Организация строительства объектов / Недвижимость - 14201 советов адвокатов и юристов

АО - правообладатель з/у. Ведется проектирование объекта капитального строительства. Возможно ли обращение для получения разрешения на строительство объекта ООО - владельца 25% акций. Какие документы, обосновывающие такое обращение, прикладывать.

При трудоустройстве на предприятие в районе Крайнего Севера был заключен трудовой договор от 03.2012 г. с работником на определенный срок: до окончания строительства объекта. (сроки не указаны). Так как это срочный трудовой договор, его уведомили о расторжении договора и увольнении за 3 дня, т.е.12.11.14-последний день. Считается ли сроком до окончания строительства объекта? Правомерны ли действия работадателя, если строительство объекта еще не закончилось? Может ли работник потребовать документ (акт) о полном окончании работ. Если-да,то на что можно ссылаться?

На строительство объекта здравоохранения выделены бюджетные деньги. Заключен государственный контракт на его строительство. Строительство рассчитано на три года. В настоящее время деньги не осваиваются строительство ведётся с нарушением графика производства работ. Можно ли с целью освоения средств в текущем году закупить медицинское оборудование, предназначенное для этого объектак.

Вправе ли бюджетное учреждение (школа) заключить договор с единственным поставщиком на осуществление авторского надзора (строительный контроль) за строительством объекта не капитального строительства по п. 19 ст. 94 Закона № 44-ФЗ, и чем это чревато.

Добрый день.

Подскажите, какую юридическую ответственность несет заказчик и ген. подрядчик за строительство объекта, отличающегося от проекта прошедшего экспертизу?

Требуется ли согласие жителей города для строительства объекта культа (храма, мечети, синагоги) на территории города? Какой закон регулирует вопрос этого типа, где можно ознакомиться со своими правами?

Был заключен госконтракт на строительство ряда объектов. Работы выполнены в оплаченной части. Объект эксплуатируется Заказчиком с 2018 года (без разрешения на ввод). Теперь заказчик составляет акты визуального осмотра и выявления дефектов и пунктом 2 в акте требует устранить недостатки по гарантии. Можно ли обжаловать такой акт как не НПА (хотябы в части)?

Как правильно обратиться за защитой в суд?

ООО "Авангард" купило в собственность земельный участок (назначение ИЖС), с расположенным на нем недостроенным индивидуальным жилым домом (готовность 70%), на который также было получено свидетельство о праве собственности. Далее ООО "Авангард" достроило данный объект, согласно согласованного проекта, и получило технический и кадастровый паспорт объекта. Затем мы подали заявление о гос. рег-ии права собственности на достроенный объект, но ФРС приостановило данную процедуру сославшись на отсутствие акта о вводе объекта в эксплуатацию. Однако в 93-ФЗ, сказано что до 01/01/20010 г. единственным документом подтверждающим факт создания является технический паспорт. Подскажите, пожалуйста, правомочна ли приостановка ФРС и имеет ли смысл обратиться в арбитражный суд по данному вопросу? Существует ли судебная практика по аналогичным вопросам?

У меня вопрос: Увольняюсь в связи с окончанием строительства объекта, была принята по срочному трудовому договору, отработала в организации 5 месяцев, успев получить спец. Одежду. Сейчас при увольнении бухгалтер сообщила, что спец. Одежду не принимают и будет удержан 12210,42 руб. с НДС при окончательном расчете со мной. Хочу отметить что в заключенном со мной трудовом договоре в п. Иные условия трудового договора есть п.п. при увольнении по собственной инициативе или за нарушение трудовой дисциплины работник обязан возместить затраты понесенные работодателем в частности за спец. Одежду. То есть правомерно ли удержание за спец. Одежду и какими статьями закона руководствоваться. И как все таки сдать эту одежду. И в случае не принятия одежды, что написать письменно работодателю, чтобы принял ее. Надеюсь на скорый ответ, так как через несколько дней буду уволена (уже уведомлена письменно). Спасибо.

У нас такая ситуация, заключен трехстронний договор теплоснабжения, по которому мы являемся абонентом, но здание является незавершенныим стротельным объектом и обязательства, связанные с расходами на содержание данного объекта до ввода в эксплуатацию и передачи на балансовую стоимость возложены на ответственного застройщика (Субабонент). Ответственный застройщик прислал соглашение о расторжении трехсторонненого договора, так как заключил договор на строительно монтажные работы с ООО до 01.12.2014 г, и просит нас уже заключить договор с ООО, а до конца года не понятно кто будет платить за тепло, т.к нет денежных средств у Субабонента. Что нам делать?

На 1 августа 2015 года на объект незавершенного строительства (жилой дом площадью 188,6 кв.м. без внутренней отделки и без удобств) была установилена кадастровая стоимость 1 624 824 930,50 (Один миилиард шестьсот двадцать четыре миллиона восемьсот двадцать четыре тысячи девятьсот тридцать) рублей 50 копеек! Т.е. 1 кв. м. стоит 8 615 190,51 (Восемь миллионов шестьсот пятнадцать тысяч сто девяносто) рублей 51 копеек. ПОЛНЫЙ АБСУРД! Где можно ознакомиться с отчетом оценщика по данному объекту и как исправить сведения в ЕГРП?

Бюджетная организация участвуют в ФЦП (Федеральная целевая программа) по строительству объекта, был объявлен конкурс, выиграла строительная организация, согласно условиям договора (контракта) аванс не предусмотрен, в ходе выполнения строительных работ, заказчиком были проавансированы работы свыше 7 000 000 рублей, и подписаны акты и сметы, но на самом деле работы выполнены на 2 000 000 рублей, в данный момент пришла проверка, что грозит руководителю федерального учреждения!

Как быть в данной ситуации. Муж до 15 июня 2019 года работал в Москве на стадионе лужники-строил центр спортивной гимнастики. Работал не официально. С середины июля объект был достроен. Остаток заработной платы до сих пор никто не заплатил. В доказательство того что должны денежные средства есть только записи телефонных разговором с начальником. Перед закрытием объекта-на территории произошел несчастный случай-по вине начальника умер человек. Мой муж был первым свидетелем. Перед приездом милиции и скорой-начальником было распоряжение говорить что это несчастный случай или не выплатят зп. Соответственно так и сделали. Как в данной ситуации возможно получить остаток денежных средств. Он такой не один.

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Построил примыкание (дорожный съезд) к объекту придорожного сервиса. Получил все необходимые документы: Тех условия, проект, согласование с мин трансом итд... В Тех условиях было указанно, что перед началом работ проинформировать АВТОДОР о начале работ для осуществления мониторинга по проведению работ. Проинформировал но уже середины стройки. Основываясь на том, что у АВТОДОР отсутствовала возможность контроля за ходом строительства а протяжении всего периода выдали предписание о сносе. Как быть?

Можно ли организовать вход в помещение учреждения находящиеся на 1 эт жилого дома? (Передано помещение в лохматые года) И какими СНиПами это регулируется?

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Возможно ли строительство нежилого здания (вспомогательного) на земельном участке с разрешенным использованием ЛПХ (земли нас. пунктов) без разрешения на строительство? Существует ли очередность при строительстве: дом далее вспомогат. Строения?

Ситуация следующая:

Земля у нас в собственности, категория земель Земли поселений (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). В свидетельстве на землю ни каких ограничений нет.

Начали строить дом, подняли под крышу, параллельно со строительством пришел линейный обходчик магистрального газопровода и сказал что надо остановить строительство потому что дом находиться меньше 150 метров от газопровода! Оказывается через лесополосу газопровод! Председатель говорит что такая ситуация в первый раз потому что уже построено несколько домов даже ближе чем мой! так можно ли разрулить ситуацию и как и чем мне грозит не исполнение предписание --если я построю дом!P.S или возможно просто дом не оформлять в собственность --как говориться нет тела (по документам дома) нет и дела!

День добрый!

Есть необходимость строительства пруда или пожарного водоема.

Земельный участок на котором хочу сделать пруд сейчас в категории для ИЖС. Согласие соседей имеется.

Рядом небольшая река. Можно ли прокопать канал от русла речки в пруд и сделать выход из пруда в речку? Или надо ставить насос и качать воду из речки?

Каков пакет разрешительной администрации?

И как потом платить налог на земельный участок на котором будет пруд?

В 2006 заключили договор инвестиции на квартиру (инвестор и Заказчик строительства). В договоре срок завершения строительства июнь 2008. Далее попросили подписать доп соглашение где срок завершения декабрь 2008.

Далее доп соглашение со сроком март 2010.

Сегодня разговаривал с человеком который подал в суд по такому договору на нарушение сроков и вроде как должен выиграть (правда он не подписывал доп соглашения). сейчас получаем права собственности на квартиру. Можно ли не смотря на доп соглашения все-таки наказать застройщика за нарушение сроков?

Вдоль участка идет ЛЭП 10 Кв на расстоянии примерно 1-2 м от забора. В праве собственности и кадастровой паспорте участка какие-либо обременения отсутствуют. Какие проблемы могут возникнуть при строительстве дома (хозяйственной постройки - так как не ИЖС) в 2 метрах от забора? БТИ пример такую постройку?

Я проживаю Мурманская обл г Заполярный 2012 г июнь Внес деньги застройщику на счет за 2 х комнатную квартиру в г Кинешма По договору подъезд должны сдать октябрь 2012 Пока еще не сдали не известно когда сдадут Деньги возвращать отказывается Только через суд Что мне делать Жить не где.

Горсоветом было выделено место именно под капитальное строительство магазина, проведена вся процедура, оформлена аренда земли в охранной зоне лэп 110. Интересовались, якобы она под снос уже несколько лет, но никто ее пока не сносил. Утвержден проект, есть ген. план, кадастра,..., обременений по земле нигде нет. Разрешение на строительство есть (их давали на год, всего их четыре и подписаны все разными мэрами) действительно до апреля 2014, аренду земли платили 5 лет, договор аренды земли заканчивается тоже в 2014. Построили здание,, есть крыша, частично внутр. Отделка, газифицировали, провели воду, электричество, канализацию, все с проектами, законно. Недострой оформили, сделали гос. регистрацию, продали мне. Сейчас началось строительство дороги, соседи хотят отодвинуть ее от себя, и предлагают снести магазин, мол незаконный в охранной зоне, бьются во все инстанции. Чем это может обернуться для меня? И магазина?

Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.

В этом году мы построили жилой дом, где сейчас и проживаем вместе с семьей, сначала хотели обойтись своими силами, пугала бумажная волокита, но поняли, что денег на отделку не хватает, можем ли мы воспользоваться сертификатом на мат капитал, дом зарегестрирован в собственности мужа и прописан один муж.

Права на аренду участка для строительства магазина приобретены моей фирмой через аукцион. Строительству мешают деревья. В договоре аренды нет ничего про деревья, указаны лишь обременения по инженерным сетям и есть уточнение, что характеристика участка является окончательной. Должна ли районная администрация убрать деревья за свой счёт?Или я должен получить разрешение на вырубку и произвести компенсационную посадку?

Организация предложила инвестировать деньги третьих лиц (физических и юридических) в оборотные активы. Покупается товар на сумму инвестиции, товар продается по контракту в течение 30 дней, некий процент от инвестирования получает инвестор. Я встречала термин ИНВЕСТИРОВАНИЕ только когда речь шла об внеоборотных активов (строительство зданий и т.д).

Согласно законодательству этот договор будет являться договором инвестирования?

Наша семья состоит из трех человек, ожидаем четвертого! В собственности имеем земельный участок с/х назначения для ведения садоводства. Вопрос: как мы можем и можем ли вообще и что для этого необходимо, воспользоваться материнским капиталом на строительство дома. Строительство уже началось через месяц закончится, как раз и родится второй ребенок. Заранее Спасибо.

Живём в частном секторе, земля и дом в собственности. По генплану на сайте адмтнистрации запланировано строительство дороги рядом с нашими улицами.

Соседу отказали в БТИ в приватизации участка, сославшись якобы на строительство. Что будет с жильцами приватизированных участков? Должны ли нас уведомить и в какой срок? И где мы можем узнать, пойдёт наш участок под снос, или нет?

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

День добрый!

Планируем строительство подъездной автодороги на землях лесного фонда. Дорога пересекает небольшую речку, через которую надо построить мост, по которому будет двигаться тяжелая техника (более 50 тонн).

Скажите, пожалуйста:

- можем ли мы на земле лесного фонда построить мост?

- может ли этот мост быть капитальным?

- какие документы необходимы для строительства моста (проектная документация, изыскания, экспертиза, заключение Росрыболовства и прочее...)?

Заранее большое спасибо за ответ!

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. Согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется, цитирую: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; такой вопрос, что понимается под предпринимательской деятельностью и попадает ли мой гараж на 2 грузовика под этот пункт статьи?

На соседнем участке идет строительство СТО //станции технического обслуживания//,правомерно ли такое строительство вблизи жилого участка частного сектора, от моего дома 9 метров,

Объект выполнения работ не относится к объектам ОИАЭ. Цена закупки до 3 млн. руб. Нужно ли СРО? Спасибо.

Кто отвечает за сохранность дома, являющегося объектом культурного наследия, если у него нет собственника?

Реально ли получить разрешение на строительство дома, строить дом на участке (ИЖС, без обременений по кадастру, черта города) над которым проходит ЛЭП тэплоэлектростанции города, но отключенная от электроподстанции, неработающая. Видимо ввиду прокладки альтернативной, подземной линии. Надежда.

Организация расположена в г.Омске, заключила договоры на строительство в ХМАО. Вахтовый метод вводить е хочет чтобы не платить надбавки районный коэффициент. Хотят ввести разъездной характер. Возможно ли это? Ведь нет возможности ежедневного возвращения домой. Работников хотят направлять на 2-3 месяца. Мне кажется что в целях экономии напутали все понятия. И оплачиваются ли районный коэффициент и северная надбавка при разъездном характере работ? Заранее спасибо!

У моего отца и дедушки на двоих земельный участок в 3.7 га, я пользуюсь этим участком, обрабатываю и сею зерно. Рядом на соседнем участке, организация "Т" поставила поливную установку, для того чтобы им полить весь свой участок, они частично заезжают поливной установкой на мой участок примерно на 0.8 га без моего согласия, ещё 3-4 раза они обязательно должны полить свой участок и соответственно будут заезжать на мой участок, вариантов у них нет, только через мой участок, с одной стороны это хорошо будет полив на моем участке, но не хочу чтобы они просто так пользовались проездом, более того я с ними судился пять лет назад, разошлись мирно. Какие статьи закона они нарушают, как мне с ними бороться? Что я могу сделать? Подать в суд? моральный ущерб? Дорогие юристы,

благодарю вас за ту информацию которую вы мне сообщите пожалуйста. Спасибо)

Организация, направившая в нашу местность работников для строительства аэропорта, в связи с отсутствием другого жилья в нашей местности, просит сдать в аренду жилое помещение - муниципальную собственность в виде жилого помещения, для проживания своих работников вахтовым методом. Как сдать в этом случае жильё в аренду. Других претендентов на это жильё нет и быть не может. Как поступить собственнику муниципального жилья и не нарушить законы?

Участок (ИЖС) находится внутри земель лесного фонда.

В файле всё показано. Вопрос: каким образом на законных основаниях организовать заезд транспорта для строительных работ на участке?

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

В связи с реконструкцией газопровода, нужно срочно перезаключить договор (в связи со сменой собственника). Родители мужа 50 лет назад заключили договор и он не сохранился. Имеем ли мы право запросить "АО" МОСГАЗ архивную копию договора и если мы не успеем всё оформить до окончания реконструкции, можем ли мы остаться без газа?

Обратились в мэрию города за разрешением на строительство дома ИЖС. Был выдан градостроительный план, согласно которого пятно возможной застройки - 5 метров от границ участка со стороны улицы и 3 метра от границ участка со стороны соседей.

Мы первоначально предполагали строительство легкого домика/летней кухни и расположили его в 4 метрах от края участка со стороны улицы (все остальные ограничения выдерживаются). Но в итоге получился домик, в котором возможно круглогодичное проживание.

Вопрос: существует ли возможность зарегистрировать этот домик?

Как организовать экологическую экспертизу по состоянию частного домовладения, становящегося непригодным для жизни в результате строительства соседями 5 этажного здания АБК?