Органы опеки продажа собственности / Опека - 11257 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Я продала зем участок за 40 тыс рублей. Участок был в равной доле мною и моими несовершеннолетними детьми. Получилось по 13 тысяч. На каждого. После этого я их потратила на учёбу детей. Деньги небольшие. Прошло пол года. Органы опеки требуют чтоб я положила эти деньги на счёт моих детей. На что я им поясняю что пока эти деньги лежали они через два года совсем сьест инфляция. Что мне делать?

Собственниками квартиры являются 3-е, бывшие муж и жена, а также совершеннолетняя дочь, по 1/3. Кроме них в квартире проживают и зарегистрированы 2-е несовершеннолетних ребенка (внуки бывших супругов, дети дочки). Доли в натуре не выделены, порядок совместного использования долевой собственности не определен (только рассматривается судом). Вопрос законна ли сделка по продаже доли в такой квартире без предварительного согласия органов опеки?

Продаем приватизированную квартиру, где одна доля несовершеннолетнего ребенка, для расширения жилья. В ипотеку. Не будет ли проблем с органами опеки?

Продаю комнаты в 4-х комнатной коммунальной (?) квартире (по свидетельству у меня общая долевая собственность, доля в праве 228/433 (цифры это квадратура моих и общая жилых комнат в квартире) . Мать несовершеннолетнего сособственника отказывается идти в органы опеки оформлять согласие на отказ от преимущественного права покупки моих комнат. Могу ли я продавать свои комнаты без согласия органов опеки от преимущественного права покупки несовершеннолетного сособственника и отказа матери ребенка и остальных сособственников от преимущественного права покупки моей доли? Отправив им от нотариуса письма с уведомлением о продаже и выждав месяц продать постороннему покупателю?

Xочу продать продать комнату которая в собственности у не совершеннолетниx .Соответственно нужно получить разрешения у органов опеки. Всего комнат имеем две а продаём одну. Всвидетельстве о регистрации права указана доля двуx комнати органы опеки требуют оформить документ на каждую комнату-чтоб была указана доля продаваемой комнаты и направляет к нотариусу, который в свою очередь заявляет что нужно опираться на основной документ, а именно договор о приватизации в котором указаны площадя. Именно площадя и нужно указывать в заявлении которое составляется в опеки. Либо брать письменный отказ! Вопрос; что делать с письменным отказом, куда идти дальше?

Купили с мужем за наличный счет землю, построили дом за материнский капитал, теперь разводимся, можно ли теперь продать дом (недостроенный) без согласия его и органов опеки? А при покупки другова жилья, дать детям их доли!

Я и моя дочь являемся собственниками 2 х ком кв я ее опекун дочь совершеннолетняя хотим продать свое жилье и купить дом в сельской местности могут ли возникнуть какие проблемы с органами опеки.

Купили дом в 2014 г. с использованием мат. капитала, тем самым доли распределились на всех четырех членов семьи. Хотим теперь продать и купить квартиру с разрешения органов опеки. Т.к. дом не очень то разбежался быстро продаваться, решили взять ипотеку на квартиру, а потом, дай Бог, дом продадим и вырученными средствами погасим часть ипотеки. Вопрос: а дадут ли органы опеки нам его продать после приобретения квартиры, ведь если дети в долях, разрешают продавать только в том случае, если приобретается жилье с условиями не хуже и детей в долю?

P.S. Дом в селе, квартира в городе.

Спасибо!

Скажите пожалуйста, кредитор хочет подать в суд на продажу единственного жилья для меня и моего ребёнка, имеют ли право органы опеки дать согласия на продажу?

Вопрос относительно разрешения от органов опеки одновременной продажи ипокупки квартиры где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим купить квартиру в новостройке по ДДУ (Доля ребенка в ДДУ эквивалентна по стоимости и по площади доле ребенка в продаваемой квартире) но чтобы его зарегистрировать в Росреестре надо внести часть суммы, а деньги мы можем получить только при продажи старой квартиры, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Органы опеки отказались даже принимать документы на рассмотрение, мотивируя тем, что новостройка находится в 0 цикле, а они рассматривают такие варианты только при 70% готовности новостройки. Насколько правомочны эти условия?

Как мне получить разрешение от органов опеки для продажи квартиры. Опека над недееспособной матерью, несовершеннолетних детей нет. Заранее благодарю Вас за ответ.

Супруг и я купили квартиру, куда в не включили ребенка. Хотим продать старую кваритиру, где собственниками были муж и сын 17 лет Органы опеки не дают разрешение. Как поступить?

В семье трое детей, я и муж. Когда родился второй ребенок, купили квартиру в ипотеку с помощью федерального материнского капитала. Соответственно у нас есть обязательство, оформить после погашения ипотеки доли на детей. Сейчас покупаем дом с помощью сертификата по программе «Комплексное развитие сельских территорий», в долевую собственность на всех членов семьи.

После покупки дома хотим погасить ипотеку и продать квартиру. Как лучше сделать, чтобы органы опеки дали согласие на продажу квартиры?

Я уже писала о этой ситуации, кратко повторю: Стояли с сыном (на данный момент 6 лет сыну) на получение жилья (по чернобыльской программе), поучили в итоге дом 115 кв. м. Приватизировали дом на двоих с сыном. Сами переехали жить в город к мужу (не выписываясь из деревни), и решили продать деревенский дом.

Подали в органы опеки заявление, чтоб нам разрешили продать часть несовершеннолетнего с учетом, что бабушка отпишет внуку долю в своей жилплощади равную той, что продается, сегодня пришел ответ: из вашего заявления следует, что взамен продаваемого жилого помещения, вы не приобретаете другое жилье, осуществление дарения на имя несовершеннолетнего в доме принадлежащем бабушке, не является основанием для выдачи разрешения на совершения сделки.

Законно ли это?

Дом находится в долевой собственности (муж, жена, и трое несовершеннолетних детей) на каком основании органы опеки могут выдать разрешение на право продажи долевой собственности.

Родители переписали собственность на дом на дочь 7-ми лет. Ситуация изменилась и потребовались средства. Хотели продать дом, но им говорят что продать теперь этот дом они не смогут, потому как не разрешат органы опеки.

Далее ситуация опять изменилась и родители вместе с детьми переехали на ПМЖ в другую страну. Возможно ли теперь аннулировать факт передачи дома в собственность дочери и продать его?

Есть две квартиры. Первая - 88 квадратов. В ней 1/5 у меня, 3/5 у моего отца, 1/5 у моей семилетней дочки в собственности. Вторая квартира - 44 квадрата. В ней 1/4 у меня, и 3/4 у моего отца. Цель - перевести первую квартиру на отца (чтобы там не было доли несовершеннолетней), а также продать вторую квартиру, чтоб купить квартиру большей площади (в ней возможно выделить долю дочке), но дальше от центра. Какую лучше провести сделку (чтобы сделки меньше согласовывать с органами опеки и меньше были размеры налога подоходного): договор купли-продажи, или мены, или как-то иначе?

Собираюсь приобрести квартиру по договору купли-продажи. Сейчас собственник один (женщина). Прописаны в квартире были она и двое ее детей. Сейчас она с детьми выписалась (накануне оформления) и все втроем они прописались к родителям матери, в другой город (с ее слов). Состояние того жилья я проверить не могу. Надо ли брать согласие органов опеки или нет? И какой закон регламентирует? Что надо особенно учесть?

Хочу продать квартиру с долей несовершеннолетнего, в Вашей консультации подсказали, что можно продать и положить деньги на расчетный счет ребенка. Органы опеки отказывают в таком варианте, аргументируя это, тем что у ребенка должна быть собственность и мы нарушаем имущественные права ребенка. Правы ли они?

Собственник является опекуном 3 х несовершеннолетних детей. Они не прописаны в квартире. Надо до разрешение органов опеки на продажу квартиры?

Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?

Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры где ребенок имеет долю? Квартира в которой он в последующем будет иметь долю уже куплена и находится в обременении (ипотека). Продать квартиру хотим в связи с переездом в другой город. Средства от продажи используем на погашение ипотеки с последующим выделением доли ребенку.

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки при такой схеме?

Есть схема, когда предоставляют предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь доли больше той, которую они имеют сейчас.

Это делается, если есть друзья или родственники, с которыми можно подписать подобный пред. Договор по их квартире. При этом друзьям/родственникам объясняют все и подписывают одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение не показывают. Они в это вникать не будут.

А как быть дальше? Есть вероятность оспаривания и пройдёт ли дальше?

У гражданской жены приобретена квартира через жилищный фонд (ипотека). Прописаны она и сын 10 лет. Переехали в другой город приобрели 3 комнатную квартиру за счёт кредита сбербанка. Новая Квартира на стадии завершения строительства (о тделочные работы), долевое строительство. С строй фирмой рассчитались, оплатили полностью стоимость квартиры. Для продажи 1-ой (ипотечной квартиры органы опеки должны дать разрешение, так как сын несовершеннолетний. Хотели продать квартиру и частично погасить кредит по 2-ой квартире, которая сдается только в декабре-январе. Вопрос: какую документ подготовить органам опеки, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?

Я с бывшим мужем живу в однокомнатной квартире, отношения очень плохие, было уже много судов. Доля в квартире куплена за материнский капитал, то есть у детей есть доля в квартире. Старший ребенок уже совершеннолетний, я хочу продать свои доли и доли детей, чтоб разъехаться с бывшим мужем и купить отдельное жилье. По решению суда, место жительство детей определено со мной, бывший муж может навещать детей (решение суда было вынесено, когда я с детьми жила у мамы). Могу ли я в квартире, где вложен материнский капитал и есть доля у ребенка, продать свою долю и ребенка без согласия бывшего супруга? Он такое разрешение не напишет, пойдут ли органы опеки на встречу и дадут ли разрешение?

Оформляем дом, который строили сами, как "незавершёнку" в собственность в целью дальнейшей продажи. Подскажите, пожалуйста, кого лучше вписать или не вписать в собственники, чтобы при продаже не было сложностей с органами опеки и при этом сэкономить на налоге от прибыли. Состав семьи: муж, жена, ребёнок-инвалид 12-ти лет. Спасибо!

Даст ли согласие органы опеки на обмен дома 200 кв. м с 1/5 доли у 2 х несовершеннолетних детей на обмен на квартиру 73 кв. м если им выделить им в ней 1/2 доли, но будет 36,5 кв.. м на каждого?

Продаем дом, доставшийся в наследство. В нем есть доля несовершеннолетнего ребенка. Дом после пожара и требует капитального ремонта. Пожар был в 2011 г. В том году муж в нашем доме выделил дочери долю, большую, чем в родительском. Но органы опеки говоря, что это не имеет значения и утверждают, что необходимо купить взамен продаваемой. Правы ли они и что делать? Спасибо.

У меня такая ситуация. Я хочу продать свою долю сособственникам. Один из них несовершеннолетний. Для этого нужно разрешение от органов опеки для сделки. Мо родная сестра это мать несовершеннолетнего. Она изъявила желание купить у меня долю, так и ее старший сын и муж. Сестре нужно пойти в органы опеки для бумаги от органов опеки. Она не идет. Оттягивает время чтоб я ничего не смогла делать. Что мне делать? Я хочу продать им долю и купить себе жилье.

Возникла следующая ситуация. В комнате в общежитии три собственника (мать, несовершеннолетний сын и дочь) - право собственности оформлено в долях (по 1/3). Мать решила подарить мне две доли - свою и дочери, доля ее несовершеннолетнего сына остается у него. Необходимо ли в данном случае для регистрации права собственности через дарение получать согласие органа опеки?

Хотим продать квартиру. Моя мама и моя Дочь 13 лет является собственницей 1/2 квартиры, могу ли я ее выписать из квартиры и прописать в загородном доме на время продажи квартиры, а потом прописать в новой? Нужны ли для этого органы опеки?

Является ли ребенок собственником квартиры если его нет в Обременини, но он вписан в домовую книгу. Нужно ли согласие органов опеки при продаже этой квартиры. Мать ребенка одиночка.

Можно ли разослать предложение о покупке доли несовершеннолетнего в нежилом помещении до получения разрешения органов опеки? Всего 3 совладельца,2 несовершеннолетних ребенка (один из них-моя дочь). Ранее мною было получено разрешение, (здание находится на земле, которая в аренде у города. Аренда дорогая) но доля была меньше, сейчас ещё добавился кусочек. Теперь нужно получить разрешение с учётом увеличения. Есть покупатель на долю моего ребенка. Хочется сэкономить время, чтобы на момент получения разрешения, был либо отказ либо согласие от других дольщиков.

Я в разводе. Являюсь долевым собственником 1/4 дома, гаража и земли. Бывшая супруга даже не хочет чтоб я зимнюю резину в сарае хронил. Остался спать в летней кухне так она начала угрожать органами опеки ит.д.у нас 3 детей. Еще одного она родила позже. Какие я всетаки имею права на свою долю. Как я могу ею пользоваться? И что она может сделать?

Квартира в ипотеке 2 года. Вложен мат капитал. Хотим продать и строить дом. Разрешат ли органы опеки нам ее продать? Сколько лет надо чтобы жилье было в собственности чтобы не платить налог?

Мы хотим продать имеющ. Квартиру с долями детей согласно закону о мат. капитале. Чтоб ее продать нужно разрешение органов опеки. Чтоб органы опеки приняли к рассмотрению наше заявл. Должен быть ответ залогодержателя о согласии на выделение долей в залоговом жилье, т.к других вариантов предоставления долей детям у нас нет. Какой вариант договора или соглашения нами должен быть составлен доя этого. Если дарение, то отчуждения долей ведь не будет. Как быть?

Возникла такая ситуация. Нами была куплена квартира с использованием мат капитала, не достающую сумму взяли в долг, в

Возникла такая ситуация. Нами была куплена квартира с использованием мат капитала, не достающую сумму взяли в долг, в надежде продав старое жилье погасить долг. Старое жилье пытаемся продать, возникла проблема с выпиской несовершеннолетних т.к. они являются собственниками. В органах опеки не разрешают прописывать детей в новой квартире собственником которой является мать, заставляют продать детям квартиру дедушки и бабушки тем самым сделав их собственниками. Почему нельзя прописать детей у матери?

Мне 38 лет, замужем, с мужем прописаны в разных местах. Я была прописана в доме у бабушки (79 кв. м). До смерти бабушки мать решила оформить на себя куплю-продажу дома. В прописке моего первого ребенка в дом мать мне отказала, я не стала возражать хотя знала что это не правильно. Причина отказа: А если я буду продавать дом его никто не купит ведь там обременение мал. ребенок. Прошло 10 лет у меня родилась дочь которую я прописала по месту жительства против воли собственника. Мать подает исковое заявление в суд о снятии меня с дочкой с рег учета, т.к. я имею в собственности 1/3 доли в ее квартире (еще есть млад сестра 1/3 доли). Суд выписал, мать обещет продать дом и отдать мне деньги за мою 1/3 доли, опека согластна с этим решением. Прошел год телодвижений со стороны нашей бабушки нет. Вопрос: могут ли помочь органы опеки в данной ситуации и какими полномочиями они располагают.

У нас с мужем есть совместная собственность 1 кв. 49 кв. метров. По 1/2. ребенку 1, 5 года. Я нахожусь в декретном отпуске. Муж хочет продать свою долю др.человеку. Могут ли органы опеки запретить продажу, так как есть маленький не совершеннолетний ребенок. Либо отсрочить продажу, до выхода меня на работу. Чтобы я могла взять кредит, чтобы выкупить его долю?

Какие документы надо предоставить в органы опеки при отчуждении (продаже)имущества, сособственником которого является несовершеннолетний, чтобы получить письменное согласие на сделку?

Покупаю квартиру у женщины (собственник) с ребенком-инвалидом (собственником не является). Органы опеки дали разрешение на выписку ребенка и его вместе с матерью прописали в другом месте. Мы оформили договор купли-продажи и обратились за регистрацией в регпалату. У нас приняли документы и сказали в течении 3-х дней зарегистрируют. Но через 3 дня из регпалаты сообщили что делопроизводство по регистрации приостановлено так как органы опеки отозвали разрешение для уточнения данных по ребенку. Деньги я уже отдал за квартиру. Что делать если все таки органы опеки не дадут разрешение?

Я продаю квартиру где есть несовершеннолетний собственник (покупают квартиру в ипотеку) и следом я покупаю квартиру тоже в ипотеку (точнее там большая сумма наличкой и часть ипотеки) и будет задействован мат. капитал, так вот органы опеки просят взять разрешение на продажу этой квартиры в банке, потом разъяснение к этому разрешению и для ипотеки справку из банка на доли! Можете пояснить для чего это все?

Добрый день.

Подскажите, какие есть варианты обратиться в местный орган Опеки и попечительства по вопросу несовершеннолетнего!

То есть имею собственность (квартиру), в которой собственников в 1/4 доли является несовершеннолетний ребёнок в возрасте до 14 лет. Сейчас хочу ему и супругу определить в собственность в квартире у бабушки, жил площадь больше имеющейся и ни чуть не уступает прежним условиям.

Основная проблема в том, что сами проживаем и работаем в Центральном регионе России. Квартира собственником, где является малолетний расположена в Дальневосточном регионе. Доля на супруга и ребёнка будет выделяться в соседнем городе.

Подскажите, могу все документы сделать на расстоянии без явки в орган опеки и попечительства лично? И каким способом?

Ехать с Москвы в Хабаровск, крайне сложно и накладно по деньгам.

Есть квартира, 1/2 мои и 1/2 подарила ребенку, сейчас ребенку почти 16 хотим продать квартиру, можно ли это сделать без органов опеки? Заранее спасибо.

Вопрос по сделке купли-продаже. Необходимо ли разрешение органов опеки и попечительства, или органов соц. защиты для сделки купли продажи квартиры, если в семье есть совершенно летний ребёнок - инвалид детства 1 группы, прописанный в этой квартире (которая продаётся) не являющийся собственником, не находящийся в доле этого жилья? Может ли быть сделка признана недействительной при отсутствии такого разрешения?

Заранее благодарна за ответ.

В комнате прописаны 2 чел: отец и 11-летн сын. Какие документы нужны для приватизации? Как оформить собственность для последующей продажи чтобы меньше было проблем с органами опеки (альтернатива - 1 комнатная квартира)? Выписать заранее?

Я с тремя несовершеннолетними детьми, женой и сестрой проживаю в ветхом жилье и по программе администрации на мою семью была выделена сумма, оторую я присмотрел частный дом и который я хочу купить! Все члены семьи прописаны в ветхом жилье и по условиям админгистрации мои дети должны быть как и я долевыми собственниками приобретаемого мной жилья! Как быть нужно ли разрешение от органов опеки на приобретение жилья? Нужно ли будет разрешение от органов на выписку из ветхого жилья и прописку по приобретённому? И вообще в каких случаях необходимо разрешение органов опеки?

Нужно ли получать одобрение органов опеки при продаже машиноместа, купленного по договору купли-продажи на мое имя и моего несовершеннолетнего ребенка.

Хочу купить земельный участок. Первоначально участок был выделен многодетной семье, оформили на одного несовершеннолетнего ребенка по договору дарения. Вопросы: каким образом купить этот участок, надо ли разрешение органов опеки и какие налоги предстоит заплатить, поскольку участок находится в собственности у ребенка менее трех лет?