? или я могу по Зозпп считать эту неустойку? (отмечу что в соглашении не прописано, как я могу требовать неустойку), если же не Зозпп и 214 уже не могут быть применены то хотя бы по 395 ГК РФ могу?

Я доверенное лицо, как мне написать претензию по уплате неустойки?

Можно ли расчитывать на неустойку (по договору долевого участия), если Квартира куплена в ипотеку.

Возможно ли взыскание неустойки по договору долевого участия до подписания акта-приема передачи Объекта ДДУ. Имеется ли судебная практика по этому вопросу? Или ссылки на законодательство?

Помогите, пожалуйста, разобраться в нашем вопросе. У нас заключен договор участия в долевом строительстве. Застройщик нарушил срок ввода в эксплуатацию дома. Договором предусмотрена выплата неустойки в случае нарушения сроков 1/300 ставки рефинансирования. Договор заключен с физ. лицом. По 214 ФЗ, насколько мы понимаем, предусмотрена неустойка в двукратном размере (т.е. 1/150 ставки рефинансирования). Подскажите, можем ли мы претендовать на неустойку в размере 1/150 ставки?

Какая подсудность исковых заявлений о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве. По выбору истца или по месту нахождения ответчика?

По договору долевого участия в строительстве коттеджного поселка неустойка за нарушение сроков сдачи объекта предусмотрена в размере 1/300 ставки рефинансирования, в противоречие этому, на основании 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве..." согласно ст. 6 неустойка предусмотрена в размере 1/150 ставки. Статья 10 закона говорит о том, что застройщик обязан уплатить неустойку в соответствии с настоящим законом и договором... В данном случае не совсем понятно, по какому проценту неустойки следует вести расчет?

Хочу обратиться к вам по вопросу взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия.

По договору срок сдачи 2-й квартал 2017 года. Т.е. просрочка сдачи дома 10 месяцев.

Но есть один нюанс: Квартира приобреталась за счёт государственной субсидии (1.835.000 руб субсидия, и 77.000 руб собственные средства). В договоре есть такой пункт: "Штрафы, пени, неустойки на сумму субсидии не распрастроняются".

Возможно на что-то рассчитывать? Спасибо.

Здравствуйте. Хочу подать исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия. Мы вдвоем с женой покупали квартиру (оба собственники), а ипотеку оформлял на себя. Вопрос: истцом являемся мы оба или я один?

Законна ли такая формулировка в договоре долевого участия по ФЗ-214? и возможно ли в этом случае взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта?

"2.1. Срок окончания строительства Объекта: 22 октября 2016 г.

2.2. Срок передачи квартиры дольщикам - в течение 6 мес. с момента ввода Обьекта в эксплуатацию, передача осуществляется по акту приемки-передачи, при условии выполнения дольщиками всех обязательств, предусмотренных договором и законодательством РФ перед Застройщиком"

В феврале 2015 подписан Договор о долевом участии, срок сдачи 30.06.2016. Договор регистрацию не прошел. К слову, ни один договор не зарегистрирован по данным Росреестра. Оплатили полную стоимость кв. 1089000. Дом еще не сдан, сегодня 27.04.17 г. На основании какой статьи я могу потребовать неустойку за просрочку сроков сдачи? Или это совсем не неустойка, а проценты за пользование чужими ден. ср-ми? Расторгать договор не хотим, так как сдача в течение двух месяцев. Как поступить?

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик?

В договоре проценты/суммы-ничего такого конкретного не указано. Написано, что в случае расторжения договора/ просрочки и т.п., все будет компенсироваться в соответствии с фз-214. Может формула какая то существует?!