Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка / Земельное право - 67 советов адвокатов и юристов
Можно обжаловать кадастровую стоимость. Обратитесь к оценщикам, они подготовят отчет об оценке стоимости, на основании которого можно обращаться в суд об оспаривании кадастровой стоимости. Подобной практики уже много Я собственник земельного участка в Московской области, участок приобретен по договору купли продажи с коммерческой фирмой в 2009 г., на руках паспорт с кадастровой стоимостью. Прислали из налоговой платеж на землю где новая кадастровая стоимость которая даже превышает мою коммерческую. Можно ли это где то обжаловать?
Здравствуйте, нужно всем обращаться. Оба собственника или правообладателя должны обращаться. Могу помочь вам с этим делом, гарантирую максимальное снижение, в несколько раз (в моей практике в 34 раза). Если несколько собственников одного земельного участка, кто может обратиться в комиссию об оспаривании кадастровой стоимости? Кто либо из собственников или все?
Оба собственника или правообладателя должны обращаться. Могу помочь вам с этим делом, гарантирую максимальное снижение, в несколько раз (в моей практике в 34 раза).
СпроситьРуководствуйтесь Постановлением Президиума ВАС РФ, а вообще по желанию заказчика. Я являюсь экспертом оценочной компании. Последнее время часто сталкиваюсь с вопросом оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. Вопрос в следующем: на какую дату должна быть установлена рыночная стоимость - п.19 Федерального стандарта оценки №1 гласит, что на дату составления отчета, т.е. 2015 г., в свою очередь в ст. 66 Земельного кодекса, а так же Постановлении Президиума высшего арбитражного суда РФ № 10761/11 от 25.06.2013 г. указано, что оценка должна быть определена на дату установления кадастровой стоимости, т.е., к примеру 2014 г. В свою очередь имеется положительное нормативно-методическое заключение СРО на отчет на дату оценки на 2015 г. Как поступать в таком случае, чтобы отчет об оценке не завернули в суде или комиссии?
Руководствуйтесь Постановлением Президиума ВАС РФ, а вообще по желанию заказчика.
СпроситьЛьготы зависят от региона, в котором расположен земельный участок. Посмотрите на сайте ФНС http://www.nalog.ru/rn53/service/tax/d439122/
Налог увеличился из-за увеличения кадастровой стоимости земли. Сейчас в Боровичском районе рассматривается много исков по оспариванию кадастровой стоимости земли. Отец инвалид 2 группы, пришёл земельный налог, сумма налога выросла более чем в 2 раза. Имеет ли право на налоговые льготы.
Льготы зависят от региона, в котором расположен земельный участок. Посмотрите на сайте ФНС Подробнее ➤
Налог увеличился из-за увеличения кадастровой стоимости земли. Сейчас в Боровичском районе рассматривается много исков по оспариванию кадастровой стоимости земли.
СпроситьК сожалению никак Только через процедуру оспаривания кадастровой стоимости - через спец. комиссию при Росреестре (местном), подается заявление, приводится отчет независимого эксперта о стоимости земли, от этого и надо отталкиваться при определении его стоимости. У меня сильно завышена кадастровая стоимость земельного участка. Рыночная стоимость сотки 1000 рублей а кадастровая 100 000 рублей оценена. Назначение участка комерческое. Из за высокой кадастровой стоимости цена выкупа участка космос! Как и на сколько можно уменьшить кад стоимость? Спасибо.
Только через процедуру оспаривания кадастровой стоимости - через спец. комиссию при Росреестре (местном), подается заявление, приводится отчет независимого эксперта о стоимости земли, от этого и надо отталкиваться при определении его стоимости.
СпроситьДобрый день! Да, вам обязательно нужно будет сделать оценку. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. Хотим оспорить кадастровую стоимость земельного участка (т.к. она во много раз превышает покупную стоимость). Нужно ли для этого производить экспертную оценку рыночной стоимости участка? Или достаточно договора купли-продажи?
Добрый день! Да, вам обязательно нужно будет сделать оценку. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
СпроситьДобрый день! [i] Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. [/i] Иск в суд о оспаривании стоимости
В суде в соответствии со ст79 и96 Гпк РФ проводите экспертизу На основании каких законодательных актов я могу оспорить кадастровую стоимость з.у.? Каковы перспективы?
Добрый день! Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
Спросить
Иск в суд о оспаривании стоимости
В суде в соответствии со ст79 и96 Гпк РФ проводите экспертизу
СпроситьДобрый вечер! Кадастровая стоимость участков в января 2014 года в разы возросла, чтобы ее понизить Вам нужно обратиться в суд об оспаривании кадастровой стоимости. При инвентаризационной стоимости квартиры более 500 тыс. по Коломенскому муниципальному району применяется ставка 2%, на основании решения муниципалитета.
Кадастровая стоимость используется только при исчислении земельного налога. Налог за кв 94 кв пришел на сумму 15860 руб в БТИ инвентар. Стоимость оценила кв 779016 руб. налоговую ставку применять от 0,3-2,0 % применили 2,0 % почему? И как я могу его оплатить при зарплате 20 000 рублей. Подскажите что делать?
Добрый вечер! Кадастровая стоимость участков в января 2014 года в разы возросла, чтобы ее понизить Вам нужно обратиться в суд об оспаривании кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Да, вы можете оспорить кадастровую стоимость земельного участка в судебном порядке. Перед обращение в суд Вам необходимо произвести независимую оценку земельного участка. Здравствуйте! А к недвижимости это тоже относится? А были ли прецеденты, что юр. лицо выигрывало у кадастрового бюро суды? Это реально вообще? Заранее благодарен за оказанную консультацию. Мы покупали недвижимость за 32000000 р., а по последней кадастровой справке она стала стоить 52000000 р. Т.е. налог будет браться с этой суммы. Можем ли мы оспорить последнюю кадастровую цену на недвижимость? Если у нас шанс её снизить? Заранее благодарен. Андрей Владимирович.
Здравствуйте! Да, вы можете оспорить кадастровую стоимость земельного участка в судебном порядке. Перед обращение в суд Вам необходимо произвести независимую оценку земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! А к недвижимости это тоже относится? А были ли прецеденты, что юр. лицо выигрывало у кадастрового бюро суды? Это реально вообще? Заранее благодарен за оказанную консультацию.
СпроситьОформить пополам это значит, что налог будут разбит на двоих пропорционально долям, но общая сумма не изменится.
Уменьшение налога возможно только если Вы оспорите кадастровую стоимость земельного участка в меньшую. Соответственно стоимость объекта налогообложения уменьшится и уменьшится сам налог.
Оспаривание происходит в суде. Уточните, раньше приносили налог на землю 400 руб. Сейчас за 2013 год принесли почти 4000 р. Можно ли как-нибудь уменьшить стоимость, может оформить пополам с мужем?
Оформить пополам это значит, что налог будут разбит на двоих пропорционально долям, но общая сумма не изменится.
Уменьшение налога возможно только если Вы оспорите кадастровую стоимость земельного участка в меньшую. Соответственно стоимость объекта налогообложения уменьшится и уменьшится сам налог.
Оспаривание происходит в суде.
СпроситьОбразцы исковых заявлений имеются на сайтах судов. Если вам необходима юридическая помощь в составлении иска, обращайтесь к любому специалисту. Помощь оказывается на платной основе. Вы не могли бы предоставить образец искового заявление об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка? Спасибо!
Образцы исковых заявлений имеются на сайтах судов. Если вам необходима юридическая помощь в составлении иска, обращайтесь к любому специалисту. Помощь оказывается на платной основе.
СпроситьНасчёт оспаривания сделки, т.е признания её недействительной можно сказать, что любая сделка может быть признана таковой если есть на то законный основания, в т.ч. и дарение и купли-продажа.
При дарении одаряемый не платит налог (НДФЛ) если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
В остальных одаряемым платится НДФЛ-13% ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ. В чём разница между дарственной земельного участка и куплей-продажей? Только ли в налоге по купле-продаже? В сллучае дарения должен ли одаряемый платить налог? Могут ли родственники дарителя оспорить, например в случае смерти дарителя?
Насчёт оспаривания сделки, т.е признания её недействительной можно сказать, что любая сделка может быть признана таковой если есть на то законный основания, в т.ч. и дарение и купли-продажа.
При дарении одаряемый не платит налог (НДФЛ) если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
В остальных одаряемым платится НДФЛ-13% ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ.
СпроситьЗдравствуйте! Кадатсровую стоимость в настоящее время оспаривают в суде и представляют заключение эксперта о рыночной стоимости земельного участка. На основании решения суда вносятся изменения в Государственный кадастр недвижимости в части стоимости. Законодательством установлен шестимесячный срок обжалования кадастровой стоимости земли в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости. После истечения сроков на оспаривание в комиссии соответствующее заявление подаются в суд. Кадастровая стоимость превышает рыночную почти в 10 раз. Что делать? Как снизить? Земля сельхозназначения под дачное строительство. Спасибо.
Здравствуйте! Кадатсровую стоимость в настоящее время оспаривают в суде и представляют заключение эксперта о рыночной стоимости земельного участка. На основании решения суда вносятся изменения в Государственный кадастр недвижимости в части стоимости.
Спросить
Законодательством установлен шестимесячный срок обжалования кадастровой стоимости земли в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости. После истечения сроков на оспаривание в комиссии соответствующее заявление подаются в суд.
СпроситьЗдравствуйте! сначала необходимо произвести оценку зем. участка который производит независимый оценщик, и обратиться в суд с требованием, приложив все необходимые документы. Не согласна с кадастровой стоимость зелельного участка на,котором строим жилой дом в г.Магнитогорске, где и как начинать процес оспоривания этой цены?
Здравствуйте! сначала необходимо произвести оценку зем. участка который производит независимый оценщик, и обратиться в суд с требованием, приложив все необходимые документы.
СпроситьДобрый день! Вам можно обратиться в суд об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, но для этого вам придется оплатить назначенную судом экспертизу. Иначе к сожалению данную проблему не решить. Обращайтесь - буду рада вам помочь!!!! Оформление земельного участка в собственность.
Как приватизировать земельный участок, если намеренно ошиблись с датой моего вступления в СНТ, вместо 1999 г указали 2012 г. от чего и кадастровая стоимость участка в кадастровом паспорте очень завышена и вынесено постановление местной администрацией о продаже мне моего участка по рыночной стоимости. Как мне нужно поступить дальше, чтоб приватизировать мой участок бесплатно?
Добрый день! Вам можно обратиться в суд об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, но для этого вам придется оплатить назначенную судом экспертизу. Иначе к сожалению данную проблему не решить. Обращайтесь - буду рада вам помочь!!!!
СпроситьНикуда, граждане в этом процессе не участвуют, соответственно, не могут и вмешиваться. Михаил, в соответствующую комиссию, созданную Управлением Росреестра по Пермскому краю, либо в суд (необходимо заказывать оценку рыночной стоимости). Только это не претензия, а заявление. Как правило, такие заявления удовлетворяются. В России начинает появляться успешная судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Для начала сделайте рыночную оценку, чтобы было доказательство несоразмерности кадастровой стоимости. Куда обратиться с претензией о несогласии повышения кадастровой стоимости земель сельхозназначения?
Никуда, граждане в этом процессе не участвуют, соответственно, не могут и вмешиваться.
Спросить
Михаил, в соответствующую комиссию, созданную Управлением Росреестра по Пермскому краю, либо в суд (необходимо заказывать оценку рыночной стоимости). Только это не претензия, а заявление. Как правило, такие заявления удовлетворяются.
Спросить
В России начинает появляться успешная судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Для начала сделайте рыночную оценку, чтобы было доказательство несоразмерности кадастровой стоимости.
СпроситьРоман, оспаривание ни к чему не приведет, кадастровая стоимость утверждается на уровне области законодательным собранием. Не согласен с коллегой. Звоните, я в Челябинске - разъясню. Моя организация намерена выкупить земельный участок, но в 2012 г. была значительно повышена кадастровая стоимость земельного участка, можно ли оспорить кадастровую стоимость зем. участка (например провести независимую оценку рыночной стоимости) и как это сделать?
