Обезопасить сделку - 646 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как мне обезопасить себя в долевой сделке купли продаже в другом регионе. Сама я проживаю в г. Москва, но квартира находится в другом регионе. 3/4 будет представлять мой брат, а я буду подписывать сама за себя. Как мне обезопасить себя при расчетах за продаваемую мне долю? Сделка будет проходить в МФЦ, но я бы хотела заранее получить свою сумму, а потом уже подписывать договор. Как лучше мне поступить, чтобы денежные средства получить в полном объёме? Может определенные условия в договор прописать или какие есть варианты, чтобы долго не ждать и спокойно уехать домой после сделки?

День добрый! Есть доли 1/2 в квартире,1/2 дома досталось в наследство. В права вступили, зарегистрировали всё хорошо. Другая сторона хочет, что бы мы 1/2 дома им отдали, а они откажутся от 1/2 доли в квартире в нашу пользу. Мы не против конечно так и хотели с ними договориться. Дом намного дешевле, чем квартира. Хотим сделать договор мены. Они живут не рядом с нами. Хотят что бы отправили им все документы на почту. Они подготовят их, подадут в Росреестр, нам только приехать и расписаться. Сказали, что натариус не обязателен. Что их юрист всё оформит. Вопрос вот какой. Могут ли они нас в таком подаче документов обмануть? Без нас подписать документы или ненужные пункты добавить в договор, а то ещё разницу в деньгах припишут, хотя они сказали, что им нужен только дом. Спасибо за ответ. Буду очень признательна.

Добрый день! У моего отца в собственности квартира. Он живет далеко от меня и страдает алкогольной зависимостью. Боюсь, что в один прекрасный день он,просто, отпишет своё жильё мошенникам. Подскажите, можно ли сделать так, чтоб он не мог совершать любые сделки по этой квартире без моего присутствия (подписи)? Или,возможно, есть иные варианты решения данной проблемы?..

Объясните, пожалуйста, какие риски есть у покупателя дома, если продавец прошел процедуру банкротства два года назад? Дом в конкурсную массу включен не был, т.к это единственное жилье. Как можно подстраховаться покупателю при заключении договора купли - продажи?

Как лучше сделать: я пока не в браке, решили взять ипотеку (на данный момент было выгодным вариантом) и оформили ипотеку на самого близкого родственника партнёра, но выплачивать будем мы сами. С моей стороны родственники хотят помочь и внести некую сумму за ипотеку, чтобы быстрее закрыть. Что мне делать? Как обезопасить эту сделку, чтобы вообще без денег не остаться мне? и реально ли вообще? Нужно ли составлять какой-либо договор, чтобы в случае чего мне вернули деньги? 2 вопрос меня мучает. Если с близким родственником партнёра, который оформил на себя ипотеку, что-либо произойдет (несчастный случай, например), кому ипотека перейдёт? куда деньги денутся наши? Мы останемся без них, без квартиры? Тоже что-то надо составлять? Не понимаю. P.S. свадьба планируется скоро.

При заключении ипотечного договора, мною была достигнута устная договоренность с сожителем, о том что он согласится статься созаемщиком, на условиях его дальнейшего получения налогового вычета по данной сделке. Для осуществления данной договорённости пришлось включить сожителя в собственники в ДДУ и разделить доли 50 на 50. по условиям устной договоренности после получения вычета, сожитель отказывается от своей доли в мою пользу. Первоначальный взнос и все ежемесячные платежи в банк причислялись исключительно с моих расчетных счетов. На сегодняшний день сожительство окончено, как я могу обезопасить себя и данную сделку? В каких пропорциях будет получен налоговый вычет созаемщиком (260 т.р. или 130 т.р.?), как будет происходить процедура отчуждения доли созаемщика. Квартира находится на стадии получения ключей. Записи в ЕГРН еще нет.

Собираемся приобрести дом с участком. Но продавец хочет сначала продать дом, а через два месяца только участок. Говорит, что ей это необходимо для пенсионных начислений. Какие риски в такой сделке?

Как часто в суде оспариваются ипотечные сделки или юристы Банков всё-таки берут в залог и выдают кредиты на Объекты, которые максимально юридически чисты? Ситуация: Продавец № 1 - асоциальная личность. Покупатель № 1 - мошенник, который решил воспользоваться асоциальностью Продавца № 1 и кинуть его на имущество и деньги. Покупатель № 2 - просто добросовестный покупатель. Продавец № 1 оформил форму нотариального договора с Продавцом № 1, но не заплатил ему денег, а сделал от его имени липовую расписку (подделал расписку) о получении денежных средств. Также выставил объект на продажу, через два - три месяца после покупки объекта, нашёл Покупателя № 2 (добросовестного). Показал Покупателю № 2 все чистые документы и расписку липовую Если Продавец № 1 (асоциальная личность) додумается пойти в суд и заявить, что деньги не были уплачены/получены за квартиру, то, что будет с Покупателем № 2 (добросовестным покупателем), останется ли он с квартирой, так как он добросовестный?

Какие риски есть при заключении договора мены долей в двух квартирах. Если один участников сделки стоит на учёте в ПНД (предположительно диагноз шизофрения). При этом есть справка от ПНД о том, что он недееспособным не признавался. Договор мены между родственниками (брат и сестра).

Хочу купить автомобиль у перекупа, документы на машину в порядке - проверили и подтвердили в ГИБДД, по базам машишне в залоге, без ограничений. Но смущает один момент, настоящий собственник автомобиля мигрант, без паспорта РФ, с временной пропиской в городе. Перекуп согласен сделать два ДКП, от собственника к перекупу и ои перекупа ко мне. Вроде как всё должно быть нормально, ведь цепочка соблюдена? Как себя обезопасить в сделке? И играет ли вообще роль, что собственник мигрант без паспорта РФ?

У меня такой вопрос: Хочу купить квартиру где собственники мать и двое несовершеннолетних детей, квартира покупалась ими с использованием мат. капитала. Как обезопасить себя как покупателя в совершении этой сделки, на что обращать особое внимание?

Многие из моих клиентов постоянно задаются вопросом, как в наше непростое время, когда практически на каждом шагу, можно столкнуться с мошенническими действиями, обезопасить себя и своих близких родственников, от неправомерных действий, связанных с недвижимостью. Не каждый знает,

Часто на практике встречаются вопросы от собственников квартир и других объектов недвижимости о том, как обезопасить себя от мошеннических действий третьих лиц в отношении противоправных сделок по отчуждению собственности. Мало кто знает, что с 2019 года каждый владелец недвижимого

Как показывает практика, сделки с недвижимостью требуют особенного внимания. Нормы Гражданского кодекса РФ устанавливают, что в случае признания сделки недействительной её стороны возвращают друг другу все полученное по сделке, т.е. продавцу – недвижимость, покупателю – денежные средства.

Предложили оплатить долг в 220 тыс. руб вместо 540 тыс, якобы они остаток долга спишут если мы примем предложение. Какие бумаги при этом от них требовать в подтверждении того, что деньги действительно они получили и что списывают долг? Тем более если это коллекторское бюро в другом

Кабальная сделка с недвижимостью, если не знать характерных признаков, может выглядеть как обычная гражданско-правовая сделка. Тем не менее, есть определенные обстоятельства, в зависимости от наличия которых можно будет понять, является ли сделка кабальной или нет. В соответствии

Покупали квартиру, 2300000 наличкой и 700 т оформили ипотеку на мужа, т. к у меня плохая кредитная история, банк запросил составить брачный договор, что собственник муж и он несёт ответственность за выплату ипотеки. Планируем закрыть ипотеку за год! После выплаты брачный договор теряет силу. Т.к муж ИП по УС ему выплаты налога за приобретение жилья не полагается, сможем ли мы на меня вернуть налог, после выплаты ипотеки?

Хочу приобрести кладовое помещение в рассрочку. Продавец находится в другом городе, при чем собственник даже не он, а его отец. Предлагает заключить письменный договор от руки, с третьим лицом, которое может показать помещение и находится в данном городе. Это же не будет законно? Т. К договор не с собственником

Я хочу оформить ипотеку на друга, т.к у меня уже есть одна ипотека и у него процент меньше, но платить естественно я собираюсь сам, как мне обезопасить сделку, чтоб потом не остаться без денег и без жилья?

Может быть заключить какой-нибудь договор у нотариуса? Или как-то прдругому

У меня сделка по продаже дачи с участком. Покупатель 2000000 отдает сейчас, а остальные 200000 рублей, хочет через 2 месяца. Мои действия. Что я должна сделать, чтоб не остаться без оставшейся суммы, не быть обманутой?

Знакомые предлагают купить у них комнату в общежитии. Но я узнаю, что они её приобретали с использованием материнского капитала. Подскажите пожалуйста, какие особенности сделки с таким имуществом? Какие могут быть подводные камни? Как обезопасить себя от риска потерять комнату и деньги?

Подруга взяла ипотеку, но теперь платить не может. Предлагает мне платить за ипотеку и потом после погашения отдает квартиру мне и переоформляет.

Как это оформить? Чтобы потом не потерять зря деньги. Может составить какой то документы, чтобы было 100℅?

Кто может составить такой докумеет?

Покупаю квартиру, в которой первоначальный собственник использовал материнский капитал. Квартира куплена без ипотеки, маткапитал использован сразу после рождения детей (двойня). Из выписки ЕГРН следует, что доли детям выделены и квартира была продана. Законно ли это? И какие для меня могут быть последствия? Как обезопасить себя в сделке.

Собираемся приобрести квартиру (вторичка) которая в собственности продавца менее 3 лет (продавец согласен на полную сумму в договоре), приобретенную им 4 мес назад за цену ниже значительно ниже рыночной, но выше кадастровой. Предыдущая продажа: от 1 физлица по аккредитиву, без доверенностей и дарственных, не банкрот, не женат; 50% собственность приватизация 20 л назад + 50% собственность наследство 10 л назад, обременений нет, никто не зарегистрирован Вопрос насколько безопасно заключать сделку при вышеописанной ситуации, ведь срок исковой давности менее 3 лет?