Нормативные документы в строительстве / Недвижимость - 6079 советов адвокатов и юристов

Я приобрела объект незавершенного строительства на публичных торгах. Землю мне дают на три года для завершения строительства. Могу ли я достроить здание не по проекту прежнего владельца? Могу ли я сделать свой новый проект, включив в проект уже построенную часть? Здание я хочу построить размером большим, чем объект незавершенного строительства.

Нужно ли получать разрешение в органах местного самоуправления на проведение проектно-изыскательских работ для строительства многоквартиного дома (сетей нет) и какими нормативными документами это регламентировано?

Прошу указать нормативные документы о расстояниях от водонапорной башни до дачных домов. А также о органах регламентирующих обслуживание этих сооружений.

Прошу пояснить:

1. Обязательно ли для применения приложение 1 СНиП 2.07.01-89*?

2. Обязательны ли для применения таблица 1 п.4.3 СП 4.13130.2013?

Спасибо!

Меня интересуют нормативные документы, на которые могут ссылаться жители городского микрорайона частной застройки, отстаивающие свои права в борьбе с алчными точечными застройщиками.

Каким нормативным документом регулируется деятельность общежитий / хостелоов? Можно ли организовать общежитие/хостел в нежилом помещении (назначение помещения - торговое) ? Спасибо.

Какими нормативными документами определяется зона ответственности в отношении водопроводных сетей в частном доме? Дом-собственность, земельный участок-не.

Отвели доп. участок для реконструкции здания, как выполнить град. План 2 ЗУ, один в аренде под реконструкцию, другой в собственности под эксплуатацию, права зарегистрированы, Дайте ссылку на нормативный документ.

Каким НОРМАТИВНЫМ документом в СССР (закон, СНИП, и т.д.), в 1981 г, и какой какой его статей (параграфом, пунктом) регламентировалось вычисление площади земельного участка (ЗУ) для ИЖС и, главное, как: 1. По проекции на горизонтальную плоскость этого ЗУ? 2. Или по физической площади ЗУ? Сейчас, площадь такого ЗУ определяется как проекция ЗУ на горизонтальную плоскость (см.1:221-ФЗ от 24.07.07: "Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.", см.2: 13.07.2015 N 218-ФЗ п.9 ст.22, "Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость" ). За правильный и лучший ответ автор, конечно, будет вознагражден. Спасибо!

Администрация Зеленоградского района Калининградской области шокировали меня ответом на просьбу проложить дорогу соответствующего типа (грунт или асфальт) и провести освещение на улице, которая имеет название и нумерацию частных домов.

Ответ заключался в том, что "Когда все дома на участках застроятся - тогда и проложим дорогу и проведём свет".

Приведите, пожалуйста, ссылки на нормативные документы, которые регламентируют вопрос освещения улиц и обязательной прокладки дорог. Можно Федерального уровня, можно местные, Калининградской области. Благодарю)

*зачисление сделаю завтра, 24.12, в 20.00 по МСК.

Строиться дорога в доль жилых домов в деревне. На данный момент высота насыпи 50 см. от уровня заезда во двор. Асфальт ещё не положен. Выехать и заехать во двор сейчас невозможно даже на нашем внедорожнике M200. Такая же ситуация по всем домам в доль дороги. В доме живут 2 пенсионера и 1 инвалид. В проекте у подрядчика, примыкания и съезды к домам отсутствуют. Какие нормативные документы (со ссылками) регулируют проектирование и строительство примыканий дорог сельских поселений к жилым домам. Как можно решить этот вопрос?

Детский сад находится 7 км от дома. Есть ли какие либо нармотивные документы регулирующие расстояние от дома до детского сада?

В 2015 г. застройщик сдал жилищный комплекс с закрытой территорией. На территории комплекса 4 многоэтажных дома, детский сад, спортивные и детские площадки, паркинг (пользоваться им могут только кто приобрел машиноместа в собственность). Перед домами есть открытая асфальтированная площадка с разметкой под хранение авто. Закрытая территория перегружена машинами, жильцы спорят между собой. Общее собрание ни разу не получило кворум.

Из какого нормативного документа должен был исходить застройщик при расчете мест для авто на территории комплекса. В декларации ничего нет.

на арендованных ЗУ существующих нежилых зданий?

Многоквартирный дом на гарантии. Должна ли компания-застройщик ремонтировать межквартирные и межкомнатные трещины и если да, то на основании какого нормативного документа.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы купили квартиру в многоквартином 3 этажном доме на 2 этаже. Наш дом имеет общую границу с индивидуальным жилым домом и расположен на расстоянии 3,45 м от границы земельного участка. Владелец индивидуального жилого дома возвел сплошной забор из профлиста на высоту 3 м. В настоящее время забор наращивается на высоту еще плюс 5 м. Верхняя часть строящегося забора представляет собой металлический каркас, покрытый непрозрачным поликарбонатом.

Подскажите, пожалуйста, к каким нормативным документам нам необходимо обратиться, чтобы обоснованно подготовить исковое заявление для суда?

Заранее благодарю за ответ.

Какими нормативными документами регламентируется расстояние от деревьев до забора с соседями для земельных участков ИЖС? Что делать, если нормы нарушены? Какова судебная практика по подобным делам?

ФСК выдало технические условия на пересечения из ВЛ-220 кВ посредством строительства кабельной вставки. Мы настаиваем на строительстве ВЛ-10 кВ изоированным проволом. Какие аргументы и ссылки на нормативные документы мы можем привести?

Можно ли построить два дома на одном участке 780 кв м и зарегистрировать, как жилые. Какие нормативные документы дают право?

vip

Должен ли быть обеспечен доступ маломобильных групп населения в открывающуюся медклинику и есть ли такое требование у лицензирующего органа (росздравнадзора), то есть может ли лицензирующий орган отказать в выдаче медицинской лицензии на вышеуказанном основании.

Прошу ответить со ссылками на нормативные документы.

В ноябре 2012 г. Застройщиком был сдан малоэтажный жилой дом. По ГСК грантийный срок 5 лет и 3 года на инженерные системы. В сентябре 2015 г. вышел из строя прибор учёта тепловой энергии. По паспорту завод изготовитель устанавливает гарантийный срок на прибор учёта 12 месяцев со дня ввода в эксплуатацию. Вопрос - кто должен менять прибор учёта? Прошу ответить со ссылкой на нормативные документы. Спасибо.

Мною приобретен земельный участок в собственность, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома (земли населенных пунктов). При попытке получения разрешения на строительство от администрации пришел отказ: в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка - индивидуальные жилые дома отсутствуют в основных видах разрешенного использования предусмотренных для данной территориальной зоны.

Квартал на котором находится земельный участок относится к зоне малоэтажной жилой застройки (Ж 3 103), но в данном квартале находится несколько индивидуальных жилых домов.

Подскажите насколько реально обжаловать данный отказ и на какие нормативные документы ссылаться при составлении иска.

Проживаю в Крыму, имею домик возле моря с РРоссийскими уже документами - право собственности на землю и на домик. Сосед начал строительство дома высотой 5 метров впритык к моему участку, не отступив ни сантиметра, лишив меня тем самым возможности постороить свой дом, и строит в 100 метровой зоне, куда мне писать жалобу и на основании каких нормативных документов.

Мы перевели дачный участок 10 сот в ИЖС из Земли населенных пунктов (под индивидуальное дачное строительство) заявление на перевод подавали в июне 2013 - в апреле 2014 получили постановление. Неделю назад получили квитанцию на оплату компенсации за перевод в размере 70 000 (якобы новая кадастровая стоимость увеличилась в двое. Слышала, что эту стоимость можно оспорить при чем до суда путем написания жалоб в вышестоящие инстанции - так ли это? и если да, то на какие нормативные документы опираться?

Сосед сверху залил квартиру снизу. Ущерб, нанесенный квартире снизу:

1. На потолке комнаты в 10 кв.метров пятно на 5 кв.метров.

2. На паркетном полу в 10 кв.метров испорчены паркетины площадью в 5 кв.метров.

3. На стене в 7 кв. метров пятно площадью 5 кв.метров.

Судебный эксперт в заключении указывает оценку ТОЛЬКО:

1. 5 кв.метров на потолке комнаты.

2. 5 кв.метров паркетного пола.

3. 5 кв. метров стены.

Вместо того, чтобы брать площади для ремонта целиком.

Какими нормативными документами по технологии ремонта (со ссылкой на нужные разделы в этих доках) можно доказать, что эксперт нарушил методику проведения ремонта и соответственно некорректно провел оценку ремонтно-восстановительных работ, чтобы затребовать новую экспертизу?

P.S. про логику только не говорите, оно и так понятно, но наш суд эту логику игнорирует принципиально; не рекомендуйте обратиться к строителям, плз (нам это известно, но нужно суть понимать)

В какой срок можно подать документы в Росреестр через МФЦ на регистрацию незавершенного строительства? Фундаментные работы завершены. Есть забор на участке.

Можно ли это сделать, если договор аренды земли истекает через семь дней? В случае, если мы документы подадим до истечения срока договора аренды земли.

Ведь выписку ЕГРН получим уже после истечения срока договора аренды земли (срок через МФЦ регистрации "незавершенки" 9 дней).

И какие нормативные документы регулируют данные отношения по срокам?

Спасибо за развернутые ответы.

Для принятия решения о проведении капитального ремонта МКД необходимо знать порядок установления необходимости капитального ремонта. Кто, какой орган определяет и на основании каких нормативных документов.

Здравствуйте! Помогите ссылкой на норму, в отношении расстояния противопожарного от барбекю каменного на улице до жилого одноквартирного дома?

Может ли обладатель сервитута для прокладки дороги проложить в полосе отвода этой дороги сети электроснабжения (иные инженерные коммуникации) без оформления дополнительного сервитута на прокладку этих сетей?

Или же для этих целей требуется оформлять два разных сервитута?

Прошу дать ответ со ссылкой на подтверждающие нормативные документы (судебную практику).

Добрый день.

Ситуация следующая:

В договоре подряда указан срок выполнения работ таким образом "90 рабочих дней с момента получения уведомления Заказчика о готовности проведения работ".

По факту Заказчик перечислил аванс Исполнителю, исполнитель приступил к работам, но заказных писем с уведомлением Исполнителю не направлял.

Сейчас в суде Исполнитель указывает, что уведомления он не получал, следовательно срок действия выполнения работ течь не начал, и не оснований для претензий по нарушению сроков.

Разве фактическое начало работ Исполнителем при оплате аванса не может являться началом проведения работ, от которого отсчитывается срок?

Нужны ссылки на конкретные нормативные документы и судебную практику, чтобы возразить.

Спасибо.

Сколько необходимо отступить метров от границы земельного участка для строительства хоз постройки, для коров, и какими нормативными документами это подкрепляется?! Ещё вдоль границы участка идёт дорога полевая, ее очень давно сделали сами люди?!

Пенсионный фонд отказал в представлении средств материнского капитала, с целью их использования для частично-досрочного погашения военной жилищной ипотеки, аргументируя тем, что военнослужащий (на которого оформлен ипотечный кредит) еще не исключен из реестра участников НИС. В официальном отказе значится: "в соответствие п.2 ч.2 ст.8 256-ФЗ от 2006 г." («нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении») без разъяснения.

Внимание вопрос:

Каким нормативно-правовым документом установлен вышеуказанный порядок (где узнать подробно, что и как нарушено)? И каким документом установлено то, что военнослужащий не может распорядиться средствами материнского капитала в соответствии с п.6 ст.10 256-ФЗ от 2006 г. до исключения его из реестра участников НИС?

Какие льготы имеют инвалиды пенсионеры 2 группы и из какого бюджета они финансируются (из федерального или местного) в 2017 году в Тверской области? Каким нормативным документом регламентируется?

Сложилась непростая ситуация. Моему мужу

была куплена квартира в строящемся доме его отцом, который

впоследствии скоропостижно скончался. Муж унаследовал эту

квартиру (в доле с матерью), но на момент приема наследства

дом, в котором была куплена квартира, еще не был сдан в

эксплуатацию. То есть акт приема-передачи подписывали уже

наследники (муж и его мать). Соответственно, право собственности наступило значительно позже, нежели момент приема наследства (как я понимаю из ст. 25 гл. IV ФЗ-122) и срок владения собственностью на сегодняшний момент менее 3 х лет (а срок владения наследством - более 3 х лет). Сейчас мы собираемся продавать эту квартиру с целью улучшения жилищных условий и нас волнует вопрос, нужно ли будет нам платить налог с продажи этой квартиры при условии приобретения другой жилплощади? Какими нормативными документами это регламентируется?

Мне надо подвести воду к частному дому. Для этого надо получить согласование с телефонной и газовой компаниями. Подскажите, пожалуйста, в какие сроки мне должны согласовать эти работы? И мне нужна ссылка на нормативку, а то мне предлагают ждать 45 дней. Спасибо.

Требования каких нормативных документов нарушает отстраненный председатель СНТ не передавая (удерживая) учредит документы и печать новому, избранному на легитимном собрании, председателю? Спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста в следующих вопросах:

Можно ли увеличить кухню, коридор, ванную за счет комнаты с учетом, что стены между ними не несущие, в кухне электрическая плита. Хотелось бы получить ответ ссылкой на регулирующий нормативный документ если данные перепланировки допустимы.

Какие судебные практики поданному вопросу (если применимо)

В интернете прочитал, что.

Запрещается ставить мусорные площадки над любыми подземными коммуникациями, но нет ссылки на нормативный документ. В СанПиН 42-128-4690-88 об этом ничего не сказано.

Имеется недостроенный жилой дом, в эксплуатацию не введен. Начиналась стройка несколько лет назад еще при Украине, сейчас строительство местная администрация хочет возобновить. На какие нормативные документы необходимо сослаться в предложении к Правительству? Чем регулируется вопрос продолжения строительства недостроенного объекта?

В СТАТЬЕ ПИШЕТСЯ, ЧТО МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТ. КАПИТАЛ НА РЕМОНТ ЧАСТНОГО ДОМА.

ВОПРОС: НА КАКОЙ НОРМАТИВНЫЙ ДОКУМЕНТ СОСЛАТЬСЯ В ПФР?

(по телефону в ПФР сказали, что только на реконструкцию)

Ответ администрации лен. обл. на заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для лпх звучит так: ...Однако, нормативный документ субъекта Российской Федерации, разъясняющий указанный пп. 6 п. 2 ст. 39.10 отсутствует. Таким образом, основания предоставления земельного участка в безвозмездное пользование отсутствуют. Можете разъяснить, какой разъясняющий документ отсутствует?

Каким документом регламентируется срок хранения диспетчерского журнала с заявками в управляющей компании, и сколько составляет этот срок?

Сосед в метре от нашего участка строит деревянное строение, а у нас деревянный дом в 3 м от границ этого участка, насколько правомерны его действия, так как рядом наш дом из бревна, а у него всего лишь сарай.

Расторгла договор долевого строительства. При составлении реестра кредиторов Арбитражный суд включил меня в рееестр на получения жилья. Нужно ли заново заключать договор с застройщиком или достаточно решения Арбитражного суда для получения квартиры? Если да, то какими нормативными документами это предусмотрено.

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

Возможно ли строительство склада на участке с категорией земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки"?

Собираемся купить базу. На участке есть 2 склада, оформлены как мастерские. Могут ли возникнуть проблемы со строительством еще нескольких складов, учитывая данный вид разрешенного использования?

Перед наши 5-ти этажным домом собираются строить 8-этажное здание и очень близко, в 20-ти метрах, они не задеваюм наши собственные метры, но здание будет высоким, на низу с магазинами. Будет загаораживать солнце. На каком расстоянии по САНПИ можно строить? К тоьу же они не согласовали с жильцами дома. Разрешение они получили. Можем ли мы приостановить строительство до решения суда? Если собственники дома подают в суд?

Сосед по даче напротив моего деревянного дома, который стоит в 3 мерах от границы участка, начал строительство кирпичного гаража отступив 1 метр. Законно ли его действия если расстояние между строениями 4 метра?