Особенности покупки / Защита прав потребителей - 6399 советов адвокатов и юристов

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, какие особенности покупки комнаты в коммунальной квартире города Москвы или Московской обл.? И чем отличается договор купли-продажи в простой письменной форме, от нотариального?

Продаю квартиру (нас 2-е собственников, один из которых несовершеннолетний) для покупки другой квартиры (альтернатива). Рассматриваем вариант покупки квартиры, находящейся в залоге у банка (обременение), т.к. собственник не погасил ипотечный кредит.

1.Стоит связываться с подобной квартирой? Сделку планируем проводить через банк. Ячейку банка, выдававшего кредит.

2. Есть ли риски для нас, покупателей? На что следует обратить внимание?

3. Пропустят ли подобную кв-ру для покупки Органы опеки (1 из собственников несовершеннолетний)?

4. Какова процедура совершения подобных сделок?

Хочу купить квартиру, у которой три наследника и задолженность по коммуналке. Нотариус говорит, что сумма задолженности в договоре не указывается. Права ли она? Кроме того, она говорит, что требуется согласие моей жены на покупку? Какие нужны документы для грамотного оформления покупки?

Хочу купить дом. По документам у них есть все документы на землю, на постройки, а вот на дом есть документы на часть дома, а вторая часть дома по документам числится как погреб, потом собственник достроил в дом, а в жилое помещение не переоформил. Как быть он должен переоформить или можем купить и сами потом переоформить? И сколько это занимает по времени и примерно по цене? Сколько будет стоить.

Взял телефон в кредит с чехлом и стеклом. Телефон стоил 18000 кредит оформили на 24000. Чек не положили. Отдали коробку от телефона и документы на кредит и гарантийный талон без подписи продавца. Год дополнительной гарантии обошолся 1700. Как узнать откуда взялась остальная сумма? Заранее спасибо.

Имею вид на жительство в РФ. Хочу купить домик и зарегистрироваться в нем. На что мне как пока что иностранке обратить особое внимание при заключении сделки? Может быть лучше дождаться гражданства РФ и уже потом покупать жилье? Я имею в виду дополнительные налоги и может быть еще какие то ньюансы.

Покупаю квартиру в новостройке, которая находится в собственности у продавца около года. Продавцом квартира приобреталась по договору уступки с юр. лицом. Кроме основного договора, договора уступки и свидетельства никаких документов подтверждающих взаиморасчеты, акты передачи у него нет. Кроме того, договор уступки был подписан третьим лицом и нед доверенности. Чем мне это может грозить? Или рисков нет, если оформлена собственность?

Рассматриваем вариант покупки квартиры у гражданина Армении, владеет он ею 8 лет кваритра расположена на территории РФ. При продаже им недвижимости необходимо ли учитывать законодательство армении в части согласий на продажу его родственников? Какие вообще особенности покупки недвижимости у иностранцев на территории РФ?

Хочу купить квартиру, у собственника прописаны двое детей.

Какие особенности покупки квартиры в данном случае?

Какие я должен потребовать с них документы? Или может еще что-то...

Покупка автомобиля постоянно откладывается? Кредитование поможет, и не стоит его опасаться, даже в России доля кредитных автомобилей превысила 40 %. Однако нельзя терять бдительность, существует масса нюансов, которые выльются в большие переплаты по кредиту. Рынок автокредитования

Вторичный рынок недвижимости удобен тем, что дает возможность приобрести жилье по доступной цене, но вместе с тем создает некоторые трудности при совершении сделок купли – продажи. Покупка квартиры на рынке вторичного жилья, как и другие подобные сделки, в которых участвуют крупные

Приветствую!

В ближайшее время планируется купить квартиру от застройщика.

Как мне пояснили менеджеры компании некоторую часть квартир застройщик выкупает по ДДУ и в последующем продает по переуступке прав по договору ДДУ. Застройщик и Участник ДСтроительства юр.лица. Переуступка на физлицо. ГосРегистрация переуступки в регпалате, работают по ФЗ-214.

Какие могут возникнуть сложности при такой покупке недвижимости и в чем отличие от обычного ДДУ?

Вечер добрый. Планируется покупка золотых слитков за границей с дальнейшей реализацией на аффинажные заводы РФ. Продавец поставляет золото на условиях CIF (таможенная свободная зона покупателя). интересует вопрос:

1. нужна ли постановка на учет в пробирной палате

2. нужна ли какая либо лицензия для осуществления подобных операций

3. какие ОКВЭД нужны для совершения данных операий.

Продали квартиру, покупатель не имел полной суммы на руках и согласился на покупку квартиры в рассрочку (в договоре прописано обременение) Рассрочка на 1 месяц, процент за невыполнение обязательств 10 за каждый месяц просрочки. Договор был заключен и зарегистрирован 18 ноября. Долг покупатель не погасил и за просрочку деньги также не отдаёт. Как вести себя в такой ситуации? Так же известно что квартира сдается в аренду, имеет ли покупатель на это право?

Покупаем квартиру, квартиру собственники покупали за мат. капитал, у них прописана недееспособная сестра находящаяся на лечении, что будет и пройдет ли сделка по продаже, хотим купить в ипотеку.

Покупаем квартиру, в многоквартирном доме еще не сданом в эксплуатацию, у прежнего дольщика, подскажите пожалуйста какие подводные камни могут быть при оформлении сделки и как правильно ее оформить?

Хотим купить квартиру, выбрали объект в новом доме, в сером ключе, дом сдан 5 лет назад, продаёт застройщик (оставшиеся квартиры). Когда пришли к застройщик, говорят что квартира оформлена на физ лицо (родственник сотрудника), надо отдать задаток. Как обезопасить себя, и это нормально когда квартира на физ. лице, а продаёт застройщик.

Хочу купить зем участок в некоммерческом садовом обществе, но участки не разделены и кадастрового паспорта нет. Хотят чтобы я заплатила членский взнос и сумму за 10 сот при этом они дадут членскую книжку, и какой то док-т где будет написано что я являюсь членом кооператива и имею участок 10 сот на 2-х гектарах земли, а потом после выведения участков мне присвоят 10 сот. Даже незнаю правильно ли я объяснила... но вопрос! Стоит ли покупать цена хорошая и место тоже! Но какие странные обстоятельства...

Покупаю автомобиль, заложенный в ломбарде. Владелец этого авто присутствует. По правилам я должен дать ему некуюю сумму для погашения задолжности перед ломбардом, написав при этом с владельцем этого авто договор займа. Затем как только он гасит эту задолжность мы составляем дкп. вопрос такой: какую дату возврата займа указать в договоре займа? Какую сумму указать в дкп? Как убедиться что после процедуры оплаты задолжности ломбарду данный автомобиль чист га предмет долга и ломбард больше не претендует на него? Есть какие либо еще нюансы в данном вопросе?

Очень хотим приобрести свой дом. Нашли вариант. У продавца на руках документы (технический паспорт, кадастровый план участкаи пр.) от 2001 года, причем оформлялись они ещё предидущим до настоящих продавцов владельцем. У нас есть информация, что давность документов при продаже дома должна быть не более 5 лет. Так ли это? Далее, в свидетельтве о госудорственной регистрации права на собственность указано САДОВЫЙ ДОМ, а в сведениях об учёт объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в назначении указано: ДАЧНЫЙ дом. Интересует также возможность получения ПРОПИСКИ в подобном объекте. И последний вопрос, какие обязательства несёт продавец после получения задатка, есло он не подготовил грамотно все документы для продажи, а на получении задатка продавец настаивает? Спасибо. Мария и Михаил.

Хочу купить гостинку в новом 3-этажном доме, которая по документам является 1/75 долей в доме, хозяин дома один, 3 этажа гостинок. Мне сказали, что оформить комнату как гостинку я смогу только после того, как все комнаты будут выкуплены. Я рассматриваю данный вариант как временное жилье. Будет ли такое жилье являться моей собственностью и смогу ли я ее продать в долевом состоянии?

Покупаю кв-ру, где изначально было 3 собств-ка (2 брата,1 сест.) наследство родителей. Один брат умирает (на момент смерти с женой в разводе, есть сын) его долю делят между собой сын, брат и сестра. Сын живет в другом регионе, то есть при совершении сделки присутствовать не будет. Какие он должен предоставить документы кроме доверенности? И в общем по сделке на что обратить особое внимание? Спасибо.

Собираюсь купить дипломную работу через интернет. Оплату просят сразу, а потом работа. Прилагается договор оферта. Является ли электронная переписка доказательством, в случаи если меня обманут? В договоре указан только адрес сайта и адрес электронной переписки, как исполнитель работы.

Собираюсь взять квартиру в ипотеку. Квартира находится в обременениии у банка. Продавец предлагает занять ему деньги, (по договору займа), после выплаты ипотеки он мне эту сумму вернёт. Как правильно составить договор займа и нужно ли его заверять у нотариуса?

Собираюсь купить земельный участок, но он не в собственности, а в аренде на 10 лет, но продавец говорит, что после постройки дома на участке можно оформить в собственность. Всё ли так на самом деле? Заранее спасибо.

Добрый день хочу купить участок в снт с неоформленным домом. Собственник один. Говорит что не в браке земля оформлена на что надо обратить внимание какие могут быть неожиданности?

Сейчас с женой находимся в состоянии развода официально развод 29 августа.

Была у нас с ней куплена квартира до брака.

Было 2 зелёнки я свою половину продал её матери.

Сейчас хочу купить квартиру.

Как мне купить квартиру оформить на себя или на моих родителей что бы жена не могла претендовать на мою купленную квартиру и не попасть на налоги от налоговой?

Заранее спасибо!

Купили квартиру за материнский капитал с добавлением денег. Через нотариуса оформили. Но потом выяснилось что нет канализации и соседи не разрешают её копать. Как лучше опубликовать сделку.

Такая ситуация, решил купить дачу, цена 300 тысяч рублей. Оказалось что она не приватизированная, но риелторы договорились с продавцом что те скинут 40 тысяч именно на приватизацию. И риелторы как то торопят уж слишком, чтобы я в этот же день оставил предоплату 30000 рублей. А затем они продают нам дачу по членской книжке. Затем они сказали что нужно пойти к нотариусу сделать генеральную доверенность на них либо же на жену, чтобы они могли дачу приватизировать. Вопрос если я куплю сейчас по членской книжке, не будет ли потом проблем?

Мы покупаем квартиру, долг по ипотеке продавца мы погасили. Собственниками являются мать и несовершеннолетний сын. На сегодня стало известно, что квартира покупалась будучи в браке, но муж умер в апреле этого года и собственникам необходимо вступить в наследство и только через 6 месяцев выходить на сделку, т.е. в октябре этого года. Продавец квартиру освободил, но купить не может. Можно ли сделать предварительный договор купли-продажи и какие документы необходимо запросить Покупателю от Продавца?

Скажите пожалуйста если купить дом за мк. В нем должны все члены семьи прописаны, просто у нас такая ситуация муж и один ребенок уже имеют доли.

Хочу купить авто с пробегом, в птс собственник авто уехал жить в Германию, и сделал генеральную доверенность на право продажи и право управления данным авто на отца, нотариально заверено. В договор купли продажи именуется продавец, его отец или вписывать нужно самого собственника, сына и все его паспортные данные? И после того как по договору-купли продажи поставлю на учет в ГИБДД, какое-нибудь право на авто будет иметь предыдущий собственник (доверитель) ?

Купили диван, помимо отвр. Качества имеется конструктивное отличие от образца представленного на сайте. Покупка совершалась дистанционно. А именно различие в устройстве пружинного блока, на сайте это монолитный блок вместе с наполнителем, а на деле это пружинный блок а сверху две подушки. Соответственно к какому виду недостатков я могу это отнести. Спасибо.

Далее для удобства использую вымышленные имена и названия

На торгах по банкротству соучредителя компании ООО "Рога и Копыта" Иванова Ивана выставлен лот, в состав которого входит недвижимость и вдовесок доля в уставном капитале этой компании. Компания также находится в процессе банкротства.

Есть ли риски покупки лота в таком случае? Не перейдут ли на меня долги компании?

С чего начать покупку комнаты в ипотеку с использованием материнского капитала? Какие нюансы нужно учитывать при покупке без риэлтора.

Хочу приобрести в ипотеку 2-х комнатную квартиру 45 кв.м., 1/2 доли которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку 9 лет. Какие риски данной покупки? Право выкупа 2 доли только по исполнению 18 лет ребенку? И какие документы должны быть у продавца, удостоверяющие, что вторая доля принадлежит именно ребенку?

Интересует консультация по поводу покупки недвижимости по ипотеке в браке. В чем отличие оформления ее на одного или на двоих, при условии что в обоих случаях это будет совместно нажитое имущество.

Хочу купить квартиру в новостройке у юр лица по переуступке. На что надо обратить вниемание? Чем отличается такая покупка от физ лица? Какие подводные камни могут быть? Заранее спасибо.

Предлагают купить машину от организации, по доверенности (подлинность подписи директора на доверенности подтвердить не могу), но в данный момент организация находится в стадии ликвидации. Деньги за машину предлагаю передать под расписку доверенного лица, но в договоре прописано, что подписанием акта приема-передачи машины, продавец подтверждает оплату стоимости машины. По всем базам, доступным через официальные сайты, машина не находиться в залоге. Чем может обернуться для меня покупка машины с учетом вышеуказанного?

Обязательно или нет нужен акт передачи к договору купли продажи на квартиру. Если квартиру покупать с публичных торгов. И если нет, то что должно прописываться в договоре при покупке такой недвижимости.

Хочу купить землю сельхозназначения (РВИ для сельхоз производства) находящуюся в Тверской обл. на берегу озера в сосновом бору. Собственник - юр. лицо, земля по назначению не использовалась около 10 лет, заросла кустарником и деревьями. Мне нужна под базу отдыха. Подскажите пожалуйста, как можно проверить собственника, чтобы в последствии у меня не возникло проблем с этим участком и что нужно делать, чтобы законно можно было строить.

Спасибо.

Есть у меня мысль купить квартиру в строещемся доме. Рассматриваю варианты от подрядчиков и физических лиц по переуступке. Интересуют риски на которые надо обратить внимание в первую очередь. И правда ли, что в случае банкротства подрядчика или физ. лица в течении трёх лет могут отозвать все сделки, даже если по ним есть документы, подтверждающие полную оплату по договору ду.

Юр лицо поставило автомобиль на комиссию в крупный автосалон, я как физ лицо хочу его купить. В ПТС салон не вписан, только юр лицо продавец. На что обратить внимание и какие проблемы могут возникнуть?

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Доли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки. Для сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Они могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних. Знакомые предлагают купить у них комнату в общежитии. Но я узнаю, что они её приобретали с использованием материнского капитала. Подскажите пожалуйста, какие особенности сделки с таким имуществом? Какие могут быть подводные камни? Как обезопасить себя от риска потерять комнату и деньги?

На рынке сейчас много объявлений о продаже маленьких студий в Москве, которые делают путём разделения 3-х или 4-х комнатной квартиры на несколько студий, с отдельным санузлом и отдельным входом.

Какие подводные камни могут скрывать в себе такие сделки? С какими проблемами можно будет столкнуться после покупки? (прописка, возможность узаконить, не заставят ли ломать перепланировку и т.д. и т.п.). Рассматриваю покупку, т.к. за такую сумму рядом с метро иных вариантов нет.

Долевая собственность. Хочу купить дом, вернее полдома, которые принадлежат по договору дарения двум несовершеннолетним детям. Какие могут быть препоны, кроме опеки?

Собираемся купить земельный участок 24 гектара. Покупателей трое, каждому по 1/3 участка. Далее будем межевать на участки по 8-10 соток.

1) Нужна консультация по оптимизации налоговой базы.

2) Сделку необходимо оформлять у нотариуса или можно в мфц?

3) Договор можно один или на каждую долю свой?

4) Нужна готовая схема выкупа, с учётом что некоторые из покупателей приехать не смогут (в другом городе), напишут доверенность.

Покупаю квартиру у дедушки, расскажите пожалуйста должен ли он будет уплатить налог в размере 13% если квартира в собственности с 2018 года

И буду благодарна если пошагово объясните как действовать.

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.