Оспаривание решений собраний / Гражданское право - 1726 советов адвокатов и юристов

Мы, несколько собственников жилья, оспариваем в суде решение собрания собственников жилья.

Нужно ли уведомлять других собственников об этом (что подан иск). Нужно ли брать подписи у каждого собственника или можно через объявление на подъезде? Вообще как это уведомление можно сделать?

Протокол общего собрания собственников МКД и Договор с управляющей компанией подписан счетной комиссией по решению общего собрания, на котором не избирались председатель и секретарь, а инициатор собрания упомянутые документы не подписывал. В настоящее время документы общего собрания собственников МКД переданы в территориальную жилищную инспекцию. Собрание приняло решения, которые противоречат действующему законодательству.

.Некоторые собственники не согласны с этими решениями и хотят обратиться в суд. Кто является ответчиком в данном случае?

Можно ли восстановить срок давности протокола собрания снт, от июня 2019 г, в котором выбрали председателем, человека, на 3 й срок. Там он указал, что был кворум 80 чел за него голосовали. Но, протокол не подкреплен подписями присутствующих, и как сейчас оказалось, что его никто и не перевыбирал, и вообще столько человек, на собрании никогда не было. Сейчас этот протокол лежит в суде, в котором он оспаривает решение собрания, где его сняли с председателя, за недоверие, растрату общих денег, а возможно и присвоение таковых, потому что сметы, каждый год, утверждённые якоьы собранием, не соответствуют действительности. И об этом узнали, только сейчас, когла поменяли предселателя, и получили доступ с расчетным счетам.

Хочу спросить, может ли правление СНТ принять решение платить членские взносы за участок, а не за сотки. Дело в том, что сейчас многие скупают и объединяют несколько участков, пенсионеров осталось мало, но платят они за свои 3-4 сотки также как и те у кого 8-10 соток 5 тысяч с участка. Можно ли оспорить решение правления?

Решением внеочередного общего собрания участников ООО досрочно прекращены полномочия Генерального директора общества «К». С должности генерального директора. К, уволен на основании названного решения. К, являясь одновременно участником данного Общества, голосовал против данного решения, намерен оспорить его в судебном порядке восстановить себя в должности единоличного исполнительного органа общества.

Определите подведомственность спора.

В моей квартире проживают 2 собственника. Решением общего собрания, было принято решение о закреплении парковочных мест на квартиры менее 100 кВ Метра - по 1 парковочному месту. Без уточнения кому из собственников отказано в парковочное месте. Суд Пушкина отказал мне иске, тк решение было принято большинством голосов. Хочу обжаловать решение, на какие статьи закона мне правильно ссылаться.

Если оспаривается решение общего собрания собственников жилья обязательно ли уведомлять о намерении обратиться в суд всех собственников ИМЕННО ЗАКАЗНЫМИ ПИСЬМАМИ? (собственников 360!).

Районный суд вынес решение о признании незаконным решения собрания собственников многоквартирного дома в мою пользу. Ответчик подал апелляцию и среди прочих доводов указывает на несоблюдение истцом п.6 ст. 181.4 ГК РФ (не уведомление сообщества). По сути, ответчик прав, я не уведомил других собственников, а суд рассмотрел иск и вынес решение в мою пользу, вместо того, чтобы оставить его без движения. Есть ли какие-то основания, что бы оставить решение суда первой инстанции в силе или апелляция отменит его? Тем более ответчик просит просто отменить решение, а значит после отмены я не смогу, подать иск снова, так как срок 6 месяцев истек.

Добрый день. Управляющая компания провела заочное голосование, на котором, одним из вопросов было оплата вывоза строительного мусора. Решением было принято, что двухкомнатная квартира обязана оплатить 8 кубовый контейнер. Я несогласен и считаю что мне для ремонта будет достаточно и 4 х кубового. Могу я оспорить решение голосования?

День добрый! ООО продает нежилое помещение частному лицу.6 учредителей, у генерального директора 75% доля. Нужно ли решение собрания учредителей? Или решение директора достаточно?

Стоимость активов 1 млн рублей, стоимость имущества продаваемого 100 тысяч рублей по бух балансу.

Можно ли признать решение собраний СНТ Агро, город Томск, недействительным, если в результате проверки прокуратуры найдены нарушения ведения реестра членов.?

Два с небольшим года назад я получил ответ из Москомстройинвеста о том, что мое заявление не подлежит рассмотрению с их стороны... Я хочу обжаловать. Вообще по статье 256 ГПК РФ оспаривание решений госорганов происходит в течение трех месяцев со дня как узнал о нарушении.) за эти два года ничего не изменилось, ничего не произошло нового. Рассмотрит суд мое заявление с требованием к Москомстройинвесту рассмотреть все-таки мое заявление отменив старое решение или лучше получить свежий повторный ответ от Москомстройинвеста и уже идти в суд, чтобы оспорить его?

Я не член СНТ (идивидуал), следовательно права голоса на собрании не имел, ну и на собраниях не присутствовал, а они мне не докладывали чего там порешали?. Судья ссылается на п.2 ст 181.1 ГК РФ и спрашивает а вы оспаривали решение собрания СНТ в суде? Прав ли он?

Нужно ли доказывать наличие кворума на общем собрании, если истцом пропущен срок (п.5. ст. 181.4 ГК РФ) на оспаривание данного решения?

К сожалению прокуратуре это не интересно, председатель орёт о неплательщиках другим садоводам, которые ничего не смыслят и не пытаются вникнуть в статьи закона. Тупо требуют платить, поддерживая бывшего председателя, не являющегося даже собственником участка в СНТ фильтр, Энгельс. Не смотря на то, что есть решение суда об оспаривании общего собрания за 2021 год председателем рев комиссии с положительным результатом.

При подаче заявления в суд об оспаривании протокола собрания членов ТСЖ истец указал ответчиком физическое лицо - инициатора собрания, в последствии избранного председателем правления ТСЖ. Суд принял заявление к рассмотрению. Правомерно ли, что ответчиком выступает не ТСЖ, а физическое лицо? Если нет, то какие аргументы ответчик (физ. лицо) может привести в суде, для выражения несогласия с этим фактом?

В СНТ Садоводы, которые недавно приобрели участки, подали иск на СНТ о признании решения собрания недействительным, которое проходило 5 лет назад. Как такое возможно?

В ООО было проведено общее собрание по вопросу включения в Общество нового участника - юридического лица путем продажи участниками части своих долей. Решение было принято единогласно, юридическое лицо включено в состав ООО, регистрация в ЕГРЮЛ произведена.

Спустя некоторое время один из участников ООО - физическое лицо, подает иск в АС на это решение ООО, так как он на нем не присутствовал, за решение о включении 3-го лица не голосовал и его подпись на документах подделана. Суд признает решения этого собрания недействительными (ничтожными), а юрлицо - не являющимся участником общества.

Вопрос: можно ли на основании этого решения АС обжаловать решения другого собрания и признать их также недействительными, которое состоялось после оспоренного собрания, в котором участвовало и принимало решение исключенное юрлило и на основании каких норм закона.

Председатель СНТ без решения общего собрания сдал в аренду КТП сетевой организации за 400 рублей в месяц. Имеет ли законную силу данный договор? Как нужно действовать членам СНТ? Имеет ли право СНТ сдавать трансформаторы в аренду?

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ, оспорить решение общего собрания собственник может в течение шести месяцев со дня когда он узнал или должен был узнать о решении общего собрания.

Вопрос такой: а имеет ли право оспаривать решение общего собрания такой собственник, который купил квартиру в доме уже после этого общего собрания, например, через 2 года? Может ли он подать иск об оспаривании решения общего собрания, которое было за 2 года до того, как он купил квартиру? Может ли он ссылаться на то, что до покупки квартиры ему не было известно о решении, поэтому 6-месячный срок соблюден?

Мы хотим оспорить решение ОСС в суде, для этого надо разослать уведомление об этом всем собственникам с указанием адреса и ФИО собственника. Где взять данные.

Да,можете просить восстановить срок. Кроме того ст.112 ГПК РФ вам в помощь

Удачи Можете, неплохо еще проще относиться к формальностям: все можно решить и здоровье при этом не пошатнется. Предусмотрено очное и очно-заочное голосование. Какие ваши права нарушены? Я собственник участка и член снт. Голосовал на общ. собрании снт заочно, хотя и указывал, что нарушаются мои права, подготовка и проведение общ. собрания. В итоге: собрание прошло 10 июля. Протокол опубликовали 26 июля. У меня произошел инфаркт миокарда, после которого я лечился и долго не мог приступить к оспариванию результатов собрания. Сокращенный срок 6 месяцев на оспаривание прошел, но в п.5 ст.181.4 ГК РФ написано: но не позднее двух лет с момента, когда сведения о принятом решении стали известны в обороте или общедоступны. Могу ли я воспользоваться второй частью этого 5 го пункта п.5 ст.181.4 ГК РФ и просить продлить срок давности на оспаривание решений общего собрания снт?

Соседи по этажу хотят закрыть лифтовый холл. Нужно ли при этом согласие всех жильцов на этаже? Решение ОСС по этому вопросу есть, но оно по всему дому, а не по этажу.

Совет жильцов дома 4 года назад принял решение об установке дворовых шлагбаумов в интересах жителей-автовладельцев. Сейчас они перешли к новому этапу - если вы каждый день въезжаете во двор на такси, то они расценивают это как владение собственной машиной и требуют оплаты наравне с жителями-автовладельцами (их в доме большинство). Насколько это вообще законно - требовать оплату за безусловный и свободный доступ к подъезду, перекрыв двор шлагбаумом? Какие нормы законодательства они нарушают? Можно ли расценивать их требования как вымогательство? Есть ли прецеденты судебных решений в пользу нормальных жильцов без машин о гарантированном свободном доступе во двор в том числе на машине?

При банкротстве на стадии конкурсного производства конкурсный управляющий хочет оспорить задолженность по договору, т.е. выявить ее и включить в конкурсную массу. Если с оспариванием сделок все понятно, что они оспариваются в рамках судебного дела о банкротстве, а вот по оспариванию задолженности КУ должен обратиться с отдельным иском в суд, согласно условиям договора? Или дело так же может быть рассмотрено в составе дела о банкротстве?

Я являюсь владельцем нежилого помещения. (доля в торг. Ценре). Застройщик этого дома поставил свою упр. комп. И ставят необоснованные завышенные тарифы. Прикрываясь решением собрание. Голосование происходит площадями у застройщика больше 50 % .Можно ли оспорить тарифы. Свет, тепло, охрану, воду, я оплачиваю. Письмо в упр компан. Посылал с просьбой снизить тариф. Они отказали сославшись на решение собрания. В тарифах компании стоит директор т.ц. + административный директор. А также упр. комп. Назначила себе вознагр. В размере 25 руб. с кв метра в месяц. Подскажите как быть? Спасибо.

Насколько правомочно принятие решения о плате на содержание и ремонт, если количество голосов членов ТСН, участвующих в собрании ТСН составляет примерно 43 % от количества голосов всех собственников, а количество проголосовавших за изменение платы членов ТСН 36% от числа голосов собственников?

У меня земельный пай (долевая) в аренде на 25 лет. Я хочу обрабатывать его сам. Обратился к Арендатору о разрешении на выдел моей доли получил отказ. Собрал собрания дольщиков, получил от них разрешения на межевания своей доли (72%) Инспектор не берется делать вы межовку т.к нет разрешения от арендатора. Пай достался по наследству. Договор аренды я не подписывал. Я решил подать в суд. На какой мне закон сослаться при составлении иска в суд. И какие у меня шансы.

Речь идет о фальсифицированном протоколе общего собрания.

Собираюсь оспорить данный протокол и подать иск, в котором фигурируют несколько ответчиков.

Известны ФИО всех, но адреса проживания только одного.

Возможно ли перечислить в иске всех, но адрес проживания только одного, ходатайствуя перед судом о получении инормации о месте проживания (регистрации) остальных?

Или другой вариант: иск подается против одного, а суд уже принимает решение о том, привлечь ли к судебному разбирательству соответчиков и, соответственно делает запросы о месте проживания?

Спасибо!

Вопрос на предприятии имеется коллективный трудовой договор подписанный директором предприятия и (представителем трудового коллектива 1 человек мастер) но собрания на выдвижения этого представителя не было. Какие документы должны быть доказывающие его полномочия для подписания этого документа, мы думаем что протокол собрания как минимум которого нет. Имеет ли данный документ без протокола собрания юр.силу в котором прописаны положения не в сторону рабочего. Как можно его онулировать или переизбрать данного представителя и выбрать из состава рабочих представителей.

Приветствую.

Имею в собственности земельный участок со статусом земли с/х назначения. ДМП. Договорные отношения с ДНП у меня не подписаны. Ежеквартально получаю в свой адрес счета на оплату тарифа ДНП. Ссылаются на ФЗ#66 от 15. 04. 2016. Но договора с ДНП я не заключал. Счета выставляются с формулировкой "тариф ДНП текущие расходы". На участке не проживаю, имуществом не пользуюсь. Правомерны ли требования ДНП по выставляемым счетам? Могу ли я их оспорить, если да, в каком порядке?

Мой бывший генеральный директор вышел из учередителей фирмы и занимаемой должности генерального директора, при этом по суду он мне должен денег и я действующий сотрудник, я знаю что выход он подделал, и переоформил на подставное лицо, есть доказательства чтоб подпись других учередителей была подделана, это подтвердил эксперт почерковед на заседание суда у другого учередителей, вопрос зная всю эту информацию могу ли я подать в суд и оспорить его выход и признать его не законным?

Собрание жильцов по незнанию правил проголосовало за оплату текущего ремонта самими жильцами. Я на собрании не была и платить за текущий ремонт не хочу, т.к. он входит в тариф содержания. Как мне этого добиться?

Здравствуйте! Сколько по площади или на сколько метров от дома составляет придомовая территория? Много лет в нашем дворе стоят отдельно стоящие сараи с подвалами. Приватизировать их почему-то не разрешали, а сейчас заставляют их освободить. Законно ли это? Куда можно обратиться, чтобы оспорить то, что у нас отнимают эти сараи? Можно ли их приватизировать?

Собранием ТСЖ был утвержден тариф на содержание общедомового имущества 18.35 руб. с 01.07.2012 по 31.12.2012 г. В состав тарифа входит: текущее содержание 11.45 руб., ТБО 1.17 руб., лифты 1.47 руб., текущий ремонт 4.27 руб. С 01.01.2013 тариф не утверждался а плата за содержание взималась в полном объеме по 18.35 руб. 30 июля 2013 г. собранием был утвержден тариф 18.35 руб. с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. т.е. задним числом. Т.к. принятие тарифа задним числом является неправомерным считаю, что в период с 01.01.2013 г. по 31.07.2013 я как собственник помещения обязан оплачивать только текущее содержание (без расходов на ремонт). Прав ли я?

В 2014 году было проведено собрание гаражного кооператива которое постановило поднять членские взносы за 5 прошедших лет суд признал данное соьрание законным можно ето оспорить на основанни потделки моей подписи в списке голосовавших.

И это касается всего спектра протоколов и решений ООО без каких-либо исключений. Протоколы и решения, принятые по 25.12.2019 года включительно и не удостоверенные нотариусом (если альтернативный способ не был выбран), остаются действительными. Начиная с 26.12.2019 года нужно придерживаться новой жесткой трактовки (Определение ВС РФ от 30.12.2019 N 306-ЭС 19-25147). Можно это определение применить к собранию мая 2018 года? Что занчит по..25 декабря? Или это ошибка?

Добрый день. Как на ваш взгляд решится вопрос о сроке исковой давности (по п.5 ст.181.4). Садовод присутствовал на собрании год назад, где его (однозначно незаконно) исключили из членов. Фактически он знал о принятом решении. Но протокол не предоставляли никому и не публиковали решения на сайте. Если сейчас обращаться в суд - это поздно?

В СНТ было несколько председателей, никаких документов не создавалось и не передавалось до прихода председателя в 2006 году.

Сейчас появилась группа людей, которые требуют документы и протоколы за 30 лет (с создания СНТ).

И одна из задач через суд признать, что члены СНТ не члены СНТ, тк не протоколов о вступлении.

Вопрос, чем грозит такая ситуация и можно ли ее как-то решить в интересах членов СНТ, ТК документов раньше 2006 года нет.

28 мая было собрание в садовом обществе. На котором председатель и кассир предложили поднять взносы с 350 до 500. Но голосования НЕ БЫЛО. Я не согласна платить 500, т.к. это не утверждено! Я хочу заплатить по прежней стоимости. Права ли я?

На осеннем собрании СНТ выбрали председателя собрания. После обсуждения первого вопроса, она сказала, что идет с одним из членов СНТ пить пиво и ушла. На повестке было 12 вопросов. Голосование по вопросам было по бюллетеням. 23 из 25 бюллетеней сдали. Вопросы: 1.Считается ли это собрание проведенным? 2. Как оформить уход председателя собрания?

Нехороший директор, составил протокол собрания учредителей ООО, хотя собрания не было. И сотрудники арендодателя то подтверждают. Он говорит что проводил собрание рядом с юр.адресом. Будет ли считаться законным собрание участников ООО, проведенное на улице или в машине, рядом с юридическим адресом? Хотелось бы вменить 185 часть 5 УК РФ.

Уважаемые юристы окажите помощь, подскажите пожалуйста в Решении Совета депутатов муниципального образования должно быть разьяснение по обжалованию, оно обязательно для вручения лицам права которых оно затрагивает, каков срок действия.

Было собрание ТСЖ. На нем было принято решение в пользу ТСЖ. По инициативе местной власти было снова собрано собрание ТСЖ. Толком ничего не объяснили как заполнять бюллетени, Запугали, что не будет компенсаций льготникам и,к тому же,в полумраке, не разобрав, проголосовали не за то,за что хотели. Власти остались довольны, ТСЖ-нет. Можно ли опротестовать решение собрания и что для этого делать. Спасибо. Александр.

Распространяется ли 6-месячная исковая давность на юридически ничтожные, вследствие грубых нарушений Постановления Правительства РФ, общие собрания жилобъединений (собственников помещений, членов ТСЖ, ЖСК)?

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания п.3 принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

Допустили техническую ошибку в протоколе. Решение по 4 вопросу, а в конце написано что решение принято по пятому. Могут ли признать протокол недействительным?

И какие меры можно предпринять в этом случае?

Получили в Администрации разрешение на строительство некапитальной входной группы к своей квартире и офису в ноябре 2014 г.. Начали строительство. Четыре жильца дома подали в суд и оспаривают выписку из протокола общего собрания, в котором мы как инициаторы собрания, собрали подписи жильцов. Они, якобы, не знали о проведении собрания. Собрание проходило в сентябре 2013 г. В суд обратились на нас в январе 2015. Обязаны ли мы хранить протокол, выписку из него и реестр голосующих? Если мы его утратили. И какой процент голосов д.б. быть собрано собственников? 50% или 2/3 голосов.? Земля в собственности муниципалитета. Входная группа не капитальная, не затрагивает общего имущества дома.