Обмен квартирами с доплатой договор / Недвижимость - 744 советов адвокатов и юристов

Год назад приобрели квартиру по договору купли-продажи у первого владельца в новостройке. Состояние - черновое, ремонт пока не делали. Сейчас понадобилась квартира большей площади. У застройщика в том же доме есть подходящий вариант. Возможен ли юридически обмен с нашей доплатой при согласии застройщика? И какие дополнительные расходы мы можем понести при оформлении? Спасибо.

Хотим обменять у знакомых её 2 х комнатную квартиру, (которую она недавно унаследовала), на нашу 1 комнатную с доплатой.

Вопрос: как лучше оформить сделку? Договор мены с нашей доплатой или встречная сделка (она покупает у нас, мы покупаем у неё) по какой сделке меньше рисков оспорить сделку, если вдруг появится другой наследник.

Мы с мужем подарили сыну квартиру свою. Он женился, теперь обменивает эту квартиру на большую с доплатой, берет ипотеку на себя. Хотели, чтоб он оформил её на себя одного, он же говорит, что если ипотека то только на него и его жену можно сделать. Мы против, как лучше сделать.

Можно совершить обмен 1-комнаты. Ка на 3-х,если собственник гражданский муж, а доплата будет из средств мат. капитала?

Очень нужен совет.

Меняемся квартирами с доплатой. Я с семьей переезжаю в бОльшую квартиру с доплатой + мат капитал, та семья переезжает в нашу квартиру. Хотели оформить договором мены, но так как используем мат. капитал приходится оформлять два договора купли продажи.

В договорах указываем рыночную стоимость. Фактическая доплата составляет 1 мл.

Как нам отразить в договоре, что фактически они нам деньги за квартиру вообще не передают, а мы им закладываем в ячейку сумму гораздо меньшую, чем указано в договоре.

Какие подводные камни в данной ситуации и чем это может быть чревато?

Заранее спасибо.

В монолитном доме - новостройке расположены две квартиры с равной площадью, одна над другой (общий пол - потолок). Одна полностью отремонтирована, вторая - пустая, нет ни стен, ни залитых полов, ни разводки электрики, ни разводки сантехнических труб.

Возможно ли произвести обмен одной квартиры на другую с доплатой по материнскому капиталу.

Скажите пожалуйста, можем ли мы воспользоваться материнским капиталом в нашей ситуации: у мужа в собственности есть 2-х комнатная квартира, живем мы в трехкомнатной квартире, принадлежащей моему отцу, хотим продать 2-х комн. Квартиру мужа моему отцу и выкупить у отца его 3-х комн. С доплатой материнским капиталом (поменять квартиру на большую с доплатой).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я обменяла 2-х комнатную квартиру на 4-х комнатную с доплатой. Налоговая просит пояснительную об отстутсвии доходов. Поясните, пожалуйста, как грамотно ее написать. Договор мены есть.

Опишу ситуацию полностью нужен ваш совет! Мы хотим обменять квартиру на квартиру с доплатой, собственники нашей квартиры это бабушка и дедушка, но проживаю в ней я, девушка той квартиры на которую мы хотим поменять предлагает вариант составить предварительный договор мены но не с собственниками а со мной, просто для того чтобы побыстрее переехать. Настоящий договор составит не можем так как ждем получение мат. капитала. Могу ли я составить с ней предварительный договор если не являюсь собственником?

Скажите пожалуйста! Я здесь много прочитала вопросов и ответов, но так и не поняла. У нашей бабушки предстоит обмен квартиры с доплатой. Надо ли ей платить налог и сколько? И может ли она вернуть деньги? Налоговый вычет, если правильно поняла.

Скажите пожалуйста обменяли квартиру на меньшую с доплатой. Вопрос имеет ли право мой муж получить налоговый вычет за покупку квартиры. Стоимость указанная в договоре купли 892000, а доплата уже материнским 400000. Вот с суммы указанной в договоре можно получить?

Планирую заключить сделку, обменять земельный участок (право собственности 2009) с домом (право собственности 2015) на квартиру в этом же городе, с доплатой мне 500 000 (пятисот тысяч) рублей.

Эту сделку планирую оформить по договору обмена с указанием того, что свой дом с участком я меняю на квартиру и 500 000 рублей.

Вопрос: нужно ли мне платить налог с полученных 500 000?

С бывшей женой хотим обменяться квартирами, возможно ли составить договор у нотариуса и зарегистрировать сделку в рег. палате? Какие налоги надо заплатить?

Договор мены равноценными квартирами между матерью и сыном произведён более, чем через 3 года после владения квартирами. Квартире матери более 4 лет, сына более 10 лет. Квартиры признаны сторонами равноценными и обменяны без доплат. Во время сделки мать и сын не имели материального дохода в качестве денежной суммы. Зачем же платить налог, если не было прибыли у обеих сторон. Ведь налог платят от прибыли. Надо ли платить налог?

Имеет ли юридическую силу соглашение мужа до договора дарения? У нас с мужем 2 комнатная квартира на два собственника. Купили до свадьбы. Отец мужа предлагает обменять нашу 2-ком. квартиру на 3 ком. квартиру больше по площади. 3 ком. квартира принадлежит родной сестре мужа. Она согласна её переписать на брата. Нашу 2 ком. квартиру отец хочет записать на себя. Как лучше обменять нашу квартиру чтобы моя законная доля не ушла от меня и я не осталась при разводе (не дай бог) бомжом. Были у юриста он говорит что выгоднее сделать через договор дарения сделать. ТК договор мены не подходит потому что придётся доплачивать за 3 ком. кв..Он предлагает что я подарю свою долю мужу, но прежде составлю с мужем соглашение что потом он в новой кв. Подарит мне пол КВ.Тем самым это будет моей юридической защитой, если муж меня обманет и не подарит мне долю. То я аннулирую сделку дарения через суд. Прав ли юрист?

узнать в коком размере мы должны заплатить налог.

Родственнице 91 год, у нее была 2 комн. Квартира в Москве (собственность более 7 лет), она попала в программу сноса ветхого жилья и ей предоставили 3-комн. Квартиру большей площади с доплатой 2.5 млн. руб. по договору мены с департаментом жилья.

В договоре мены стоимости квартир не указаны (только размер доплаты).

Кадастровая стоимость новой квартиры 16.8 млн.

После получения документов в 2015 году она продала ее своей совершеннолетней внучке за 18 млн.

Риэлтор объясняла, что договор мены подразумевает эквивалентную стоимость объектов (с разницей в доплату)

Получится ли оформить вычет, надо ли платить налог?

Хотим со знакомой оформить договор мены наших квартир в простой письменной форме.

У меня перешла по наследству, у знакомой приватизация на нее и сына. Т.е два собственника. От сына знакомой взята доверенность на мену. Нужно ли мне предоставлять форму 9? нужен ли нам акты передачи квартир? Ну и какие нужны док-ты помимо св-во о праве собст-и? мена идет с доплатой. Как оформить? Через расписку? С уваж. Елена.

Хотим поменяться с мамой квартирами. Мы в ее двушку, она в нашу однушку. Будем оформлять куплю продажу с доплатой материнскм капиталом. Не откажет ли нам ПФР, посчитав, что таким образом может быть обналичивание маткапитала?

Сторона 1 и сторона 2 оформляют Договор мены неравноценных квартир с доплатой.

У стороны 1 – 2 собственника по ½ доли. У стороны 2 – 1 собственник.

У обоих сторон квартиры находятся в собственности более 5 лет.

Сразу после сделки мены Сторона 1 продает квартиру.

Какое налогообложение как в сделке мены квартир, так и при последующей продаже?

Нотариус при мене не обязателен?

При мене Сторона 1 может выступить в лице от себя и от другого собственника по Доверенности?

В 2018 году жена обменяла квартиру (досталась ей по наследству) по договору мены без доплаты на другую квартиру (данная квартира по больше по кв.м). То, что мена была произведена без доплаты указано в договоре, но по факту доплата была с моей стороны из личных денежных средств. На данный момент мы находимся в процессе развода и собираемся делить имущество. Соответственно, я хочу узнать, возможно ли в суде как-то доказать эту доплату?

У моего зятя есть в собственности кв по дарению от матери. У меня есть своя квартира в собственности. Мы хотим сделать родственный обмен без доплаты. Возможно ли такое по закону как обмен и будет ли иметь моя сестра-жена зятя долю в новой квартире как супруга в совместном имуществе. Спасибо!

Буду заключать договор мены на квартиру, т.е. меньшую меняю на большую с доплатой, меньшая принадлежит маме, ту которую собираюсь приобретать тоже необходимо регистрировать на маму (ее средства) какого рода мне необходима доверенность? Оформили 2 штуки, отдельно на покупку любой недвижимости и на продажу конкретной квартиры, подойдет ли?

Объясните пожалуйста какие документы нужны для оформления обмена дома с доплатой на квартиру. В доме и в квартире проживают несовершеннолетние дети.

Хотим оформить сделку обмена квартирами, обычная мена без доплат друг другу. Как лучше это сделать и через кого, юриста или мфц? Еще вопрос про налог, должны ли будем чтото платить государству, если учесть, что стоимость квартир не превышает 1 млн руб.?

У меня 2-комнатная квартира в собственности

(куплена до брака), в ней прописаны я и моя дочь. Муж прописан в 3-х комнатной квартире, собственницей которой является его мать, там проживает еще его сестра. В связи с ожидаемым пополнением, мы хотим поменяться с ними квартирами, сами в 3-х, они в мою 2-х комнатную

(купля-продажа). Вопрос: Как мне себя обезопасить, ведь в случае развода это получится совместно нажитое имущество и будет делиться пополам с мужем? Как лучше оформить собственность на себя или включить детей? Или может составить брачный контракт, если да то как лучше это сделать, что не обидеть мужа?

За ранее благодарна!

Мы с мужем в разводе, проживаем в доме, где по соглашению выделены доли: 1/5 мужу, 2/5 мне (старший сын подарил мне свою 1/5) и по 1/5 двум несовершеннолетним детям. Сейчас возникла необходимость обменять наш дом на двухкомнатную квартиру с доплатой покупателя. Мы с детьми уходим в квартиру, а бывшему мужу доплата, которую он запросил за свою часть (для меня непосильная). Вопрос в том, что в квартире покупателей тоже доли: по 1/4 жене и мужу и по 1/4 двум детям. Причём доп. средства на выплату доплаты они берут за счёт кредитных средств в россельхозбанке. Как быть с разрешением органов опеки в обоих случаях? И удостоверит ли нотариус такую сделку? Я-то могу сразу оформить квартиру на двух детей (чтобы площадь долей была не меньше, чем в доме). Но покупатели же отдают дом в ипотеку на 30 лет, тем самым ущемляя права своих детей. Как выкрутиться из ситуации? Просто за деньги дом никто не покупает, и это единственная реальная возможность разъехаться. Спасибо заранее за ответ.

У меня имеется 2-х комн. Кв.,хочу купить 3-х комн. Кв.У хозяйки 3-х кв. внутрисемейный обмен, теперь квартиру продает ее золовка от имени хозяйки (Квартиру золовка на себя не оформляет). Золовка предложила обменять квартиры трешку на нашу двушку с нашей доплатой. Можно обменять квартиры при этом составить все договора купли продажи, оформив расписки о получении как бы денег с каждый из сторон. И будет ли эта сделка без последствий для нас.

Ни одному риелтору нельзя доверять. К риелтору надо идти со своим юристом. Сделки с долями, в том числе и договоры мены, должны быть удостоверены нотариусом, именно к нему и обращайтесь. Нотариус удостоверит сделку только после тщательной проверки. Сделка проходит через нотариуса, он и проверяет всю сделку. Как безопасно провести сделку обмена доли на квартиру с доплатой? В Москве Куда лучше обратиться? Можно ли это сделать через агентство недвижимости, например Циан, будут ли они тщательно все проверять?

Мы с мужем в разводе 8 лет. У нас двое детей (11 и 17 лет) Он задолжал большую сумму алиментов-около 100 тысяч, Сейчас у нас решается квартирный вопрос: обмен его 1\2 доли в 3-х комнатной квартире в Москве (другая 1\2 доли принадлежит детям по 1\4) на однакомнатную квартиру в Мытищах, принадлежащую моей маме. Он требует, чтобы я дала ему расписку, заверенную нотариусом, что он отдал мне эти 100 тысяч наличными. Отдать я ее должна во время подписания договора мены. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы перестраховаться, ведь он может передумать меняться... Как правильно написать расписку и взять ли с него какую-либо расписку? Спасибо.

Я обменяла квартиру, бывшую в моей собственности менее 3-х лет. Обменяла 2-хкомнатную на 4-хкомнатную, доплатив определенную сумму. Налоговая требует справку 3-НДФЛ. Что мне грозит? Неужели налог в миллион? Я ведь еще и доплатила...

Я и мои родители хотим обменяться квартирами (у меня с женой 50/50 права собственности на 2 х комнатную квартиру, у родителей 50/50 3 х комнатная квартира в том же городе.). У меня в квартире прописана дочь (6 лет) родившаяся уже после приватизации/купли квартир. Обен хотим оформить без доплат. В конечном варианте хотелось бы получить: у родителей 2 х комнатная квартира 50/50, у нас с женой 3 х комнатная 50/50.

Какие документы нам потребуется оформить, каков порядок действий?

Нас четыре члена семьи. Я - брат, сестра, отец и мать. В данный момент родители владеют 4-х комнатной квартирой, в которой прописаны 4-е человека. Квартира приватизирована на отца. У сестры с её семьёй куплена 3-х комнатная квартира в этом же районе, но меньшей площадью. Я сам снимаю квартиру, так как жить с родителями невозможно - вечные ссоры с матерью. Сестра хочет улучшить свои жилищные условия, так как у них двое детей - поменявшись с родителями квартирами: родители заезжают в их 3-ку, а сестра с семьей в родительскую 4-шку. Справедлив ли данный обмен квартирами по отношению к сыну, и как правильно оформить сделку обмена? Разница в стоимости квартир около 2-х миллионов рублей...

Неравноценный. Обмен обменялись квартирами, я ортдал в саратове, а она в марксе, ее квартира стоит 700000 р. ,а моя, получается 1200000 р.

Получил в дар квартиру от родителей в феврале 14 года. Сейчас хочу произвести обмен на дом с доплатой (мат. капитал). Будет ли сделка облагаться 13% налогом или обязательно ждать 3 года, чтобы не платить налог?

Я хочу обменять квартиру, на дом на земле. Обмен не равноценный, доплата с мат-капитала. Как должен выглядеть сделка? Договор мены? Договор купли продажи? На что обратить внимание при заключении сделки?

Хочу купить дом с небольшой доплптой. Прописка емть москва у мння и моих двоих днтей. Какие ждут трудности и вообще, впервые такие вопросы серьезные аозникают, какие нужны условия, подалдные камни где то? Спасибо за ответ.

Мой сын в приватизации жилья не участвовал, но имеет в собственности жилье. Мы хотим обменять это жилье на лучшее с доплатой, но оно не приватизировано. У этих нанимателей есть несовершеннолетний ребенок.

Вопросы:

1. Возможен ли такой обмен в принципе?

2. Разрешат ли службы опеки ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего (учитывая деньги)?

3. Сможет ли сын приватизировать новое жилье, если обмен все-таки состоится?

Моей маме сестра подарила квартиру мы знаем что при разводе она не делиться но она теперь хочет сделать обмен на дом нужно ли ей разрешение мужа на обмен и будет ли потом при разводе делиться дом. и квартира находится в собственности меньше 3 лет надо ли платить налог.

У нас приватизированная 1 квартира, поделена на 4 доли жена я,и двое детей, у матери 2 вух комнатная квартира в собственности, можем ли мы обменяться с ней с доплатой материнским капиталом

Хочу поменять квартиру на дом на земле, плюс доплачиваю 300.000 материнским капиталом. Цена дома 1.800 000 тыс. Квартира 1.500 000. +300. В собственности у обоих более трёх лет. Для чего риелторы хотят сделать договор в 1000.000 я продал квартиру и в 1000.000 купил дом плюс доплата. Говорят яко бы налог на прибыль. В чем подвох? Если он есть?

До брака мне принадлежала однокомнатная квартира (все подтверждено документально), после вступления в брак я обменяла квартиру с однокомнатной на четырехкомнатную без доплаты - обмен был равноценный. При разводе имеет ли муж претендовать на часть квартиры? За период брака моя заработная плата в разы отличалась от заработной платы супруга. После развода дочь осталась со мной, несовершеннолетняя.

В 2018 году купила 1 комнатную квартиру за 1250 тыс. В 2019 подарила сыну 1/2 доли в этой квартире. В 2022 обменяли свои 1/2 доли на 1/2 доли в комнате в 2 комнатной коммунальной квартире. Доли оценили в 750 тыс. Обмен без доплаты.

Вопрос: нужно ли подавать Декларацию и платить налоги мне (я пенсионер, есть ещё недвижимость в собственности) и сыну?

Здраствуйте! Я хочу обменять 1 комнатную квартиру на 2-х комнатную квартиру с доплатой! Только квартира не приватезированая возможно ли сделать обмен?

Я замужем, владею 1-комнатной квартирой (приобретена до брака), мой неродной дедушка владеет 2-комнатной квартирой (приобретена до брака с бабушкой). Мы хотим поменяться квартирами. Но есть условия:

1. не хочу, в случае своего развода, делить квартиру с мужем (чтобы он не имел на нее никаких прав);

2. не хочу платить большие налоги от сделки (например, в случае дарения, ведь дед не является моим близким родственником).

3. брачный договор составлять не хочу (муж обидится)

Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации.

Скажите пожалуйста, я три года назад обменяла свою трехкомнатную квартиру, находящуюся в собственности с 1999 года, на двухкомнатную квартиру с доплатой мне в размере 200 000 рублей. Пришло недавно письмо с налоговой службы. Нужно ли мне будет платить налог с доплаты 200 000 рублей?

Хотим совершить обмен 1 к.кв. в области на комнату в коммунальной квартире в Спб. Подскажите как юридически нужно совершить данную операцию, какие документы собирать и что нужно проверить при обмене. Спасибо.

В 2015 была куплена 1-комнатная квартира за 2.5 млн. руб.

До окнчания строительства, в 2016 году был осуществлён обмен с доплатой (у застройщика) на 2-х комнатную квартиру, с доплатой 900 т. р.

Подали документы на налоговый вычет в налоговую, пришло уведомление о явке (донести справки НДФЛ 3 за три года). При этом в документе по итогам проверки сказано что возврат налога утверждён в размере 13% от 900 т. р., нго не от полной стоимости квартиры, которая по сути была оплачена мной.

Есть несколько вопросов:

1) Стоит ли являться в налоговую по Извещению по рассматрению материальной налоговой проверки, при том что справки НДФЛ 3 у налоговой есть, а за 2016 год была приложена к комплекту документов?

2) Имею ли я право претендовать на налоговый вычет полной стоимости квартиры, с учётом вложенной стоимости 1-комнатной, стоимость которой так же указана в договоре.

Спасибо!

Квартира #1 в собственности по 1/2 доли у меня и дочери 14 ти лет, площадью 32 кв. м.

Квартира #2 в собственности по 1/2 доли у жены и сына 17 ти лет.

Можем ли мы совершить родственный обмен и приравнивается ли это к купле продаже?

Спасибо, с уважением.

Сергей!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение