Обмен квартир 1 комн на 2 комн / Недвижимость - 49 советов адвокатов и юристов

В 1991 году был произведен родственный обмен. В чем его смысл, разница?. Моей родственнице эти люди оказались не родней. Аннулируется ли обмен квартирами?

Вопрос у меня по поводу аферного обмена квартир длинный, но ответы на него должны быть короткими. Подожду юриста, который встречал такие вопросы на своем пути. Вот ему или ей оплачу поддержку, даже если не найму как адвоката.

Если у вправду выяснится, что при обмене квартир, моя сестра не знала об этом. И что ее выписали - тоже. Что в этом случае возможно с пользой для меня?

Мой муж, я, наш ребенок (6 лет) и родители мужа прописаны и проживаем в 3-х комн. Кв. (квартира приватизирована в равных долях на мужа и его родителей). Есть 2-х комн. Кв. в которой прописана и проживает бабушка мужа по линии отца (квартира находится в собственности бабушки). Родители мужа хотят поменяться жилплощадью с бабушкой, т.е. родители проживали бы на правах собственности в равных долях в 2-х комн. Кв., а в 3-х комн. Кв. - бабушка, мой муж, я, наш ребенок. Причем, в приватизацию 3-х комн. Кв. хотят включить меня и ребенка (бабушка согласна не участвовать в приватизации 3-х комн. Кв., а просто быть прописанной в ней и фактически проживать с нами) - т.е. в приватизации 3-х комн. Кв. будут участвовать в равных долях мой муж, я, ребенок. Подскажите как лучше оформить сделку с квартирами (может родственный обмен или договор купли-продажи)? Как мне с ребенком стать участниками приватизации в 3-х комн. Кв. что для этого нужно сделать. Очень надеюсь на вашу помощь. Спасибо.

Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 2006 г как семья, хотя родители разведены. Наша семья состоит из четырех человек (мать, отец и двое совершенно летних детей). В этом году перешли на содействие города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. У нас комната в коммунальной квартире. Департамент жилищной политики предлагает 1-но комнатную квартиру в БДД в г. Подольске со снятием с очереди. Я (старший сын) готов туда переехать.

В 1995 году произвели обмен 2 х комн. Квартиры на 3 х комн. , в администрации посёлка был составлен и зарегистрирован договор обмена. У обеих сторон на момент обмена имелись только договора на передачу в собственность (договора на приватизацию). Гос. регистрация до настоящего времени не проведена ни одной из сторон. Правда администрацией обеим сторонам были выданы ордера на новую жил. площадь, жильцы прописаны по новому месту жительства. Имеет ли юридическую силу договор обмена (в администрации утверждают, что в 1995 г. они имели право регистрации таких договоров). Или тот факт, что на момент обмена не было зарегистрировано право собственности, сделка (обмен) считается недействительным.

Я хочу развестись с мужем. У нас двое детей, муж военнослужащий и по очереди получаем квартиру, получим ли мы квартиру после развода или муж получит квартиру по квадратам только на себя? Если мы получим квартиру до развода, могу ли я претендовать на размен квартиры после развода?

Хотим сделать обмен однушки (муж собственик) на трёшку (кв. Родителей).

Но есть брат (не прописан в 3 ке).

Как правильно прописать доли в однушке, чтобы как бы рассчитаться с братом (3 ка цена рыночная 2 500 000 млн однушка цена рыночная 1800 000)

Я собственник 3-х комн. Кв-ры. Квартира приобреталась в момент брака. В квартире прописаны еще 2 моих ребенка, бывший муж (в разводе 3 года), 2 года назад он прописал свою дочь от второго брака, без моего ведома. Фактически девочка проживает со своей матерью в Архангельске, но добровольно выписать своего ребенка не хочет. Какие у меня есть шансы выписать ее через суд и выписать бывшего мужа? Квартира в 2008 году приобреталась путем продажи моей квартиры в Москве и покупки двух квартир в Подмосковье (разъезд с родителями)

Мой брат был женат на женщине с ребенком, в браке родилась дочь.

В браке брат разменял родительскую квартиру на 2 3-х комнатные квартиры для своей семьи и для своей матери. Теперь они развелись. Бывшая жена нигде не работала, понятно что сейчас 3-х комнатная подлежит разделу, но дело в том, что она сейчас начала пить и скорее всего ее лишат родительских прав. Собственник квартиры мой брат. Теперь сожитель его бывшей жены предлагает свою однокомнотную квартиру в обмен на долю брата в 3-х комнатной. Как правильно поступить, и в каком порядке лучше оформить подобный обмен? И как сохранить право дочери (ей пока 9 лет)? Боимся, что 3-х комнатная квартира просто пропадет за неуплату долгов, или сожитель выставит их (бывшую жену брата и дочь за дверь)

Хотелось бы предварительно понять, как поступить в данной ситуации. У меня умер родной брат. Из наследников первой очереди у него есть: жена, двое несовершеннолетних детей, мать (пенсионер), отец (пенсионер+инвалид 3 группы).

По имуществу на нем при жизни было:

Квартира А, 96 м 2) 1/3 доля в квартире, 1/3 у его матери, 1/3 у его отца (1/3 долю получил от меня, т.е. сестры по договору дарения, условие возврата дара после смерти одаряемого в договоре дарения не прописано).

Квартира Б, 53 м 2). Приобретена в браке по ипотеке, ипотека выплачена. Собственник жена.

Квартира С, 76 м 2. Приобретена в браке. Умерший при жизни отказался на претензии на данную квартиру, нотариально.

Автомобиль (б/у, примерно 1 млн. руб)

Вопрос к Малых Андрею Аркадьевичу. Спасибо, Вы ответили на длинный вопрос 2 предложениями в самую суть.

Моя сестра 30 лет (1962-1991 гг.) была нанимателем в квартире по соцнайму. Каковы ее права на эту квартиру?

Моя Мама состоит в браке с сентября 2002 г. До брака у нее была и есть 2-х комнатная квартира. В настоящее время она проживает с мужем в его собственной 3-х комнатной квартире. Мама хочет оформить договор мены своей 2-комнатной квартиры на 1-комнатную, и предоставить мне ее для проживания. ВОПРОС: Какие права у мужа Мамы на эту 1-комнатную квартиру в случае развода? Ведь сделка оформляется в момент их супружества.

Организация, где работала мама-пенсионерка ныне в 1999 пересилила нас с деревянного жилья, которое вскоре снесли в квартиру по договору найма (по словам, с последующим оформлением в соцнайм или собственность, не суть). С деревяшки заставили выписаться. Прошло 15 лет и теперь нас грозятся выкинуть на улицу... реально ли это? И что можно сделать. Копия решения профкома 1999 г. о переселении из деревянного жилья в другой дом есть у нас.

Живём в М.О. Военнослужащая. Cтою в очереди на улучшение жилищниых условий. Проживаем втроём в 1-ой квартире (общей площадью 34,9 м.кв.) - я, муж, и сын от первого брака (20 лет, студент очной формы обучения). Квартира приватизирована, владелец сын. В жилищной комиссии говорят, что нам положена 2-ух комнатная квартира 54 м.кв. Мы с мужем хотим получит 1-ую квартиру, а имеющуюся 1-ую оставить за сыном. На что мы можем расчитывать?

7 человек (бабушка, ст дочь и ее сыновья-20,15 и 12 лет; мл дочь и её дочь 10 лет) прописаны в 2-х комнатах 3-комн коммунальной квартиры (61, 40,5) и с 1998 года стоят в очереди на жильё. Сейчас нам предлагают выкупить у ДГИ 3-х комн квартиру (79,1 общ 47,7 жил) в совместную долевую собственность (на 7-х) по льготной цене в допололнение к имеющимся комнатам и со снятием с очереди после этого. Коммуналка - не приватизирована; дом вошёл в программу реновации 2025-2028 гг. Как лучше поступить с долями? Бабушка с мл дочерью дарят свои доли и долю племянницы (после 14 лет) в новой кв-ре (отношения - не очень). Или приватизировать комнаты в коммуналке также на 7-х и потом обменяться? Но тогда останется доля моего старшего сына в коммуналке. Они против и приватизировать не хотят; при этом настаивают, чтобы мы выписались из коммуналки как можно быстрее. Как найти выход из данной ситуации?

Мой дом расселили связи с аварийной ситуацией (ЧС). взамен дали другую квартиру. Там я прожил 25 лет. Теперь я хочу новую квартиру продать. Должен я при продаже платить 13% налог.?

Как разделить лицевой счет в приватезированной квартире. Прописаны 3 человека, мать, отец, сын. Отец и мать разведены. Квартира приватезированна на мать. Отец был прописан во время приватизации. Сохраняет право пользования квартирой. Коммунальные платить не хочет. Разделить платежи - 2\3 на сына и мать, 1/3 на отца.

С уважением.

Игнат Владимирович.

Здравствуйте! У меня и моих троих детей есть в собственности 2-х комн. Квартира. 2/3 и 1/12 у меня и по 1/12 у детей. Скажите могу ли я продать эту квартиру и купить 2-х или 1-ую квартиру меньшей площади и комнату. Квартиру оформить в собственность детей, а комнату в мою собственность.

2 х комнатная квартира, соц. найм прописаны бабушка 3 группа инвалидности, сын, 35 лет инвалид 2 группа, дочь 33 года внучка 10 лет, внук 11 лет при разселении что получим?

В 2 х комн. Квартире-два собственника по приватизации жилья по 1/2 доли у каждого.

Есть бабушка,, признаная судом недееспособной по псих. Заболеванию. На данный момент находится в Псих. больнице-ждём очереди в Интернат. Как я понимаю опекуном будет интернат.

Вопрос: 1.Можем мы выписать бабулю из квартиры по месту нахождения интерната?

2.Имеет право интернат, как опекун, претендовать на обязательную долю по закону в квартире?

Ведь опекун-это обязанность, а не право на наследование. Правильно?

Спасибо.

Речь идет о 3-х комн. Неприватизированной квартире. В ней прописаны моя мама - инвалид I гр.недееспособная, официальным опекуном которой я являюсь; мой брат, поведение которого и послужило основанием для принудительного размена (пьянство, систематические неплатежи за кв. за несколько лет); сын брата, мой племянник, который не проживает в квартире с весны 2010 г.

Иск буду подавать я в интересах мамы. Брату и племяннику обязуюсь найти 2-комн. Кв. а маме предоставить 1-комн.

Могу ли я предлогать суду варианты с оформлением через куплю продажу квартир, то есть найти покупателя на 3-комн. И на вырученные ср-ва предоставить жилье, если потребуется ведь его можно обратно расприватизировать.

28 марта 2008 года я заключила договор купли-продажи квартиры с пожизенным правом проживания продавца (он являлся единственным собственником), но в ней на тот момент была зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь (1991 г/р - 17 лет). Свидетельство получила 24 апреля того же года и оформила полностью на свою малолетнюю дочь (4 года), она собственник.

Спустя три года, когда умер бывший собственник (проживающий в моёй квартире) ,его дочь узнала о том, что квартира была продана и вселилась взломав замки и установив новую дверь в моё отсутствие.

Удовлетворит ли суд моё исковое заявление о снятии её с рег. учёта, прекращении права пользования и выселении, УЧИТЫВАЯ все поправки 292 статьи ГК РФ действующие на момент подписания договора купли-продажи?

Заранее спасибо за помощь!

Златкин Алексей Михайлович Россия г. Казань [на сайте]

Ответов: 5274 | Отзывов: 1530 | Личная Златкин Алексей Михайлович. Консультация.

Ответ от 02.09.2016 19:15

Задайте вопрос полностью, не все его видели.

Отвечает юрист Акмалов Айрат Габбасович Россия г. Уфа [на сайте]

Ответов: 1029 | Отзывов: 342 | Личная консультация.

Акмалов Аират Габбасович Ответ от 02.09.2016 19:19

Я вас не понял. Можете поподробнее

Я подробнее написала вопрос. Но ответов так и не получила почему-то. Надеюсь, что получу 2 ответа от этих грамотных юристов.

Молодец! Правильно спрашиваете, Юрий Валерьевич!

Отвечает юрист Колковский Юрий Валерьевич Россия г. Екатеринбург [на сайте]

Ответов: 14537 | Отзывов: 4336

Ответ от 03.09.2016 08:42

Хорошо бы знать чем закончилась та проверка, чтоб оценивать шансы

Вчера была в Следственном управлении, их ответ мне понравился. НО! Так я узнаю только правду и все. А если поступить по-другому и получится так, как хочешь, то выигрыш практически гарантирован.

А про суды, как мне посоветовали - это прямой проигрыш. Суд - это за тебя кто-то решает, не видя всех документов. А по запросу документы в суд присылают не всегда верные...

Предстоит бракоразводный процесс. У нас один несовершеннолетний ребенок. До брака я был прописан в комнате комунальной квартиры, куда впоследствии были прописаны еще моя мать и ребенок от брака. Супруга прописана в квартире у своих родителей. В браке была приобретена однокомнатная квартира, которая была оформлена на супругу, но в нее никто не прописался. На что я могу расчитывать при разделе имущества по закону, если не удастся договориться? Есть нюанс, несмотря на то, что в комнате в коммуналке прописаны 3 человека, в приватизации участвовали всего 2, моя мать и несовершеннолетний ребенок. Спасибо.

Квартира не приватизированная. У меня двое детей, 4 г. и 2 г. Со старшим - мать одиночка, прописан вместе со мной, младший в браке, в развде, прописан у папы. Алименты получаю через раз. Проживаю с детьми по месту прописки. Там же прописано еще 5 чел, итого 7 чел, квартира 2-х комн. Приблизительно 47 кв.м. У бывшего мужа 3-х комн. Квартира прописаны муж, его мама, бабушка и общий ребенок. Можно ли как-то разменять квартиру на две квартиры 1 и 2-х комн. Для улучшения условий ребенка? Или что вообще можно сделать?

У меня с мужем была приобретена квартира по ипотечному кредиту - равнодолевая собственность (т.е. находится в залоге банка), кредит выплачивать ещё 1,5 года. Могу ли я совершить обмен этой квартиры на 2 другие (3 комн. На 2 1 комн.) с дальнейшим переоформлением кредита на 2 новые квартиры? Спасибо!

Квартира 56 кв. м. прописаны трое-я,моя дочь 4 года и мать моего отца. Квартира не приватизирована. Жить с бабушкой не выносимо. Возможно ли разменять кв.на 1 комн. И 2 комн. И как, если бабушка согласие не дает.

, должна ли я подать декларацию в налоговую?

Заранее спасибо.

С уважением,

Екатерина.

Несколько лет назад моя мама приватизировала 2-х комнатную квартиру в равных долях с братом (на тот момент он уже был женат). Затем он со своей женой купил 1 комн. Квартиру (часть денег на оплату этой 1 комн. Квартиры сноха получила от своей бабушки, на вторую часть брат взял ссуду в банке). Документы в собственность оформлены на сноху. Фактически мама живет в их 1 комн., а брат со своей семьей в маминой двушке. Сейчас брат хочет мамину 2-х комн. Квартиру поменять на 3-х комн. Мы в затруднении как оформить право на собственность, так чтобы мама не пострадала. Ведь по документам ей принадлежит только часть в 2 комн. Квартире. Сноха хочет опять же оформить на неё часть в новой 3-х комн.. Можно ли в этом случае оформить 1 комн. Квартиру молодых на маму, а им своей семьей в новой 3 комн. И как это правильно сделать? Помогите, пожалуйста.

Имеется 2 комн. Квартира 43 кв.М. два собственника по 1/2, один из которых ребёнок 14 лет. Квартиру хотим продать. У матери несовершеннолетней имеется в собственности дом 200 кв.м. Мать хочет выделить ей долю в доме по договору мены. Органы опеки говорят, что нужно выделять часть дома и земельный участок. Можно ли выделить только часть дома? Прошу указать ссылку на закон. Как правильно оформить договор мены и где? Спасибо!

Квартира в России находится в собственности гражданина Казахстана. При обмене на другую квартиру будет ли он платить налог с продажи как ин. гражданин 30%?

Мы прописаны в 1-комнатной квартире (мама, папа, сестра и я). Квартира приватизирована - на все четверых. Недавно родители развелись. Но отец продолжает жить в этой квартире. Семья более 20 лет стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Скажите, пожалуйста, можем ли мы как-то разменять нашу квартиру на 1-комн. Квартиру меньшей площади + комнату (с доплатой). Возможно, есть какие-то другие варианты? Спасибо!

Мы хотим разменять приватизированную квартиру: 4 х комнатную, в хрущевке, 2 остановки от метро пр.Ветеранов. Маленькая кухня, газ, совмещенный туалет, одна смежная комната и три отдельных. Проживают: две сестры, одна с ребенком и вторая с гражданским мужем. Прописаны: мама дочерей, бабушка, сами две дочери и ребенок 9 лет. У всех равные доли. На какой вариант размена мы можем рассчитывать в двух случаях: если все согласны или если кто-то против!? Желаемый результат от размена:

- две 1 комн. Кв;

- две 2 х комн. Кв (какие варианты доплаты);

- или одна 1 комн. Кв. и одна 2 х комн. Кв..

Заранее спасибо!

В правильном решении вопроса!

Есть 2-х комнатная квартира, НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ, в ней прописаны мои родители (мама, папа), две дочери (мои сестры), внук моим родителям (сын одной из дочерей) и моя бабушка. Еще есть 3-х комнатная квартира, ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ, в которой прописаны я, мой муж и сын. Квартира приватизирована на мужа. Хотим обменяться квартирами и 2-х комнатную приватизировать в равных долях (на мужа и на меня). Как это лучше и дешевле сделать?

Заранее благодарю, Наталия!

Развелись 2 месяца назад. Квартира 2 комнатная куплена в период брака и гараж оформлены на мужа. Жена имеет 1 комнатную квартиру приватизированную до брака. Каким образом им совершить обмен или составить соглашение, что-бы жене осталась

2 комнатная кв. и гараж а мужу 1 комнатная?

Прошу ответить на такой вопрос. Я пенсионерка 57 лет и имею на праве собственности 2-х комнатную квартиру полученную по договору дарения. В ней прописана пожилая женщина 85 лет - моя родственница. В данный момент я хочу переехать на ПМЖ в другую страну. В связи с этим есть вариант обменять эту квартиру с правом пожизненного проживания этой женщины и уходом за ней на 1 комнатную квартиру в другом районе, которую я намерена в дальнейшем продать. Можно ли это сделать без согласия этой пожилой женщины и что лучше оформить для этого, чтобы гарантировать ее проживание в квартире? Заранее благодарю.

Почему мне никто не может ответить: была ли здесь кабальна сделка или еще что-то неправильное?

Моя тетка в 1991 голу жила в 1-комн. Квартире. За ее спиной произошел мошеннический "родственный обмен" и ее выписали из ее квартиры и вписали в 2-х комн. Квартиру не как нанимателя, а как тетю, где были прописаны уже 3 человека, а она 4-я и не наниматель.

В собственности у нее эта квартира меньше 3-х лет. Сейчас мама хочет продать эту двушку за 5 млн. руб., затем добавив накопленные средства, купить 3 к.кв. одни мне говорят, что если продать и купить недвижимость в одном налоговом периоде, то никаких налогов платить не надо будет; другие утверждают, что надо будет заплатить 13% от 4 млн. скажите, пож-та, кто прав? Какой налог придется мне заплатить? Ведь я никакого дохода не получу фактически?

Мы хотим обменять нашу 2 комнатную квартиру на однокомнатную с сыном мужа от первого брака и затем продать ее и купить новую. Какие налоги придеться нам заплатить? Наша двушка в собственности больше 3 лет.

Моя дочь 8 лет прописана в квартире бывшего мужа. Там же прописана его мать. Я проживаю с дочерью в съемной квартире, прописана в квартире своей мамы. Проживание дочери в квартире мужа невозможно по причине пьянства матери мужа. Могу ли я как мать требовать по суду размена их 3-х комн. Квартиры. Квартира не приватизирована. Я собственности не имею. Можно ли через суд разделить лицевые счета, т.к. за их квартиру растет долг.

Берём с сестрой 3 комн. Квартиру в ипотеку (заемщик и созаемщик) оформляем как долевую собственность по 1/2. Что бы потом произвести обмен 1/2 доли собственности на 1 комнатную принадлежащую одной из нас.

Как можно произвести размен неприватизированной квартиры без купли-продажи? Существует ли такая возможность и куда следует обратиться?

Ответьте пожалуйста на следующий вопрос. Я развожусь с женой. Мы с ней и ребенком 16 лет прописаны в 2-х комнатной неприватизированной квартире (комн. 12+18, кух.7). Каким образом я могу разделить жилплощадь и имеет ли значение, что у моей жены есть еще в собственности 2-комнатная квартира, наследованная ею от отца в период нашего совместного проживания?

Я прописана в 2-х комнатной муниципальной квартире с бывшим мужем. Ответственный кватиросъемщик - я. "Бывший" в квартире постоянно не живет (работает в другом городе), за квартиру не платит, иногда приезжает на выходные, спит в моей (нашей до развода) спальне, мне приходится уходить к подруге. Мебель и проч. При разводе не делили (покупали вместе). Хочу сделать ремонт, поменять полуразвалившуюся мебель. Запрещает трогать старую мебель и говорит, что закрасит стены в черный цвет. Приватизировать и разменивать квартиру отказывается мне на зло. Муниципальный принудитьный размен невозможен-вариантов нет. Разделить лицевые счета и позволить мне распоряжаться хотя бы одной комнатой суд отказывается. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Является ли обмен 1-комн квартиры на 2-комн, (если пара состоит в браке) безвозмездной сделкой?