Обмен неприватизированного жилья / Жилищное право - 103 советов адвокатов и юристов

Я и двое моих несовершеннолетних детей (13 лет и 11 лет) проживаем и прописаны (постоянно) в двухкомнатной неприватизированной квартире. В ней также прописаны, но не проживают мой муж и его родители. С мужем пока не разведены, но не живем вместе уже 4 года. Квартиросъемщиком является свекр. Коммунальные платежи за себя и детей я оплачиваю самостоятельно. Вынуждена работать на двух работах, т.к. от алиментов муж уклоняется и детьми не интересуется. В настоящее время свекр говорит, что разменяет квартиру, т.к. у сына плохие жилищные условия. Мне и детям в результате обмена будет, якобы, предоставлена комната, потому что свекр является инвалидом 2 группы и у него льготы. Я озадачена. Сможет ли свекр разменять квартиру без моего согласия? Сможет ли он разделить лицевой счет? На какое жилье будем претендовать я и дети в результате обмена?

Разъясните, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Мы проживаем в не приватизированной 3-х комнатной квартире, дом ТСЖ, наша семья, это: мои родители, сестра (27), бабушка (88) и Я с 16 летним сыном. Я понимаю, что приватизация нужна для купли-продажи-обмена, но так как этот вариант в нашей семье не возможен по причине отсутствия таких огромных денежных затрат (все работают в бюджете). Так вот у нас до сих пор стоит вопрос: приватизировать квартиру или нет? И что будет с нашей семьей, если мы не приватизируем квартиру до 2010? Какие права остаются у проживающих в неприватизированном жилье после 2010, нас не выгонят из этого жилья, и можно ли будет прописывать новых членов семьи? Хочу заметить, квартплату оплачиваем регулярно без задолженностей. СПАСИБО.

Я прописана у мужа в неприватизированной 2-х квартире 1 год. Там еще прописаны его мать и отец (квартиросъемщик). Я беременна. И с мужем не живу. Имею ли я право претендовать на какаую либо жилплощадь или на обмен. И могу ли я прописать ребенка в их квартиру без согласия его родителей. Спасибо. Оксана.

У меня проживает мой дядя он инвалид пожизнено 1 группы. Парализован. До болезни он проживал и был прописан в однокомнатной непрватизированой квартире. Он так и прописан в ней, кроме него прописаны там бывшая жена и ее сын. Мы пытаемся разменять квартиру уже бывшей жене предложили два варианта обмена, но от нее не последовало согласия. Какие наши дальнейшие действия. Есть ли у нас шанс разменять квартиру? И еще можно ли моейму дяде всать на очередь на жилье.

Мы с мужем живем в неприватизированной квартире. Я ответственный квартиросъемщик. Через 4 дня мы разводимся. Муж настаивает на приватизации, я против. В муниципалите мужу сказали, что он может проиватизировать сам жилье на нас троих (у нас сыну 9 лет), и у меня два пути, либо я отказываюся, либо подписываю бумаги Если я отказываюсь подписать бумаги, то автоматически отказываюсь от права приватизации, и не буду включена в долю. Причем жилье, где мы сейчас проживаем, мы обменяли в свое время. Проживали в другом, где были прописаны лишь мы с ребенком. Когда производили обмен муниципального жилья, мне автоматически вписали мужа в договор соц. найма. Что теперь делать?

Я проживаю в коммунальной неприватизированной квартире с соседкой. Так получилось, что в 90-е мы не разъехались. Сейчас хотим разменяться. Помимо разъезда через приватизацию квартиры и продажу рассматриваем вариант размена на 2-е муниципальные квартиры с дальнейшей их приватизацией через “Московский городской центр арендного жилья” (http://www.mgcaz.ru). Но знакомые говорят, что есть некое постановление или дополнение к закону, по которому приватизировать полученную в результате такого обмена квартиру можно лишь после 5 лет проживания в ней, в то время как приватизация продлена лишь до 2010 года. Таким образом, этот вариант будет для нас не выгоден, мы не попадём под этот крайний срок. Но это всего лишь наши разговоры. Хотелось бы узнать точно, будут ли какие-то ограничения приватизации по сроку проживания, если мы разменяемся через центр обмена? (связаться с ними напрямую пока не удалось)

В 3-х комнатной неприватизированной квартире прописан бывший муж и ребенок 16-и лет. Бывший муж хочет приватизировать квартиру на себя и до этого выписать сына в 10-и метровую комнату, которая находится в его собственности и где прописаны его мать и ее муж. Я на данный момент прописки не имею, так как в результате многочисленных обменов и перепродаж не без помощи бывшего мужа, мы с ребенком оказались без жилья. Я была прописана у знакомых, но сейчас они меняются и поэтому пришлось выписаться. Бывший муж считает, что я могу спокойно прописаться на жилплощадь к своей сестре, которая имеет собственность-2-х комн. Кв-ру, где прописана вместе с нашей мамой. Но сестра прописывать не хочет и это понятно - она уверена, что жилье нам должен предоставить мой бывший муж, хотя бы ребенку.

Я со своей семьей живу в муниипальной 2-х к.кв. Мы с мужем привтизировали в 1992 г. кв.,но при обмене жилья переехали в неприватизированную, для этого расприватизировали свою, тем самым утратили право на бесплатную приватизацию. Сейчас у нас 2 детей (13 и 4 г.).Приватизировать жилье мы можем толко на них. Как мы можем обезопасить себя, ведь быть собственнками детям в наше время очень стршно. Спасибо!

Год назад я обменяли квартиру в Подмосковье на муниципальную комнату в Москве. По договору обмена с нами был заключен договор на муниципальное жилье. В настоящее время планируем обмен на другую комнату в соседний район по Москве. В связи с этим вопрос-не запрещены ли обмены комнат неприватизированные (право утерено) на приватизированную? Есть ли ограничения по обмену из-за сроков, прошел только год с первой сделки.

Как будет делиться при обмене неприватизированная 3-х комнатная квартира в которой прописано 3 человека (мать с несовершеннолетним ребенком и третее лицо, не являющееся родственником)? Какая площадь жилья полагается по закону на одного прописанного человека?

У нас с бывшим мужем неприватизированная квартира полученная в браке, после чего сразу родился ребенок. Бывший муж – ответственный квартиросъемщик, категорически отказывается приватизировать или разменивать квартиру, жить мы там тоже не можем в связи с очень конфликтной ситуацией. Я вынуждена снимать квартиру с ребенком. Он лишает ребенка реализации права на собственность, и фактически сейчас ребенок не имеет жилья. Есть ли какие-либо законные основания обязать его приватизировать квартиру? (в связи с ущемлением прав малолетнего ребенка) И вторая часть вопроса: После принудительного обмена подлежит ли жилье приватизации, и что нужно для обращения с иском в суд? Заранее благодарна С уважением Ирина.

Моя мать с отчимом прописаны в муниципальной 16-ти метровой комнате в коммунальной 5-ти комнатной квартире на Петроградской. Эту комнату они получили в ходе предыдущего расселения, в результате которого было утрачено право приватизации у обоих. Другими словами, для предыдущего обмена они в равных долях приватизировали прежнюю комнату, а взамен получили неприватизированное жилье. Происходило данное событие в далеком 1996 году. По всей видимости, тогда для агентств недвижимости была одна цель – нажива. Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать сейчас. Родители уже немолоды и боятся, что комната достанется не детям, а государству. Как нам можно получить права на эту комнату. При том, что мы с братом, прописаны в отдельной квартире, которую сами купили. К слову сказать, указанная комната в коммуналке нам досталась тоже не бесплатно от государства, а вследствие нескольких обменных цепочек с доплатами.

Мы получили квартиру в 2003 году на семью (общая площадь 75 кв.м, а жилая - 42). Сейчас мужем в разводе, у него другая семья. Квартира не пприватизирована. Бывший муж живет с нами, причиняя нам хлопоты -- пьет, ругается незензурно, дерется, его жена и ребенок живут отдельно. Моя мама живет в коммунальной квартире, у нее приватизированная комната площадью 17,5 кв.м, две другие комнаты закрыты, неприватизированы. Она согласна перехать ко мне и взамен отдать бывшему зятю свою комнату. Можно ли совершить обмен между приватизированным жильем и неприватизированным, какой порядок оформления документов? Спасибо.

У нас 2-х комнатная неприватизированная квартира, прописано 4 человека: Мама, папа, 2 взрослых сына. Приватизировать и разменивать квартиру отец не хочет, а я хочу жить отдельно. Могу ли я через суд добиться принудительного обмена на раздельное неприватизированное жилье, и если да, то смогу ли я потом это жилье приватизировать? Подскажите пожалуйста каковы мои шансы и на что я могу рассчитывать? Заранее спасибо за ответ, Михаил, г. Москва.

В двухкомнатной неприватизированной квартире прописаны я, бывшая жена и ребенок 13 лет. Жена хочет путем принудительного обмена выселить меня в коммуналку. Жилье, доставшееся ей и ребенку после обмена, продать. Вырученные деньги добавить к стоимости однокомнатной кооперативной квартиры своего отца и купить двух или трехкомнатную квартиру. Вопрос такой. Есть ли у меня шанс не оказаться в коммуналке?

Мы с мужем разводимся, есть несовершеннолетний ребенок. Я прописана в его однокомнатной квартире (неприватизированной), другого жилья у меня нет. Как в таких случаях суд решает вопрос с квартирой, кто останется в ней жить - или она подлежит обмену? И второй вопрос: мы купили несколько месяцев назад машину, но вследствие аварии страховая компания выплатила нам ее полную стоимость. Автомобиль был оформлен на мужа. Полагается ли мне при разводе половина денег, выплаченных за машину страховой компанией? Спасибо!

Я прописан в трехкомнатной неприватизированной квартире вместе с матерью и братом. Квартира смежная, общей площадью 58 м, жилая 41 м. Эту квартиру я хочу разменять, но мать против. Подскажите пожалуйсто, если я подам на принудительный обмен, то жилье какой площади я должен предоставить матери и брату, чтобы суд принял решение в мою пользу? И может ли этим жильем быть например однокомнатная квартира?

Моя мама и брат купили двухкомнатную квартиру, через куплю продажу. У брата есть жена и маленький ребёнок. На момент сделки он уже состоял в браке. Я живу отдельно со своим молодым человеком, в квартире которая досталась мне от папы (пока неприватизирована). Т.к. мама состоит на учете в наркологическом диспанцере, квартиру приватизировали на брата. Прописались они двоём. Сейчас брат угражает маме, что её выпишет из новой квартиры. У него на руках есть справка из диспанцера. Мама хочет ещё раз сделать обмен. И тогда уже вступить в право собственности в равных долях. Но брат может отказаться. Что он может сделать? И как маме можно себя защитить, что бы не остаться без жилья? Может ли она через суд разприватизировать квартиру без его согласия? Или выкупить долю?

Очень прошу вас проконсультировать по очень важному для меня вопросу. Мои родители получили квартиру по договору социального найма. Но район, в котором находится эта квартира, их не устраивает. Обмен этой квартиры на другую не устраивает, так как обмен возможен только на неприватизированное жилье, а обычно это только старый фонд. Есть ли другая возможность сменить место жительства? Возможна ли приватизация этой квартиры (на каком основании)? Можно ли ее продать и купить квартиру в другом районе? Заранее благодарю.

Мой муж квартиросъемщик 3 х комнатной неприватизированной квартиры. С ним прописанны двое несовершеннолетних детей и его мама. Я (жена) прописана отдельна. Так получилось, что ужиться мы не можем. Проблема в его маме. Вопрос в том, можно ли принудительно обменяться, каковы шансы на успех. Его мама против обмена.

В нашей квартире прописано три человека, один из которых собственник (т.е. квартира приватизирована на него), сейчас мы хотим разменять ее на две площади, одна из которых неприватизированная. Можем ли мы совершить такой обмен (приватизированное жилье на неприватизированное)? и самый главный вопрос: сможем ли мы (те, кто еще ни разу в жизни ничего не приватизировал) оформить эту новую квартиру себе в собственность? У нас сохранилось какое-то право приватизации и сложно ли это всё будет сделать? Заранее спасибо.

Я проживаю по месту регистрации в 1 комнате 3 х-комнатной коммунальной квартиры. Две другие комнаты заняты разными хозяевами, причем в одной из них живет большая семья из 5 человек, в т.ч. годовалый ребенок. Моя жилплощадь не приватизирована, две соседские - не знаю. Поскажите,

1) если я приватизирую свою комнату с целью дальнейшей продажи, имеют ли мои соседи (особенно семья) право преимущественной покупки в любом случае или только если являются собственниками жилья

2) возможен ли обмен моей неприватизированной жилплощади без согласования с соседями.

Огромное спасибо Саломатовой Татьяне Вячеславовне за ответ на вопрос № 293802. Однако не совсем понятна строчка "Принудительный обмен с мужем возможен при предсотавлении вами в суд вариантов обмена (только пока неприватизированное жилье)". То есть, чтобы произвести обмен, жилье надо обязательно приватизировать? Если да, то на кого приватизировать? Как ответственный квартиросъемщик могу только на себя? Или надо в равных долях на всех? А если муж совсем не согласится на приватизацию?

Каким образом будет происходить процедура так называемого обмена с доплатой после 01 января 2007 г, т. е. после завершения сроков приватизации. Для примера возьмем случай обмена приватизированного и неприватизированного жилья. Если сейчас неприватизированное жилье в большинстве случаев приватизируется и затем происходит процесс купли-продажи, что будет после 01 января 2007 г.? Заранее спасибо.

Ответьте, пожалуйста, как в свете нового ЖК можно осуществить обмен неприватизированного жилья на приватизированное? Ольга.