Органы опеки имущества / Опека - 5124 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Сергей!
Передать в залог имущество, находящееся в общей долевой собственности, можно с согласия всех участников общей долевой собственности, а если участниками являются несовершеннолетние - то еще и с разрешения органа опеки и попечительства. Могу ли я заложить участок который находится в долевой собственности, который выдало государство как многодетной семье.
Здравствуйте, Сергей!
Передать в залог имущество, находящееся в общей долевой собственности, можно с согласия всех участников общей долевой собственности, а если участниками являются несовершеннолетние - то еще и с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьСогласие только на отчуждение имущества. Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства для оформления согласия на перепланировку законным представителем несовершеннолетнего, если при перепланировке уменьшается общая жилая площадь? Была жилая площадь 143 м 2. Станет 139 м 2. 3 м 2 станут нежилой (уйдëт в коридор) , а 1 м 2 займëт перегородка. У несовершеннолетнего было 13/143 в праве общей долевой собственности, а станет 13/139, т.е. доля даже увеличится, но вот именно общая жилая площадь уменьшится.
Здравствуйте. Собственникам з/у и дома надо получить согласие от органов опеки для продажи данного имущества, если получат согласие, то можно оформить. Снос дома можете оформить после покупки. Добрый день. Нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить акт сноса. Все дело в том, что в доме есть доли несовершеннолетних детей. И снос дома должен быть произведен с разрешения органов опеки. По сути, прежний собственник сносом данного дома уменьшил имущественное положение детей, если только он еще не получил данное разрешение. Хочу купить земельный участок, на котором ранее был дом, приобретенный прежним владельцем за средства маткапитала. Дом уже снесен. Снос дома не оформлен. Доли несовершеннолетним в снесенном доме были выделены. Как оформить такую сделку?
Здравствуйте. Собственникам з/у и дома надо получить согласие от органов опеки для продажи данного имущества, если получат согласие, то можно оформить. Снос дома можете оформить после покупки.
Спросить
Добрый день. Нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить акт сноса. Все дело в том, что в доме есть доли несовершеннолетних детей. И снос дома должен быть произведен с разрешения органов опеки. По сути, прежний собственник сносом данного дома уменьшил имущественное положение детей, если только он еще не получил данное разрешение.
СпроситьСделку может заключить только опекун и только с разрешения органа опеки. Опекаемому нужно предоставить взамен равнозначное имущество или внести деньги на его счет. Добрый день! Можно продать гараж, но совершить сделку может только опекун недееспособного и с разрешения органа опеки и попечительства. Как продать гараж с документами родственникам если хозяин гаража не дееспособный и находится в доме интернате.
Сделку может заключить только опекун и только с разрешения органа опеки. Опекаемому нужно предоставить взамен равнозначное имущество или внести деньги на его счет.
Спросить
Добрый день! Можно продать гараж, но совершить сделку может только опекун недееспособного и с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьВ судебном порядке решайте вопрос. Для продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Как правило, органы опеки и попечительства, рассматривая подобные вопросы, требуют представить согласие второго родителя на распоряжение имуществом ребенка. При отсутствии такого согласия Вам могут отказать в выдаче соответствующего разрешения. Отказ органов опеки Вы можете обжаловать в судебном порядке. Всем доброго дня. Дано дом в плохом состоянии, но есть покупатель и папаша бывший муж, который не даёт согласия на его продажу, так как есть доля ребенка. Как быть в данном случае?
Для продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Как правило, органы опеки и попечительства, рассматривая подобные вопросы, требуют представить согласие второго родителя на распоряжение имуществом ребенка. При отсутствии такого согласия Вам могут отказать в выдаче соответствующего разрешения. Отказ органов опеки Вы можете обжаловать в судебном порядке.
СпроситьПринимать доли будет опекун, если он согласен!
Недееспособность не является основанием в отказе в принятии имущества по дарению, но распоряжение с имуществом несовершеннолетнего возможно только с разрешения и согласия органов опеки. [quote]Могут-ли дети оформить дарственную на свои доли в квартире на мать? Мама признана недееспособной и находится в психоневрологическом диспансере пожизненно.[/quote]
Обратитесь к нотариусу. Могут оформить договор дарения, но мама недееспособная и у нее должен быть опекун который будет выражать ее интересы... но всё равно не понятно зачем оформлять недвижимость на недееспособного человека. Если вы хотите потерять квартиру, то можете через нотариуса подарить доли опекуну недееспособной, при его согласии. Могут-ли дети оформить дарственную на свои доли в квартире на мать? Мама признана недееспособной и находится в психоневрологическом диспансере пожизненно.
Принимать доли будет опекун, если он согласен!
Недееспособность не является основанием в отказе в принятии имущества по дарению, но распоряжение с имуществом несовершеннолетнего возможно только с разрешения и согласия органов опеки.
Спросить
Могут-ли дети оформить дарственную на свои доли в квартире на мать? Мама признана недееспособной и находится в психоневрологическом диспансере пожизненно.
Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Могут оформить договор дарения, но мама недееспособная и у нее должен быть опекун который будет выражать ее интересы... но всё равно не понятно зачем оформлять недвижимость на недееспособного человека.
Спросить
Здравствуйте
Этим занимаются органы опеки
Вы можете только выполнять обязанности опекуна
К нотариусу обращаться нет полномочий по ст 37 ГКРФ. Взяла под опеку ребенка сироту, нужно ли мне обращаться к натариусу, что бы узнать осталось ли от родителей какое либо имущество? Или это обязанности опеки?
Здравствуйте
Этим занимаются органы опеки
Вы можете только выполнять обязанности опекуна
К нотариусу обращаться нет полномочий по ст 37 ГКРФ.
СпроситьПродать данную квартиру вы сможете только с письменного разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ. Продать квартиру можно только с разрешения опеки, взамен предоставив детям равноценное имущество. Могу ли я продать квартиру если есть несовершенно летние дети в доле но есть ещё одна Квартира где у них тоже доли?
Здравствуйте.
Оформление доли производится через оформление дарственной или подписание соглашения на передачу ребенку части имущества.
Сначала Вам нужно будет получить согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение доли.
Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет могут получить их законные представители, дети от 14 лет получают разрешение самостоятельно, при наличии согласия родителей или опекунов. Здравствуйте, Ольга!
Подарить ребенку долю в квартире, которая обременена ипотекой (залогом), можно только с согласия Залогодержателя (банка), а он такое согласие может не дать. Это касается и других сделок.
Оформить сделку по отчуждению доли можно после погашения ипотеки. Не думаю, что банк даст согласие на это. Иным путём это не возможно. Скажите, пожалуйста, есть возможность 1/2 долю квартиры, которая еще находится в ипотеке, дарственно или как то иначе оформить на несовершенолетнего ребенка? Спасибо.
Здравствуйте.
Оформление доли производится через оформление дарственной или подписание соглашения на передачу ребенку части имущества.
Сначала Вам нужно будет получить согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение доли.
Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет могут получить их законные представители, дети от 14 лет получают разрешение самостоятельно, при наличии согласия родителей или опекунов.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Подарить ребенку долю в квартире, которая обременена ипотекой (залогом), можно только с согласия Залогодержателя (банка), а он такое согласие может не дать. Это касается и других сделок.
Оформить сделку по отчуждению доли можно после погашения ипотеки.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Земельный участок не продается отдельно от находящегося на нем объекта недвижимости.
Имущество несовершеннолетних отчуждается только с согласия органов опеки и попечительства. Как можно продать земельный участок от материнского капитала, если у детей есть доли в жилом помещении?
Здравствуйте, Светлана!
Земельный участок не продается отдельно от находящегося на нем объекта недвижимости.
Имущество несовершеннолетних отчуждается только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьПродать квартиру с долей несовершеннолетнего Вы сможете только с согласия органа опеки и попечительства.
В органы опеки и попечительства необходимо предоставить доказательства, наделения несовершеннолетнего долей не меньшей, чем в продаваемой квартире. Нужно будет предоставить ребёнку равноценное имущество или денежный эквивалент на его номинальный счёт. Если я сделаю дарственную на маленького сына на часть квартиры, при каких условиях мы её сможем продать если найдём другую квартиру?
Продать квартиру с долей несовершеннолетнего Вы сможете только с согласия органа опеки и попечительства.
В органы опеки и попечительства необходимо предоставить доказательства, наделения несовершеннолетнего долей не меньшей, чем в продаваемой квартире.
СпроситьНужно будет предоставить ребёнку равноценное имущество или денежный эквивалент на его номинальный счёт.
СпроситьНе облегчит, доля все равно останется. Здравствуйте!
Нужно не прописывать у себя, а выделять ребенку долю (по площади не менее той, что вы хотите продать).
Также вам придется получать разрешение у органа опеки на продажу детской доли. И договор купли-продажи нужно будет оформлять у нотариуса. Доля ребенка - это имущество ребенка.
Нужно обязательно согласие органа опеки. Если отец выделит долю у себя вашему ребенку то да. простая регистрация проблему не решит, доля останется. А что потом делать, когда отец ребёнка даст долю в своей жилплощади, что мне делать с документами? Хочу продать квартиру, но там есть доля у ребёнка. Отец ребёнка хочет прописать его у себя. Облегчит ли мне это продажу квартиры?
Здравствуйте!
Нужно не прописывать у себя, а выделять ребенку долю (по площади не менее той, что вы хотите продать).
Также вам придется получать разрешение у органа опеки на продажу детской доли. И договор купли-продажи нужно будет оформлять у нотариуса.
Спросить
Если отец выделит долю у себя вашему ребенку то да. простая регистрация проблему не решит, доля останется.
Спросить
А что потом делать, когда отец ребёнка даст долю в своей жилплощади, что мне делать с документами?
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Вам нужно будет обратиться в органы опеки и попечительства, предоставить им заявление и документы, подтверждающие оформление доли не ребенка из др.
Спросить
Должна дать разрешение. ДЛя продажи доли ребенка нужно согласие органа опеки.
Это решает опека, исходя из интересов ребенка. Мы с мужем разводимся, у нас частный дом, по документам 30 кв, по 1/3 доли на каждого, муж, я (мама) и сын маленький, в доме я одна не справлюсь, не физически не материально, квартира стоит дороже чем дом, разрешит ли опека мне потом купить комнату в общежитии?
ДЛя продажи доли ребенка нужно согласие органа опеки.
Это решает опека, исходя из интересов ребенка.
СпроситьНаследникам согласно очередности. Добрый день! Вашему брату и достанется, но он должен в ступить в это наследство (если он недееспособен, то это должен сделать его опекун или органы опеки и попечительства. Им необходимо сообщить что имеется наследство). Срок на вступление в наследство 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Даже если оформите опеку, то квартиру все равно получит он по наследству.
Если наследственное дело не открыть в течении 6-ти месяцев, и если об этом узнает аднимтрация, она сможет признать эту квартиру вымороченным имуществом, и она преидет в собсвтенность муниципалов. У моего двоюродного недееспособного умственно отсталого с детства брата умерли родители, осталась приватизированная квартира. Оформить опеку не могу. Органы опеки определяют его в интернат. Кому после смерти брата (ему 58 лет) достанется квартира? Спасибо.
Добрый день! Вашему брату и достанется, но он должен в ступить в это наследство (если он недееспособен, то это должен сделать его опекун или органы опеки и попечительства. Им необходимо сообщить что имеется наследство). Срок на вступление в наследство 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Даже если оформите опеку, то квартиру все равно получит он по наследству.
Если наследственное дело не открыть в течении 6-ти месяцев, и если об этом узнает аднимтрация, она сможет признать эту квартиру вымороченным имуществом, и она преидет в собсвтенность муниципалов.
СпроситьВозможно, а по поводу его проживания - сами решайте. Бабушка за него решать будет. Здравствуйте, Регина!
Если у дяди есть опекун, то значит, он признан недееспособным.
А распоряжение имуществом недееспособных осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
И сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если дядя согласен, то да.
Если он недееспособный, то с согласия опеки.
А опека не даст согласия.
У дяди есть ещё жильё?
Какой смысл продавать ему жильё? Можно ли выкупить долю (1/2) в трёхкомнатной квартире у моего дяди инвалида с детства? Если да, возможно ли оформить сделку через ипотеку? Вторая половина квартиры принадлежит моей маме. В квартире дядя проживает с мамой, моей бабушкой, являющейся его опекуном. Бабушка не против продажи доли. Выгонять его никто не собирается и выписывать тоже не будут.
Возможно, а по поводу его проживания - сами решайте. Бабушка за него решать будет.
СпроситьЗдравствуйте, Регина!
Если у дяди есть опекун, то значит, он признан недееспособным.
А распоряжение имуществом недееспособных осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
И сделка подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсли дядя согласен, то да.
Если он недееспособный, то с согласия опеки.
А опека не даст согласия.
У дяди есть ещё жильё?
Какой смысл продавать ему жильё?
СпроситьДоговариваться и продавать. Но пока брат несовершеннолетний. Опека не разрешит продавать его имущество. Нужно разрешение органа опеки. Екатерина, добрый вечер!
Есть другой вариант помимо получения разрешения от органов опеки. Составить соглашение между братом и сестрой.
[quote]ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.[/quote]
Можно разделить все имущество так, чтобы каждый объект наследства был не общей долевой собственности, а записан на каждого из наследников.
Удачи вам! ) Надеюсь, мой ответ был полезен) Как продавать квартиру, машину и дачу если их унаследовали взрослая сестра и несовершеннолетний брат пополам.
Договариваться и продавать. Но пока брат несовершеннолетний. Опека не разрешит продавать его имущество.
Спросить
Екатерина, добрый вечер!
Есть другой вариант помимо получения разрешения от органов опеки. Составить соглашение между братом и сестрой.
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Можно разделить все имущество так, чтобы каждый объект наследства был не общей долевой собственности, а записан на каждого из наследников.
Удачи вам! ) Надеюсь, мой ответ был полезен)
Спросить
Здравствуйте, нет.
Для распоряжения недвижимым имуществом подопечного опекуну необходимо обратиться в орган опеки для получения соответствующего разрешения, которое оформляется приказом руководителя органа опеки. Могу ли я как опекун сестры инвалида второй группы, переписать ее долю дома по завещанию на своего сына?
Здравствуйте, нет.
Для распоряжения недвижимым имуществом подопечного опекуну необходимо обратиться в орган опеки для получения соответствующего разрешения, которое оформляется приказом руководителя органа опеки.
СпроситьСразу же после продажи. Налогом данная процедура не будет облагаться, так как договор дарения имущества близким родственником налогом не облагается. А вы уверены, что она это сделает? Договор дарения может оформить с вами после регистрации перехода права собственности. Если вы хотите таким образом обналичить маткапитал дочери, то может дочь подпасть под уголовную ответственность. Доли н/л собственников отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства. Я продаю свой земельный участок с домом своей дочери. Через какое время она сможет сделать на меня дарственную.
Сразу же после продажи. Налогом данная процедура не будет облагаться, так как договор дарения имущества близким родственником налогом не облагается.
СпроситьА вы уверены, что она это сделает? Договор дарения может оформить с вами после регистрации перехода права собственности. Если вы хотите таким образом обналичить маткапитал дочери, то может дочь подпасть под уголовную ответственность. Доли н/л собственников отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьМеру обеспечения нужно обговаривать с представителями органа опеки. Потребуется либо равноценное имущество, либо внесение стоимости доли на номинальный счёт. Какая мера обеспечения при продаже доли недееспособного взрослого.
Меру обеспечения нужно обговаривать с представителями органа опеки. Потребуется либо равноценное имущество, либо внесение стоимости доли на номинальный счёт.
СпроситьТолько с согласия органов опеки.
С уважением. Можете с соблюдением преимущественного права второго дольщика на покупку вашей доли. Вечер добрый. Только по согласию со вторым наследником (его законными представителями). Здравствуйте,
Если в имуществе есть доля несовершеннолетнего, для продажи нужно будет получить разрешение органа опеки. Вступаю в наследство на дом и машину, так же вступает в это же наследство несовершеннолетний, могу ли я продать машину после вступления в наследство.
Можете с соблюдением преимущественного права второго дольщика на покупку вашей доли.
Спросить
Вечер добрый. Только по согласию со вторым наследником (его законными представителями).
Спросить
Здравствуйте,
Если в имуществе есть доля несовершеннолетнего, для продажи нужно будет получить разрешение органа опеки.
СпроситьКупить можно, то только если органы опеки и попечительства выдадут свое согласие на распоряжение имуществом несовершеннолетних.
А иначе никак "не узаконить"))) такую сделку. Да,если опека вынесет распоряжение, то сделка законна и вам как покупателю не о чем беспокоится. Если доли распределены по закону и есть Постановление опеки о продаже комнаты и покупки недвижимости, то есть возможность покупки. По проверке недвижимости вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи. Можно ли купить комнату у человека, который приобрёл её за счёт средств материнского капитала, дети ещё несовершеннолетние, имеют доли в комнате? Как правильно узаконить сделку купли-продажи?
Купить можно, то только если органы опеки и попечительства выдадут свое согласие на распоряжение имуществом несовершеннолетних.
А иначе никак "не узаконить"))) такую сделку.
СпроситьДа,если опека вынесет распоряжение, то сделка законна и вам как покупателю не о чем беспокоится.
Спросить
Если доли распределены по закону и есть Постановление опеки о продаже комнаты и покупки недвижимости, то есть возможность покупки. По проверке недвижимости вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи.
СпроситьУчастник долевой собственности может отказаться от преимущественного права покупки доли, представив письменный отказ от покупки либо не отреагировав в течение месяца на извещение о продаже доли. Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, для отказа от преимущественного права покупки доли потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ). Возможно ли обойтись письмами при отказе от права приемущественной покупки, если у соседей другой комнаты имеется доля у несовершеннолетнего?
Участник долевой собственности может отказаться от преимущественного права покупки доли, представив письменный отказ от покупки либо не отреагировав в течение месяца на извещение о продаже доли. Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, для отказа от преимущественного права покупки доли потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ).
СпроситьПосле того, как примите наследство и оформите право собственности на имущество, то с заявлением в органы опеки с просьбой дать разрешение о продаже доли ребенка. Ситуация такая, я и моя сестрёнка, вступаем в наследство, у мер папа, у меня ещё была одна сестрёнка, она тоже умерла, остался у ней ребёнок, я являюсь его опекуном, та недвижимость, вступая в наследство которой, мы пользоваться не планируем, хотим продать. Вопрос: куда обращаться и как начать продавать, какие документы необходимы имея ребёнка-сироту (13 лет) он в доле наследства.
После того, как примите наследство и оформите право собственности на имущество, то с заявлением в органы опеки с просьбой дать разрешение о продаже доли ребенка.
СпроситьНе обязательно, вы должны выделить ему долю равную доле в данном жилье, в квадратных метрах, либо эквивалент в рублях положить на счет. Здравствуйте, Людмила!
Перед продажей обратитесь в орган опеки и попечительства за разрешением на отчуждение имущества несовершеннолетнего.
В этом разрешении будет оговорено, на каких условиях орган опеки и попечительства разрешает Вам продажу дома, и эти условия нужно будет исполнить.
Если разрешение дадут, то жилье можно продать. Можно ли продать дом купленный на материнский капитал? Доли по 1/3 сестра мама и брат, брату пока нет 18.В пфр говорят что деньги от покупателя вернуться на маткапитал это так?
Не обязательно, вы должны выделить ему долю равную доле в данном жилье, в квадратных метрах, либо эквивалент в рублях положить на счет.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Перед продажей обратитесь в орган опеки и попечительства за разрешением на отчуждение имущества несовершеннолетнего.
В этом разрешении будет оговорено, на каких условиях орган опеки и попечительства разрешает Вам продажу дома, и эти условия нужно будет исполнить.
Если разрешение дадут, то жилье можно продать.
СпроситьНепосредственно разрешение для направления заявлений участникам общей долевой собственности от ООиП не требуется. Но требуется согласие на отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетнего.
Поэтому для начала следует согласовать с ООиП условия продажи (цена, сроки) а только потом отправлять уведомления сособственникам. Чтобы потом не отправлять уведомления еще раз, если опека не согласует условия, указанные в уведомлении.
Если же среди участников общей долевой собственности есть несовершеннолетний и требуется получить отказ от него, то такой отказ получается с согласия ООиП. Нет. Зачем им разрешение органа опеки?
Не надо. Несовершеннолетний 14 лет продает доли к коммунальной квартире. Нужно ли разрешение органов опеки для отказов от преимущественного права покупки соседей?
Непосредственно разрешение для направления заявлений участникам общей долевой собственности от ООиП не требуется. Но требуется согласие на отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетнего.
Поэтому для начала следует согласовать с ООиП условия продажи (цена, сроки) а только потом отправлять уведомления сособственникам. Чтобы потом не отправлять уведомления еще раз, если опека не согласует условия, указанные в уведомлении.
Если же среди участников общей долевой собственности есть несовершеннолетний и требуется получить отказ от него, то такой отказ получается с согласия ООиП.
Спросить
