Односторонний акт передачи квартиры - 41 советов адвокатов и юристов

Дважды осматривал квартиру (объект долевого строительства). Застройщик устранил дефекты частично и выставил односторонний акт, указав, что я уклоняюсь от приёмки, и объект находится в состоянии, всоответствие со строительным нормами и требованиями. Дефекты, которые не устранены не указаны в акте.. Как быть в данном случае? Заранее благодарю

Можно ли признать односторонний акт недействительным во внесудебном порядке или это возможно только через суд.? Вправе ли застройщик выставлять односторонний акт приёма - передачи, ссылаясь на уклонение дольщикуа от приёмки квартиры, если недостатки, указанные в акте осмотра не устранены в полном объёме?

Ситуация такая: есть долг по коммунальным платежам. Должник ни разу не платил, квартира передана в одностороннем порядке (по ДДУ). За письмо с актом приема-передачи расписалась супруга, которая не фигурирует в ДДУ. Какова вероятность вынесения судебного приказа?

Дом сдан 8 августа, передать квартиру застройщик должен до 30 сентября. 30 сентября я пришел на осмотр, акт приемки не подписал, там указал ряд недостатков для устранения. Появился покупатель, хотели оформить переуступку, но вчера пришел односторонне подписанный акт от застройщика о том что он выполнил свои обязательства и подписал акт в одностороннем порядке, в нем также написано что переданы мне ключи и все необходимые инструкции по квартире. Можем ли мы с покупателем в этом случае оформить договор уступки?

Новый собственник квартиры хочет расторгнуть сделку в односторонне порядке, расчет произведен не подписан акт передачи, так как новый собственник не отвечает на приглашение о встрече. Что делать?

В договоре ДДУ, нет четкого срока о передаче квартиры Дольщику. Сказано лишь то, что Застройщик передает квартиру не позднее 100 дней после получения разрешения на ввод, при этом в договоре сказано, что при уклонении от подписания акта приема-передачи Застройщик имеет право составить односторонний акт по истечении 2 месяцев с момента истечения срока окончания предачи квартиры. Разрешение на ввод получено 1 сентября. Когда у застройщика воникнет право составить одностороннний акт?

Является ли решение арбитражного суда, по ст. 201.11 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 г, иным документом о передаче квартиры и в дальнейшем основанием о начислении коммунальных услуг с момента вступления решения в законную силу, по ст.153 ЖК РФ. Определение суда гласит: "погасить требования следующих участников строительства многоквартирного 9-этажного жилого дома..., строительство которого завершено, путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме..." Или это решение говорит о том, что квартира передана в собственности и возникает обязанность оплаты комуслуг, до момента регистрации собственности.

В какой срок после передачи квартиры односторонним актом можно обратиться в суд за взысканием средств за недостаток метров с застройщика?

В судебном заседании по совету судьи был подписан отказ от требования признать односторонний акт приёма-передачи квартиры недействительным. Она сказала, что я смогу вновь заявить это требование в другом иске по новым основаниям. Так ли это? Запись судебного заседания сохранилась.

Я хотела уточнить при одностороннем акте приемки-передачи квартиры от застройщика мне могут отказать в регистрации права собственности в росреестре? В связи с тем, что я уезжаю в декабре, а застройщик будет выдавать ключи в декабре, я не смогу принять квартиру. Срок сдачи дома до 31 декабря 2019 года, застройщик успевает по срокам, но меня не будет в это время. Приеду 8 января. Застройщик сказал, что они отправят односторонний акт по почте.

Судебным решением по моему иску был признан недействительным односторонний акт приёма-передачи квартиры застройщиком в связи с тем, что застройщик допустил нарушение проектной документации, нарушение строительных норм и некачественную черновую отделку. В частности, не установлено ограждение безопасности на лоджии, внешняя стена жилой комнаты не соответствует проекту, а стены необходимо заново перештукатурить с целью выравнивания. Все эти нарушения суд обязал застройщика устранить и подписать двусторонний акт. И все эти нарушения влияют на общий метраж квартиры. Застройщик тоже подал в суд на взыскание с меня денег за дополнительный метраж. Была проведена судебная экспертиза с целью определения наличия дополнительного метража с учётом всех нарушений, подлежащих устранению. А может ли суд при таких обстоятельствах вообще с меня что-то взыскивать, если акт отменён, хотя в договоре указано на то, что за допметраж оплата вносится до подписания акта?

Имеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке не получив кадастровый паспорт на многоквартирный дом и можно ли не являться на подписание акта и дожидаться получения кадастрового паспорта?

Я приобретала квартиру по ДДУ. Дом сдан, выдаются ключи. Я нахожусь в данный момент в другом городе, приехать принять жилое помещение и получить ключи нет возможности. Менеджеры Управляющей компании грозятся открыть лицевой счет и подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке. Подскажите, имеет ли на это права УК? И если имеет, то каким документом это регламентируется? Заранее спасибо.

Застройщик прислал по почте односторонний акт приема передачи квартиры, в котором указан мой старый адрес регистрации (больше трех лет уже новый адрес), и отказывается его переправлять. Говорит подавайте так на регистрацию, зарегистрируют уже с правильным адресом. Мне пытаться так регистрировать право собственности или необходимо изменение акта?

Судья в процессе настаивала чтобы я не поддерживала требование о признании одностороннего акта приёма-передачи квартиры недействительным и утверждала, что можно по этому требованию подать потом новый иск. Так ли это?

Купил квартиру по переуступке. 2 раза отправлял замечания застройщику. Последний раз на просмотре был 23 декабря 2018, а 25 декабря 2018 отправил замечания заказным письмом. Сегодня получил акт об односторенней передаче квартиры датированный 28,12,2018, а отправлен мне 06,02,2019. В телефонном режиме в течении января был на связи с менеджерами застройщика, устраняли дефекты. Насколько правомерен акт? В какие сроки акт должен был быть отправлен? Возможно ли оспорить в суду? За ранее, спасибо.

Иск о признании недействительным одностороннего акта приёма-передачи квартиры по ДДУ, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа. Если я попрошу суд приобщить к делу экспертизу о некачественной отделке и увеличу исковые требования на размер сметы на устранение этих недоделок и включу в требования стоимость экспертизы будет ли это одновременным изменением основания и предмета иска?

Какие права дольщика нарушает односторонний акт приёма-передачи квартиры по ДДУ, если он вынесен немотивированно?

Застройщик прислал односторонний акт о приеме передаче квартиры. При этом акт подписан факсимиле. Можно ли его признать недействительным?

Суд с застройщиком по дду. Требование-признать односторонний акт приёма-передачи квартиры застройщиком недействительным. Были претензии по качеству и вместо того, чтобы пригласить на повторный осмотр и приём помещения, застройщик прислал акт, датированный 2 июля письмом с описью с датой отправки 14 августа. Можно ли просить суд о подписании с датой 14 августа или если суд признает акт недействительным, то дата будет текущая? Спасибо.

Какие последствия, если строительная компания подпишет акт приема передачи квартиры в одностороннем порядке,, в многоквартирном доме? Я являюсь дольщиком, повлиляет ли это потом на регистрацию права собственности?

Вопрос: Если застройщик попишет акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке, какие мои действия, и на основании чего мне регистрировать собственность? И имеет ли на это право? Есть недоделки в акте осмотра всё указано, но у застройщика подошел срок сдачи и он настаивает на подписании АПП или подпишет односторонне.

Могу ли я не подписывать АПП если дом не зарегистрирован в Росреестре. Сдается комплекс 5 домов 2 зарегистрированы, 3 нет.

Прошу уважаемых юристов ответить на эл. почту. Спасибо.

Застройщик составил односторонний передаточный акт, при этом сообщения о готовности объекта и необходимости его принять участнику долевого строительства - не высылал.

Был подан иск с требованиями об обязании передать квартиру, ключи и одновременно с этим подписать акт приема-передачи в 3-х экземплярах, кроме этого, в исковых требованиях - неустойка по 214 ФЗ. В суд застройщик притащил односторонний акт, утверждает, что сообщение о готовности высылал в срок и оно вернулось с отметкой почты "истек срок хранения".

Каких либо документов, подтверждающих факт направления ценного письма, либо его возврата - не предоставил.

Подскажите, пожалуйста, помимо указанных выше исковых требований нужно ли мне просить суд признать односторонний акт недействительным? Или теперь делать это как уточнение исковых требований не имеет смысла, раз заявлено требование о составлении акта и передачи квартиры?