Нотариально заверенный договор купли продажи квартиры / Нотариат - 2268 советов адвокатов и юристов

Супругу до брака принадлежала однокомнатная квартира. В браке данная квартира продана за 990 тыс. рублей (2004 г.) и в тот же день приобретена двухкомнатная квартира за те же 990 тыс. рублей оформленная на супругу. Договора купли продажи датированы одним днем, регистратор один и тот же. Реально ли в случае развода доказать, что квартира куплена на средства принадлежащие супругу до брака и соответственно не является совместно нажитым имуществом?

Заключили нотариальный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от юр. лица на физ. лицо. Зарегистрировали в регистрационной палате, сняли обременение. После получения договора в МФЦ сдали документы в бухгалтерию. Главбух на может провести договор по причине неправильного оформления в договоре пункта об оплате. Юрист организации составил дополнительное соглашение об изменении пункта об оплате. МФЦ отказывается принимать на регистрацию дополнительное соглашение, мотивируя тем, что после снятия обременения все изменения в тексте договора невозможны. Пожалуйста, проконсультируйте, желательно со ссылкой на соответствующие нормативные документы, по выходу из сложившейся ситуации. Спасибо.

У меня есть договор купли-продажи на мою квартиру. Купила я ее 1994 г. и там живу. Убейте не помню получала ли я свидетельство на собственность. До сегодняшнего дня мне этот документ был как то без надобности, а теперь возникла необходимость оформить временную регистрацию родственнику. ВОПРОС: оформят ли регистрацию по договору купли-продажи? Если нет, то как восстановить или получить свидетельство, т. к. не могу вспомнить-толи я его не получала, толи утеряла? ЛЮДМИЛА т. 89166981545

Продаётся квартира. Собственников три. один из собственников -- н-сов летний. Где составлять договор купли-продажи: у нотариуса или в простой письменной форме?

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи доли в квартире, если покупка совершается за счет средств материнского капитала?

Как я могу себя обезопасить про подписании договора купли продажи?

Можно ли попросить расписку от продавцов, т том что они находились в здравом уме и чистой памяти? Или она не даёт юридическую силу? Просто справки эти и подделать можно и купить, а вместе со мной продавцы не будут ездить по диспансерам. Застраховать сделку на этот случай?

Договор купли-продажи недвижимости м/у гражданами РФ

Продавец - муж - в РФ, супруга в Чехии. Карантин.

Ч/з консульского российского нотариуса очень долго.

Супруга оформит согласие у чешского нотариуса.

Вариант ли? Каков дальнейший план мероприятий? Согласие пришлет DHL.

К российскому нотариусу это подойдет?

Я являюсь собственником квартиры в которой проживает и прописана с семьей моя родная сестра. Мы пришли к устному соглашению, что сестра выкупает у меня квартиру в рассрочку в течение многих лет (10-15), путем перевода средств на открытый мною счет. Все это время квартира принадлежит мне или находится у меня в залоге. Право собственности на нее переходит сестре с момента полной выплаты всей оговоренной суммы. Учитывая, что мы живем в прекрасное время в замечательном государстве хочется себя обезопасить от съедания денег инфляцией, хочется стимулировать сестру к скорейшим расчетам и предусмотреть иные нюансы и неожиданности.

Прошу откликнуться юриста, специализирующегося на недвижимости и оказать мне помощь в составление этого договора. Интересует цена Вашей работы и сроки.

Заранее выражаю Вам свою признательность!

С уважением, Игорь. Можно ли составить договор о продаже недвижимости в моем случае?

Продаём с мужем 1 комн. Квартиру в ипотеку. У нас совместная собственность, дети не являются собственниками. В квартире никто не прописан.

Живём в другой своей квартире, которая куплена в ипотеку с мат. кап. Есть обязательство по выделению долей детям.

Нужно ли заверять договор купли-продажи на однушку?

Я продаю квартиру и покупатель предлагает оформить договор купли продажи в агенстве недвижимости без нотариуса, так как не хочет платить оплачивать его услуги. Затем этот договор уже без меня они оформят в юстиции. То есть с его слов у меня на руках останется договор подписанный нами и никем не заверенный. Как это выглядит с точки зрения закона и какой риск в этом случае для меня. Спасибо.

К договору купли-продажи квартиры было оформлено нотариально заверенное заявление о получении денег. В шапке заявления перепутан падеж фамилии продавца, написано: От Гайдукова Ларисы Викторовны, гражданки РФ... и далее паспортные данные, место проживания - все точно, только вместо родительного падежа - Гайдуковой стоит именительный - Гайдукова. Подпись заверена нотариусом. Вначале подумал, что это не важно. Теперь сомневаюсь - не может ли такая ошибка стать поводом для опротестования факта получения денег?

Собираюсь продать свою долю своему отцу, который пока что никаких долей в этой квартире не имеет; остальные собственники долей - мои мать и брат. Юрист составила для нас грамотный договор купли/продажи. Однако абсолютное большинство нотариусов отказывается заверять такой договор (хотя там всего 1,5 листа, на которых нужно просто проверить и заверить несколько номеров приложенных документов). Мотивируют это тем, что техническо-правовую часть они делают только сами, чужие договора не принимают. А мне это соответственно сулит двойные траты за одну и ту же работу. Есть ли нотариусы, готовые рассмотреть уже имеющийся договор, и, при отсутствии обоснованных замечаний, заверить его по официальному нотариальному тарифу (3000 руб. + 0,2% от суммы сделки) ?

Мы с мужем хотим приобрести жилой дом с земельным участком. Продавец получил кадастровый номер на з.у. и на данный момент отдал документы на оформление его в собственность. На участке есть жилой дом. Свидетельство о собственности на з.у. будет через 2-3 недели, а продавец хотел бы сейчас получить от нас задаток в размере 50 000. Подскажите, как правильно написать расписку и необходим договор купли-продажи (если зем, уч, с домом еще нам не продан) и нужно расписку заверять в нотариусе? Заранее большое спасибо.

Я собираюсь купить жилье. Нашла квартиру, которая мне подходит, она была куплена в ипотеку, которая еще не выплачена. Я задавала вопрос о составлении предварительного договора на сумму ипотеки (3/4 общей цены), а, после ее погашения - составлении основного договора купли-продажи. Мне ответили, что после составления предварительного договора, есть риск, что продавец может уклоняться от подписания основного договора купли-продажи, что может повлечь судебные тяжбы. У меня появился вопрос: можно ли заключить сразу нотариально заверенный основной договор купли-продажи, в котором будет указано, что продавец обязуется в определенный срок погасить задолженность по ипотеке и снять обременение? Если да, что для этого нужно? Какие-либо документы из банка? Заранее Огромное спасибо за ответ!

Купили квартиру. ДКП уже ЗАРЕГИСТРИРОВАН в регистрационной палате. Завтра передаем ключи от ячейки. Хотели, чтобы продавец передал нам оригинал их приватизационного свидетельства на купленную нами квартиру в подтверждение юридической чистоты квартиры в будущем при ее возможной продаже нами. Их риэлтор категорически против. Вопрос:

1) У кого ПОСЛЕ регистрации ДКП в регистрационной палате должны остаться (у покупателя или продавца) оригиналы исходных правоустанавливавших документов продавца: договора передачи и свидетельства о регистрации права (приватизационного). 2)Настаивать ли мне-покупателю на передаче оригиналов этих документов мне (ПОСЛЕ регистрации ДКП) или

3)передаче мне нотариально заверенных копий этих документов,

4)или достаточно будет простых ксерокопий?

5) зачем оригиналы этих документо продавцу квартиры ПОСЛЕ регистрации ДКП в Регистационной палате.

Действительно ли это так, и каков порядок оформления документов и получения права собственности в этом случае. И какие возможные минусы без нотариального оформления?

Спасибо.

Как лучше передать 1/10 долю своей квартиры (в собственности) мужу - договором продажи доли? Дарения? Передачи? Есть ли нормальный шаблон договора купли-продажи недвижимости в интернете? Можно ли провести эту процедуоу через МФЦ? Спасибо!

, как и когда производится передача денежных средств и как это сделать лучше для обеих сторон?

Квартира принадлежит двум людям, 2/3 и 1/3. Я заплатил деньги юристу, чтобы он составил договор купли-продажи 2/3 доли квартиры, а на оставшуюся долю (1/3) он составил договор дарения. Пришел к нотариусу, чтобы их заверить, а мне сказали, что эти договора даже смотреть не будут и составят их сами. За это мне опять придется заплатить. Правомерны ли эти действия нотариуса? Или он обязан принять мои договора?

Был договор купли-продажи, который подписали с продавцом и нотариально удостоверили на квартиру. Так как продавцом является друг брата, то отдали ему сумму (ему нужна она была срочно, поэтому и продавал, а на разницу купить другую), но заочно. То есть, договор, как мы поняли, не был государственно зарегистрирован или как-то так. Так вот, про человека не буду говорить, кто он после этого, но сейчас он уклоняется от регистрации. Расписки никакой не было. Что делать? Как вернуть средства?

Какова стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры в Москве у нотариуса при стиоимости квартиры 4 600 000?

Укажите пожалуйста список документов необходимых для предоставления в ГБР для переоформления квартиры на основании договора купли-продажи спасибо.

Скажите пожалуйста для договора купли-продажи обязательно присутствие покупателя в росреестре? И какие документы необходимы для регистрации?

Квартира приобреталась в 1999 г., покупатель приобрел ее у Газпрома, заверил нотариус договор купли-продажи и зарегистрировали в БТИ. Оригинал был утерян. Архив договоров нотариуса за эти годы был передан др.нотариусу. Новый нотариус выдала заверенный дубликат. Теперь при продаже данной квартиры, указывать все данные регистрации 1999 года и что дубликат был выдан другим нотариусом? Также ранее в договоре была ошибка имени Наталия (через "и"), теперь при восстановлении дубликата договора нотариус вписала, правильное имя Наталья (через "ь") ей была предоставлена справка с паспортного стола удостоверяющая личность, нотариус внесла в дубликат запись удостоверяющую личность, о данной записи тоже прописывать в договоре при продаже?

Был подписан договор купли-продажи квартиры, составлена расписка о передаче денег за нее. Какие дальнейшие шаги в переоформлении? Квартира находится в деревне, покупатель не может часто выезжать за 600 км. Как составить правильно доверенность, чтобы я смогла вместо покупателя завершить сделку купли-продажи?

Такая ситуация, заключил договор купли-продажи квартиры 15 марта, деньги передал, договор не был еще зарегистрирован в росреестре, когда подали на регистрацию 4 апреля, то оказалось что продавец оформил дарственную 22 марта на дочь, каковы шансы провести регистрацию и получить квартиру по моему договору купли-продажи, расторгнув договор дарения?

Как правильно осуществить продажу недвижимости если она является собственностью гражданина РФ, зарегистрирована на нем как на гражданине РФ, при этом он одновременно является гражданином недружественного государства? Нужно ли в ДКП отражать наличие второго гражданства, если нет - каковы риски нерегистрации сделки в росреестре? Нужно ли получать разрешение правкомисии или открывать счет С?

Будет ли действителен договор купли-продажи написаный от руки и не заверенный натариально? Просто с подписями двух сторон.

3 комнатная квартира приватизирована на равные 3 доли: 1/3 у меня, 1/3 у матери и 1/3 у отца. Я хочу купить у отца 1/3 квартиры - чистая продажа. Могу ли я оформить договор купли-продажи сразу в регпалате или мне нужен натариально заверенный договор прежде?

После смерти (более 3 лет назад) отца у меня 1/8, у сестры 3/8, у мамы 4/8 от долей в квартире. Сестра готова выкупить мою долю. Что лучше и проще?, оформить договор купли продажи, или договор дарения? Какие нужны для этого документы?

Приобрел салон красоты. Ни где его еще не регистрировал, Название салона отображается только в договоре купли-продажи. Как имея только договор купли-продажи дать новое имя салону? Имеются ли какие либо трудности? Спасибо.

Долг перед истцом 250 000 рублей.

Так как зарплата 10 000 рублей (2 НДФЛ) видимо выплачивать буду очень долго. У меня нет ни машины ни дачи, вобщем ничего кроме квартиры, где я проживаю с женой и сыном. На всякий случай хочу мебель и бытовую технику записать на подругу жены надежный человек. Что лучше нотариально завершённый договор купли-продажи или договор дарения. И будет ли этот документ основанием доя судебных приставов (если конечно они придут ко не домой.) не описывать мое имущество.

Покупаем квартиру, 1 собственник, женат. Мы сказали, что от жены требуется нотариально заверенная согласие на продажу. На что они сказали, что в договоре купли-продажи они будут указаны вдвоем, как продавец 1 и продавец 2.в Егрн указан только один собственник - муж! Правомерен ли такой договор купли-продажи?

Добрый день! Такой вопрос. Я снимаю квартиру у одного человека долгое время уже лет 10. Сейчас я договорился с ним о том что я ее покупаю но не сразу. Взнос 700 тыс рублей. А остальное разбили на 3 года поквартально.

МЫ с ним заключили соглашение о задатке и договор купли продажи.

Вопрос. Нужно ли эти договора как то у юриста или у нотариальной конторы узаконить? Чтобы потом не было такого я ему все деньги отдал а он договор будет отрицать или говорить что деньги не получил.

Оригинал ДКП и свидетельство находятся заграницей. Можно ли будет оформить продажу квартиры по нотариально заверенной копии (с апостилем)?

Дано: собственник квартиры один это мать мужа. Мы хотим купить у нее квартиру, но росреестр завернул наш ДКП из за детей её внуков из за п 3 ст 37 ГКРФ. Можем ли она оформить ДКП и договор дарения одновременно на разные доли в квартире?

Я продаю квартиру свекрови по обоюдному решению ее детей (сына-63 года и дочери-62 года) по долям за 2 млн. . со 2 июня 2016 года вышли какие то поправки (№172 ФЗ) , что при продаже всей квартиры по долям другому человеку нужно договор купли продажи оформлять нотариально. Так ли это.

При взятии ипотеки Банк поставил условия чтобы супруг не участвовал в кредитном договоре и в договоре купли продажи. Договор купли продажи с использованием кредитных средств и материнского капитала. Документы сдали на регистрацию. Регистраторы отказывают в регистрации по причине отсутствия супруга в договоре. Может ли супруг натариально отказаться от своей доли на материнский капитал?

Получили свидетельства о регистрации права с обременением в силу закона. Расчёт с продавцом за счёт мк из пфр будет полным. Заявление не подала на использование мк. Хочу с мужем исключить из совершенного договора купли-продажи доли квартиры мужа. И аннулировать все свидет. О рег. Права, чтобы подать в рег. палату новый договор купли-продажи и передаточной акт с другими долями покупателей уже без мужа. Как это сделать, куда и к кому обращаться.

Хозяевами была продана квартира (Покупателю 1) за цену в 2 раза ниже рыночной, при составлении договора к-п недвижимости был прописан пункт в котором прописано что покупателю известно что в данной квартире зарегистрированы 3 человека (включая 1 малолетнего ребенка), причем данный пункт не имел никаких ограничений по выписки данных людей. Через 2 года (Покупатель 1) продает указанную квартиру (Покупателю 2), но уже в указанном пункте договора к-п появляется приписка, что зарегистрированные лица обязанны снятся с регистрации до определенного срока. Вопрос: законна ли появившаяся приписка о сроки снятия с регистрации? Можно ли данное обстоятельство повернуть в пользу хозяев, чтобы они остались проживать в указанной квартире и их не выселили, т.к. у них нет другого жилья? На какие статьи при этом необходимо ссылаться Хозяевам?

Хочу спросить ещё раз. Так как не получила нужного ответа. Скажите а нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры если собственником является только супруга?

Покупаем квартиру, а там прописана сестра которая живет заграницей, но она уже съездила в посольство и написала соответствующий документ на разрешение выписать ее. как долго длиться эта процедура по выписке и можно ли уже сейчас подписывать договор на купле-продаже данной квартиры.

Я планирую заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с юр. лицом через агентство, при этом юр.лицо ставит условие внести задаток за недвижимое имущество в размере больше половины от стоимости квартиры. Внести такую сумму с моей стороны возможно, но у меня возникает вопрос на сколько это правомерно и какие могут быть риски или нет при осуществлении таких действий на этапе предварительного договора купли-продажи. Заранее спасибо!

Хозяин приватизированной квартиры находится за границей.

Как и где оформить ему на меня дарственную, или дкп, как будет менее затруднительно и финансово затратно. Спасибо.

Имею свободную квартиру, в которой ни кто не прописан. Хочу оформить продажу этой квартиры своей дочери. Какие документы мне надо иметь для оформления и регистрации договора купли-продажи?

Приобрели квартиру, право собственности зарегистрировали. Бывший собственник не известил о наличии нотариально заверенного договора найма. В момент осмотра квартиры арендаторов не было в квартире. Договор заключен с их родственниками, сумма оплаты чисто символическая - 1000 руб. + коммунальные платежи. Срок действия еще 2 года. Арендаторы не собираются выезжать. Что делать?

, нужно ли подавать заявление на регистрацию от обеих сторон и,если нужно, то каким должно быть заявление от продавца, на какие действия направлено?

Доли в квартире 9/20 у меня и бывшего мужа и по 1/20 у детей, хочу оформить договор купли-продажи доли бывшего мужа на себя, требуется ли разрешение в органах опеки или достаточно только нотариально его заверить?