Отказ в регистрации дома / Жилищное право - 13805 советов адвокатов и юристов

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Мой брат проживает с мамой, он переодически уходит алкогольный загул! Выгнал мать из дома, и угрожает! Что делать?

Могут ли отказать в регистрации дома по дачной если не все комнаты оштукатурены. Нам отказали (выезжал на место представитель юстиции фотографировал объект и увидел это) мотивируя что дом не достроен дострой. Законно ли это.

В 2017 году купил землю 15 соток под строительство ИЖС с разрешением от 2013 года. Построил деревянный дом, расстояние до залива реки Суды 40 метров. Подал документы на регистрацию. Отказали на основании ст. 65 водного кодекса. Послали собирать согласования в рос. рыболовство и мин. водных ресурсов. Кто должен это делать? Что мне делать дальше? Вологодская область, Кадуйский район, деревня Заозерье. Электронный адрес vk@cmetiz.ru Виктор.

Приобрели дом в ипотеку. При попытке зарегистрироваться, местный УФМС отказал, сославшись на то, что в праве на собственность написано дом а не жилой дом и было предложено решить данный вопрос в судебном порядке. Хотя во всех остальных документах по назначению указанно жилой дом. Кроме того у соседей через 50 метров точно такой же дом и у них в праве собственности указано жилой дом. Суд установил в определении что приобретен ЖИЛОЙ ДОМ и вернул пакет документов сославшись (дословно): отказать в принятии заявления, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Что необходимо предпринять? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте, помогите разобраться. Мы реконструировали дом и хотели зарегистрировать его, но получили отказ, т.к. 3 метра пристроя стоят на в зоне ЛЭП. Адвокат разрешение получил, но в плане указал, не то что есть на самом деле. Возникнут ли у нас в будущем проблемы из за этого.

В бти отказались регистрировать дом, построенный мною на участке, находящимся в совместной собственности с еще одним владельцем (по 1/2 доли). У сособственника уже есть дом на этом участке, который он не собирается регистрировать. В бти сказали, что мне надо мой дом регестрировать тоже в совместную собственность с совладельцем земельного участка. Какие есть выходы из этой ситуации, подскажите, пожалуйста.

Купил дом. Но - в нем прописана какая-то девушка - отказали в регистрации. Что теперь делать? Деньги уже перевёл на счёт продавца.

Вопрос вот в чем: в 2010 году приобрел участок земли, получил в уфрс право на собственность, где категория земель написано как: земли промышленности, радиовещания и т.д. , разрешенный вид использования под ИЖС. На этом участке построили дом и подали в тот же уфрс документы уже на регистрацию дома, спустя месяц нам пришел отказ с формулировкой: на землях промышленности строиться нельзя, постройка признана самовольной, так как не целевое использование земли.

Какие наши действия? В этом же поселке 10 домов ранее были зарегистрированы, а с января 2014 года в регистрации вновь построившим отказано.

Спасибо.

Оформляем дом в селе по наследству По документам он построен 1945 В то время никаких разрешений на постройку не выдавали Вызвали БТИ сделали план и все что полагается Но в регистрации было отказано в связи с тем что нет разрешения на постройку Что делать.

Я приобрел землю, при регистрации ее в юстиции, мне отказывают, ссылаясь на ч.1 ст. 460 ГК. На ней стоят временные постройки из металлопрофиля без фундамента. Подскажите, являются ли они обременением? И правомерно ли юстиция отказывает?

Подали в Юстицию документы на регистрацию по дачной амнистии садового дома. В итоге приходит отказ в регистрации с мотивировкой что по причине того администрация города считает данный объект коммерческий. Правомерны ли действия юстиции имели ли они право отказывать в регистрации на основании мнения городской архитектуры и относится ли к этому статья 20 п 1 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее выдержка: ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

Являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома нотариально оформил договор дарения на свою супругу. В росреестре отказали в регистрации прав, объяснив это мнимостью сделки. Правы ли они?

Договор на передачу в собственност 1/2 части жилого дома от 30.01.2003 г., технический паспорт на 1/2 жилого дома от 09.01.2003 г., а кадастровый паспорт выдан 04.04.2011 г. в строке: вид жилого помещения квартира. На основании этого отказывают в регистрации права собственности... Как быть? Посылают в БТИ вызывать техников - какая в этом необходимость, мы размеры и планировку не изменяли?

Купила 1\2 дома, вход в дом разделены у второго собственника свой вход у меня свой, все это закреплено в тех. паспорте на дом, в паспортном столе мне отказывают в регистрации обьясняя это тем что мне надо спрашивать согласие второго особственника. Правомерно ли это.

Хотела зарегистрировать племянница по месту жительства, получила отказ, требуют согласие второго собственника (он умер 7 лет назад, наследники наследство приняли, но ещё ничего не оформляли) у меня долевая собственность на жилой дом, доля в праве 45/100, обе половины изолированы друг от друга, у каждой половины свои коммуникации, моя половина дома расположена на моем земельном участке, соответственно вторая половина дома на участке второго собственника, лицевые счета у нас разные, единственное, что у нас общее это стена дома, расположения расположения по границе наших участков.

Родители зарегистрированы по разным адресам. Состоят в браке. Мама обратилась с просьбой о регистрации ребёнка по месту прописки. Ей отказали, мотивируя тем, что дом в котором она прописана не оформлен. А собственник умер. Правильно ли ей отказали. Сакзали, что оформить регистрацию ребёнка можно после полугода, когда дом переоформят и что у мамы нет права на собственность в этом доме. Мама на собственность не претендует, но она прописана в этом доме и старший ребёнок тоже. Ч то делать в этом случае? Правильно ли ей ответили в паспортном столе?

Хотели зарегистрироваться по месту жительства но получили отказ в свидетельстве написано обьект права здание. Назначения жилой дом. В отказе написали помещения не является жилым. Как так ведь у нас жилой дом.

При подаче документов в регистрационную палату на регистрацию незавершенного строения на зарегистрированном земельном участке, было отказано в регистрации из-за отсутствия разрешения на строительство. Земельный участок зарегистрирован как расположен в черте поселения и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства Правомерно ли это? ведь по закону о дачной амнистии ст 25.3 п 3. разрешение не требуется.

Спасибо.

Хотим зарегистрировать отношения в этом году. 26.12.2015 года. Заплатили пошлину 350 рублей. Взяли справку о беременности (8 недель). Но нам сказали, что нас зарегистрировать не могут так как у меня заняты 14 и 15 страница в паспорте (семейное положение) , что нас смогут зарегистрировать после того, как я поменяю паспорт. (Где-то 17-19 января 2016 года)? Надо срочно в этом году.

Я взял у знакомого сумму в 3 млн. руб. (через договор займа) Потом с ним заключили соглашение об отступной (я ему комнату, он соответственно забывает про долг). В коммунальной квартире имеется семья (2 человека), прописаны в одной комнате и один из членов данной семьи несовершеннолетний (16 лет) В другой комнате прописан я. Мы подали заявление (документы) о регистрации прав на недвижимое имущество, нам отказали в связи с тем, что в другой комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, и требуется запрос в органы опеки и что они (семья в соседней комнате) отказываются на приобретение о преимущественного права покупки! На сколько это правомерно? Я же её не продаю, а отдаю за долги! Там за каждый день просрочки капает сумма.. Спасибо за ответы!

Законно ли отказ от регистрации в праве собственности земельного участка под ижс, на котором стоит дом, в случае, если на участке есть ещё объект капитального строительства, не оформленный в собственность.

Был заключён договор купли продажи земельного участка, но в ходе регистрации было выявлено что паспорт покупателя недействителен. В резуьлтате чего регистратор будет выносить отказ в регистрации.

Есть несколько вопросов

1. Даже если будет отказ, продавец имеет право снова продать квартиру, если есть расписка о получении им денег и был заключён договор

2. Можно ли сразу в тот же день по желанию покупателя составить новый договор на другого человека (например на отца покупателя) и сразу сдать документы на регистрацию, чтобы не ждать получения нового паспорта покуаптелем?

Мне отказали в регистрации права собственности на квартиру, при подаче док-ов в рег. палату требовалась только справка о погашении ссуды и паспорт. Сейчас они требуют доказать, что те, кто подписали справку имели юридическое право на это. И говорят что Дом был незаконно построен - мол докажите что законно. Как? мы обычные пайщики. В БТИ говорят что дом наш не взят на баланс, однако многие в нашем доме уже продали свои квартиры, соседи говорят, что все у них оформлено. Помогите пожалуйста!

Разрешение на пристройку было (1995 г), нет ввода в эксплуатацию, на этом основании отказали в регистрации права собственности. Что дальше делать.

26 февраля подала документы (тех план и заявление) в МФЦ для регистрации в СНТ жилого дома, в итоге 06.03 получила отказ в рассмотрении документов, поскольку не смогли прочитать оптический компакт диск, законны ли действия сотрудников Росреестра, почему не сделали приостановку. В настоящее время меня заставляют подавать все документы заново, начиная с уведомления о строительстве.

По нотариально удостоверенному 20.10.1993 договору купли-продажи жилого дома и земельного участка покупателю в сельском совете выдано 15.11.1993 свидетельство о праве собственности на землю, которое переоформлено 27.11.2008 в Росреестре за покупателем. В регистрации сделки и права собственности на жилой дом отказывают из-за отсутствия заявлений продавца на регистрацию прав. Законно ли это?

Имеется отказ из Росреестра на регистрацию дома ввиду нарушений по отступам. Так же имеется отказ на ввод в эксплуатацию дома, ввиду того что изначально не было подано уведомление о начале строительства (даже несмотря на то что в начала строительства это правило не распространялось на наш случай), но по новым правилам с марта 2019 года, все кто не имел разрешения (уведомления о начале строит) имеют отказы и посылают их в суд. Вопрос: можно ли обратиться в суд на регистрацию дома НЕ ссылаясь на отказ из Росреестра, а лишь указать отказ из департамента? Какие основания для регистрации через суд, например обязательно ли получать предварительно отказ через суд?

По решению суда собственник 1/2 доли получил в собственность вторую 1/2 долю жилого дома на основании ст. 250 ГК права преимущественной покупки.

Во время судебного разбирательства истец по ст. 250 ГК РФ подал ходатайства об аресте 1/2 доли жилого дома до выяснения вопроса судом по существу и суд арестовал 1/2 доли жилого дома.

В решении суда указано о покупки по ст. 250 доли жилого дома и снятии ареста с нее.

Госкомрегистр отказал в регистрации 1/2 доли дома в связи с тем, что арест с 1/2 доли дома не снят и нет договора купли продажи земли под домом.

Вопрос: кто должен снимать арест и правомерный ли отказ Госкомрегистра в отказе в регистрации права собственности 1/2 доли жилого дома в связи с отсутствием договора купли-продажи земли под домом так как земля муниципальная, а в решении суда указано о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома?

Индивидуальный некооперативный гараж, куплен у Иванова в 1974 году на основании договора купли-продажи, заверенного государственным нотариусом. Основанием построения данного гаража Ивановым является решение исполкома госсовета народных депутатов от 1972 года, в котором сказано выделить участок под строительство гаражей жильцам дома, проживающим в многоэтажном доме по ул. Чапаева 38. Имея договор купли-продажи и решение исполкома, обратилась в органы гос. регистрации с целью зарегистрировать в собственность этот гараж, пока только гараж, а не земельный участок, на котором он построен. Получен отказ на основании ст. 19 ФЗ 122 от 21.07.1997 г. Правомерен ли отказ и как поступить дальше?

Оформлена ипотека через Сбербанк в ноябре 2019 года. Застройщик подал электронно документы на регистрацию. На протяжении года по регистрации договора ДДУ была приостановка, по вине застройщика. На данный момент пришел отказ в регистрации по договору ДДУ. В отказе написано, что нет и не будет возможности регистрации данного договора из за проблем с землей. Вопрос! На основании отказа, иду писать о закрытии ипотеки (расторжение), кто возместит проценты выплаченные мной? И могу ли я взыскать неустойку по договру ДДУ (если не зарегестрирован) за моральный ущерб, за то что неоповестили о проблемах, о том что вовремя не сдали?

Добрый день. Мать дарит квартиру дочери. Подали докуметы в МФЦ.

Документы: Договор купли продажи квартиры от 1998 г. заверенный нотариально и зарегистрированный в БТИ, Выписка из ЕГРН со статусом актуальные, ранее учтенные.

В росреестре отказывают в регистрации права собственности на основании отсутствия зарегистрированного права собственности у матери в 1998 г. Предлагают искать прежнего собственника квартиры. Правомерно ли это?

Я живу симфероле выделил 1/2 дома через суд и экспертизу и решил зарегистрировать в госреестре свою долю но получил отказ в регистрации потому-что 1/2 не регистрируеться и суд не имеет ни кокого значения в регистрации, как мне быть и что делать.

При заключении договора участия в долевом строительстве жилого дома Росреестром сделана приостановка и отказ в регистрации. Но при моем обращении в Росреестр за возвратом поданных документов мне выдали 1 экземпляр зарегистрированного договора (из 4-х) со штампом регистрации другим регистратором и перечень замечаний по которым первый регистратор отказал в регистрации. При моем обращении к застройщику о внесении в договор изменений согласно замечаний Регистратора, мне было отказано. Застройщик уверял меня, что договор действует. На 1 экз. договора стоял штамп о регистрации и подпись другого регистратора, а не того кто выдал замечания и отказал в регистрации (на остальных 3-х штампа не было). В дальнейшем я сдал документы в Росреестр на расторжение договора и опять получил уведомление о приостановке этой процедуры. Далее я узнал о очень плохом финансовом состоянии застройщика.

Что мне делать?

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

Куда пожаловаться на кадастровую палату? Подали документы на регистрацию дома в БТИ, инженер БТИ документы сделал, но кадастровая палата отказала в регистрации дома, т.к. зем. участок находится в аренде?

Получил в наследство дом но в регистрации права отказали в виду наложения ареста банками. Законно ли данное действие федеральной службой.

Получил отказ в УФМС в моей регистрации (прописке) в частном доме, накануне приобретенного мною в собственность. Отказ мотивирован следующим: в выписке из ЕГРП в наименовании объекта недвижимости указано «Дом» (назначение: «жилой дом»), но «дом» согласно ЖК РФ не является жилым помещением. По словам УФМС должна быть запись в наименовании объекта недвижимости - "жилой дом", тогда ответ будет положительным.

На дом имеется паспорт, другие документы, до этого в нем никто не был прописан.

Какие могут быть мои дальнейшие действия?

Уменя с братом есть участок 7.8 соток в ДНТ. Мы с ним построили на этом участке дом, один на двоих. Хотели оформить дом, подали декларацию в росреестр, но нам отказали в регистрации, сослались на то что у нас дом двухквартирный, а на дачном участке такие дома строить нельзя. Сказали что это у нас самострой. У нас нету другого жилья и мы не знаем что нам теперь делать. Можно ли как нибудь его оформить? Как нам быть?

Сегодня получили отказ на постройку дома. Ситуация такая-участки узкие 10 метров шириной, сосед построил дом 2 года назад и отступил 1 метр от нас по нашему соглашению и расписке, всё хорошо им разрешили и зарегистрировали без проблем. Теперь мы начали строить в сентябре 2017 года отступив от них 2 метра а от других 1 метр и конечно же они дали расписки что не против в мфц поставили печати. Пока у нас только фундамент стоит, подали документы на разрешение постройки и тут отказ причина не соблюдение границ 3 метра. Что нам теперь делать куда бежать Подскажите пожалуйста к кому обратиться? Везде пишут если есть согласие соседей то дадут разрешение, но нет.

Мне пришел отказ в регистрации ЮЛ с формулировкой: недостоверные сведения об адресе (месте нахождения) юридического лица в соответствии с гарантийным письмом и свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ка правильно записать адрес ЮЛ (Севастополь, ул. Одесская д 27 Б, помещение офиса №4 (помещения третьего этажа сXII-I по XII-4)) указываю адрес дословно, как в свидетельстве о регистрации права собственности и гарантийном письме.

Приобрели недвижимость со статусом Помещение, назначение жилое! При обращении на прописку пришёл отказ! Законно ли это? Почему перестали регистрировать, ведь раньше проблем с регистрацией в жилом помещении не было!

Провели реконструкцию части дома (пристройка+мансарда), хотели оформить по дачной амнистии. В юстиции отказывают в регистрации, просят разрешение на реконструкцию или на ввод в эксплуатацию. В администрации не выдают данные документы, ссылаясь на дачную амнистию. Что делать?

В регистрации мне отказали в отсутствии определения долей. На зем участке дома которые есть стоят ветхие а есть сгоревшие лет 50 назад, ПО справке БТИ куча собственников адресов не знаю, регистрации в Росреестре ни у кого нет. Согласовать определение долей не с кем. Вот в чем ребус. Все сложно я это понимаю. И что делать. С чем идти в СУД?

Добрый вечер. На собственном участке в пределах ДНТСН (за пределами населенного пункта) построил жилой дом. Попытка зарегистрировать как жилое строение завершилась отказом и запросом разрешения на строительство. Прав ли регистратор? Казань.

В регистрации права на собственность отказано, т.к. второй собственник земли, не дает согласие на единоличное пользование домом, как можно оформить в собственность дом?

Такая ситуация! Мне переступают права на земельный участок взятый в аренду на ветерана труда, этот участок уже переуступался другому человеку не являющийся родственником и проблем с переуступкой быть не должно.

Но.

В регистрационной палате отказались регистрировать договор переуступки так как участок был взят как на ветерана труда по социальной программе, нынешний хозяин не является ветераном и каких либо субсидий у него нет а значит я имею права переуступить права у данного хозяина участка. Что мне делать в данном случае, куда обратиться и насколько законен этот отказ?

Мы использовали МК на реконструкцию жилья, дав соглашение оформить его после получения МК в общую долевую собственность всех членов семьи. Мы так и сделали. Нам отказывают в регистрационной палате, требуя оформить доли еще и на землю, на которой построен дом. Имеют ли они на это право?

Регистрация в собственном доме в Москве.

Я проживаю в частном деревянном доме на территории Москвы, принадлежащем мне на праве собственности (1/3 доля). Есть свидетельство о праве собственности.

Обращаюсь в паспортный стол по поводу регистрации по данному адресу - получаю отказ, но в устном виде. Заявление даже не дают заполнить. Мотивируют тем, что данного дома, может, и нет уже - возьмите справку в БТИ о том, что дом не подлежит сносу, и приносите техпаспорт и экспликацию на дом свежей датой. У вас не открыт финансово-лицевой счет и т.д. Вода и отопление у меня автономные.

Разумеется, такой справки БТИ не даст, т.к. по данным домам принималось решение и о сносе, и о приостановке сноса.

Как получить письменный отказ, чтобы обжаловать его в суде?

Отдавал документы на регистрацию по месту жительства в МФЦ сегодня пришёл отказ, аргументировали они это тем, что дом разделён на 2 доли и надо приватизировать вторую долю, так как она никому не принадлежит, хотя есть свидетельство о смерти собственика той доли (которая сейчас никому не принадлежит) и дарственная на неё,оформлена на хозяина первой доли, при этом прописывали человека буквально месяц назад и таких проблем не возникало, могу ли я это как то оспорить? И куда обращаться?