Общее собрание жильцов - 358 советов адвокатов и юристов

Обнаружила в квитанции от жкх строка ип - прочие расходы в 110 руб. Позвонили, узнали, что это значит,? оказывается было ощее собрание жильцов, на котором якобы решили нанять со стороны лицо ип, которая будет убирать подъезды, теперь в общей квитанции выставляют сумму по оплате итого с плюсом в 110 руб.

Законно ли это?

Инициатива исходит от жильцов двух квартир. Все остальные жильцы из 44 квартир сильно обеспокоены спешным, авантюрным предложением, так как для общего обсуждения-никакие нормативные акты не предоставлены;

- не проведён независимый аудит УК «Жилищник», который в настоящий момент обслуживает дом; - не предоставлены претензии к УК;

- не представлено технико-экономическое обоснование смены УК;

- не предоставлены проекты договоров предполагаемых УК;

- игнорируются обращения и вопросы жильцов дома, вместо ответов хамское и оскорбительное отношение. Как жильцам дома предотвратить проведение собрания, протаскивание опасной повестки и возможную фальсификацию голосования по смене УК?

С уважением, жильцы дома.

В доме проведён ремонт межпанельных швов без решения общего собрания. Оплату за этот ремонт выставили жильцам дома одинаково каждому по количеству квартир.

Имеет ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД) участвовать в общих собраниях жильцов дома?

И, если да, то на основании какой статьи ЖК РФ?

Председатель ТСЖ говорит, что с собственниками нежилых помещений у них заключается договор на содержание и ремонт (СИР) общедомового имущества, потому что они не являются жильцами.

И как решат жильцы, такой и будет тариф на содержание для собственника нежилого помещения.

Захотят жильцы - сделают тариф на СИР для нежилого выше, чем для жильцов.

Законно ли это? С уважением, Игорь.

Как узаконить в кадастре ступени на 1 этаже многоквартирного жилого дома к индивидуальному входу в квартиру если их сделал застройщик без проведения общего собрания жильцов дома и отразил проведённые работы в акте устранения строительных недостатков-но разрешение на это не брал и на кадастр квартиру со ступенями не поставил. Изначально был отдельный вход по проекту-застройщик сделал 2 входа без изменения формы проема.

Летом текущего года УК сняла с одного из подъездов нашего 2-х подъездного дома козырек (навес). До настоящего времени козырек обратно не установила. Отсутствие навеса приносит неудобства жильцам когда идет дождь, скоро зима и будут падать на голову сосули льда. Общего собрания собственников по этому вопросу не было. Директор УК дает пояснения на всех уровнях, что сняли козырек по заявлению старшего по дому (якобы в наличии), видите-ли вода скатывалась ему на стену с его окнами и повредила штукатурку. Мнение жильцов подъезда - УК не имела законных оснований снимать объект общего имущества дома без общего собрания жильцов по этому вопросу (протокол отсутствует). Это общедомовое имущество ранее было установлено за счет жильцов. Как Вы считаете, нарушила закон в данном случае УК?

Если возможность вселиться в жилое помещение, принадлежащее Жилищному кооперативу, если решением общего собрания было отказано, но собрание было неправомочным (43% голосов)

Как написать протокол общего собрание жильцов что-бы установить газовый котел.

При замене скамеек у подъезда, нужно ли было проводить общее собрание жильцов? Или совет МКД может принять это решение без общего собрания? В полномочия совета входят такие решения (замена лавочек на новые, покупка щебня для отсыпки)?

Если на общем собрании тсж жильцы проголосовали за определённую сумму сбора средств на асфальтирование придомовой территории с каждойквартиры она составляет 5600 руб, один из жильцов не согласился на это и обратился в прокурату. Прокуратура в ходе проверки постановила производить оплату за квадратный метр квартиры каждого жильца. Может ли прокуратура требовать такое решение?

Распространяется ли решение принятое жильцам многоквартирного дома на общем собрании на собственника нежилого помещения в этом доме?

Дом на самоуправлении. Некоторые жильцы не хотят оплачивать откачку канализации. Могут ли жильцы отключить их от общей ямы путём голосования на общем собрании.

Можно ли успешно оспорить перевод жилой квартиры в нежилое помещение на 2 этаже с обустройством входа с улицы, совершенное согласно акта администрации города в 2011 г, выполненному по согласованному проекту. Но в отсутствии согласия общего собрания жильцов МКД.

Некоторые жильцы многоквартирного дома не согласны с повесткой общего собрания, которое было предоставлено в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания. Собрание должно быть заочное. Как внести изменения в повестку собрания.

В доме внезапно поменяли старые домофоны на новые умные. И только после этого начали разносить по квартирам договоры для подписания и акты выдачи ключей. На вопросы почему меня заранее не уведомили и где протокол решения общего собрания жильцов, установщик домофона ответил, что объявление висело ещё с лета (я его в упор почему-то не видела), и привёл примерную дату собрания когда жильцы принимали решение. На этом собрании я присутствовала, но вопрос о замене старого домофона на новый даже не поднимался. Установщик показал мне копию со своих рук какого-то документа с некими подписями, но это меня особо не убедило. Где я могу запросить оригинал протокола общего собрания, чтобы убедится в его подлинности? Могу ли я запросить этот документ в жилищной инспекции?

Имеют ли право взимать с жильцов управ компании за освещение лестничных проемов что составляет более 78 % от стоимости содержания жкх и водоотведение ежемесячно и еще без общего собрания жильцов, сами установили, сами и платить будут, проще ходить с фонариком.

Могу ли я согласовать с жильцами установку кондиционера на общем собрании после его установки во избежании вынесения судом решения о его демонтаже?

Я родитель опекун 45 летней недееспособного дочери. У неё имеется 1/3 доли в нашей общей квартире. В нашем доме идёт повышение за содержание жилья, ей не принесли уведомление для голосования. Могу ли я проголосовать за неё?

Вопрос в МКД 3 собственника (два физических лица и собственник неприватизированного жилья-администрация города). Возможно ли проведение общего собрания жильцов и будет ли лигитимным решение 2-х собственников (физических диц) без участия администрации?

По запросу домоуправляющая компания предоставила протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но без списка подписей жильцов, присутствующих на собрании. Можно как-то получить список этих подписей от ДУК? Есть подозрение, что подписи сфальсифицированы, и собрания на самом деле не было.

На Общем собрании МКД было принято решение, что жильцы первых этажей будут использовать землю вокруг дома для огорода, а жильцы верхних этажей нет. На собрании отсутствовали жильцы верхних этажей (не знали как с ними связаться) . Сейчас один жилец приехал из-за границы и требует выделить и ему участок тоже. А уже все поставили теплицы и заборы. Правомерно ли его желание и как по закону сделать?

В нашем МКД начали делать капитальный ремонт по замене стояков отопления и водоотведения. Металлические стояки заменяют на полипропиленовые. Дому 40 лет. я не хочу менять стальные стояки на пластиковые. Общего собрания жильцов по капремонту не было, объявление о собрании не вывешивали, никто из жильцов не собирался на собрание, никто из жильцов не видел протокола собрания и не голосовал ни за что очно или заочно, с протоколом собрания никто из жильцов не ознакомлен. Вот такое собрание "мёртвых душ".Просил мастера ознакомить с протоколом собрания, и сметой, заявила, что ничего не покажет. Как отказаться от проведения капитального ремонта в квартире по замене стояков. Я не против капремонта, но мне нужен капремонт из стальных труб, чтобы трубы простояли 20 лет. согласия или отказ на капремонт я не давал, потому что не был ознакомлен с протоколом собрания жильцов дома.