Нотариальная регистрация договоров купли продажи / Договор - 916 советов адвокатов и юристов

Состоялась сделка по купли продажи доли в ООО третьему лицу. Нотариальный договор заключили, но налоговая отказала в регистрации сделки (нотариус направил все документы) ссылаясь на п."ф", покупатель доли (третье лицо) дисквалифицирован. Сейчас сняты все ограничения с покупателя. Договор действует и он на руках у покупателя, но налоговая говорит, что цепочка уже прервана, нам отказано первый раз в регистрации и нужно заново, чтобы нотариус подал соответствующие документы на регистрацию. Нотариус отказывается повторно подавать, говорит нет полномочий и нужно повторно совершать сделку и платить гос пошлину. Мы подали в суд, о признании права собственности на долю с обязанием налоговой зарегистрировать сделку, внести изменения в ЕГРЮЛ. Как думаете, какие шансы в суде есть?

Приобрели квартиру, в ипотеку если важно. По ДКП продавец в течение 21 должен был выписаться, и съехать. Деньги он получил. Помимо ДКП оформлено нотариальное обязателтство на снятие с регистрации и выезд. Но продавец исполнять их не намерен. Вот так и сказал. Съезжать не собирается. Куда идти, сколько будет стоить представление в суде? Можно ли помимо вопроса о выселении присовокупить вопрос по возмещению материального ущерба?

Продали квартиру, сделка нотариальная. Детские деньги на блокированные счета по приказу опеки. Ошибка в ДКП нотариальном. Счета поменяли местами.

Необходимо сын 1/10 эквивалентно сумме.

Дочь 1/18 На счета сели деньги наоборот Сын 1/18

Дочь 1/10

ДКП прошёл регистрацию в Россреестре.

Как внести изменения в ДКП и в банке поменять суммы по счетам?

Ситуация в следующем:

1. Подписали договор купли продажи 20.10.2021 у нотариуса, с услугой регистрации нотариуса. 2. 21.10 позвонил нотариус, сказал, что в договоре ошибка и попросил подписать новой датой 21.10 с теми же условиями, старый договор нотариус разорвал при нас.

3.21.10 пошли с покупателями подписали доп на аккредитив, что условием выемки будет договор не 20.10, а 21.10

Итог таков: нотариус зарегистрировал договор 20.10 в Росреестре, Договора оригинала на руках нет, деньги получить не могу, так как условием выемки денег договор от 21.10, как быть в ситуации и как написать жалобу на нотариуса?

Хотим купить квартиру без риэлтора. У собственника, который нам продает квартиру, основание гос. регистрации - Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств нотариального удостоверения (брал ипотеку в банке, которую выплатил). Раз ДКП был нотариального удостоверения, означает ли это, что нотариус проверял юр чистоту квартиры?

На момент покупки дома бывшим собственникам некуда было прописаться, поэтому нотариус включила в договор пункт о том, что "...в связи с тем, что на момент регистрации договора в доме прописаны ФИО, ФИО, они сохраняют за собой право пожизненного проживания, пользования и регистрации в указанном жилом доме."

Сейчас бывшие собственники выписались из дома, прописались в другом городе и переехали.

Вопрос - нужно ли оформлять доп соглашение к договору купли-продажи или отдельно нотариально оформить их отказ от права пожизненного проживания, пользования?

Или можно вообще ничего не делать, поскольку бывшие собственники переехали и зарегистрировались по другому адресу?

Хочу продать комнату в общежитии секционного типа. На этаже 1 секция 4 комнаты (вкл. и мою)

Вид регистрации права - собственность

В выписке ЕГРН указано, что жилое помещение - комната, но адрес указан как квартира. (Каждая комната, как отдельная квартира) она приватизированная.

И в моем договоре купли продажи указано, что покупаю квартиру состоящую из 1 комнаты.

Сбербанк хочет от меня нотариальное свидетельство об отказе собственников от преимущественного права.

Вопрос: по закону ли это? Если нет, как можно аргументированно ответить банку.

Продаю квартиру с использованием маткапитала, нашли покупателя, заключили договор купли продажи. Юрист утверждает, из-за того что использован маткапитал, и были выделены доли, договор необходимо зарегистрировать нотариально. Так ли это?

Приобретал машину 05.2019 не поставил на учет. 07.2019 предыдущий владелец снимает с учета. Я об этом не знал. В 2021 в г.Москве у меня снимают номера по причине номера числятся в утиле. Сегодня я приезжаю в ГАИ для постановки авто на учет, сотрудник говорит что машина числится в угоне и предлагает 2 варианта решения: Первый ехать с бывшим владельцем в гаи и делать замену ПТС Второй оформлять нотариально ДКП. Машину по базам проверял машина в угоне не состоит только прекращена регистрация. Вопрос почему мне не отказали в постановке на учет?

Органы опеки требуют предварительный договор купле-продажи на земельный участок для разрешения продажи! Присутствует доля несовершеннолетнего! Ст 54 закона» О государственной регистрации недвижимости» предусматривает нотариальное удостоверение такого договора! В опеку требуют предварительный договор который нотариусом не удостоверяется! То есть не имеет юридической силы! Для чего его требуют в опеке и какими нормами оперируют органы опеки можете подсказать?

В ДКП в пункте 1.2. "Продаваемая Квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от..., выдавший орган: удостоверил..., нотариус... нотариального округа Московской области" в фамилии нотариуса пропущена 1 буква. Сейчас ДКП находится на регистрации в Росреестре. Существенная ли это ошибка, или можно не исправлять? И если исправлять, то доп. соглашением? В Росреестр это доп. соглашение нужно будет передавать? Если не исправлять, не повлияет эта ошибка на продажу квартиры в будущем?

Я, жена и несовершеннолетний ребенок указаны в договоре купли-продажи с использование материнского капитала. Подали документы на регистрацию собственности. У жены есть еще 3 совершеннолетних детей, намеренных отказаться от участия в имущественной сделке с материнским капиталом. Нужно ли нотариально заверять отказ? Какие документы им нужно предоставлять для этого?

Мы заключили в 2000 г. договор купли-продажи гаража, удостоверен нотариально, но не зарегистрирован. В Росреестре отказали в регистрации, отправили в суд. Продавец по договору умер. Подскажите, пожалуйста, кто будет ответчиком по данному иску?

Купил авто при Украине в Крыму по обычной доверенности, от второго лица. Имеется расписка от него, договор купли-продажи и акт приёма-передачи авто, без подтверждения подлинности подписи нотариально. Получил талон регистрации ТС российского образца. Есть ли шанс в судебном порядке признать право собственности и далее получить ПТС? Если да, цена вопроса?

Заключен договор купли-продажи, который нотариально заверен, однако регистрация права собственности ЕГРН не производилась. В последствии времени покупатель квартиры умирает, как теперь вступить в наследство, если недвижимость не зарегистрирована и числится за бывшем собственником.

Купил гараж по нотариальному ДКП еще в 90 х, в Росреестре объект не регистрирован. Могу ли его продать сейчас и нужно ли до продажи пойти в Гос. услуги и зарегистрировать, а потом уже продавать?

Квартира была куплена по договору купли-продажи 28.12.2012 г дата регистрации 10.01.2013 г. На момент покупки собственник, на которую оформлена квартира состояла в гражданском браке. Они оба прописываются в эту квартиру 29.01.2013 г. В августе 2013 г регистрируют брак. Брак расторгнут в 2019 г. Бывший муж выписан из квартиры.

Собственница выставила квартиру на продажу. Имеет ли её бывший муж какие либо права на квартиру? Требуется ли его нотариально заверенное согласие на продажу?

При оформлении сделки купли-продажи доли в имуществе нотариус подает документы на регистрацию сам (т/е договор и все сопутствующие). Но если потом заверить нотариально дополнительное соглашение об изменении стоимости сделки обязан ли нотариус его тоже отправить Росреестра или нет?

Владимир продал Надежде садовый участок 31.03.2000 г. (есть нотариально заверенный договор купли-продажи). При этом передал все оригиналы документов Надежде. Сделка не была зарегистрирована в росреестре. Надежда пользовалась 20 лет участком. Владимир умер. Наследникам этот участок не нужен, но при вступлении в наследство нужно платить за него. Можно ли до вступления в наследство, например через суд, зарегистрировать сделку в росреестре за Надеждой. Или как лучше выйти из этой ситуации.

Ситуация такая. У моей жены умер отец, на котором был зарегистрирован автомобиль. Моя жена единственная наследница (дочь), и стала нотариально оформлять наследство, но выяснилось что сожительница отца через несколько дней после его смерти оформила авто на себя по ДКП задним числом и забрала автомобиль состоянки, тем самым лишив его дочь наследства. Возможно отменить данный ДКП и регистрацию авто?

Как поступить правильно. При оформлении ипотеки и составлении договора купли продажи указали что мат капитал используется в качестве первоначального взноса. В семье 3 детей. Каждому выделили 1/5 доли (по 1/3 на ребенка), и 2/5 в совместную собственность обоим супругам, у нотариуса ДКП не заверяли. В Росреестре отказали в регистрации недвижимости. Как в данной ситуации лучше поступить. В банке внести изменения в ДКП (оставить 1 собственника?), не возникнет ли тогда вновь проблема с регистрацией в Росреестре, раз нет необходимости заверять у нотариуса в данном случае? Ведь сейчас нотариальное обязательство о выделении долей при использовании мат капитала отменили. Спасибо заранее.

На практике может сложиться ситуация, когда между сторонами заключается договор купли-продажи недвижимости, однако до государственной регистрации перехода права собственности на нее продавец - физическое лицо умирает.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 гласит, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. К этой теме подскажите пожалуйста. Ситуация в 2001 нотариально куаила дачу и при ренгистрации мне росреестр отказал и тут умирает продавец.. все эти годы до 2020 пользовалась платила взносы и узна. Что сменился собственник участка оформили наследство (3 наследника) какие у меня шансы? Полскажите.

При продаже квартиры, в договоре купли-продаже обнаружила ошибку после регистрации в Росреестра. Указано, что я не состою в браке, на самом деле в браке. Я продавец. При сдаче документов В росреестр предоставила нотариальное согласие супруга. В описи так же указано, что согласие есть. Договор зарегистрирован. Могут ли быть в дальнейшем какие либо проблемы с покупателем (признание сделки недействительной и тд)? Риелтор утверждает, что это техническая ошибка, тк согласие есть и росрееестр ее исправлять не будет.

Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации. В 2018 году мы с сестрой после смерти отца получили в наследство по 1/2 доли в квартире, на каждую долю было оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности. В 2019 г. мы продали эту квартиру за 1530000 рублей по одному договору купли-продажи (так оформили в нотариальной конторе, уверив нас, что каждая из нас получила доход менее 1000000 р., а значит наш доход налогом не облагается). Сейчас налоговая инспекция не принимает мою декларацию с нулевым налогом, уверяя, что мне положен налоговый вычет не 1000000 рублей, а 500000 р., т.к. был оформлен один договор и квартира была продана как единый объект недвижимости. Причем, моя сестра не получала даже уведомление о подаче декларации о проданной доле, её налоговая никак не трогает, она проживает в другом городе, не там, где была продана квартира. Можно ли оспорить требование налоговой? Заранее благодарю.

Купил автомобиль, сделка была через нотариуса, именно через нотариуса, а не сторонней организацией выписывающей дкп.

Через 12 дней после покупки, наложен запрет на регистрацию судебными приставами.

Правильно ли я понимаю, что так как сделка была нотариально заверенная, то проблем у меня не возникнет.