Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Необоснованная кадастровая стоимость здания и высокий налог на собственность в Крыму вызывают недовольство у многих собственников

Вам нужно попробовать снизить кадастровую стоимость здания. Здравствуйте.

Вы вправе оспорить кадастровую стоимость.

Прежде всего, необходимо будет обратиться с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости. Эта комиссия действует при Госкомрегистре.

Если комиссия откажет, то нужно будет обращаться в Верховный Суд Республики Крым. Именно этот суд рассматривает такие споры по первой инстанции. 1. Необоснованно установленна кадастровая стоимость здания 44 500 000 руб.

2. А теперь еще местная администрация устанавливает налог на собственность в размере 2%

Для республики Крым это все нововедения, многие еще непонимают какую сумму придется заплатить налога на собственность к декабрю 2021 года, я так понимаю в нашем случае ето будет 910 000 руб при том что мы работаем всего только летний сезон 3 месяца в год.

Как купить долю в наследстве у несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте, можно по цене ниже кадастровой, главное, чтобы стоимость была выше рыночной и сделка одобрена органами опеки. Добрый день! Цена должна быть рыночная. Хочу обратить внимание, что при заключении договора купли-продажи между родственниками, сделка может быть в будущем оспорена, если не будет подтвержден факт получения Продавцом денежных средств. Договор дарения, оформленный у нотариуса, исключает такие риски. Помогите разобраться. 2 детей вступают в наследство. Первый несовершеннолетний, второй совершеннолетний. Второй ребенок продает мне долю. Можно ли она (второй ребенок) продать мне долю ниже кадастровой стоимости? По договору купли-продаже.

Удвоение кадастровой стоимости участка земли ИЖС - как оспорить решение?

Добрый день! Начинать нужно с обращения в комиссию при Росреестре или Минимуществе Самарской области. Комиссия в 99% случаев отказывает, после чего отказ нужно обжаловать в суд. Сегодня был не приятно удивлен. Кадастровая стоимость участка земли ИЖС выросла ровно на 100%. это участки в 12 и 15 соток. Рядом участок в 5 га и участок в 12 соток, куда запихнули вышку сотовой связи, всего поднялась на 25% категория земель и их назначения совершенно одинаковые. Как можно оспорить кад. стоимость. Просто дела принципа-дорог нет, освещения уличного нет, контейниров для мусора нет, а налог есть.

Как оспорить кадастровую стоимость земельных участков в новых условиях?

Добрый день!

С января не 2021 года, а с января 2023 года. До этого срока действуют переходные положения и оспаривание кадастровой стоимости происходит пока по отчету об оценки. Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков.

Насколько мне известно, с января 2021 года комиссии по оспариванию больше не рассматривают отчеты об оценке в целях оспаривания кадастровой стоимости. Каков теперь механизм оспаривания кадастровой стоимости земель населенных пунктов? Ко мне обратился клиент, у него кадастровая стоимость так и осталась на 01.01.2014 г.

Почему дом с 2014 года подорожал в 2 раза за 5 лет?

Здравствуйте, кадастровая стоимость не соответствует рыночной, и применяется для целей налогообложения, порядок пересмотра кадастровой стоимости устанавливается региональными властями, но за 5 лет увеличение вдвое-это многовато.

Можете оспорить эту стоимость, для этого обратитесь к оценщику для определения рыночной цены, а потом через комиссию росреестра просить установить несоответствие. Такая ситуация при оформлении дома мне по наследству досталась 3/4 дома. Кадастровая цена дома была в 2014 году 200 000 р И вот мне дарят 1/4 части дома, а так как это родственники далёкие то платить придётся и вот выясняется что стоимость дома в 2020 году стала 400 000 р,то есть цена возросла на 100% или в 2 раза, дом не молодеет.. пожалуйста разясните как такое может быть что бы старый дом за 5 с небольшим лет так подорожал?

Возможно ли оспорить решение районного суда о взыскании налога на недвижимость после подачи искового заявления

Здравствуйте.

Есть шансы. Я поняла: какой вопрос - такой и ответ... А поконкретнее можете подсказать? 21.09.2020 г. мною было подано административное исковое заявление в Краевой суд о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости. 02.10.2020 г. ИФНС подала иск в районный суд о взыскании с меня налога на это имущество. В связи с тем, что краевой суд вынес определение о возвращении иска 25.11.2020 г., я ходатайствовала о приостановлении рассмотрения иска в районном суде до вынесения решения в краевом суде. Но 18 декабря районный суд вынес решение в пользу ИФНС. Есть ли шансы оспорить это решение?

Как оспорить переросшую в 1200 раз кадастровую стоимость участка без заказа услуг оценщика в Самаре?

Здравствуйте, действительно, ужасающее и не рыночное увеличение кадастровой стоимости. Попробуйте направить запрос через МФЦ, с недавнего времени такая возможность существует. Но отчет об оценке нужен.

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/osporit-kadastrovuyu-stoimost-uchastka-mozhno-v-mfts/ На мой участок была пересмотрена кадастровая стоимость участка, которая выросла в 1200 раз по сравнению с пршлой стоимостью. Мои действия по оспариванию стоимости? Обязательно ли надо заказывать оценщика? Услуги оценщика в Самаре стоят больше 25 тыс. руб.Как мне действовать? Заранее спасибо.

Как оспорить завышенную кадастровую стоимость участка при продаже в прошлом году?

Здравствуйте. Можно, практика имеется. Можно ли оспорить кадастровую стоимость земельного участка, если на момент ее продажи, она была очень сильно завышена по сравнению с нынешним годом? Спасибо!

Как добиться изменения (уменьшения) кадастровой стоимости жилья?

Добрый день

Исключительно в судебном порядке по месту нахождения жилья. В иске нужно обязательно указать все обстоятельства (например, отсутствие инфраструктуры - магазинов, плохие дороги и прочие), которые суд примет за основу.

В такой ситуации владелец недвижимости, имеющей завышенную кадастровую стоимость, может оспорить ее, чтобы не переплачивать налог. Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. К сожалению, если налог уже оплачен, то вернуть переплаченную сумму не получится, так как установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"). Как добиться изменения (уменьшения) кадастровой стоимости жилья?

Как изменение этажности влияет на налогооблажение при реконструкции дома?

После реконструкции дома кадастровый инженер изготовит новый технический план, сведения о характеристиках дома будут внесены в кадастр недвижимости и определена площадь и кадастровая стоимость дома. Для налогообложения имеет значение кадастровая стоимость дома, которая в свою очередь зависит, в том числе и от площади дома. При определении кадастровой стоимости учитывается также и год постройки. Если Вы посчитаете, что кадастровая стоимость завышена, можете заказать отчет о рыночной стоимости дома и оспорить кадастровую оценку. Вопрос такой, если сделать реконструкцию дома, убрать 2 этаж и сделать все в 1 этаж. Будет дом по налогам как прежде за старый оплачиваться или будут считать как новый, при этом площадь дома будет меньше?

Можно ли вернуть деньги за услуги оценщика при пересмотре кадастровой стоимости участка?

Да, если суд примет решение в вашу пользу. Добрый день! Нет. Оценщик независимо и объективно оценивает имущество, независимо от вашего мнения. Стоимость оценщика можно только оспорить в суде. Здравствуйте, Людмила! Да, в случае удовлетворения Ваших требований суд обяжет другую сторону возместить Вам понесенные судебные расходы, в т.ч. и оплату услуг оценщика (ч.1 ст.111 КАС РФ).

С уважением, А.Д.Руслин. Еслия несогласна с кадастровой стоимостью своего участка, то мне придеться заказывать независимого оценщика. Услуги оценщика в Самаре стоят 22 тыс. руб. смогу ли я в случае пересмотра кадастровой стоимости участка в мою пользу вернуть деньги за услуги оценщика. Заранее спасибо.

Кадастровая стоимость по кадастровому паспорту от 2012 г. увеличилась в 527 раз. это ошибка? И как это оспорить?

Сперва обратится в конфликтную комиссию по таким вопросам. Если не поможет то в судебном порядке решать вопрос. Кадастровая стоимость по кадастровому паспорту от 2012 г. увеличилась в 527 раз. это ошибка? И как это оспорить?

Как платить налог на недвижимость при отсутствии предпринимательской деятельности и арендаторов?

Платить налог вам в любом случае придется. Вопрос лишь в его размере. В вашем случае можно попробовать:

1. оспорить кадастровую стоимость.

2. перевести нежилой объект в жилой

3. исключить нежилой объект из реестра коммерческой недвижимости

4. попросить налоговую о рассрочке, отсрочке платежа по налогу. Как платить налог если предпринимательская деятельность в данной недвижимости не осуществляется уже несколько лет. Что делать, покупателей нет, арендаторов тоже?

Незаконное начисление налога на земли с/х назначения, отнесенных к растениеводству в кадастре.

Здравствуйте.

Налог на землю зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Если увеличился налог, значит - увеличилась кадастровая стоимость. Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью участка, Вы вправе её оспорить. Земли с/ хозяйственного назначения и растениеводство это, что разные налоги игде можно узнать. Земли с/ хозяйственного назначения, в кадастровом написали растениеводство и теперь мне налог начислили в 1.5 раза больше, мотивируя тем, что это не земли с/ хозназначения, а растениеводство, правомерно ли это?

Налог на недвижимость для ИП

По этим основаниям - нет, Но вы можете оспорить в суде кадастровую стоимость помещения, подав иск в областной суд. Если кадастровая стоимость завышенная. Именно от нее считается налог. Можно ли понизить налог на недвижимость ип магазин в деревне в связи с тем что вода привозная, печное отопление.

Налоговая начислила огромную сумму налога на 2 наследственных пая сельхозназначения - как оспорить нормативную цену?

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости. Заявить ходатайство о проведении оценки. Вы должны сделать отчет о снижении стоимости участка, направить его в комиссию Росреестра и она рассмотрят. Либо снизят в досудебном порядке, либо откажут и вам придется обращаться в суд. Имею 2 наследственных пая сельхозназначения. Налоговая прислала уведомление с очень большой суммой налога. За 2 пая 10800 руб. Начислили из нормативной стоимости, которая указана на 01.01.2019 год. Госкомрегистр мне показывает стоимость кадастровую (внесенную в ноябре 2019 года) 450000 руб. каждый пай. Как оспорить нормативную цену?

Как снизить кадастровую стоимость квартиры без капитального ремонта за 40 лет?

Здравствуйте!

Кадастровую стоимость вы можете обжаловать в суде. Здравствуйте! Кадастровую стоимость можно оспорить в суде или в комиссии по рассмотрению споров (если таковая создана в Вашем регионе).

Вы должны будете доказать, что текущей стоимостью нарушаются Ваши права (ст. 22 закона о государственной кадастровой оценке). Например, завышенная стоимость увеличивает налог.

Обратитесь к оценщику для определения рыночной стоимости имущества. На основании отчета об оценке кадастровую стоимость изменят (часть 7 статьи 22 указанного закона).

Чтобы Вам было проще, можете обратиться к специализированным фирмам в Вашем городе, занимающимся именно этим вопросом. Как снизить кадастровую стоимость квартиры? В убитом состоянии, нет ни капитального ни косметического ремонта более 40 лет. Возможно ли такое?

Как оспорить кадастровую стоимость здания в сельской местности и подать заявление на переоценку через МФЦ?

ЗАявление о проведении переоценки кадастровой стоимости подаётся либо в Росреестр (через МФЦ) либо в суд. Если старое здание (бывший магазин) находится в сельской местности, можно написать письмо в администрацию о НЕСОГЛАСИИ с кадастровой стоимостью? И в какую?

И можно подать заявление на переоценку здания в россреестр через мфц?

Как оспорить неправомерно завышенную кадастровую стоимость при продаже дома?

Да, минимум 0.7 от кадастровой.

Оспорить так:

составить иск и обратиться в суд ст.247 КАС РФ 1. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. Дом незавершенного строительства зарегистрирован в росреестре и имеет кадастровую стоимость в 8 раз выше рыночной. Продать этот дом с участком по договору купли-продажи. Налог с продажи дома будет рассчитываться от КС. Как оспорить КС?

Оспоренная кадастровая стоимость - какие года пересчитывать налог?

Начиная с 2018 г. (того года, в котором подано заявление), то есть если даже например заявление отправлено 31 декабря 2018 по почте, то несмотря на то что рассмотрение будет уже в 2019 году по результатам должны пересчитать весь 2018 г. На оспаривание кадастровой стоимости заявление было подано 19 декабря 2018 г, Решение было принято 28 декабря 2018 г. В книгу Росреестра внесли 1 февраля 2019 г. За какие года с оспоренной цены должны пересчитать налог?

Новый закон позволяет оспорить кадастровую стоимость через МФЦ, а не через суд - правда или миф?

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Слышал, что вступил в силу новый закон о том, что можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости через МФЦ, а не через суд. Правда ли это? И какой это закон, если известно скажите, пожалуйста!

Увеличение кадастровой стоимости земли привело к неожиданным расходам на аренду - можно ли оспорить решение?

Вы арендатор, можете оспаривать кадастровую стоимость на основании Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"

""ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 июня 2015 г. N 28

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,

ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ

РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

Порядок там расписан. Взял в аренду землю, по документам придорожный сервис, построил небольшое здание, при заключении договора дальнейшей аренды кадастровая стоимость неожиданно выросла в 6 раз, земля перешла в категорию дорожный сервис. Можно ли это оспорить? Суммы стали неподъемные.

Возможно ли оспорить кадастровую стоимость 2017 года в 2020?

Здравствуйте

Да, для этого понадобится обращаться к независимому оценщику составлять ретроспективную экспертизу на соответствующий год, который вы собираетесь оспаривать кадастровую стоимость предоставлять такой документ

Оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами — в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра либо в суде (ст.131-133 ГКРФ)

При этом физические лица при обращении в суд предварительно обращаться в комиссию не обязаны. Возможно ли оспорить кадастровую стоимость 2017 года в 2020?

Как защититься от завышения цены при продаже доли в двухкомнатной квартире?

Невозможно. Стоимость доли определяет только собственник. Стоимость можете быть больше или меньше рыночной, кадастровой. Оспорить эжту стоимость нельзя. Можно только согласиться или не согласиться на сделку, договориться с продавцом. В 2 уомнатной квартире есть два собственника. Один решил продать свою долю (1/2). Прислал уведомление по завышенной цене. Второй собственник согласен на выкуп, но по рыночной стоимости. Может ли второй собственник сделать независимую экспертизу и в судебном порядке принудить сособственника продать долю по рыночной стоимости? В судебной практике это возможно?

Как оспорить кадастровую стоимость, определенную по закону 135-ФЗ в 2016 году, если в 2019 была проведена оценка по нормам 237-ФЗ?

Вы можете оспаривать стоимость на сегодня, а не прошлую дату.

И комиссия будет принимать решение на сегодня и ее заключение действует на дату принятия. Могу ли сейчас оспорить кадастровую стоимость на мой объект недвижимости, определенную по закона 135-ФЗ ещё в 2016 году. Но в 2019 была проведена очередная оценка, но уже по нормам 237-Фз. Можно ли сейчас оспорить кадастровую стоимость определённую ещё тогда в 2016?

Оспорить кадастровую стоимость / Земельное право - 680 советов адвокатов и юристов