Общедомовые коммуникации - 77 советов адвокатов и юристов

Будет ли является незаконным переустройством вывод воды, канализации от общедомовых коммуникация, если эти стояки среза и не функционируют?

Я проживаю в общежитии от медицинского колледжа и у нас сломался женский душ (оторвали душевые шланги). Правомерен ли сбор денег на его починку с жильцов общежития, а тем более с жильцов мужского пола?

В жилом многоквартирном доме у собственника нежилого помещения по соседству с моим нежилым помещением установлен Сервитут, смогу ли я воспользовавшись этим Сервитутом провести из его помещения к себе общедомовые коммуникации (Вода, Канализация)?

У дома есть Управляющая компания. Куда обращаться с этим вопросом?

Муниципалитет продал подвальное помещение МКД с инженерными сетями частному лицу. Теперь нет доступа к общедомовым коммуникациям. Собственник собирается открыть там толи швейную мастерскую, толи хостел. Городская прокуратура признала это законным. Как решить эту проблему?

он примыкает к моему окну, ко всем квартирам снизу эти балконы относятся, а именно к моей по проекту не относится тк у меня последний этаж, как правильно поставить вопрос на общем собрании собственников?

Если не подключены вода, отопление, в цоколе в МКД, я должен платить ОДН? Мне услуга не оказана.

Мы организация, нам необходимо подключиться к общедомовым коммуникациям. Голосование было проведено, нужный процент голосов мы набрали по нашему вопросу. Сейчас необходимо предоставить документацию в АТИ (Административно-техническая инспекция). Председатель ТСЖ говорит, что достаточно сделать выписку по протоколу, в АТИ сказали, что необходим сам протокол и все сопутствующие к нему документы (реестр собственников, решение и т.д.)

На повестке собрания было вынесено 7 вопросов, один из них был наш.

Остальные вопросы касаемо самого жилого дома.

Подскажите, как вернее сделать? Буду очень благодарна!

У нас одноэтажный дом на 6 квартир. Нет подвала, чердака, подъездов тоже нет, дом с отдельными входами. Квитанции приходят ОДН на воду и свет. Обязана ли я платить за ОДН? И куда обращаться если компания не риагурует и перерасчет неделают.

Можно ли в многоквартирном доме законно переключить коммерческое помещение с коммуникаций (хол., гор. вода, канализация) предназначенных только для этих помещений на общедомовые (квартирные) коммуникации?

МКД слан в эксплуатацию в 2005. По проекту вся территория двора - пожарный проезд, есть заключение пожарной инспекции. Для парковки есть подвал с целевым назначением. В подвале все коммуникации мкд, втч дренажный насос прямо на машино-месте. Подвал был общедомовым имуществом собственников. В 2018 нас перестелила туда пускать. Оказалось, что в 2010 ДГИ оформил его в собственность… оснований не предоставили, правоустанавливающих документов мы так и не увидели. Только выписку из ЕГРН, в которой половины сведений нет, видимо очень секретные. Сейчас срок исковой давности уже истёк.

Что мы можем сделать? Как вернуть подвал в общедомовое имущество? При этом ДГИ прислали ответ на запрос, что могут вернуть лишь часть подвала - проезды, горку, а вот машиноместа и комнаты, где у нас располагается оборудование для открытия/закрытия ворот, калиток двора и тп - нет. Но часть коммуникаций есть непосредственно на машиноместах…

У нас до революционный дом, деревянные перекрытия, соседи с вверху делают капремонт, канализационные трубы и трубы воды положили в меж перекрытия, которые деревянные. Меж перекрытия относятся к общедомовым инженерным коммуникациям, без согласия соседей изменения не допустимы. Я разве не права?

Есть подвал дома. На владении у физ лица. В этом подвале проходят общедомовые коммуникации. При авариях несколько раз физ лицо отказывало в доступе. Продать управляющей компании так же отказывается или заламывает необоснованно огромные цены. Как проверить законность владения? И что делать с коммуникациями? Какая ориентировочная стоимость искового дела?

Общедомовые приборы учёта установлены в многоквартирном доме на неподготовленные коммуникации, вследствии этого жильцы первых этажей вынуждены постоянно сливать горячую воду (иначе перемерзают). Все это ложится на плечи жильцов дома в виде огромных счётов за ОДН. Правомочно ли это?

У меня в нежилом помещении МКД нет ни горячей воды ни отопления.

Обязан ли я платить СОИ по ним?

В цокольном этаже МКД по проекту нежилое помещение, собственник физ. лицо. Там же проходят все общедомовые коммуникации, а так же там находяться три технических помещений с насосной станцией и общедомовыми приборами учета. Собственник нежилого помещения установила на входе охрану и не пускает УК в свои помещения и к общедомовым коммуникациям. В какой суд нужно подать иск на установление сервитута для прохода к общедомовым помещениям и предоставления доступа к общедомовым коммуникациям проходящим по нежилым помещениям. Спасибо.

Каким образом можно приобрести в собственность помещение, относящееся к общедомовому имуществу многоквартирного дома и в то же время не являющееся технологическим помещением. Оно представляет собой бывшую "колясочную" с отдельным входом и не содержит внутри себя доступ к коммуникациям. "Колясочная" расположена на первом этаже и в данное время никем официально не используется. Если возможен вариант приобретения ее в собственность, то в какие инстанции необходимо обратиться прежде всего и какие для этого требуются документы.

С уважением,

Анна.

Истец госучреждение, осуществляющее управление МКД. Ответчик ООО. Куда следует подавать иск об обеспечении доступа управляющей организации в нежилое помещение для осмотра общедомовых коммуникаций? В суд общей юрисдикции или Арбитраж?

Я купила нежилое цокольное помещение с отдельным входом в многоквартирном доме. Вдоль моего помещения проходят общедомовые коммуникации. Главный по дому утверждает, что нам незаконно продали это помещение, т. к. проходят общедомовые коммуникации и им нужен круглосуточный доступ к ним. Вся документация на собственность у меня есть. Могут ли собственники дома через суд отобрать у меня это помещение?

Как узаконить тамбурную дверь, установленную на 2 квартиры, собственником которых являемся мы с мужем? Никаких общедомовых коммуникаций в присоединенном коридоре нет. Обязаны ли мы в таком случае давать ключ от тамбурной двери управляющей компании?

Обязан ли собственник кладовки в подвале МКД, который является общедомовым имуществом, предоставить ключ от неё в ЖЭУ для обслуживания общедомовых систем коммуникаций? У нас всего пять собственников жилых помещений имеют кабинки (не приватезированные), четыре из них являются пажароопасными.

Требуется ли разрешение архитектора на отключение внутриквартирного (сантехнического, газового, электрического, отопительного, водоснабжающего) оборудования, обслуживающего только одну квартиру, от общедомовых коммуникаций (стояков и пр.)?

Частный дом на две половины.

Воду и канализацию проводили вместе с соседями, от них есть расписка что они не возражают против проведения коммуникации под их частью дома. Сейчас пришла притензия с требованием убрать трубу из их подвала.

Разве подвал не является общедомовым имуществом? Могут ли соседи отрезать нам водопровод?

Я собственник подвала в МКД (выкуп, все документы на право собственности имеются) могу ли я потребовать вынести общедомовые коммуникации из моего подвала? (коммуникации в доме в ужасном состоянии и постоянно в подвал выливается канализация)

Я собственник цокольного помещения в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, управляющая компания требует оплату за отопление помещения, создаваемое нагревом основного стояка проходящего через мое помещение в квартиры (радиаторов отопления в помещении нет), какие у меня есть права, правомерен ли вопрос оплаты и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций?