Общедомовые коммуникации - 77 советов адвокатов и юристов

Я собственник подвала в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, какие у меня есть права и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций на другую часть подвала, которая принадлежит мкд?

Как нам решить проблему! В нашем МКД цокольный этаж принадлежит муниципалитету! В их собственности проходят общедомовые коммуникации, их прорвало! Администрация города заявила, что если управляющая компания сломает полу чтоб был доступ к коммуникациям, то собственники МКД должны заплатить за постановление полов. Что есть правда?! Ведь это их собственность и восстанавливать обязан собственник ☝так же подскажите можем ли мы жители мкд подать на моральный вред в адрес администрации города?

Какие мои права нарушают соседи, не пуская меня к общедомовым коммуникациям и не давая возможность устранить плохую работу отопительной системы, в результате чего мерзну 14 лет?

Нотариус как физическое лицо какие имеет права на придомовую территорию дома в котором она открыла частную юридическую контору может ли она пользоваться общедомовым сараем у придомовой территорией и на каких основаниях на придомовой территории хочет проложить проезд без согасия жильцов как к нежилому помещению проводяться коммуникации Она пользуеться общедомовыми коммуникациями счета за оплату комунальных услуг онане открывала ведется строительство.

В собственности нежилое помещение, по которому проходят общедомовые коммуникации. Как принудить содержать жильцов содержать эти коммуникации.

Может ли магазин, который находится на первом этаже жилого дома со своим входом и выходом, и при этом будучи незапитанным к общедомовым сетям не подключаться к общедомовому счетчику?

Добрый день, уважаемые юристы. Вопрос такой. Если согласно ст.616 ГК РФ собственник отвечает за кап. ремонт нежилого помещения на 1-ом этаже в жил. доме - который я оплачиваю на спец. Счёт жилого дома (кап. ремонт) , а арендатор отвечает за текущий ремонт и содержание арендуемого офисного (торгового) помещения. А? за содержание общедомовых коммуникаций отвечает обслуживающая жил. дом УО (ЖЕК), то почему я как собственник (арендодатель) не могу отнести содержание общедомовых коммуникаций - оплату по договору аренды на пользователя нежилым помещением, арендатора? Спасибо.

Добрый день, Имеется МКД двухэтажный кирпичный, в 97 году собственники квартир сложились по равной N-сумме для проведения в дом канализации и воды. За исключением одной квартиры. Которая отказалась от проведения, мотивирую это тем что, ведро воды она и с колонки принесет. В 2017 г. она подала в суд на своих соседей что они не предоставляют ей права подключиться к системе ХВС. Ее требование подключиться и заплатить ту сумму из 97 г. Требование жителей подключиться если оплатит сумму которая на сегодняшний день по данным работам. Могут ли обязать жителей дать право ей подключиться бесплатно. Она пенсионер.

Добрый вечер, уважаемые юристы! У меня к Вам вопрос. Меня заливают постоянно соседи. Перекрытия по ЖК РФ являются общедомовым имуществом. При этом соседи не хотят заниматься ремонтом подводки канализационных труб, и труб горячего и холодного водоснабжений. Как на соседей воздействовать? Что делать и как быть?

Продавец продает квартиру в цокольном этаже. В квартире находятся инженерные сети данного подьезда дома (15 квартир). В случае прорыва общедомовых коммуникации в данной квартире, покупатель (после совершения сделки купли-продажи) может ли потребовать у продавца компенсации или отмены сделки, в связи с ведением его в заблуждение о непосвящении в возможность такого фарс-мажора. Спасибо.

В моем доме часть полуподвального помещения находилась в собственности департамента имущества г. Москвы. Это помещение не имеет отдельного входа, в нем содержатся общедомовые коммуникации. Департамент ранее сдавал это помещение. Сейчас же он продал его организации. Правомерна ли продажа помещения в жилом доме организации, если это помещение содержит общедомовые коммуникации и не имеет отдельного входа? Если нет, то на основании каких документов?

Могут ли включить площадь чердаков в площадь МОП для расчёта ОДН за эл.эн, если на чердаке нет инженерных коммуникаций? Спасибо!

Вопрос связан с ТСЖ. Моя квартира находится в на 1-м этаже 6-ти эт. жилого дома, подо мной подвал общего пользования. В перекрытии между мной и подвалом стояк холодной воды дал течь. Сантехники заменили часть трубы и часть разводки в подвале. Теперь требует ТСЖ с меня оплату материалов и работы на сумму 17 т.р.,потом только работу 12 т.р. Я же считаю, что это общедомовые коммуникации и оплату должны производить все собственники квартир. Рассудите нас.

С уважением, Владимир.

У меня нежилое помещение на первом этаже 10 этажного дома. Сейчас из подвала, в котором общедомовые коммуникации делают выход на улицу прямо по середине моего, тем самым частично закрывая фасад. Это законно?

Вопрос по оплате общедомовых нужд.

Квартира старого многоквартирного дома (6 квартир) имеет отдельные от подходящих к дому коммуникаций вводы электричества, холодной воды, газа. Остальные квартиры «запитаны» от своего общего ввода. Таким образом жильцы этой квартиры не расходуют ресурсы общедомовых коммуникаций.

Вопрос: Каким образом доказать, что начисления за общедомовые нужды неправомерно.

Спасибо, с уважением, Андреева Г.А., 80 лет.

Я приобрёл многоквартирном доме подвал, как отдельное помещения с обще домовыми инженерно-техническими коммуникациями в 1991 году... могу ли я требовать с жильцов за аренду или транзит энергоресурсов через тепловой пункт и электро щитовую?

Имеется в собственности нежилое помещение в подвале жилого дома без приборов отопления, по потолку помещения проходит только разводка системы отопления здания и др. общедомовые коммуникации. Вопрос - в каком размере должна начисляться оплата за отопление данного нежилого помещения?

Согласно какого закона или постановления можно потребовать у УК перерасчета и возврата сумм за коммунальные услуги по ОДН за квартиру к которой не подведены коммуникации.

На каком основании фирма должна оплачивать электроэнергию одн многоквартирного дома , если у неё отдельный вход, общедомовыми коммуникациями и сетями не пользуется?

Является ли общедомовым-помещене в многоквартирном доме, расположенное на первом этаже и имеющее отдельный вход, в котором не находится никаких комуникаций (канализация, отопление и т.д)и которое не использовалось долгое время? Спасибо.

Сейчас в платежку У К включили оплату ОДН захолодную и горячую воду нотак как наш дом 1958 г и в нем не было предусмотрена такая коммуникация И ее до сих пор нет Но жильцов принуждают к оплате в связи с выходом нового постановления И никакие аргументы не принимаются А почему жильцы должны оплачивать то чего вообще нет С уважением ждем ответ.

Пятнадцать лет назад в многоквартирном жилом доме у города был выкуплен подвал. Над ним была жилая квартира, которую выкупил владелец агентства по недвижимости, перевел ее в не жилое и оборудовал офис. Далее агентство превращается в управляющую компанию по обслуживанию этого дома. И директор УК заявляет о намерении признать сделку по приобретению этого подвала не действительной в виду того что там находятся общедомовые коммуникации и добраться до них не всегда возможно. Таким образом может ли УК отсудить подвал?

Имеется квартира, в которой общедомовые коммуникации (водопроводные трубы и стояк) были вмонтированы в стены по плану дома. Как только обнаружилась течь, работники ЖЭК начали поиск, ломая ремонт и стены в некоторых местах. Течь не обнаружена, планируется теперь поднятие пола, т.к. предполагают, что она может быть там. На чьи плечи ложится ответственность за ремонт испорченных стен и напольного покрытия?

В нашем доме у одних жильцов установлено индивидуальное отопление. Мы меняем систему отопления и водоснабжения за счет средств, собираемых на техобслуживание. Эти жильцы отказываются платить за техобслуживание, мотивируя тем, что общедомовые коммуникации их не касаются. Правомочен ли их отказ?

Мы проживаем в многоквартирном доме, где в подвальном помещении находятся стайки собственников жилья. Все стайки поделены и закрыты на ключ. В одной из стаек находятся все обще домовые коммуникации, когда к нам приехали слесаря делать батареи, им нужно было перекрыть воду, владелец стайки с обще домовыми коммуникациями ключ нам не дал. Имеет ли он право все обще домовые коммуникации держать под замком и распоряжаться кому дать ключи, а кому нет.