14 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
115к
2327
Ничего не понятно из вашего вопроса. Каким образом у вас исполнитель оказался приницпалом? Принципал - это и есть поручитель, а исполнитель - это агент.
Вы же пишете, что у вас поручитель одновременно и исполнитель.
Как бы там ни было, что бы ответить на вопрос точно, надо знать природу заключеного договора и обязательств. О каком вы опыте просите, тоже не ясно. У меня, например, в абсолютно каждом исковом заявлении по спору между агентами и заказчиками - упоминается и применяется статья 782 ГК РФ. Что тут сакрального, в таком "опыте"? Тем более, что любой адекватный юрист в 2 минуты находит практику ВС РФ, где все досконально разъяснено.
Отвечая же на вопрос, по общему правилу, касающемуся определенных договоров:
Ст. 782 ГК РФ, 2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Если вы договором предусмотрели запрет на отказ от исполнения, но исполнитель категорично отказывается, что вы его, палкой лупить будете? Просто договор расторгается, применяются последствия предусмотренные статьей 782 ГК РФ.
Отказаться можно, но с последствиями.
Лишить сторону права на отказ нельзя, это нарушает общие принципы права.
Такую позицию поддержал и верховный суд:
ограничение заказчика в праве на немотивированный отказ от исполнения договора недопустимо, так как это противоречило бы как нормативному правовому регулированию (п. 1 ст. 782 ГК), так и сути правоотношений сторон, поскольку ни закон, ни договор не могут понудить заказчика вопреки его воле получать услуги оператора
Определение от 20 августа № 305-ЭС 21-10216 по делу № А 40-328885/2019
Не получится мне помешать. Как бы вы не вымогали деньги у меня.
Я не плачу за перепечатки статей из кодексов. Я плачу за конечный результат. Мне секретарши не нужны. А нужен грамотный юрист.
Поэтому предлагаю вам, не путаться под ногами.
Займитесь чем нибудь другим.
Всю переписку я сохраняю.
Чтобы у вас не было иллюзий по поводу свой безнаказанности.
Вам следует внимательно ознакомиться с ПРАВИЛАМИ работы сайта. Будьте осторожны в выражениях. Могут обернуться против Вас.
Грамотные юристы на результат не работают и вам это хорошо известно.
Юристы продвигают услуги путем данного сайта, расценки у юристов разные.
Я плачу за конечный результат. Мне секретарши не нужны. А нужен грамотный юрист.Поэтому предлагаю вам, не путаться под ногами.
Займитесь чем нибудь другим.
Всю переписку я сохраняю.
Чтобы у вас не было иллюзий по поводу свой безнаказанности.
Фадееву И.П.
Ваши слова к вам и относятся.
Вместо того, чтобы просто пройти мимо и не отвечать на вопрос,
вы в компании, пытаетесь помешать мне получить ответ на простейшие вопросы.
Если вы уж так старательно хотите заработать, то ищите клиентов, которые
готовы вам оплачивать вперед ваши "советы".
Я же готов оплатить услуги юриста только по факту.
Не нравится?
Ну так пройдите мимо!
Кстати, анализируя ваше поведение, имеется ввиду всех кто так накинулся на меня, я делаю вывод: У вас нет клиентов!
Если бы они были, вы бы не занимались трепотней с посетителем сайта.
Желаю найти работу, а не посиделки со склоками.
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
При определенных обстоятельствах, полагаю это возможно.
Если договор связан с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, такое возможно.
Если хотя бы одна из сторон заключает его вне связи с предпринимательской деятельностью, отступление от общего правила о недопустимости одностороннего отказа или изменений условий договора возможно лишь в случаях, предусмотренных законом, но не договором.
"Статья 310 ГК РФ. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами."
Многообещающая и пугающая вторая часть об исключительных случаях. Впечатление, что она фактически исключает первую часть, поскольку приходит на память поговорка про "закон и дышло". Какие это могут быть законы и правовые акты? Спасибо.
не понятен ваш вопрос, а конкретно, что именно вы хотите??
Уважаемая Диана!
Отказаться можно в следующих случаях:
при непринятии заказчиком необходимых мер для устранения обстоятельств, не зависящих от подрядчика, но грозящих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок (ст. 716 ГК РФ);
в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение таких обязанностей не будет произведено заказчиком в установленный срок (ст. 719 ГК РФ);
если материалы или оборудование, предоставленные заказчиком, невозможно использовать без ухудшения качества выполняемых работ, а заменять их заказчик отказывается (ст. 745 ГК РФ).
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Этой же статьёй предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Арендатор и Арендодатель - юридические лица, а следовательно договор заключен в связи с их предпринимательской деятельность, что даёт им право в договоре определить в том числе и основания для одностороннего отказа от договора.
Причём причины могут быть разные, в том числе беспричинный отказ или отказ в связи нарушением условий договора. При беспричинном отказе в суд идти не нужно, главное заявить отказ, тогда в силу п. 3 ст.450 ГК РФ такой договор считается расторгнутым.
п. 27 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 установлено , что в договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 ГК РФ). Тем самым суд признал право и на односторонний отказ от договора по основаниям не связанным с нарушением договора.
Поэтому если имел место отказ от исполнения договора в соответствии с условиями договора аренды, то такой отказ вполне законен, а следовательно, и запись в Росреестре о расторжении договора внесена верно.
Можете также посмотреть Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 сентября 2008 г. N 5782/08 и Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2010 г. N 13057/09.
Наталья, добрый день!
Статья 619 ГК РФ. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 ГК РФ).
