Оплата риэлторских услуг / Защита прав потребителей - 225 советов адвокатов и юристов

В договоре купли-продажи сказано, что оплата за услуги риэлторской организации при продаже квартиры в полном объёме осуществляется в день регистрации сделки. Но деньги от продажи квартиры в полном объёме не поступили хотя регистрация сделки состоялась. Должен ли продавец выплачивать за услуги риэлторам если деньги в полном объёме не поступили.

Обратился по объявлению на Авито о покупке недвижимости, встретились с риелтором посмотрели объект, потом встретились уже в агенстве с собственником, дали задаток, подписали документы, выяснилось что агенство дали договор на оказание услуг информационных, а сделка будет у натариуса, в договоре уже подписанном оказалось что услуги уже оказаны, по факту был всего 1 показ 1 объекта, а сумму они указали 128 тысяч рублей, если у меня не получится совершить сделку с собственником обязан ли я им выплатить эту сумму если в договоре прописано что услуги информационные оказаны

Я планирую оказывать услуги Индивидуальному предпринимателю по договору оказания риэлторских услуг, оплата будет поступать на мой счет или карту уже за вычетом налога 13%. Будет ли это являться незаконной предпринимательской деятельностью или всё нормально? ИП открывать невыгодно, так как услуги возможно будут не часто.

У меня прошла сделка купли продажи квартиры агентство недвижимости подобрали мне квартиру за их услуги я оплатила. Теперь подать в налоговую хочу, что бы мне вернули 13% за оплату им. Какие документы я должна попросить в агентстве недвижимости для этого кроме чека договора и лицензии?

Съездили в командировку за свой счет. Сейчас стоит вопрос о компенсации. Были дополнительно следующие расходы:

Риэлторские услуги - 1500 р.

Поднаем жилья - 3995 р.

Платные мед. услуги - 920 р

Поднаем компенсируют. Но по остальным стоит огромный вопрос. На какие законы мне ссылаться, чтобы компенсировали риэлторские услуги и платные мед. услуги.

Пояснение: платные мед. услуги - прохождение мед. освидетельствования на проф. Пригодность. Нужна была справка психиатрического освид-я, где минимум два психиатра должны были поставить свои подписи и печати. Наша организация (войсковая часть) не может оказать такие услуги, т.к. имеется только один психиатр. Пришлось обращаться самостоятельно в городскую психиатрич. Больницу. Договора воинской части с этой больницей об оказании услуг нет. Именно на это и ссылается мое руководство и отказывается компенсировать данные услуги.

Снимали квартиру, заключили договор на 11 месяцев, прожили 5 месяцев стали продавать, не предупредив нас, мы съехали, не дожив 15 дней оплаченного месяца, квартиру приняли, теперь просят оплатить коммунальные услуги, ссылаясь на то, что мы сломали сантехнику, хотя при сдаче вся сантехника была в исправном состоянии.

Уточнение

Перед заключением договора гарантировалось: сдача квартиры на длительный срок. Были оплачены риелторские услуги.

Мною заключён договор на оказание риэлторских услуг. Если я хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, достаточно ли устного заявления о расторжении договора или необходимо письменное заявление? С какого момента такой договор будет считаться расторгнутым?

Я физ. Лицо (заказчик) подписал договор с Юр. Лицом (исполнитель) о оказании услуг риэлторских в поиске покупателей моего дома. Экземпляр договора который передал риэлторам подписал, а свой неподписывал. В тексте договора есть пункт, что при расторжении договора я им должен оплатить 243000 р. А если собственник смениться тогда 455000 р. Срок действия договора один год. Если за один год не продают тогда я им ничего не должен. Имеет ли такой договор юридическую силу, Т.к. Свой экземпляр я не подписывал.

Доброго времени суток. Такая ситуация у нас сложилась: МЫ с мужем решили купить квартиру через ипотеку, нашли обьект обратились в реэлторам заключили договор, так же нам оказали услугу по оформлению ипотеки, в договоре по ипотеке есть пункт 3.1 по оплате который гласит (стоимость услуги состовляет 15000 т. р. со 100% скидкой для клиентов с зп. картой сбербанка) муж является получателем зп на карту сбербанка, он и заключал договор на оформление ипотеки. Но получилось так что мы отказались сотрудничать с данным агенством и они требуют оплатить их услуги согласно пункту договора 3.1. Законно ли они требуют деньги, ведь прописанна скидка 100%?

Мною были оказаны риэлторские услуги по поиску покупателя Недвижимости и сопровождению сделки. С продавцом был заключен договор с указанием суммы вознаграждения. По окончании сделки сумма выплачена лишь частично. Хочу подать в суд. Подтверждения моего участия есть (переписка, записи разговоров, факт частичной оплаты)

1) Что в данном случае лучше - судебный приказ или иск?

2) если будет вынесен приказ - как добиться выплаты, если должник - пенсионер. Но небедный - есть автомобиль, счет в банке (реквизиты не знаю), средства от продажи недвижимости)?

3) как быть если приказ (в случае его вынесения) не будет получен должником-не знаю точно, живет ли он по адресу

4) как работать с приставами?

5) можно ли в рамках судебного приказа принять обеспечительные меры к должнику?

Пришла телеграмма.

Вызывают в качестве ответчика по иску о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. К чему готовится? Полностью закрыть долг в планах было только через месяц, сейчас на руках нужной суммы нет. В суд через 3 дня.

Заплатила аванс 100000 за квартиру и 100000 риелтору. На руках у меня расписка, что я передала 200000 тр риелторской фирме. Продавец сорвал сделку, отказался продавать кв. Они должны мне вернуть в двойном размере или нет?

Для покупки квартиры я заключил договор на совершение действий по приобретению недвижимого имущества с риэлторской компанией. Квартиру я подобрал самостоятельно ещё до работы с этой фирмой. Когда я решил покупать эту квартиру, я одновременно внёс предоплату (заключив соглашение о предоплате) и подписал указанный выше договор.

Однако этот договор предусматривает поиск наиболее выгодных предложений, их осмотр и проч., что противоречит самой ситуации одновременного заключения соглашения о предоплате с обязательством покупки квартиры. Сейчас по определённым причинам мне необходимо расторгнуть договор с риэлторской компанией и отказаться от сделки. В этом случае фирма требует вознаграждение в полном объёме (как если бы они действительно осуществляли подбор вариантов). Есть ли законные основания в судебном порядке оспорить это требование и ограничиться компенсацией только фактических расходов? Ведь в действительности действия фирмы в данном случае были минимальны.

Моя мама заключила договор с риэлторским агентством на подбор и покупку квартиры, нам показали 5 квартир, мы подписали акт просмотра квартир, они попросили внести аванс для будущего продавца-30 тысяч рублей, хотя квартиру мы не выбрали, но Риэлтор мотивировал это тем, что это ускорит процесс, далее ее финансовое положение изменилось, она захотела расторгнуть договор, написала заявление о расторжение ввиду изменившегося денежного положения, агентство отказывается его расторгать и возвращать деньги, говорят ждать конца договора, пугают судом. При этом никаких услуг не оказывают, просто пропали. Как вернуть деньги и на основании каких статей закона?

Риэлторские услуги. При покупке дома обратились в риэлторскую контору для подбора недвижимости. Риэлтор "нашла нам понравившийся дом, потребовала оплатить 10 тыс. р. для оформления необходимых документов. В процессе оформления, якобы,"выяснилось, что дом находится в залоге у службы судебных приставов за долги по неоплате кредитов".Риэлтор сказала, что продавец её обманул, не сообщив об этом, состоялся суд, который обязал продавца выплатить потраченную нами сумму... и дальше дело заглохло. Неужели в обязанности риэлтора не входит проверка подлинности документов, до того как она может предложить недвижимость покупателю? И законны ли её действия в отношении покупателя? Разве не она должна вернуть незаконно востребованную и не законно истраченную сумму покупателю?

Покупаю квартиру, с моей стороны нет никого, со стороны продавца риэлторское агенство. Риэлтор говорит, что договор купли продажи должен оплачивать покупатель и предлагают свои услуги платно либо мне нанять своего агента. Надо ли мне оплачивать доовор, если уже оплачивает продавец услуги агенства? И можно ли офоримить договор через МФЦ?

Здраствуйте, риэлторская организация не выполняет своих обязанностей, возможно ли расторгнуть договор?

Заключили договор по продаже дома, стоимость 2600 (мелко написано и муж не увидел, дом ставил на продажу за 2700). Срок действия договора с риэлтором закончен 31.12.2015. В данное время происходит сделка, агентство продает 2750, получен задаток 400, потом расплатились 1000, в данное время осталось 1300, но агентство настаивает на договоре, где указано 2600. Агентством получено 50 тыс. и оно сейчас хочет с нас получить еще 100 тыс.

Имеет ли право требовать риэлтор оплаты своих услуг, если деньги покупателем полностью не выплачены?

Покупатель часть платит наличными, часть ипотечным кредитом через банк. Сделка оформляется у нотариуса. Наличная часть там будет вручена. Считается ли что агент должен получить вознаграждение из аванса, или я имею право подождать пока не поступят на счет ипотечные деньги? Откуда я знаю, заплатит ли мне покупатель оставшуюся сумму?

Как привлечь к ответственности собственника за сдачу квартиры если там до сих пор живут квартиранты которых я заселила как риелтор но которые не оплатили риелторские услуги. Причем эта женщина позвонила недавно и сказала что они сьезжают нужно снова ее сдать, назвала адрес еще одной квартиры которую сдавала. Причем в газете вышло ее обьявление о сдаче квартиры через несколько дней.

Если я продаю свою квартиру через риэлторскую компанию (договор ещё не составлен), должен ли я заплатить им 5% от стоимости квартиры после составления и подписания договора. Вообще после продажи, что я им должен заплатить.

Я продавец квартиры, риэлтор нашел покупателя, составили соглашение о задатке, но покупатель отказался покупать квартиру, задаток остается у меня, сколько % от суммы задатка, в таких случаях придется заплатить риэлтору, по совести.

Заказчик намерен расторгнуть договор о воззмездном оказании услуг в одностороннем порядке при продаже своей комнаты. Покупатель подобран., составлен предварительный договор, внесена предоплата, 100 000 т. р, денежное вознаграждение заказчик выплатил. Теперь требует возврата и расторжения. Ссылаясь, что не планирует продавать свою комнату. Исполнителем работа проделана по сбору отказов. Покупатель планирует покупать комнату. Прав ли заказчик. Не вводит ли он нас в заблуждение?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Мы пожилая пара и хотим продать свою двухкомнатную квартиру и дать денег на покупку жилья детям а себе купить домик в деревне. Заключили уже предварительный договор с риэлторским агенством и с продавцами и риэлторское агенство требует прямо сейчас оплатить их риэлторские услуги, хотя нотариально сделка ещё не оформлена, в Регпалату, естесственно ничего не сдавалось и обременение продавцов не снято, ничего ещё не сделано. Подскажите нам пожалуйста, когда и после каких моментов мы будем обязаны оплатить риэлторам их услуги? Они прям давят на нас!

Квартира продаётся по объявлению агентством недвижимости. При обращении риелтор заявляет, что при покупке я буду должен заплатить агентству 25 000 руб. плюс 1%от цены квартиры, иначе они продавать мне квартиру не будут. Как это квалифицируется?

Заключила договор риэлтэром по продаже квартиры. Но хочу от него отказаться. В договоре прописано, что если сделка не состоялась из-за отказа продавца, то он обязуется выполнить вознаграждение за проделанную работу по поиску покупателя 20 000 рублей. Насколько законен данное условие? Могу ли я не платить на законных основаниях? Или нужно только судиться?

Нашёл объявление о продаже дома, позвонил ответил Риелтор, посмотрели, договорились о цене, вышли на сделку и сейчас риэлтор требует ему заплатить за юридическое сопровождение, но я не обращался к Риелтор за помощью, а сам нашёл объявление. Должен ли я платить в данной ситуации если риэлтора нанимал продавец?

Обратились к риэлторам по поводу съёма желья, подписали договора, договорились то что их услуги будут оплачены по факту заселения. В итоге прошло около недели от риэлтора поступило лишь пару вариантов которые нас не устроили... Дали нам логин и пароль от их сайта где находятся квартиры которые сдаются, там нас тоже не чево не устроило... В итоге риэлтора совсем перестал писать. В результате нашли сами квартиру без их помощи... Сообщили об этом своему риэлтора, теперь он названивает и говорит что мы обязаны про платить их услуги в которых по факту они не чево не сдали для того что бы нам помочь и требует ещё дополнительной проплаты за сам договор и её консультацию которой по факту тоже не было... Скажите должен ли я про платить им их услуги в которых они мне совершенно не помогли?

Вопрос такой! Абратился я в реалторское агентство для поиска жилья они мне предоставили номера телефонов я почти все их про звонил они либо сняты либо хозяев не устраивает короткий срок! В договоре указанно что он действует 50 дней и может быть раствор гнут в однастороннем порядке но не позднее 5 дней до окончания договора! И могут вернуть денежные средства но с учетом вычета за оказанные услуги и фактически понесенные убытки! Я написал заявление на расторжение но они мне сказали что ответят в течении 10 раб. дней! И деньги могут не вернуть! Да и книги жалоб у них нет за 5 лет работы на рынке! И заявление приняли без входящих номеров! Т.е. Нет нет книги учетов! Как мне быть в данной ситуации и законно ли то что они могут невернуть деньги! Хотя в договоре не чего не указанно! Только на словах!

Мы продаём квартиру. Можем ли мы не оплачивать услуги риэлтора, если по её не знанию мы третий раз переделываем доли у нотариуса? Если да, то как это правильно сделать?

Помогите мне пожалуйста. Я заключила договор с риэлторским агенством на продажу моей квартиры. Но так получилось, что от этой идеи пришлось отказаться, а договор то уже заключен. Когда возникли трудности, с директором агенства состоялся устный договор о том, что они не ведут никаких дел по продаже моей квартиры, пока все не утрясется, но дело затягивается, а срок договора истекает. Могу ли я вообще рассторгнуть с ними договор, ведь фактически они ничего не делали. Но в договоре написано, что в случае отказа от их улуг, я им должна 50 т. руб и 1100 руб за рекламу (но они не понесли никаких расходов!)

Компания исполнитель не до конца выполнила создание сайта. Договор есть, в приложении к нему есть ТЗ. Оплата поэтапная. Можно ли вернуть деньги за невыполненные этапы?

Часть средств была перечислена на личную карту директора компании исполнителя, а не на расчетный счет - можно ли будет вернуть их?

И еще - исполнитель в питере, а я в Москве. Можно ли судится не выезжая в питер? Например, нанять адвоката и не присутствовать на заседании, или так нельзя?

Здравствуйте, мня зовут Евгений

Прошу у вас, помощи обратился в риэлторскую компанию для поиски жилья.

Оплатил им,в размере 4.200 рублей итог остался без и нет жилья. Звонил в их риэлторскую компанию очень печальный ответ был чем в данный момент мы можем вам помочь! Писал им на электронную почту ответа так и не было.

Дело в том, почему у них обман заходишь на их сайте в роде нормальный приличный сайт оказывововается квартиры все сданы давно а собственники даже не знают что на их сайтах есть их объявления квартир..

Прошу вас помочь в данной теме!

Куда обращаться чтоб вернули деньги и разоблачили оферу.

У меня такой вопрос:

Я продавец квартиры.

1. Покупатель через риэлторскую компанию продает свою квартиру, и на полученные средства будет покупать у меня квартиру. Между покупателем и продавцом заключен договор аванса.

2. теперь к нашей сделке. Я так понял, что покупателя будет представлять Риэлтор. Компания. Т.к. подписывать договор задатка будут и покупатель и Компания, которая и будет выдавать денежные средства (из аванса сделки о которой написал выше). Но, в договоре Купли-продажи будет участвовать только Физ. лицо (покупатель).

Законна ли такая схема? Есть ли для меня (продавца) потерять задаток при срыве сделки по вине покупателя? Требуется ли нотариальная доверенность для представителя Компании при заключении договора задатка?

Возник вопрос по поводу оплаты нотариуса при продаже квартиры. Кто должен него оплачивать? Я продавец или покупатель? Или в равных долях? Квартира на 2 ух собствеников, но продаю я по доверености от брата.

Прям патовая ситуация!

Сестра с молодым человеком решили снять гостинку, по всем номерам с указанием "собственник" попадали в риэлторское агентство. Решили найти через них. Приехав в агенство им сказали что они оплачивают базу в которой будут варианты все которые они видели и номера хозяев. Оплатили. Заключая договор уточнили бкдут ли там те варианты которые они видели, им сказали да. Указывая ценовой диапазон, риэлтор смотря им в глаза указала цену выше той что они просили. В этой базе, извините, одни бичевники, а те варианты про которые они спрашивали, отсутствуют либо цена та,которую риэлтор посчитала им будет удобнее. После открытия бызы им деньги естественно не вернут, да и пусть. Просто что делать, сестра в слезах потому что того что им нужно нет, жа и вариант там мало. Собираемся ехать разбираться, как им аргументировать что подходящего нет и деньги отданы впустую?!? Спасибо заранее за помощь.

У меня такая ситуация в 2016 году заключила договор на продажу квартиры до сих пор не продана, за это время много изменений произошло в семье. Договор бессрочный до продажи квартиры. В договоре есть пункт что в случае отказа от услуг заказчик обязан оплатить фактически понесенные затраты, но не менее 20 %от риэлторских услуг. Услуги 65000. и еще один пункт 2000 я им оплатила аванс на оплату размещения рекламы выезды и показы. Должна ли я оплачивать 20 % при расторжении договора.

Хочу снять квартиру, а агенства требуют комиссию оплатит, потом уже я смогу посмотреть квартиру. Но при этом собственник уже оплатил им услуги.

Законно ли это? И почему я должна тоже платить эту комиссию?

Скажите пожалуйста, какую сумму должна вернут риэлторская контора (с 4500 рублей), если договор на снятие квартиры расторгнут после трёх дней заключения (срок действия договора 1 месяц). При заключении договора сотрудники конторы устно обещали решить вопрос в течение 1-2 дня?

Хотела спросить, существует ли и, если, да, то какое наказание риелторам за превышение в 2 раза стоимости услуг принятой в городе? Спасибо.

Как расторгнуть договор с риэлторской компанией на оказание услуги по продаже квартиры? Мне не нравятся методы их работы: грубость, наезды, искажённое трактование Законов, удаление объявления о продаже моей недвижимости с их сайта, попытка выудить у меня сведений о моих документах, никак не относящихся к оформлению сделки (данные о СНИЛСе, паролей к личному кабинету).

Здравствуйте, обратился в риэлторскую компанию чтоб подъескать себе жильё оплатил 4

.200 рублей итог в том, что месяц прошёл мне не подъескали жильё а деньги возрощать не стали сказали мы не возрощаем деньги что делать, куда обращаться!

Собираюсь покупать квартиру на вторичном рынке. Через газету нашла объявление о продаже квартиры. Позвонила. Это риэлторское агентство. Агент сказал, что при покупке мною квартиры, я должна буду заплатить ему 1% от стоимости квартиры. Это правомерно? Ведь услуги риэлтора оплачивает невнимательно.

Пожалуйста мы продали жильё через риэлтора, уже один раз он показал себя не с очень хорошей стороны и доверия уже нет. У нас ипотека с покупателями и основная сделка нотариальная. Когда нам произвести расчет риэлторской комиссии после нотариальной сделки или когда ипотечные деньги поступят на мой счёт?Зараннее отдавать риэлтору не хотим, переживаем что возьмёт деньги и пропадет из виду, а вдруг какой казус получится. Документы на переоформлении будут в Росреестре, а ипотечные деньги не поступят ещё и риэлтору отдадим деньги. Подскажите как лучше поступить и правильнее в этой ситуации.

Был заключено соглашение с риэлторской на два месяца на покупку квартиры. По соглашению за услуги конторы я должна заплатить 10000, но квартира так и не была нами куплена, т.к. риэлтор не правильно информировал продовца и он все время оформлял не правильно те или иные справки и доверенности. В результате за два месяца ни каких сдвигов. Риэлтор хочет продлить договор, но я хочу забрать деньги (первоначальный взнос) и не оплачивать услуги риэлтора, т.к. по факту работа не выполнена. Правомерно ли не оплачивать услуги риэлтор (не понятно какие)? И как это грамотно оформить?

Мне была одобрена ипотека сбербанком на покупку недвижимости. В последний день сделки мне банк отказал в ипотеку. Куда мне нужно обращаться чтоб мне вернули мои деньги которые я потратила на оформление документов. Ещё риэлторская компания не возвращает деньги которые были внесены под расписку как вознаграждение за работу.

Адвокат берется по новому ЖК РФ выселить моего бывшего мужа через суд из моей собственности и после этого реализовать квартиру. Оплату своих услуг он ставит в % от рыночной стоимости реализованной квартиры. Вопрос:

1. Могу ли я подписать такой договор?

2. И как я должна буду оплатить его услуги, если суд не высылит моего бывшего мужа?

Спасибо.

Марина.

Как расторгнуть договор с риэлторской компанией? Хотели покупать квартиру. Договор заключён на 1 месяц. Риэлтор расторгнуть договор не желает, услуг никак не представил, кроме запроса в банк об ипотеке, за что просит вознаграждение. И ещё в договоре прописано, что производится оплата в случае совершения сделки по приобретению недвижимости, показанной исполнителем или иными аффилированными лицами в течение 6 месяцев с момента расторжения договора, если использовалась информация, ставшая известной заказчику в связи с действиями исполнителя, это значит, что нельзя приобретать недвижимость в течение 6 месяцев? Иначе как доказать, что квартиру не показывал данный риэлтор?

Мы хотели купить квартиру. По некоторым причинам мы передумали. Нужно ли платить риэлторской конторе, если сделка не состоялась, но юрист помог с оформлением долей у нотариуса в квартире, которой мы живём и пока продавать не собираемся.

Уважаемые! Является ли основание, что нет расписки передачи денег риэлторской компании, но есть куча других документов, в том числе договор с ними, где эта сумма прописана, в отказе иска? Суд длился 7 месяцев и всё что она постоянно спрашивала, это расписку, которой нет. Какой смысл тогда столько времени тянуть суд, если дело только в расписке?! Сразу бы отказала и не трепала мне нервы. 5 раз ходила на суд. Если я подам обжалование, есть шанс выиграть это дело?