Новостройки купить / Недвижимость - 1363 советов адвокатов и юристов

Купил квартиру с полгода назад в одной из новостроек. Но теперь понравилась другая. В другом ЖК той же области. Можно ли как то сделать обмен или трейд ин, чтобы не платить налог с продажи имеющейся квартиры, так как с момента ее покупки не прошло еще три года? Или лучше подождать три года, продать прежнюю и купить новую в понравившемся ЖК?

Мы купили квартиру в новостройке по договору долевого участия, по договору площадь 50.22 м 2,а после обмеров ПИБа она стала на 2.68 м 2 больше

;акт приема-передачи кваритиры еще на подписывали, но при просмотре квартиры, самостоятельно перемерев площадь, мы обнаружили, что она на 1 м 2 меньше! Строительная компания требует оплатить лишние метры, говорит, что вызвыть обмерщика из БТИ мы можем только после подписания акта приема-передачи квартиры. Подскажите, пожалуйста, что делать? Заранее спасибо.

Купил квартиру в новостройке, качество внутренних работ оставляет желать лучшего. Провёл строительно-техническую экспертизу обратившись к специалисту. На данный момент имею на руках экспертное заключение с суммой иска для взыскания с застройщика 156722 рубля. Обязательно ли обращаться в лицензированную фирму для ведения юридической части? Или достаточно составить доверенность на юриста-частника для представления интересов в суде?

Купили квартиру за материнский капитал, можно ли до совершенолетия детей продать эту квартиру, а купить двухкомнатную?

Купили квартиру в новостройке, когда идёт дождь, на балконе протекает потолок в месте стыка с боковой стеной. Должен ли застройщик устранить течь?

Когда сдается дом, его приниамет госкомиссия. Когда нужно узнать площадь квартиры, обер производит БТИ. Застройщик пригласил на осмотр купленной по ДДУ квартиры. После выхода из нее, объявил, что имеется лишний метраж. Теперь требует за 1 метр и 3 см доплату. Я не отказываюсь платить, но мне надо убедится в том, что эти расчеты и обмеры верны. Почему осмотр квартиры разрешил делать, а обмер не разрешает. Если все честно, то боятся нечего. По закону оо защите прав потребителей мне предоставлена услуга, оценивать которой необходимо не только качество, но и ее размер. Из-за того что я не хочу мошенникам платить, может ли данное не выполняемое требование застройщиком о проведении повторного обмера за мой счет, являться поводом для одностороннего расторжения договора? Он думает, что это сделает он. Я думаю, что у меня тоже есть причины. Мне дают измерить тот товар, который я покупаю, ссылаясь на то, что обмеры БТИ неопровержимыми.

Мы купили квартиру в новом доме где по проекту Окна все белого цвета, мы хотим поменять на деревянные соответственно коричневые, нам запретили, сказали что мы должны обойти всех собственников и спросить их согласия. Правомерны ли их действия?

Купил квартиру по дду в 2020 году. Срок передачи ключей по договору был до конца февраля 2022 года. Фактически дом ещё не сдан. Застройщик перенес срок на пол года. До конца августа 2022 года. Срок перенес из за того, что фасад частично обрушился и пришлось переделывать. Могу ли я получить компенсацию? Квартира в ипотеке и правительство мораторий ввело до конца года на оплату неустоек застройщиками.

Вместе с экспертами рассказываем, в каких жилых комплексах можно купить меблированную квартиру и сколько это стоит Квартиры с мебелью — достаточно распространенный тренд на европейский рынках жилья. Покупатель в Европе, как правило, получает ключи от квартиры и сразу въезжает в нее.

Собираюсь купить квартиру в новостройке, конкретно г.Краснодар. Пока-поездки не увенчались успешным случаем, очень сложно определиться в выборе района, да и пугает сегодняшний настрой на предмет продавец-покупатель. Обратились в агенство-к риелторам, там интересно-платите нам комиссию

Пока квартира строилась пока застройщик оформлял документы.

Предложили работу за границей и мы всей семьей уехали. Прошло полгода и документы на квартиру были готовы. Собственников двое я и моя жена в равных долях.

Для получения документов о собственности в посольстве России была сделана доверенность на тещу и передана в Россию.

На данный момент с женой находимся в состоянии подготовка к разводу и мне хотелось бы аннулировать выданную на тещу доверенность.

Как это сделать? Аннулировать доверенность в посольстве? Как уведомить о прекращении действия доверенности? Можно ли для уведомления использовать DHL?

Я купила квартиру в новостройке - (уже уплачены все взносы, подписан акт приема-передачи, мне выданы ключи, вот только оформить в собственность квартиру я смогу не раньше сентября - из-за проволочек в компании-застройщике). В июле я собираюсь выйти замуж. Будет ли мой будущий муж иметь права на эту квартиру или нет? Ведь, фактически я уже купила ее, но пока не оформила в собственность.

Статья не о юридическом решении вопроса, а о качестве ремонта. В 2019 году купил квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика. Предложение очень хорошее: "Не надо делать ремонт, въезжай и живи". Но так как мы живем в России, что-то пошло не так. Об этом я и расскажу. Поехали!

Купила новостройку.

Застройщик Лидер Групп. Сильно затягивал срок.

Для меня эти деньги были под % . И надо было корректировать планы.

Менеджеры на встречах неоднократно привирали и откровенно насмехались-говорили, что устраивают шоу рум в моей отстроеной квартире, для продажи других корпусов.

Подала в суд на устойку по 214 фз. Лидер Гр апеллировал. Был суд второй инстанции, без изменений. Исполнительный лист уже год находиться у приставов. Выплат там не будет. Что бухгалтерия номинальная, это понятно.

Повестку на Акт ПП квартиры так и не присылают. Сегодня звонила, сказали что не против передать, якобы у них он есть, оформленный в одностороннем порядке с 1916 (!) года.

Собственно вопрос: как им на встрече сказать, что не хочу поощрять эту наглость, пусть из начисленных по суду (там 600 тыс) взаимозачетом берут?

Два года как я купила квартиру в новостройке, в ней уже можно жить, все есть кроме горячей воды. Дом не сдан во время и не значится в кадастре. Могу ли я подать заявление в суд об обмане и чтобы получить неустойку?

Могу ли что-нибудь сделать в моей ситуации. Я купила квартиру в новостройке, в январе этого года приняла ее у застройщика без претензий, сделали ремонт и уже через месяц по всем потолкам пошли трещины. На мою жалобу мне ответили, что это усадка дома, которая длится в течении года, двух и претензии не принимаются. Так ли это? Спасибо!

Вопрос по приобретенной недвижимости: Купил квартиру в новостройке, возник спор по применению материалов с застройщиком. В рекламе застройщик показывает один вид материала (полное остекление балкона), а по факту использует неполное остекление разбавляя дешевыми сэндвич-панелями. Нигде в договоре ДДУ или в спецификации с приложениями не указана информации относительно балконов и материалов к ним. При покупке я конкретно задавал вопрос будет ли полное остекление, мне сказали - да, в рекламе и картинках тоже полное. Считается ли данный прецедент обманом со стороны застройщика?

Я купила квартиру в новостройке, вступила в ТСЖ, они нас перевели на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. У меня из горячего крана идет холодная вода. Я обратилась В ТСЖ никакой реакции нет. В ресурсоснабжающей организации сказали, что проверяли со своей стороны--никаких поломок не нашли. Что делать?

Купила квартиру в новостройке. По договору сдача дома в апреле 2016, года. Застройщик продлил еще на пол года до 2 сентября и это было последнее продление. Дом не построен. Имею ли я право расторгнуть договор и вернуть деньги в течение 10 дней, так как договор истек срок годности, а в нем было указано в течение 2 месяцев возврат денег и без пооцентов.

Купили новостройку. Зима показала все изъяны некачественных окон: продувание, течь, обмерзание, плесень на обоях и т.д. После претензии в УК и застройщику ждем замены уже три месяца. Срок указанный в ответе застройщика об устранении недостатков, вышел. Экспертизы не делали, но есть фото. Что нам делать дальше, ждать холодов и делать экспертизу или подавать уже сейчас в суд? Спасибо.

Купили с женой квартиру в новостройке за 1237000 ₽, 14.07.2015 г. Ждали пока её построят, и в апреле 2017 г. Получили. Через две недели получим свидетельство. Квартира не понравилась, хотим продать, за эту же цену, будем ли мы платить 13 процентов от продажи?

Купили квартиру в новостройке, дом не сдан. Застройщика банкротят, Нам нашли нового застройщика, договор передачи прав подписан. Нужно ли нам подавать в суд на признание собственности, чтобы квартиру не арестовали приставы в счет долга застройщика? Спасибо.

Я купила квартиру в новостройке, в данный момент в ней не проживаю, поскольку она без ремонт. Могу ли я не платить по каким либо статьям коммунальных расходов в данной ситуации?

Купила квартиру в новом доме, застройщик просрочил на 6 месяцев. Неустойку выплачивать не хочет. Дом сдают через 3 недели. Есть ли смысл подавать на них в суд до момента передачи ключей или лучше после передачи? (могут ли они не выдавать ключи в связи с судебным производством и если могут то на каком основании и будут ли они платить неустойку за время простоя по причине судебного делопроизводства)?

Вопрос: Мною куплена новостройка (сдача 2015 г) 100% оплата на деньги от продажи комнаты (купленной до брака) и акций проданных по доверенности мне от матери. Жена хочет подать на развод и на раздел имущества (в браке 4 года. Совместных детей нет). Может ли жена оттяпать что нибудь или как? Спасибо. Да она от силы работала 4 месяца в год на 10000 тыс. Есть одно но 400 000 нигде не смогу доказать только словестно. Квартира стоит 2400

Скажите пожалуйста будет ли делится при разводе квартира данная? История: Имелась приватизированная квартира по 1/2 у матери и сына. Сын женился. Тут бабушка внуку предлагает свою однокомнатную квартиру. Решили они это по договору Мены, мол 1/2 приватизированной квартиры отошло бабушки, а однокомнатная внуку. Далее решили расширить жилую площадь, внук продает однокомнатную квартиру и жена его тоже продает однокомнатную квартиру свою и покупают новостройку. Будет ли делится при разводе новостройка в равных долях?

Каков будет налоговый вычет

Здравствуйте, нужна помощь по следующей ситуации: квартира в новостройке куплена сыном на имя отца, т.е. собственность получена отцом, наего же имя имеется справка от застройщика, дословно содержание: расчёт за кв №..по договору дол евого участия №..от 16.12.2014 г ФИО.. произвел полностью в р 2150000. подписи, печать. В налоговой консультантом в заполнении 3 НДФЛ на получение вычета отказано т.к. расчёт произведён не со с чёта собственника. При продаже этой квартиры в этом году за 2700000 р как будет рассчитываться нал. вычет? Спасибо.

Мы хотели купить квартиру в новостройки нам строительная компания предложили в место дду подписать договор займа поэтому нам сделали скидку А после окончание договора обещали подписать с нами дду По окончание срока договора нет дду так как у них что то с документами не получаеться а когда мы попросили вернуть деньги они отказываються говарят нет средств Подскажите как нам вернуть деньги?

Можно заключить договор с газом в новостройке многоквартирном доме? Акт приёма не подписан, так как были записаны замечания при осмотре квартиры и претензия застройщику.

У нас 2 х-комнатная приватизированная квартира в Москве, где прописаны 5 человек. (я с сыном, брат с дочерью и наша мама. Мы хотим продать её и купить квартиры в подмосковье. Мы с мамой и моим сыном, и брату с его дочерью. Разрешат ли ОП приобретение квартиры в новостройке с несовершеннолетними детьми, или можно купить только вторичное жильё? нужно ли разрешение матери девочки на продажу доли брата и его дочери (брат с ней в разводе). СПАСИБО.

Продаём квартиру в новостройке МО (куплена по ДДУ), собственность на руках, владеть будем менее недели. Продаём по ДКП, в данный момент не представляется возможным получение выписки из домой книги архивной и справки о собственниках и прописанных (т.к. дом новый, паспортный стол и ТСЖ не могут договорится о том кто будет его вести). В Росреестре сказали что это не обязательный для них документ (т.к. ведомства сами будут обмениваться информацией, но какой если её нет?!), могут ли приостановить регистрацию? А для новостройки она точно нужна? Как избежать ситуации что собственник окажется с подписанным договором в рег палате (из за его приостановки), а я без денег в ячейке.

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

3 малознакомых человека скидываются на покупку новостройки с целью инвестирования. Хотим купить на этапе котлована и продать, когда дом будет сдан в эксплуатацию, скорее всего до подписания акта приема-передачи готовой квартиры. Можно как-то обезопасить каждого участника, чтоб кто-то один не заблокировал дальнейшую продажу? Какие-то доверенности на продажу на одного написать, или договор заключить, может как-то залогом оформить?

Квартира-новостройка в собственности менее 3-х лет, планируем продать и купить в другом районе, необходимо ли будет оплачивать налог с продажи и какой?

Хотим купить квартиру на этапе строительства. Земля под новостройкой частная. Какие могут быть нюансы в будущем? Или лучше купить новостройку под которой земля публичная?

Хотел уточнить, покупка квартиры в новостройке, первичный рынок, дом еще не сдан. Хочу купить наличными. Скажите пожалуйста, как происходит регистрация и оплата, вся процедура покупки квартиры, что нужно делать, сколько времени понадобится, в московской области, люберецкий район, также напишите, если я привлеку юристов с вашей компании, полное сопровождение сделки сколько будет стоить?

Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке, но настораживает предложенная схема оформления сделки. Дом сдан, но собственности пока нет. Застройщик предлагает зключить договор купли-продажи со сторонней организацией, которая имеет договор долевого участия. Согласно условий предлагаемого договора купли-продажи сторонняя организация обязуется оформить свидетельство о собственности на себя, после чего продать квартиру нам. Оплату просят произвести сразу и в полном объеме, передаточный акт подписывается в момент заключения договора. Какие риски существуют при покупке квартиры по данной схеме?

Разводимся, во время брака купили квартиру в новостройке, дом прошел госскомиссию, но свидетельство о собственности, как мне сказали, будет не раньше, чем через два года. Муж хочет подать на меня в суд и взять половину квартиры, я не против, но как мы ее будем продавать, или я могу в ней два года жить до получения права на собственность, а только потом продавать и делить.

Как обяжет в этом случае суд? И как он производит оценку квартиры?

То есть, допустим, суд выносит решение разделить квартиру пополам. А дальше что? Как я ее продам?

Какие документы необходимо проверить перед заключением договора (Покупка по ДДУ)

На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?

На что обратить внимание в договоре?

Продою кв 3,7 покупаю в новостройки за 2,4-какой налог заплачу? Есть возможность уйти, собственность менее 3 лет.