Обременение земельного участка

"Лица в пользу которых установлены обременения" в ЕГРН означает, что на земельный участок наложены какие-то ограничения или обременения, например, залог, ипотека, арест, ограничения в использовании земли и т.д.

Если на земельном участке стоит незарегистрированный дом и есть разрешение на строительство, то возможно, что на участке наложено обременение в виде ограничений на использование земли для строительства до получения всех необходимых разрешений и документов.

Если вы хотели бы более подробную информацию о конкретных обременениях на земельном участке, рекомендуется обратиться в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией недвижимости, чтобы уточнить ситуацию.

Покупать участок с ограничениями, найти себе проблемы. Вы не сможете зарегистрировать право собственности, он может быть исключен из учета и т.д.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023)

Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков.

Здравствуйте. Что-либо с обременением покупать не нужно. Но дело ваше.

Добрый день.

Ничем не грозит, если только ст. 56 ЗК РФ.

Юлия, это означает, что у вас, если и купите, будут ограничения по его использованию: охранная зона ЛЭП, газопровода и т. Д. Выяснить нужно целиком ли попадает участок под обременения или частично. Вы же строить дом хотите, наверное. А недостаточно полная информация может вам помешать вашим планам.

Здравствуйте Юлия. Чтобы конкретно ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка и также посмотреть Генеральный план муниципального образования и Карту зон с особыми условиями использования территории, которая является неотъемлимой частью Правил землепользования и застройки. Выписку из ЕГРН надо видеть. В идеале надо достоверно узнать какого плана это ограничения и каким органом и когда они установлены.. Вы даже не указываете какой вид разрешённого использования земельного участка. Поймите, что в обезличенном виде ответить на такой вопрос невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами.

Возможна сделка.

Добрый день.

Банк просит прописать данные ограничения.

Никаких проблем нет.

Добрый день! А кто сдавал участок в аренду? По идее, это и должен быть собственник участка.

Добрый день, обращайтесь в суд и привлекайте правоохранительные органы как третье лицо, я бы так поступил с приложением всех документов и ответов.

Добрый день! Наследникам покупателя и продавца нужно вступить в наследство и затем снимать обременение в качестве правопреемников. Не исключено, что придется снимать обременение в судебном порядке.

В данном случае нужно обратиться к наследникам покупателя

Зура, наследники покупателя обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за обременения, которое может расценить как спор о праве

Вам в этом случае нужно будет обратиться в суд с иском к наследникам продавца и доказывать, что оплата покупателем была произведена

Что бы ответить на ваш вопрос, нужно понимать - кто и на каких основаниях его установил и почему (по вашему мнению его надлежит прекратить). Уточните вопрос.

Добрый день!

Смотря какое обременение, кем и из за чего наложено.

Недостаточно информации, но успешная практика в этом вопросе имеется.

Здравствуйте! Для ответа нужно знать все обстоятельства вашего дела, включая основания для обременения. Но в любом случае в рамках бесплатного вопроса никто их юристов документ вам не составит.

Доброе утро! Тамара, в рамках онлайн-консультации не составляются правовые документы и не предоставляются образцы документов.

Если есть основания для снятия обременения, то обращайтесь к кредитору, возьмите документ об отсутствии задолженности и обращайтесь в суд.

Валентина, нужно изучать подробно земельный участок

сам по себе факт нахождения рядом детского сада может не влиять на возможность использования земельного участка, а обременения по ст. 56 Зем. кодекса связаны скорее всего не с детским с садом, а с нахождением рядом другого объекта, вокруг которого установлена охранная зона

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в Администрацию города, для заключения договора аренды. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности будет заключаться в соответствии со ст. 39.6. ЗК РФ.

Но этот земельный участок имеет статус "раннее учтенный"

Здравствуйте Зависит от того что за обременение

Здравствуйте, Ксения!

Какого-то пресекательного срока у обременения нет. Надо знать, по каким основаниям наложено обременение, в пользу какого лица и т.д.

Покупался дом с использованием материнского капитала. Маткапитал был обналичен с помощью ссуды, поэтому было наложено обременение.

Здравствуйте.

Такой участок можно использовать с учётом имеющихся ограничений. Решать вам, нужен он такой вам или нет.

Блогадарю за ответ.

Но в чем заключаются эти ограничения?

Здравствуйте. Можно.

Здравствуйте. Можно. Для земель сельскохозяйственного назначения есть свои особенности см. ст. 13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Продать только соседу или арендатору, из договора надо выходить и межеваться, собирать собрание арендодателям и т д. Можно от межеваться через суд, если арендатор против, обременение останется в виде аренды, но тогда хоть будет конкурент арендатору в лице министерства по имуществу области. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17, 11, 2015 г √ 306 - КГ 15 - 8301

Об жалуйтесь обременение в суд.

Надо разбираться с чем связано обременение и подавать заявление о снятии обременения в Росреестр через МФЦ.

Нужно выяснить основание появления данного обременения. После этого действовать. Снимать обременение либо через МФЦ, либо через суд.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Если при покупке дома использовались средства маткапитала, то часть 4 данной статьи обязывает вас выделить долю детям. Супруги же имеют право отказаться от выделения долей

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Соглашение о выделении долей совсем необязательно заверять у нотариуса.

Соглашение об оформлении долей в общей квартире супругов, приобретенной с участием материнского капитала, не является сделкой по отчуждению совместно нажитого в период брака имущества, поэтому не требует нотариального удостоверения для регистрации собственности. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России. Образец Соглашения смотрите ниже

Соглашение

материнского (семейного) капитала

г. __________ "___"________ ____ г.

______________________________________________________________________,

(Ф.И.О. матери, дата рождения, паспортные данные)

зарегистрированная по адресу: ____________________________________________,

именуемая в дальнейшем "Мать", с одной стороны и

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. отца, дата рождения, паспортные данные)

зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Отец", с другой стороны, именуемые вместе

"Родители", действующие в собственных интересах и в интересах своих

несовершеннолетних детей: сына ___________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении)

именуемого в дальнейшем "Сын", и дочери __________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения, реквизиты

свидетельства о рождении)

именуемой в дальнейшем "Дочь", заключили настоящее Соглашение о

нижеследующем:

1. Квартира (или: индивидуальный дом), находящаяся по адресу:

_______________________________________________________, состоящая из _____

комнат, общей площадью ____________ (_______________) кв. м, жилой площадью

________ (__________________) кв. м (далее - Жилое помещение) принадлежит

на праве собственности _______________________________________ на основании

(указать собственника)

__________________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

Жилое помещение приобретено (построено, реконструировано) с использованием

средств (части средств) материнского (семейного) капитала, владельцем

сертификата ________________________________ являл__ _____________________.

(реквизиты сертификата) (владелец сертификата)

2. В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. ст. 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации по обоюдному согласию Родители договорились о следующем распределении долей в общей совместной собственности Жилого помещения:

Матери принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение;

Отцу принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение;

Сыну принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение;

Дочери принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение.

3. Право общей долевой собственности сторон на указанное Жилое

помещение в долях, размер которых определен в п. 2 настоящего Соглашения,

подлежит обязательной государственной регистрации в ______________________

(наименование органа,

__________________________________________________________________________.

осуществляющего государственную регистрацию прав)

4. Настоящее Соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, и по одному экземпляру для каждого участника общей долевой собственности на Жилое помещение.

5. Подписи:

Мать - ___________________/___________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Отец - ___________________/___________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

------------------------------------------------------------------

Добрый день

---

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Соглашение об определении долей подлежит нотариальному удостоверению

Нужно подготовить следующие документы:

паспорта заявителей, свидетельства о рождении детей;

правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли, ипотеки);

выписка ЕГРН с указанием собственников и их долей;

справка из ПФР об использовании материнского капитала.

Здравствуйте Алексей!

Объясняю Вам!

Ч.4 ст. 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ прямо определяет, что

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

Для выделения долей нотариального удостоверения не потребуется. Вам надо будет заключить Соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала

Подача документов происходит в МФЦС собой нужны будут следующие документы

а) Соглашение о выделении долей.

Все экземпляры соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки старше 14 лет. За детей младше 14 лет подписывают соглашение законные представители — родители (опекуны или попечители).

б) Основной документ, удостоверяющий личность (паспорт) для обоих родителей и детей старше 14 лет.

в) Свидетельства о рождении детей до 18 лет

г) Свидетельство о заключении брака

exspertrieltor.ru

Вы обязаны выделить доли при использовании маткапитала в течении 6 мес.

Соглашение в простой форме о выделении долей.

Нотариус при этом не нужен.

Образец только на платной основе.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

- см. ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Добрый вечер, Алексей.

1)Самый простой вариант – это составить соглашение о разделе долей в простой письменной форме, распечатать его на ПК, подписать и отнести на регистрацию в Росреестр. Для этого вы можете использовать бланк соглашения

5)Если вы обратитесь для оформления соглашения к нотариусу, самостоятельно подавать документы в Росреестр не придется. Это за вас должен будет сделать нотариус, удостоверивший соглашение.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Здравствуйте, Алексей! Как раз у нотариуса есть образец. Возьмите ранее данные обязательства о выделении долей, выписку из ЕГРН. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Сэкономить не получится, т.к. такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Добрый день, да! ограничение распространяется только на часть участка, входящую в ЗОУИТ.

Здравствуйте!

Нужно подробнее изучить ситуацию и составить грамотное исковое заявление. Обратитесь к юристу в личном сообщении или по контактам указанным под ответом.

Нужно иск подать об разделении земельных участков (если площади вновь сформированных участков составляют каждый не менее 4 соток) и произвести раздел. Потом на основании этого решения потребовать у пристава внести сведения в Росреестр и установить арест только на участок Должника. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

О выделе в натуре своей доли из общего имущества -

жилого дома. Но здесь не всё так просто, как кажется на первый взгляд.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Действия пристава правомерны, но они не должны ограничивать законные права третьих лиц на выдел своих долей в натуре. Потому можно заявить иск о выделе долей в натуре. Там должны быть еще несколько требований.

Но перед иском рекомендую с взыскателем и потом с приставом переговорить. Здесь возможен вариант решения проблемы без иска, если они согласятся. Вам или Вашему юристу надо доходчиво со ссылками на статьи разъяснить им, что им выгоднее продать с торгов отдельный участок, чем долю.

Добрый день! Можно взглянуть на сам договор, и самый лучший способ через суд!

Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить претензию о расторжении договора и возврате средств.

Татьяна, только в судебном порядке можно расторгнуть договор, поскольку имеются существенные нарушения условий договора.

Здравствуйте.

Без финансовых потерь расторгнуть сделку Вы сможете только в том случае, если продавец согласится сделать это во внесудебном порядке и вернёт денежные средства.

В ином случае финансовые потери - неизбежны. Вам придётся обращаться в суд.

Для выбора способа защиты права необходимо, прежде всего, изучить текст договора и собрать большое количество информации. По сути вариантов два: либо иск к продавцу о признании сделки недействительной, либо иск к собственнику сети об устранении препятствий в реализации права пользования земельным участком и возложении обязанности по переносу этой трубы.

Для начала укажите на основании чего и какого документа было установлено ограничение и на основании чего вы хотите его прекратить.

Павел, к сожалению, через Госуслуги это не получится сделать.

Для этого вам нужно обратиться в любое отделение МФЦ н всей территории РФ, которые передадут ваши документы в Росреестр.

Полностью процедура снятия обременения выглядит следующим образом:

Выявление ограничивающего фактора и его источник-основание.

Устранение обстоятельств, мешающих пользоваться землей в полной мере.

Передача заявления в МФЦ (Росреестр) с приложением документов, свидетельствующих об отсутствии причин ограничивать собственника в правах.

Как вариант - оплатите долг мужа, а он Вам подарит этот участок. Без погашения долга арест не снимут.

Либо пусть муж подает заявление в суд о признании его банкротом.

Только через торги могут реализовать имущество. Если никто не купит, то с дисконтом предложат его взыскателю.

Посмотрите, например, здесь: https://urfac.ru/?p=2623

Надо подать в МФЦ заявление о снятии обременения, исключении записи из ЕГРН. вполне вероятно, что это можно сделать в Ставропольском крае, так как есть МФЦ работающие по межтерриториальному принципу.

Этот вопрос надо решать через суд. Должен быть подан иск о снятии обременения и исключении записи из ЕГРН.

Обременение снять можно, только по месту нахождения участка.

Продавец и покупатель обращаются в МФЦ с заявлением о снятии обременения в связи с тем, что расчеты полностью произведены. Обременение снимается после такого обращения в течение 5 дней.

Вы 2 слова написали, вам лень раскрыть свой вопрос, а мы должны догадываться или вытягивать из вас информацию? Это не интересно. Лучше я отдохну на диване.

Если Вы получили такое постановление, то в конце постановления имеется разъяснение, каким образом. Как обычно подачей жалобы в орган исполнительной власти или в суд. Но это странно. Постановлением главы администрации города ил района наложение обременения в не предусмотрено) Хотелось бы видеть такой акт.

Если обременение представляет собой ипотеку, то снять его можно следующим способом:

Внести последний платеж и получить в банке справку о полном погашении долга;

Подать заявление в банке на снятие обременений по ипотеке;

Зарегистрировать изменения в Росреестр.

Кто подает заявление о снятии обременения?

Сотрудник банка может поехать в МФЦ или Росреестр вместе с вами и подать совместное заявление на снятие обременения. Если у вас нет закладной, то на снятие обременения подается совместное заявление или заявление может подать

Росреестр снимает обременение за 3 дня. Но весь процесс может занять до 1 месяца и более. Всё зависит от способа подачи документов — лично, почтой, через МФЦ или интернет.

Если обременение наложено судом. То через суд, если судебными приставами. То через службу судебных приставов.