78 ответов адвокатов и юристов
1376
Доброе утро! Захар, внутренний распорядок в общежитии устанавливается правилами, утверждаемыми руководителем государственной организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии). Проживающие в общежитии обязаны соблюдать ЛПА общежития. Так, в положении о студенческом общежитии регламентируется необходимость проведения косметического ремонта студентами. Текущий ремонт жилых помещений в общежитии, предназначенных для проживания одиноких граждан (кроме изолированных жилых помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании), производится за счет средств государственной организации и иных источников, не запрещенных законодательством.
1895
19.9к
1376
Здравствуйте!
Если вы хотите присоединить общедомовой балкон к своей квартире, то вам необходимо получить согласие собственников всех квартир, которые имеют права на этот балкон.
Для начала стоит изучить документы вашего МКД и узнать, каким образом решения о таких изменениях могут быть приняты. Обычно это делается на общем собрании жильцов.
При подготовке вопроса для голосования следует указать все возможные плюсы и минусы данного решения. Например, если после присоединения балкона вы будете использовать его как жилую площадь или рабочее место - это может повлиять на размер коммунальных услуг.
Также нужно учитывать фактор безопасности: если конструкция не соответствует нормам стройбезопасности или требуется перепланировка помещений - потенциальный риск должен быть описан и предложены способы его минимизации.
28
Здравствуйте, Марина!
Не очень понятно кто хочет переключит.
Если Вы посторонний человек, не собственник этого помещения, то не сможете.
Если Вы собственник помещений, то теоретически можно.
Но практически - нереально.
Т.к. надо проводить общее собрание и на нем принимать такое решение (ст. 36, 44-46 ЖК РФ).
При этом надо сделать проект.
Поэтому весьма маловероятно, что это случится.
Здравствуйте, Марина! Если коммерческое помещение в частной собственности, то без согласия собственника этого помещения нет. А для переключения на общедомовые коммуникации нужно общее собрание собственников помещений в МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). И понадобится план-проект, на основании которого планируется переустройство, чтобы его узаконить и только потом делать. А так ничего невозможного нет.
Когда вы получили ответ ДГИ? Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 кодекса. При этом он не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
В силу пункта 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Здравствуйте, согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №64:
право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит
собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его
регистрации в ЕГРП.
В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей
долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях,
когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на
указанное имущество.
Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании
(например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к
использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако
право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано
в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе
требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее
имущество.
218
Добрый день, необходимо подать в городской суд об установлении сервитута для обеспечения прохода к инженерным сетям и общедомовому имуществу, расположенному в цокольный этаж данного многоквартирного дома.
Но вам необходимо доказать что собственник не предоставляет доступ, сделать запись разговора, обратиться в УК пусть сначала они требуют обеспечить доступ.
Посмотрите судебную практику по аналогичному споруhttps://www.lawmix.ru/obsh/20273
76.9к
Здравствуйте, Нина Викторовна.
Поскольку в Вашей ситуации капитальный ремонт сетей невозможен без причинения вреда Вашему имуществу (полы), то Фонд капитального ремонта обязан был учесть в проектно-сметной документации соответствующие расходы.
Соответственно, Фонд (подрядная организация) и обязан был выполнить данные работы.
2850
Как собственник Вы должны производить оплату. Перенос коммуникаций возможен по решению собрания собственников МКД (ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ), т.к. речь идет об общем имуществе - коммуникациях, перенос которых без согласия общего собрания не представляется возможным. Однако вряд ли будет принято такое решение, т.к. это повлечет дополнительные расходы на собственников.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да требование вполне законно, так как общедомовые нужды (ОДН), это одна из статей расходов, включенных в коммунальные платежи жильцов. В ОДН входит обеспечение функционирования домовых помещений общего пользования, на основании п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а именно, освещение чердаков, подвалов, подъездов, лифтов, технических помещений, электричество, необходимое для обслуживания антенн, насосов, работы лифтов и т.д и в том числе отопление этих зон
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Здравствуйте. Не платите, пусть в суд обращаются и там доказывают правомерность таких требований ст. 56 ГПК РФ. Платить Вы не должны.
В Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 августа 2016 г. N 71-КГ 16-12 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ пришла к следующим выводам.
Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения при отсутствии теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с его собственника платы за отопление. Данный ресурс является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии во внутридомовых сетях. Соответствующие затраты включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.
По вопросу оплаты Если у вас при отсутствии радиаторов отопления в помещении стоит плюсовая температура, то возникает вопрос каким образом у вас отапливается помещение. Вам чтобы не платить нужно доказывать, что вы используете для отопления иные источники Что касается переноса коммуникаций то они согласно статье 36 ЖК РФ являются общедомовым имуществом, а поэтому для переноса коммуникаций потребуется согласие всех собственников помещений в МКД стст 44-46 ЖК РФ Без получения 100% согласия вы не сможете перенести коммуникации.
Приветствую Вас. Управляющая компания обязана предъявлять расходы по отоплению любых помещений в МКД к собственникам помещений. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Вы обязаны оплачивать коммунальные расходы, в том числе и отопление. В соответствии со ст. 37 ЖК РФ Вы вправе определить свою долю в праве общей собственности, для расчета расходов за отопление. В Вашем помещении поддерживается нормальная температура? Если температура в помещении нормальная зимой, значит отопления достаточно от тех коммуникаций, которые проходят через Ваше помещение. Коммуникации проходят через Ваше помещение в соответствии с проектом и являются частью общедомового имущества, предназначенного для обслуживания всего МКД и Вашего помещения в том числе. В связи с этим они не могут быть перенесены.
