Определение долей супругов в общей совместной собственности / Долевое участие в строительстве - 143 советов адвокатов и юристов

Я являюсь единственным наследником по завещанию, наследодатель оставил долю на земельный участок. Т.к. в свидетельстве доли небыли определены, право общей совместной собственности (не супруги), нотариус отказал в выдаче наследства, советовал обратится в суд. Напишите пожалуйста могу ли я подать Исковое заявление об определении доли в наследственном имуществе и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и просить суд распределить доли так, как сложилось на практике пользования данным участком, т.е. не в равных долях. Совладельцы поддержат исковые требования. И еще вопрос: Совладельцы будут третьими лицами? А в качестве ответчика могу ли привлечь местную администрацию, т.к. по решению администрации выдавался земельный участок?

Большое Спасибо!

Квартира в общей совместной собственности (без определения долей). Владельцы я и моя бывшая супруга. Хотим подарить квартиру целиком сыну. Обязательно ли оформлять договор дарения у нотариуса или можно зарегистрировать договор в простой письменной форме?

В 2012 году мы с мужем приобрели в общую совместную собственность квартиру. В 2014 году муж умер и я оформила всю жилую площадь на себя. Буду ли я платить налог при продаже этой квартиры и с какой ее доли (супруга или суммы продажи всей квартиры, если при покупке доли не выделены, но в договоре купли продажи оба выступали в качестве покупателей?

Обязательно ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи при продажи целой квартиры в общей совместной собственности без определения долей бывшими супругами? Квартира оформлена в общую собственность супругов без определения долей (приобреталась ранее по ипотеке), в свидетельстве указаны оба супруга, затем они развелись, раздел имущества не производился, имущественных претензий не имеют, продают вместе. Спасибо, Наталья.

Квартира, общей площадью 66.70 м², была приватизирована в 1993 году в праве общей совместной собственности без определения долей на 8 собственников (супругов и их несовершеннолетних детей). Один из супругов умер и его доля по наследству и соглашению остальных собственников перешла его жене. В итоге, в настоящее время, у квартиры имеется 7 собственников, при этом прописано 8 человек, т. к. у одного из собственников прописан несовершеннолетний ребенок. Собственник с ребенком на территории данной квартиры не проживает, однако всё оплачивает, согласно тарифам ЖКХ. Вопрос: возможно ли в таком случае определить доли (без выдела в натуре), тем самым переведя статус собственности из совместной в долевую? Цель разделить платежи за услуги ЖКХ соразмерно количеству собственников. Все собственники согласны.

Квартира в собственности у супруга (основание справка о выплаченном пае в 93 году), куплена в браке, в 2015 году подписан и зарегистрирован ДОГОВОР ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ И ДАРЕНИЯ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ. В настоящий момент собственником является супруга. Вопрос: нужно ли будет платить налог при продаже (в собственности менее 3-х лет получается), хотя в совместной собственности с 93 года, и нужно ли будет согласие супруга на продажу?

Банк обратился с иском к моему супругу о взыскании с него суммы кредита на приобретение квартиры. Кредит был выдан до вступления в брак. При определении имущества, на которое можно обратить взыскание, был выявлен загородный дом, который мы приобрели в период брака. Поскольку дом был признан общей совместной собственностью супругов, то возникла проблема раздела имущества между нами с целью обращения взыскания на его долю. Суд на основании заключения эксперта определил, что раздел дома невозможен. Кредитор потребовал продажи супругом-должником своей доли другому супругу, т.е.мнепо рыночной цене. Однако ся отказалась от ее приобретения. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Мой сын будучи в официальном браке купил с дом в "общую совместную собственность" со свой супругой. Деньги на покупку давала я, продав свою квартиру. В день покупки сыном дома я сняла деньги со счета в банке. Ремонт (достройка) дома сын произвел на свои деньги. Скажите пожалуйста, может ли мой сын через суд претендовать определение большей доли (3/2) применяя:

- ст.37 п. 1 "имущество полученное по иным безвозмездным сделкам", так как я дала деньги, и (или)

- cт. 34 п.1 "к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности и т.д.", так как у сына и его супруги были недостаточные для покупки дома доходы?

Есть ли судебная практика в нашу пользу и есть ли смысл нанимать адвоката при существующих позициях судов.

Заранее благодарю за ответ, Марина.

Помогите пожалуйста. Можно ли в одном иске совместить требования о признании имущества супругов совместо нажитым, а также требование об определении доли в праве общей собственности?

Квартира находится в общей совместной собственности, приобретенная с помощью мат. капитала. Муж не хочет чтоб на него было что то оформлено. Нужно ли соглашение об определении долей или достаточно согласия супруга, на наделение (дарение) долями детей от имени супруги. Нужно ли заверять соглашение и договор дарения нотариально?

Квартира в общей СОВМЕСТНОЙ собственности супругов. Приобреталась со средствами мат. капитала. Сейчас нужно выделить доли детям. Как мы поняли, сперва нужно заключить нотариальное соглашение между мужем и мной для определения наших долей, и только после - долей детям. Это довольно дорого (0,5 от кадастровой). Или есть еще варианты?

НАПРИМЕР, оставить собственность совместной, заключить с мужем брачный договор, где оговариваются доли на квартиру. Уже на основании этого договора идти к нотариусу и определить небольшие доли детям (небольшие - чтобы была меньше сумма оплаты исходя из кадастровой стоимости)? Так нельзя сделать?

Квартира в общей СОВМЕСТНОЙ собственности супругов. Приобреталась со средствами мат. капитала. Сейчас нужно выделить доли детям. Как мы поняли, сперва нужно заключить нотариальное соглашение мужду мужем и мной для определения наших долей, и только после - долей детям. Это довольно дорого (0,5 от кадастровой). Или есть еще варианты?

Может ли банк отказать в определении долей в ипотечной квартире. Квартира в общей совместной собственности мы хотим с супругом определить доли в ней. Банк отказал. Хотя большая часть ипотеке погашена и платим в срок.

Я, моя бывшая супруга и сын имеем в собственности квартиру (в договоре передачи написано - "общая без определения долей (совместная"). Возможна ли продажа моей части без выделения долей?

Согласно закону о маткапитале ст.10 п.4: "Жилое помещение оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению."

Общая собственность и совместно нажитая квартира - это же ведь одно и то же? Значит я могу не выделять супруге долю? Она и так же владеет половиной квартиры, купленной в браке.

У меня вопрос по восстановлению документов, в документе на право собственности в графе документы основания указанны соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности супругов на квартиру и земельный участок от дата. Договор дарения недвижимости от дата. Как и где мне можно восстановить эти документы помогите советом. Проживаю в Ростове на Дону а дом покупали и оформляли в ставропольском крае.

У нас двое детей - одна совершеннолетняя, вторя не совершеннолетняя. Несовершеннолетний ребенок имеет какие преимущества в определении долей в квартире? Мы с супругом оформиляли в 2009 г. у нотариуса Обязательство о выделении долей детям, но оформили квартиру в общую совместную собственность на двоих не включив двоих своих детей. Теперь мы с мужем в разводе. В 2009 г. после рождения 2 ребенка я воспользовалась средствами материнского капитала для погашения основного долга и процентов по договору долгосрочного целевого жилищного займа. Из чего будет исходить определение (отчуждение) долей детям из наших 50% собственности у каждого из родителей. Какой размер доли мы должны выделить или лучше сделать это в суде?

Квартира была приватизирована на 5 человек. После смерти папы принимают наследство его супруга (мама) и 2 дочери, которые входили в приватизацию и являлись сособственниками квартиры в праве общей собственности. Таким образом 1/5 часть квартиры поделили на троих и получили свидетельства лишь на эту долю. Остальная часть квартиры осталась в совместной собственности на четверых. После смерти мамы появилась еще одна дочь, которая претендует на наследство. Таким образом, ей должна причитаться 1/4 часть маминой доли (1/15 часть от всей квартиры). Она в приватизации не участвовала. С таким определением доли она не согласна, в связи с чем нотариус отказывает нам в оформлении нашего наследства, отправляя в суд. Правомерны ли действия нотариуса? И может ли отстоять свои пожелания четвертая дочь? Спасибо.

Как правильно рассчитать долю супругов в общей совместной собственности. Стоимость квартиры составляет 750 тыс. руб., один вложил 700 тыс. руб. (есть подтверждающие документы), второй - 50 тыс. руб. (подтверждает лично).

Выплатили ипотеку, есть обязательство по мат. капиталу, квартира в общей Совместной собственности. Создала соглашение об определении долей в квартире между супругами с одновременным выделением долей детям в целях исполнения обязательства. Сходила с ним на консультацию в росреестр, мне ответили, что с 2016 года данное соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса. (п 2 статьи 38 сем. кодекса) Верно ли это? На вопрос нескольких нотариусов о стоимости данного заверения ответы: 2000 руб., или у другого нотариуса "не знаю, зависит от кадастровой стоимости квартиры, приблизительно 15000 руб.". Не знаете ли вы как определяется стоимость услуг нотариуса? И можно ли обойтись без нотариального удостоверения?

Помогите разобраться в марте 2011 года купили квартиру в общую совместную собственность с мужем. В 2012 году развелись и квартира стала моей на основе договора определения долей и дарения. Обратилась за вычетом мне выплатили только 13000 пояснив, я не имею прова на 100%вычет такт как другой супруг тоже является совладельцем бывший супруг не намерен воспользоваться вычетом. Могу ли я получить остаток вычета если да то как это сделать?

В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный, на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности супругов (у ребёнка доли нет). В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?

Можно ли в брачном договоре закрепить раздел общей совместной собственности на ипотечную квартиру, что она 100 процентов будет принадлежать одному из супругов или надо выделять доли? Должны ли эти доли быть равными? Какие ещё варианты есть?

Можно ли заключить Договор определения долей в праве общей совместной собственности между супругами и дарения доли супругу в простой письменной форме или требуется его нотариальное удостоверение (с учетом изменений законодательства от января 2016 года)? Спасибо.

Квартира оформлена в общую совместную собственность супругов (доли не выделены). Есть брачный контракт, согласно которому - на кого оформлено имущество, тот и собственник. Значит, квартира общая. Сейчас есть необходимость оформить всю квартиру на жену. Можно ли (чтобы обойтись без нотариуса) сделать в простой письменной форме соглашение об определении долей в обшей совместной собственности, а затем оформить в простой письменной форме договор дарения от мужа жене? Соглашение об определении долей и соглашение о разделе имущества (которое должно быть в нотариальной форме) - это разные вещи? Ситуация осложняется тем, что супруги живут фактически в Москве, а квартира - в Питере. Если оформлять допсоглашение к брачному договору, есть мнение, что регистратор расценит его как отчуждение имущества, нотариальное оформление которого должно осуществляться по месту нахождения имущества. Супруги никак не могут совместно приехать в Питер для посещения нотариуса, т.к. у них маленький ребенок.